À vendre dans le Gers, proche de Castelnau-Magnoac: Maison gasconne dotée d'une cuisine d'été spacieuse, balcon-terrasse, granges et de parcelles boisées, sur un terrain de 24 772 m² (2,4ha). Situation calme, belles vues des montagnes

Située au niveau d'un chemin rural très calme, à la périphérie d'un village pittoresque du Gers, cette maison gasconne bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les montagnes.

Elle est dotée de parcelles boisées qui fournissent suffisamment de bois pour chauffer la maison.

La propriété offre un aménagement modulable avec 4 ou 5 chambres; une chambre avec salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et une autre chambre avec salle de bains est située dans une aile pour les invités.

La maison principale comprend : 4 chambres (dont 2 avec salle de bains attenante) ; un spacieux salon / salle à manger (39,5 m²); une cuisine; un atelier; un bureau.

Les dépendances et espaces extérieurs comprennent : une grande cuisine d'été (42 m²); une terrasse-balcon orientée à l'ouest avec vue sur la rivière et le coucher de soleil; un abri pour voiture; une grange / atelier (121 m²); un grenier au-dessus; une porcherie; un hangar.

La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique, bénéficie de double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité.

Elle dispose d'une fosse septique.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et 15 mins de Trie sur Baise. 45 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF).

Aéroports : Tarbes 55 minutes; Toulouse 80 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .