Biens à vendre à Lagarde-Hachan (32300)

Maison à terminer sur terrain arboré de plus de 6 000 m² – À 10 min de Masseube Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Masseube, cette maison en construction représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le gros œuvre est déjà réalisé : toiture, isolation, crépis extérieur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que le plancher de l'étage sont en place. L'intérieur reste entièrement à aménager, offrant une liberté totale d'organisation et d'agencement pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre mode de vie. Travaux à prévoir : Aménagement intérieur complet Installation de la fosse septique Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au calme, au cœur d'un environnement naturel. Une opportunité rare pour façonner votre maison sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les plans initiaux sont disponibles À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 952379.

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Grand corps de ferme u calme et entourée de verdure, la maison principale bénéficie d'une toiture entièrement neuve, également refaite sur sa dépendance attenante. L'intérieur est à rénover. Possibilité d'acquérir un hectare en plus, soit 2 hectares au total. À 10 mn du charmant village Castelnau Magnoac. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle gasconne et cet ancien corps de ferme Située dans un environnement rare et préservé, sans vis à vis, sans voisins, cette propriété offre un calme absolu et une vue sur la chaîne des Pyrénées. L'intérieur de 125 m² est composé de 6 pièces à aménager selon vos projets. Le grenier d'environ 80 m² attenant est aménageable. Le charme de l'ancien est bien présent : vaste entrée, escalier gascon, cheminées, tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet… autant d'éléments authentiques à valoriser dans votre projet. À l'extérieur : Terrain d'1 hectare arboré, Vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées, Environnement paisible, entouré de terres agricoles cultivées en bio, Présence d'un puits, Anciennes étables, bergerie, poulailler, four à pain, porcherie, cellier, grenier à foin. Dépendances : Deux dépendances en dur (murs + toitures), chacune de plus de 100 m² au sol. Deux autres dépendances supplémentaires couvertes. À 15 minutes de Trie-sur-Baïse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins. ) À 35 minutes de la ville d'Auch A 1 h 30 de Toulouse Un bien rare pour les amateurs de rénovation offrant un potentiel dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 950521.

À mi chemin entre mirande et masseube, découvrez cette maison gersoise typique, nichée au fond de son chemin privé. Vous disposerez d'une belle surface habitable et de dépendances ouvrant la possibilité à divers projets. Beau terrain plat. Gros potentiel pour ce bien qui va nécessiter une rénovation complète. À visiter avec human. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison gasconne, située dans un environnement paisible, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise. Cette propriété allie caractère et confort. Elle comprend une habitation principale avec quatre chambres, de beaux espaces de vie lumineux et tout le cachet de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace de réception ou extension), un studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un garage. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, de tranquillité et d'espaces, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : - Authentique maison gasconne en bon état - Position dominante avec vue dégagée - 4 chambres - Grand terrain - Grande terrasse couverte - Grange aménageable - Studio indépendant - Garage - Environnement calme et privilégié - Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois Une opportunité à découvrir sans tarder !

Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35 m², et est orientée à l'ouest. Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte. Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 4 pièces à Rénover sur Terrain à Panassac Bienvenue à Panassac, où se trouve cette maison de 120 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain de 800 m². Idéale pour les adeptes du bricolage et de la rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour la création d'un espace de vie personnalisé. Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 16 m² à 19 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer différents espaces. - Une cuisine séparée de 37 m² à réinventer selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. - Pour les amateurs de verdure, le terrain extérieur de 800 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un beau jardin ou une terrasse ensoleillée. - Un hangar de 200 m² est également présent. À proximité immédiate, vous trouverez : - Une école maternelle et primaire à seulement 300m pour faciliter le quotidien des familles. - Un collège situé à 5 km offrant un accès rapide à l'éducation des jeunes. - Les commodités essentielles telles qu'un supermarché, un cabinet médical et une pharmacie à 5 km pour un confort de vie optimal. - Pour les courses et achats variés, un supermarché Auchan se trouve à 35 km, offrant un large choix de produits. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets d'envergure. Un permis de construire effectué avec un architecte est en cours de validité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel à Panassac et imaginez la maison de vos rêves sur ce beau terrain de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison rénovée de 125 m² - DPE C - Atelier 17 m² - Grand garage de 53 m² – Terrain de 2 593 m² - À Panassac, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison familiale de 125 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, aucun gros travaux énergétiques à prévoir : l'isolation thermique par l'extérieur, les menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles permettent à cette maison d'afficher un 'DPE C et un GES B', un véritable atout pour maîtriser sa consommation d'énergie tout en profitant d'un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le séjour avec la cheminée et son insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement au quotidien. L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec cuisine extérieure, d'un terrain de 2 593 m², idéal pour les amoureux de nature, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne gersoise. Les dépendances constituent un véritable atout : - Un garage de 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, créer un espace de stockage ou exercer une activité artisanale, - Un atelier attenant de 17 m², idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs, un atelier d'artiste ou un espace professionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille avec enfants, grâce à la présence d'une école primaire à proximité, qu'un artisan, un travailleur indépendant ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Les points forts : * Maison lumineuse et fonctionnelle. * Isolation thermique par l'extérieur. * Fenêtres PVC double vitrage. * Combles isolés. * Excellent classement énergétique : 'DPE C - GES B'. * Garage de 53 m². * Atelier de 17 m². * Terrain de 2 593 m². * Environnement calme. * Assainissement : tout à l'égout. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son confort et de ses nombreux espaces. Contactez moi dès maintenant et on organise une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Panassac. Maison de plain-pied au calme avec grand terrain, un atelier de 54 m² avec un bureau attenant de 17 m². Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison entièrement clôturée vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 2593 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse avec cuisine d'été, et store banne. La maison offre également : Une cuisine aménagée et équipée, pratique et agréable au quotidien. Trois chambres confortables avec placard dressing dont une a un coin bureau. Une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et fenêtre. Un WC indépendant. Une buanderie avec porte fenêtre accès jardin et placard dressing. Un cellier spacieux pour un maximum de rangement. Maison très bien isolée : Combles, double vitrage, volets battants et roulants. Insert à bois, VMC, portail électrique. Un bien rare, pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 947985.

