Maison de campagne, isolée, parc arboré, piscine

Située à Guizerix, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison gasconne de 145 m², offre tout le charme de la campagne du Sud Ouest.

Implantée au cœur d'un grand parc arboré et fleuri de 7000 m², elle bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une atmosphère rare.

Dès l'entrée centrale, à droite se trouve un grand salon de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond.

À gauche nous trouvons une salle à manger de 23 m² avec un insert à bois puis, une cuisine toute équipée d'une belle surface (16 m²) avec vue sur le parc.

Une salle d'eau, un WC et un accès aux dépendances, propose tout le confort en RDC.

Au 1er étage trois chambres spacieuses de 14 à 25 m² donne une vue sur la nature environnante et les Pyrénées.

Également un dressing, une grande salle de bain de 10 m² permet d'accueillir une grande famille.

L'atmosphère y est sereine et authentique.

Sans vis-à-vis l'accès au parc se fait par l'entrée centrale de la maison pour s'ouvrir vers un cocon de tranquillité.

La piscine après dés travaux de réhabilitation attends ses premiers nageurs… De nombreuses dépendances, bureau, mezzanine, garage, atelier offrent de multiples aménagements ou activités.

Une très belle grange en bois de 80 m² trône au milieu du parc et sera la source de vos projets.

Le chauffage est neuf, assuré par une pompe à chaleur.

Les huisseries sont en simple vitrage.

L'assainissement est fonctionnel mais non conforme.

Cette maison est faite pour les amoureux d'espace, de nature, et d'authenticité.

Située à 1h des stations de ski, à 2 heures des plages de l'Atlantique.

Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes de conduite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf.

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