Maison de plain-pied entièrement rénovée

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m².

Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme.

À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée.

Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes.

La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie.

Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte.

Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan).

Et enfin l'atelier puis le garage.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022).

Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée.

De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement.

Les petits plus…

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Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.