À vendre, Montaut (Gers): Charmante maison de 3 chambres, terrasse d'été, piscine hors sol, jacuzzi, étang et puits avec jardin de 1 248 m² - vue sur les montagnes et la campagne. Source d'eau et panneaux solaires. Situation calme et rurale

Nichée au bord d'un chemin de campagne très calme, cette charmante maison de campagne a environ 200 ans et, bien qu'elle ait été soigneusement rénovée, elle conserve certains de ses charmants éléments d'origine : poutres apparentes, murs en colombage, escalier en bois d'origine.

La maison bénéficie de climatiseurs muraux réversibles, en plus de deux poêles à bois; double vitrage; internet par fibre optique; des panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité, le surplus étant revendu à EDF; ainsi que d'un puits dont l'eau alimente la maison et le jardin d'un simple tour de robinet.

La maison principale : une cuisine équipée spacieuse à double exposition avec comptoir, coin petit-déjeuner, poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière; un hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon / salle à manger à double exposition (45 m²) avec poêle à bois et portes donnant sur les jardins avant et arrière; un palier avec un mur en colombage; 3 chambres; 2 dressings; 2 salles de bains.

Le jardin, sécurisé et clôturé, entoure la propriété; il est aménagé avec soin et comprend une grande terrasse d'été (35 m²) ; une piscine hors sol; un jacuzzi; un potager; des terrasses sur l'arrière; un joli étang avec un ponton et un coin barbecue.

Les dépendances comprennent : un abri de jardin; une pièce dans la grange avec plafond voûté; une grange / garage avec atelier (40 m²) ; un grenier à double exposition au-dessus (48 m²) qui serait idéal comme atelier d'artisanat ou studio.

Le jardin est clôturé et dispose d'un portail d'entrée; un parking est aménagé juste en face, avec accès au garage.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 15 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse, Miélan & Mirande) et à 40 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF).

Aéroports : Tarbes 1 heure; Toulouse 90 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .