Maison Gasconne et plusieurs dépendances, vue Pyrénées

Au calme et entourée de verdure, la maison principale bénéficie d'une toiture entièrement neuve, également refaite sur sa dépendance attenante.

L'intérieur est à rénover.

Possibilité d'acquérir un hectare en plus, soit 2 hectares au total.

À 10 mn du charmant village Castelnau Magnoac.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle gasconne.

Située dans un environnement rare et préservé, sans vis à vis, sans voisins, cette propriété offre un calme absolu et une vue sur la chaîne des Pyrénées.

L'intérieur de 125 m² est composé de 6 pièces à aménager selon vos projets.

Le grenier d'environ 80 m² attenant est aménageable.

Le charme de l'ancien est bien présent : vaste entrée, escalier gascon, cheminées, tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet… autant d'éléments authentiques à valoriser dans votre projet.

À l'extérieur : Terrain d'1 hectare arboré, Vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées, Environnement paisible, entouré de terres agricoles cultivées en bio, Présence d'un puits.

Dépendances : Deux dépendances en dur (murs + toitures), chacune de plus de 100 m² au sol.

Deux autres dépendances supplémentaires couvertes.

À 15 minutes de Trie-sur-Baïse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins.

) À 35 minutes de la ville d'Auch A 1 h 30 de Toulouse Un bien rare pour les amateurs de rénovation offrant un potentiel dans un cadre préservé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.

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