Biens à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 961958.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Sa superficie de 160 m² son agencement, ses matériaux de qualités et son grand garage en font un bien pratique et fonctionnel pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, cette maison présente une façade élégante typique des maisons de ville, avec un grand garage avec porte électrique sectionnelle et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une terrasse à l'arrière ajoute un espace extérieur privé pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 160 m² se répartit sur quatre niveaux : La cave, le rez-de-chaussée comprenant une entrée menant au garage et à la cave, au premier étage, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, un cellier pratique et des toilettes. au deuxième étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette maison offre un agencement familial et des espaces de vie bien définis pour le confort au quotidien. Les Plus ! Chauffage pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur desservant tous les étages de la cave au coin nuit, prestations et matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412030165.

VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 961356.

Ce garage d'une superficie de plus de 25 m² bénéficie d'une couverture en bois, mêlant sécurité et praticité. Sa mezzanine intégrée offre une surface de stockage de plus de 8 m², parfaite pour organiser outils, équipement ou archives, optimisant ainsi l'espace disponible. Ce garage polyvalent sauré réponde tant aux besoins de stationnement et / ou aux usages se stockage, d'atelier. L'un des atouts majeurs de cet emplacement réside dans sa grande facilité d'accès. Préservé du passage et des flux routiers, le garage est desservi par un vaste emplacement de stationnement situé juste devant. Celui ci vous permet de vous garer facilement, de manoeuvrer en toute sécurité et de prendre tout le temps nécessaire pour charger où décharger votre matériel sans encombrer puisque non situé sur la voie publique ! Il profite d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique de Villeneuve-Sur-Lot (ancien entrepôt d'EDF). À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses infrastructures qui facilitent votre quotidien. Dimension : bas : 2.90 x6.10 / Mezzanine : 2.80 x 2.88 A voir rapidement ! URGENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 960891.

Iad france - habib rahim vous propose : superbe terrain à bâtir à villeneuve-sur-lot - idéal pour projet de construction à la recherche du lieu parfait pour réaliser votre rêve de construction ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir de 819 m² situé à villeneuve-sur-lot. Situé dans un quartier calme et paisible, ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir une résidence qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Grâce à sa situation géographique privilégiée, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et bien plus encore. Villeneuve-sur-lot est une ville dynamique et accueillante où il fait bon vivre. Ce terrain à bâtir bénéficie déjà des raccordements aux réseaux indispensables tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales, ce qui facilitera grandement votre projet de construction. Que vous ayez déjà un plan en tête ou que vous souhaitiez partir de zéro, ce terrain offre un immense potentiel pour concrétiser vos projets immobiliers. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, aménager une terrasse conviviale ou créer un espace extérieur à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à villeneuve-sur-lot. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à construire la maison de leurs rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 819 m² à Villeneuve-sur-Lot Vous rêvez de concevoir et construire la maison de vos rêves dans un lieu calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 819 m² situé à Villeneuve-sur-Lot est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idéal pour créer votre futur cocon. Avec 819 m² à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour concevoir une maison qui répond parfaitement à vos besoins et vos envies. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités telles que les commerces locaux, les écoles, et les transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la proximité des réseaux existants tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales facilitera grandement la réalisation de votre projet de construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un magnifique jardin aménagé selon vos préférences, d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ou d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Tout est possible sur ce terrain spacieux et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre projet immobilier sur mesure à Villeneuve-sur-Lot. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Un conseiller se fera un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement ou grande capacité de stockage. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 959642.

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble mixte d'environ 150 m² offrant une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², actuellement occupé jusqu'à la cessation d'activité de l'exploitante. Il sera prochainement libre de toute occupation. Le dernier loyer pratiqué s'élève à 879,60 € par mois, constituant une indication intéressante du potentiel locatif du local pour un futur investisseur. À l'étage, l'appartement est actuellement loué 600 € par mois. Il est entièrement meublé et bénéficie notamment d'une terrasse, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés connecté Wi-Fi. L'ensemble dispose d'accès indépendants et de compteurs séparés. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'appartement en location et rechercher un nouveau locataire pour le commerce, ou occuper directement le local dans le cadre d'une activité professionnelle tout en percevant le loyer de l'appartement. * Les points essentiels : * • Environ 150 m² au total • Local commercial d'environ 90 m² prochainement libre • Dernier loyer commercial : 879,60 € / mois • Appartement actuellement loué : 600 € / mois • Appartement entièrement meublé • Accès indépendants • Compteurs séparés • Climatisation réversible • Poêle à granulés connecté • Terrasse Une configuration offrant à la fois revenu locatif existant et liberté d'exploitation du local commercial. Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 959775.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Superbe Terrain Constructible de 2900 m² sur SAINTE RADEGONDE à Villeneuve-sur-Lot Opportunité rare à saisir à Villeneuve-sur-Lot ! Ce terrain constructible de 2900 m² vous offre un cadre idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Situé dans un quartier paisible et recherché, ce terrain plat et bien exposé vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison qui vous ressemble. Idéalement situé, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Grâce à sa surface généreuse, ce terrain vous permettra de concevoir un jardin arboré, une piscine, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Imaginez les moments de détente en famille ou entre amis, les barbecues en plein air, les après-midi de farniente au bord de la piscine. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie, ce terrain à Villeneuve-sur-Lot saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez pas, cette opportunité unique pourrait bien être le point de départ de votre nouvelle aventure immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison de style loft d'environ 120 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, cet espace donne directement accès à une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison comprend, 3 chambres confortables entre (10 et 13 m²),1 bureau d'environ 10 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente tout au long de l'année. Côté pratique, le bien dispose d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie offrant un bel espace de rangement. Le + •Situation proche des commodités. •Style loft et grands volumes. •Climatisation réversible. •Poêle à granules •Ascenseur. •Cour intérieure intime. •Terrasse couverte. •Garage avec portail motorisé. •Buanderie et nombreux espaces de rangement. •Bureau indépendant pour télétravail. •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques alliant confort et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 959211.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 959083.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements loués, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble immobilier se compose d'appartement studio, T2 et T3. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements bénéficient d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, répondant parfaitement à la demande locative locale. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une disposition optimisée. L'absence de vis-à-vis permet aux occupants de profiter d'une réelle intimité au quotidien. Les résidents apprécient également la proximité de plusieurs possibilités de stationnement, facilitant le confort de vie. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou l'organisation des visites, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Situé en coeur de ville sur la commune de villeuve sur lot. Vous pourrez tout faire à pied. Ce studio est bien agencé, avec des espaces distincts. Sa belle hauteur sous plafond, permet d'y envisager un lit mezzanine pour un gain de place. Une rénovation globale est à prévoir, pour en faire un joli cocon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 958836.

