Biens à vendre à Trentels (47140)

Ferme en pierre rénovée avec dépendances, terrain et piscine : Authenticité, nature et confort. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant en direction de Trentels, cette ancienne fermette en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée, vous serez charmé(e) s par la cuisine d'été façon verrière, véritable trait d'union entre l'extérieur et l'intérieur. La maison principale, soigneusement rénovée, offre 190 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée de plain-pied mène à un dégagement avec salle de bains, puis à une cuisine en L de 22 m², entièrement équipée et fonctionnelle. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, de murs en briquettes et d'un parquet. Le salon cosy, vous accueille avec un grand écran TV pour des moments de détente en famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une première chambre parentale de 18,5 m² avec dressing aménagé de 8 m² environ et une seconde chambre de 9,6 m². L'ensemble du niveau a bénéficié d'une isolation récente avec menuiseries en PVC triple vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. À l'étage, accessible par un escalier type meunier en bois, deux grandes chambres de 25 m² mansardées, avec dressings aménagés. Deux petits greniers attenants offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une salle de bains. L'étage reste à isoler pour optimiser le confort. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec verger, prairies, et un espace naturel préservé. Trois charmantes dépendances, un double garage indépendant, un parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une cave voûtée en pierre de 12 m² sous la maison complètent cet ensemble. Un petit sentier bordé de végétation mène à une piscine discrètement nichée à l'ombre des bananiers, avec terrasse bois et chalet en bois dominés par une petite falaise et une forêt. Un lieu propice au ressourcement, un havre de paix entièrement à l'abri des regards. La propriété est également idéale pour accueillir des animaux : possibilité de créer un enclos pour chevaux ou autres. La propriété est alimentée par l'eau de son propre puits et est desserties par de sources naturelles. cette fermette est un véritable havre de paix, tournée vers la nature avec un terrain entièrement clos. Autre ressource disponible : une centaine d'acacias plantés pouvant servir pour le bois de chauffage. Desservie par la Fibre. Travaux déjà réalisés : fosse septique, triple vitrage en PVC et remaniement de la charpente pour la cuisine d'été. Un bien atypique et plein de charme dans un écrin de verdure très zen, à l'abris des regards et à quelques minutes de toutes les commodités. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle de 9 900 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de 30 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune. Une salle d'eau est à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un vaste garage en rez-de-chaussée (6,30 m de hauteur sous plafond sur 16 m de long) vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux permettrait d'envisager différents projets, avec déjà un accès prévu vers l'étage. Côté prestations : menuiseries en simple vitrage bois, volets bois, carrelage ancien, chauffage au fioul. Vous serez séduit par son environnement bucolique et préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, la vraie maison de campagne par excellence. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Situé à trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone zrr, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € ht + 1 980 € tva, soit 191 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (6.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

      Environnement idéal en campagne non isolée, avec aucun voisin à proximité, ni nuisance.     Venez découvrir cette maison en pierre de type grange entièrement rénovée en 2006 avec gîte ou local professionnel, dépendance et garage.     À quelques minutes de Penne-d'Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous les commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot avec ses grands commerces.     Vous disposez également du ramassage scolaire pour les enfants devant la maison.     Comprenant une entrée couverte pouvant servir de terrasse afin de déjeuner à l'abri du vent et du soleil.     Salon équipé d'un insert à bois, Salle à manger et cuisine ouverte, totalisant une surface de 55 m², avec mezzanine pour du stockage.     Une première chambre de 11,18 m² pouvant également servir de bureau, WC indépendant, réserve dressing 7,12 m².     Couloir climatisé, desservant une deuxième chambre de 10,10 m², une troisième chambre de 10,76 m², quatrième chambre de 11,55 m², salle d'eau avec douche italienne, double vasque et coin buanderie.     À l'arrière, accessible par le couloir ou par l'extérieur, vous disposez de deux pièces d'une surface totale de 25,60 m² avec douche. Possibilité d'installer un WC si besoin, actuellement un local professionnel.     Vous disposez également d'un deuxième espace pro de 32,36 m², actuellement pièce de stockage, peut servir également de salle de jeux.     Ainsi qu'une pièce supplémentaire sécurisée de 8,85 m² avec porte blindée pour les amateurs de chasse (armurerie).     Côté extérieur, un terrain arboré et plat d'une surface totale de 7481 m² non clos.     Avec une dépendance garage de 25,88 m², avec enclos à chien de chasse, abri pour deux véhicules.     Confort : la maison a été entièrement rénovée en 2006, isolation des murs du toit, électricité refaite, assainissement conforme, double vitrage dans son intégralité, climatisation réversible, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique.     Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra être modulable à vos besoins.     Taxe foncière 2025 - 601 EUR     À découvrir rapidement.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Magnifique maison de campagne située à Trémons Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² sur un terrain de 7481 m² vous offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. Se composant de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau avec atelier, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier pour faciliter le rangement. Deux salles d'eau bien aménagées et un WC séparé ajoutent à votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Un grand garage avec abris attenant pour véhicules et outils de jardinage. La maison dispose de l'équipement nécessaire pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Pour vos enfants le bus scolaire passe devant la propriété. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Trémons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Ancienne ferme rénovée – 7 pièces, 180 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commerces et des écoles, cette superbe fermette entièrement rénovée allie à merveille le charme de l’ancien et le confort du moderne. Offrant une surface de 180 m² habitables, elle propose de beaux volumes lumineux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière-cuisine fonctionnelle Petit salon cocooning Suite parentale avec grand dressing Salle de bains et WC séparé Étage Trois belles chambres Deuxième salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille Confort et prestations Double vitrage Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Rénovation intérieure complète (aucun travaux à prévoir) Excellent diagnostic de performance énergétique – classement B, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques Extérieur Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours Terrasse sans vis-à-vis Puits Garage fermé Grande grange offrant de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs ou stockage Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature recherchant calme, confort et authenticité, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé sur la commune de saint-sylvestre-sur-lot, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet agricole ou loisirs. Belle parcelle de 12 500 m² avec grange d'environ 250 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du lot et garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 920435.

À vendre – propriété rurale proche Montflanquin (secteur Montségur) Charme, espace et potentiel réunis ! Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de campagne de caractère, sur près d'1,5 hectare de terrain (possibilité jusqu'à 4 ha). Avec ses 3 niveaux, elle offre 6 chambres, de vastes espaces de vie (salon, séjour, véranda), une cuisine indépendante, buanderie, cave, et un grenier aménageable. Volumes généreux, pièces lumineuses, climatisation réversible, chauffage central : confort et authenticité se marient à merveille. Côté extérieurs : grande grange avec auvent, hangar, petite dépendance en pierre à rénover. Le cadre est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence familiale ou un projet rural. Calme absolu, à deux pas de Montflanquin, dans un décor bucolique unique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Nous vous proposons cette maison de 202 m² habitables située à Monségur, sur un terrain clos de 700 m². En excellent état, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une salle à manger de 20 m², et d'un salon avec cheminée à insert de 25 m². Vous profiterez également d'une salle de jeux de 18 m² et d'une buanderie de 20 m². La salle d'eau de 15 m² est équipée d'une vasque, d'une douche et d'une colonne de rangement, et un WC indépendant complète ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres. La suite parentale de 21 m² est agrémentée d'un dressing, tandis que les trois autres chambres (12 m² et 15 m²) disposent de placards intégrés. Ce bien est doté de deux garages, l'un attenant à la maison (35 m²) et l'autre indépendant (27 m²), permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, l'isolation et les planchers récemment refaits, ainsi que le chauffage individuel par pompe à chaleur viennent renforcer le confort de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 700 m² est entièrement clos et l'ensemble est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Au cœur du Lot-et-Garonne, à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété de prestige prend place dans un écrin de verdure rare. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible et préservé, à seulement 3 km des commerces, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, et 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse. Aux portes des sites historiques du Lot et de la Dordogne, elle conjugue sérénité et art de vivre. À l'arrière de la maison, les extérieurs dévoilent toute leur magie : une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée, une cuisine d'été idéale pour prolonger les journées estivales, et un espace couvert aménagé, parfait pour savourer des instants conviviaux à l'abri. Le tout s'accompagne d'un terrain de tennis privé, qui confère à la propriété un caractère unique. L'entrée franchie, la maison révèle une pièce de vie conviviale où salon, salle à manger et grande cuisine équipée s'accordent dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour recevoir. La suite parentale s'impose comme un véritable cocon : une chambre accueillante, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Dans la continuité, une salle de sport de 27 m², prolongée par un espace jacuzzi, invite au bien-être et à la détente. Un second coin nuit, situé de l'autre côté de la maison, propose trois chambres confortables et une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent la distribution harmonieuse de cette demeure. Les prestations haut de gamme renforcent son attractivité : fibre optique, domotique, climatisation réversible… chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité dans un cadre authentique. Une demeure d'exception, entourée de verdure, qui marie confort moderne et douceur de vivre dans un environnement privilégié. La possibilité d'acquérir une parcelle attenante offre, en outre, l'opportunité d'agrandir ce havre de paix selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 920593.

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille paisible. située sur une parc d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre enchenteur avec un vue sur la vallée. À l'étage vous retrouvez un spacieux séjour lumineux, cuisine moderne, 3 belles chambres, le sous sol aménagé est un véritable atout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : La vie de village vous plait ? À moins de 5 mn de Saint Sylvestre sur Lot centre, cette maison de type 3 comprend en rez de chaussé, un petit coin cosy de 11 m² actuellement salon pouvant servir de chambre et une salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m² A l'étage 2 chambres de 17 et 11 m², une salle d'eau et un wc. En complément et indépendant vous découvrirez un petit jardin après quelques marches à l'arrière de la maison. Amoureux de l'atypique n'attendez pas, elle est pour vous ! Appelez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d'énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m² équipé d'un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m². Bureau de 7,55 m² et atelier buanderie de 8,28 m². Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m², une seconde de 9,10 m², et une troisième de 8,60 m². Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m² et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l'ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l'aide d'un portail et d'un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l'aide d'un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015. Borne d'irrigation du Lot pour l'arrosage du jardin, arrosage automatique. L'eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison d'environ 200 m² de plain-pied située dans la charmante commune de saint sylvestre sur lot (lot-et-garonne). Le tout sur une parcelle de 6870 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² accès direct à la terrasse, une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres entre (11 et 13 m²), un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes indépendants et un cellier. Une double cuisine et une mezzanine viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 10×5, une terrasse en bois au charme authentique, un pool-house, un terrain de pétanque et deux abris de jardin. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + proximité de tous commerces. Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922737.

Bienvenue à tous, passionnés de confort et d'harmonie avec la nature. Cette opportunité exceptionnelle à Saint-Sylvestre-sur-Lot vous invite à découvrir une résidence unique, alliant espace, modernité et sérénité. Cette maison de 7 chambres, actuellement configurée en deux appartements distincts, s'étend sur 205 m², offrant une flexibilité d'utilisation rare. Les 2 cuisines équipées témoignent d'une fonctionnalité sans pareille, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation mixte. Les 3 jardins qui entourent la propriété créent un écrin de verdure, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La piscine en cours de réalisation, d'une dimension généreuse de 4 x 11 mètres, promet des journées de loisirs ensoleillées. Les amoureux du calme seront séduits par la terrasse carrelée de 30 m², un espace extérieur raffiné où profiter de doux instants en plein air. De plus, le jardin intérieur de type Patio, doté d'une terrasse carrelée de 20 m², offre une retraite paisible au cœur de la propriété. En harmonie avec la nature, la menuiserie en double vitrage et vitrage anti-bruits assure une isolation acoustique optimale, garantissant la quiétude de votre espace de vie. Le chauffage par climatisation réversible allie confort et efficacité énergétique. Un parking privé et un garage de 35 m² ajoutent à la praticité de cette demeure. Les deux salles d'eau avec douches italiennes et les deux WC indépendants confèrent un confort indéniable au quotidien. Idéalement située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété se distingue également par sa proximité avec les commodités locales, facilitant votre quotidien. Présentant un état général irréprochable, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants en toute quiétude. N'oublions pas la touche finale de luxe avec la piscine de 4 x 11 mètres, la terrasse carrelée de 30 m², et le charmant jardin intérieur de type Patio, tous contribuant à faire de cette résidence un lieu de vie d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans l'univers de cette demeure où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence 6328 / En lot et Garonne, Propriété située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, dans un environnement calme et pourtant à seulement quelques kilomètres des commodités. Bel ensemble sur environ 6 hectares et demi pouvant répondre à un projet agricole, équestre ou touristique. La maison principale de plain-pied d'environ 140 m² au total dispose dune vaste pièce de vie d'environ 29 m², équipée d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des soirées au coin du feu, une cuisine indépendante de plus de 15 m² disposant d'un poêle à bois, 4 belles chambres de de 12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. Une chaufferie / buanderie d'environ 5 m² et une grande véranda d'environ 14 m² pour profiter de la vue sur la campagne, double vitrage et volets électriques. Un bel espace qui mériterait quelques travaux de rafraichissement pour devenir une maison très agréable. À côté, une ancienne maison de plain pied à restaurer d'environ 80 m² disposant d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Idéal pour l'aménagement d'un gîte De manière attenante : une grange de 72 m² environ Une seconde petite dépendance à restaurer d'environ 25 m² pourrait devenir un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale ou un studio. Une communication est possible avec un auvent d'env 20 m² Un grand hangar ouvert de 140 m² adossé à une remise fermée de 55 m² Un hangar d'environ 90 m² servant actuellement de stockage pour l'activité de maraîchage Rare dans ce secteur : un ensemble de bâtiments sur plus de 6 hectares en plaine irriguée idéalement placé pour développer de nombreuses activités ! Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Vendre – Villa de Plain-Pied avec Piscine et terrain clos de 6870 m² à Sainte-Sylvestre-sur-Lot Vous rêvez de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette jolie villa de plain-pied offre près de 200 m² habitables, nichés au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Les + 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vaste salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Possibilité de logement indépendant : une partie de la maison comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéale pour un ado, un parent âgé ou pour envisager de la location saisonnière. Terrain de 6 870 m² bordé de bois. Piscine et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques de marque Bubendorff – confort et sécurité au rendez-vous. Abris de jardin, rangements extérieurs pratiques pour vos équipements et loisirs. Ce qu'on adore : • Le calme absolu de la campagne… avec les commodités à quelques minutes ! • Les possibilités (logement indépendant ou espace professionnel). • L'environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située dans la charmante commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des rives du Lot, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses activités de plein air, parfait pour les amateurs de nature et de calme. Cette maison de 85 m², construite en 1985, est érigée sur un terrain de 568 m². Avec 4 pièces au total, elle dispose de 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sa piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un véritable havre de paix à découvrir dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot. Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d'Agen, la capitale. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m². Et sa terrasse couverte vous permettant d'être à l'abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas. Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d'eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d'eau indépendante. Sur le sous-sol, autant d'espace qu'au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d'été de 36 m², WC indépendants, salle d'eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant, double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m². Côté extérieur, la maison dispose d'un puits, d'une petite dépendance et d'un enclos à chien de chasse. Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine. Le jardin est magnifiquement paysager, d'une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré. Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air / eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie. Microstation pour l'assainissement. Vous disposez également d'une (borne AZA) borne d'irrigation de l'eau du Lot, idéale pour l'arrosage du jardin, très économique. Taxe foncière : 1976 EUR. Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine majou vous propose : ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 260 m² habitables, à rénover, et de plusieurs dépendances, anciens séchoirs à tabac, grange, vieille maison, pour une surface totale de plus de 600 m², le tout sur un terrain de 11 329 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.