À quelques minutes de masseube, imaginez votre nouvelle vie au c ? Ur d'un village ou tout est a portee de main. Chaque matin, les enfants rejoignent l'école primaire à pied tandis que les beaux jours invitent à profiter de la piscine municipale située à seulement quelques pas. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent : un salon chaleureux de 24 m², une salle à manger conviviale de 23 m², une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des wc composent un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, trois belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le jardin clos et arboré deviendra le terrain de jeux des enfants, un lieu de détente ou encore l'endroit parfait pour partager de grands repas en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Reliée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée de seulement 800 euros par an et située à proximité immédiate des commodités, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461444gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Construite sur une belle parcelle plate de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, cette maison séduira les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, où la cuisine américaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste jardin plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou encore piscine. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison récente, idéalement située, allie le calme de la campagne à la proximité des commerces, des écoles et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 609978 ).

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904 m². La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37 m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois; un hall d'entrée; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon / salle à manger / cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Propriété d’Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe, cette propriété au cachet unique séduit par son confort absolu et sa modularité rare. L’Habitation Principale à l'étage : Lumineuse et Élégante Dès l'arrivée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : Un espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud, prolongé par un balcon filant. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, disposant elle aussi d'un accès direct au balcon. Un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses (dont deux ouvrant sur le balcon) et d’une salle d’eau moderne pourvue d’une douche à l’italienne. L’Appartement Indépendant au rez-de-chaussée : L'Atout Liberté Parfait pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif, ce niveau comprend : Une vaste pièce de vie faisant office de salon. Une cuisine équipée et aménagée. Une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dépendances & Potentiel Créatif Bénéficiant d’un extérieur impeccablement entretenu doté de deux entrées distinctes, la propriété dispose d’annexes aux multiples possibilités : Une salle de sport d’environ 40 m² : un volume indépendant idéal pour imaginer un futur gîte, un atelier d’artiste ou un bureau professionnel. Un atelier pratique, un abri pour deux voitures et un boulodrome pour vos moments de détente. Performance & Technologie au Service du Confort Profitez d’une gestion énergétique optimisée et d'une sécurité totale : Maîtrise des coûts : Équipement avec une pompe à chaleur Air / Eau et des panneaux photovoltaïques. Confort moderne : Volets roulants électriques installés sur l'ensemble du bâti. Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien « clés en main » d'une propreté exemplaire, idéalement configuré en mode bi-famille, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au niveau d'un chemin rural très calme, à la périphérie d'un village pittoresque du Gers, cette maison gasconne bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les montagnes. Elle est dotée de parcelles boisées qui fournissent suffisamment de bois pour chauffer la maison. La propriété offre un aménagement modulable avec 4 ou 5 chambres; une chambre avec salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et une autre chambre avec salle de bains est située dans une aile pour les invités. La maison principale comprend : 4 chambres (dont 2 avec salle de bains attenante) ; un spacieux salon / salle à manger (39,5 m²); une cuisine; un atelier; un bureau. Les dépendances et espaces extérieurs comprennent : une grande cuisine d'été (42 m²); une terrasse-balcon orientée à l'ouest avec vue sur la rivière et le coucher de soleil; un abri pour voiture; une grange / atelier (121 m²); un grenier au-dessus; une porcherie; un hangar. La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique, bénéficie de double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité. Elle dispose d'une fosse septique. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et 15 mins de Trie sur Baise. 45 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 55 minutes; Toulouse 80 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : MASSEUBE - MAISON - T6 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Masseube, cette maison de village de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 412 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose actuellement un appartement au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. L'étage, desservi par une entrée indépendante, complète ce bien avec un second salon, une seconde cuisine, une salle de bain,. L'ensemble présente un bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Pour ceux qui le souhaite, il suffira d'ôter une seule cloison pour redonner à cette bâtisse un esprit de maison de famille avec de beaux volumes. Le bien dispose de 2 terrasses et d'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur sous différentes orientations. Le chauffage individuel géothermique par radiateurs constitue un atout économique et écologique notable. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique. Ce bien bénéficie également de dépendances à rénover. À pied, le cabinet médical se trouve à 100 m, l'école et le collège à 200 m, et un supermarché à 1 km. La ville d'Auch est accessible en une trentaine de kilomètres. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