Situé en coeur de ville sur la commune de villeneuve sur lot vous pourrez tout faire à pieds. Il se compose de deux espaces distincts. En entrant à droite une chambre, avec sa salle d'eau en suivant. Sur gauche, une cuisine américaine ouverte par un comptoir sur la pièce de vie lumineuse. Une buanderie. Rafraîchissements à prévoir. Peut facilement, se transformer en t3. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 958838.

Maison familiale de 131 m² habitables avec une partie du sous-sol aménagé – villeneuve-sur-lot située dans un quartier agréable de villeneuve-sur-lot, cette maison de 131,33 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 507 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et un vaste garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Avec une surface totale de 204,92 m² incluant le garage et les annexes, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, une profession libérale, le télétravail ou encore l'accueil d'un proche. Les atouts : • 131,33 m² habitables • surface totale de 204,92 m² • terrain clos de 507 m² • 4 chambres possibles • 2 salles d'eau et 2 wc • belle terrasse ombragée • garage motorisé de 42 m² • nombreux espaces de rangement • quartier recherché de villeneuve-sur-lot les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958223.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Maison contemporaine de 2023 avec piscine et prestations de qualité Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine séduit par son état irréprochable, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A / A, elle offre un confort optimal tout en garantissant une très faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée de 120 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie de la proximité d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et arboré avec soin par un artisan paysager, piscine au sel enterrée de 7,50 m x 3,50 m, accès garage et carport en enrobé, potager et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, confortable, économique et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne où il suffit de poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 957648.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces. Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires. L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace. Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation. Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif. Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 957704.

Découvrez un terrain rare et plein de charme, idéalement situé aux abords du château Roger, dans un environnement naturel préservé. Le terrain, soigneusement arboré, offre une belle diversité d'arbres fruitiers qui apportent ombre, couleur et authenticité tout au long de l'année. Vous y trouverez également une vaste grange en pierre de près de 600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ses murs anciens, son volume généreux et son caractère unique en font une base idéale pour créer un espace de vie, un atelier ou un lieu d'accueil de grande envergure. Le bien dispose aussi d'une cuisine extérieure conviviale, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un superbe ponton construit en dur permet un accès direct au Lot, offrant un cadre idyllique pour la navigation, la détente ou la pêche, avec une vue imprenable sur le château Roger. Un lieu rare, authentique et plein de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Maison d'architecte au bord du Lot – Exposition plein sud Située dans un environnement privilégié au bord du Lot, tout en étant proche des commodités, cette magnifique maison d'architecte exposée plein sud, construite en 2002, offre une superficie habitable d'environ 244 m², ainsi qu'un double garage d'environ 50 m², sur un terrain d'environ 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée de 4 mètres de large sur 6 mètres de haut, ouvrant sur la terrasse avec une vue dégagée sur le Lot. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d'un bureau avec cloison vitrée et vue sur le Lot, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de fitness avec sauna, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec billard dessert deux espaces distincts. D'un côté, vous trouverez deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, vous profiterez d'une suite parentale avec accès au balcon, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, chauffage électrique par convecteurs à l'étage, ainsi qu'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude. La maison bénéficie également d'une charpente traditionnelle avec poutres apparentes, apportant charme et cachet à l'ensemble. Les atouts : environnement privilégié, proximité des commodités, exposition plein sud, beaux volumes, luminosité exceptionnelle, vue sur le Lot et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Idéalement situé en plein cœur de ville, sur une place emblématique et vivante, cet appartement de caractère développe, sur 2 étages, environ 197 m² habitables (hors véranda et balcon). La maison dévoile de vastes pièces baignées de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager différents projets. La maison propose actuellement : - Un grand salon - Une salle à manger - Une cuisine indépendante - 5 chambres spacieuses - Un bureau ouvert sur le salon - Une véranda - Un balcon - Un vaste espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle cinéma ou autre. Située au cœur des commerces, restaurants et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 124 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux…), desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 78 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une cave. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette maison d'habitation d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses parquets d'origine, apportant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un puits ainsi qu'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré offrant un bel espace de vie extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'une proximité immédiate avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Villeneuve sur lot immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 15 m². Le + proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955448.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air / eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air / eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.