111 m² habitables, garage, cave. Une belle opportunité à masseube ! Vous recherchez une maison de village offrant de beaux volumes sans avoir un budget conséquent ? Cette maison de 111 m² a de nombreux atouts à vous offrir. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage, d'une cave, et d'une chaufferie. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage pvc, toiture en bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour et la reprise d'une partie du raccordement au tout-à-l'égout permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 962383.

Bâtisse du XVIe siècle inscrite MH – 420 m² habitables – terrain clos 1 350 m² Au cœur de la bastide de Masseube, village dynamique du sud du Gers disposant de commerces, écoles, marché et vie associative, cette authentique bâtisse à colombages du XVIe siècle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, un bien extrêmement rare en centre de village. Située dans un environnement privilégié, à 1h15 de Toulouse et aux portes des Pyrénées, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel. La maison offre de très beaux volumes et conserve le cachet de l'architecture gasconne avec ses colombages et son encorbellement. Elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation d'envergure : grande maison familiale, projet touristique ou investissement immobilier. L'ensemble développe environ 480 m² de surface exploitable, auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur et création d'un système de chauffage sont à prévoir. Une partie de la toiture a déjà été reprise (environ un quart), le reste devra être rénové dans le respect du caractère du bien. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant un intérêt patrimonial certain et pouvant, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de restauration. Un bien rare, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes, de cachet et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945884.

Au cœur de la commune de masseube, venez visiter cet appartement de 150 m² avec cour et garage. Il est situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du xv ème siècle, dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 appartements. Ce t4 spacieux, ave pierres apparentes et colombage comprend une vaste entrée, une cuisine de 27 m² avec un ilot central et poêle à bois, une chambre de 29 m² avec douche, lavabo et wc, 2 1 chambre de 17 m², une 3ème chambre de 23 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour exposée sud, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie de 14 m², une cour intérieure privative de 50 m² et un garage attenant de 130 m² avec cave et puit, complètent cet appartement. La taxe foncière est d'environ 1700€ (logement et garage) le chauffage est réalisé par une chaudière à fioul. Toutes les menuiseries sont soit en bois soit en pvc mais toutes en double vitrage. La façade a été entièrement refaite il y a un peu plus d'un an. Il n'y a pas de travaux sur la copropriété de prévu. Ce logement est près de la mairie des commerces, des écoles, des associations sportives, médecins et pharmacie. Vous aimez la pierre et l'authentique, n'hésitez pas à contacter, serge scamandro et venez visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à définir) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 917441.

PROCHE MIRANDE : visitez cette villa d'allure contemporaine et aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La partie habitable, située au 1er étage, se compose : *d'une entrée avec dégagement, * d'une cuisine aménagée indépendante, * d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon, * de 4 chambres, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend : *une partie garage, * un espace stockage, * une pièce aménagée, * des WC. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015 m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime. Maison très bien entretenue au fil des années. Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.

AUCH 25 minutes, situé sur les vallons de l 'astarac proche de masseube, cette maison gasconne de 161 m² à tout pour vous séduire. Au calme, situé en position dominante sur un terrain de 8926 m², vous serez séduit par son cadre enchanteur. Le corps principal de la maison dispose au RDC d'un salon, d'une cuisine avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc, un bureau. À l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bains et dressing. Une grande terrasse couverte de 40 m² plus dépendances viennent s'ajouet à ce bien. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau.

MASSEUBE : dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel et calme, venez visiter cette villa nichée au coeur d'un joli jardin arboré. Vous disposerez d'un bel espace de vie et de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème). Le plus de ce bien ? une véranda tournée vers le SUD. Un rafraichissement général est à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Implantée en plein coeur de son parc d'environ 3ha, venez découvrir cette superbe Gersoise rénovée avec de nombreuses dépendances. Vous serez séduit par l'entretien irréprochable des lieux, ainsi que par la qualité des équipements de ce bien. Vous pourrez également laisser libre cours à divers projets : gîte, regroupement familial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.