Biens à vendre à Dausse (47140)

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied construite en 2006 à Dausse, dans un cadre calme et agréable. Ses 195 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et se prête idéalement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres assurent tranquillité et confort à chacun. La maison est équipée d'un insert, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un confort chaleureux et agréable tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une performance énergétique de catégorie A, pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Le terrain de 4 500 m², arboré et agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et naturel. La maison est sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et du pool house avec cuisine extérieure, dans un environnement calme et préservé. Un carport complète cette propriété, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située sur la commune de Dausse, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Penne-d'Agenais et Tournon-d'Agenais, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village est accessible à pied et dispose de plusieurs commodités : boulangerie, supérette, salon de coiffure et garage avec pompe à essence. Les grands commerces ainsi qu'un hôpital se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également pour recevoir famille et amis. Elle offre par ailleurs un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à sa chambre d'hôtes indépendante et son gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois (avec récupérateur et distribution dans les chambres), et s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée et indépendante de 17,50 m². Côté nuit La maison propose de beaux volumes avec : o 4 chambres de 14,10 m², 13,08 m², 13,02 m² et 14,07 m² o un dressing avec penderie de 11,95 m² o une grande salle de bains de 12,50 m², équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo o WC indépendant. Chambre d'hôtes indépendante Une partie indépendante permet d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. Elle comprend une chambre de 15,30 m², avec climatisation et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,35 m². Un espace buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande allée mène à la maison et dessert les différents espaces de la propriété. Le jardin comprend notamment un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un pool house 2024, aménagé en un petit appartement indépendant d'environ 14 m², comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte de 12 m², équipée d'un évier et d'un espace barbecue, vient compléter cet agréable espace extérieur et constitue un lieu idéal pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l'arrière de la maison, un local accueille la chaufferie ainsi qu'un espace de stockage. Sous la maison, vous bénéficierez également d'un vaste espace supplémentaire comprenant un vide sanitaire aménagé, un atelier, l'installation technique de la piscine et une cave à vin climatisée. Un carport de 25 m² complète les prestations. Confort et équipements o construction de 2006 o très bonne isolation o chauffage par pompe à chaleur air / eau 2023 o climatisation réversible 2024 o double vitrage o volets roulants électriques o moustiquaires o VMC o fibre optique o alarme o tout-à-l'égout o puits pour l'arrosage du potager o panneaux solaires avec bornes de recharge 2025 o carport de 25 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil de famille et d'amis, chambre d'hôtes ou location saisonnière. Grâce à ses espaces indépendants, notamment la chambre d'hôtes et le petit gîte aménagé dans le pool house, elle permet d'envisager une activité locative saisonnière générant des revenus complémentaires. Un bien rare, offrant volume, confort, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne. À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DAUSSE - À seulement quelques minutes du village touristique de Penne-d'Agenais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. D'une surface habitable d'environ 172 m², la maison est implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 700 m², entièrement clôturé, plat et arboré, offrant un environnement agréable et facile à entretenir. Répartie sur deux niveaux, elle présente la particularité de pouvoir accueillir deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée bois, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un second espace de vie avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette configuration est idéale pour une grande famille, pour recevoir des proches en toute indépendance ou encore pour envisager un projet locatif. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage PVC et aluminium, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, ainsi qu'un portail automatique avec interphone. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un atelier et d'un puits, au cœur d'un vaste jardin arboré et entièrement clos. Une propriété offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié à proximité de Penne-d'Agenais. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967147.

Iad france - delphine majou vous propose : maison de village de 170 m², 3 niveaux, composée d'une cave en sous sol, d'une cuisine, salon, 2 pièces supplémentaires, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, puis 4 chambres, bureau, wc, et terrasse à l'étage. Garage de 68 m². Jardin, parking, et maisonnette à rénover. Plus un bâtiment, ancien garage puis local brocante, pour stockage de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier, wc adaptés pmr, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment. Ideal pour commerce et locatif. Chauffage pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison de village, sans travaux, de 178 m² habitables et 200 m² de surface utile, plus un local commercial de 70 m² environ. La maison est sur 3 niveaux composée d'une cave en sous sol, en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur salon, salle d'eau et wc séparés, buanderie puis, à l'étage, 4 belles chambres, un bureau donnant sur une terrasse extérieure, salle d'eau et wc séparés. Garage et atelier attenants de 68 m². Grand jardin clos avec maisonnette à rénover (cadastrée) de 18 m² à l'arrière. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Bâtiment, ancien garage puis local brocante / bar, pour stockage ou commerce, de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier ancien salon de thé, WC adaptés PMR, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 / 4 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment, pas de système de chauffage. À visiter sans tarder. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m² habitables, de plain pied, bâtie en 1984,3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m², avec une petite dépendance (atelier) de 12 m², un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m², d'un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m² et une de 10,4 m². Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m² avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m². Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en bois sur vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible légèrement pentu de 2000 m² avec eau et électricité passant devant le terrain, fibre en bordure de route, sans assainissement. Petit lotissement de 6 lots dont 4 / 6 occupés. Supérette, mairie, point poste à 2 min en voiture, 8 min de saint sylvestre sur lot, 15 min du pôle santé de villeneuve sur lot et de la zone commerciale de parasol. Le terrain n'est pas assujettie au cos mais à la règlementation du plu de la commune (fumel). Une demande de cu opérationnel est seulement nécessaire avec demande de permis de construire dans tous les cas. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84387.

Iad France - Delphine Majou vous propose : CAZIDEROQUE - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez à Cazideroque cette maison traditionnelle à rafraîchir qui bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1975 et développée sur 3 niveaux, elle propose 136 m² habitables sur un terrain de 1 900 m². L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle accueille 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois via un insert-cheminée et des radiateurs, garantit une chaleur agréable et modulable selon les saisons. Une véranda et une terrasse bien orientées pour les beaux jours, un garage / atelier et d'un parking. Prévoir quelques travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Baisse de prix pour cette jolie maison de 103 m², sur 2 niveaux, avec terrain de 4080 m², entièrement rénovée (classée en C), avec terrasses, garage, piscine hors sol, sans voisin, à Cazideroque. Laissez-vous surprendre et séduire par cette charmante maison, construite en 1966 et rénovée récemment, avec goût, vous offrant ainsi le confort moderne et l’art de vivre de la région. Le terrain est clos autour de la maison, le reste est en prairie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de 24 m², lumineuse à souhaits (grandes baies vitrées) actuellement aménagée en un salon, un espace pour cuisiner l’été et manger sous la terrasse à l’extérieur, ainsi qu'une buanderie très pratique. La terrasse, d'une surface de 18.5 m², sera le lieu parfait pour profiter de nos belles journées ensoleillées et soirées d'été au bord de la piscine hors sol (5 par 3 m). À l'étage (accès par escaliers extérieur et intérieur), installez vous dans le canapé du séjour (20 m²), lumineux et convivial. Cuisine neuve et fonctionnelle, donnant elle aussi sur la terrasse mais en hauteur, à l’ombre du store banne. Deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Les équipements domotiques de cette maison vous séduiront : volets électriques solaires, portail télécommandé, panneaux solaires, pompe à chaleur à production d’eau chaude, poêle à bois, adoucisseur d’eau, VMC, fibre optique, stockage facile dans le garage de 33 m². Possibilité d’envisager la création d’un espace professionnel (professions libérales, artisan, etc…) au rez de chaussée, possibilité de parking. L’emplacement en bord de route est optimal pour la visibilité. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Possibilité d’achat avec les meubles, opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des paysages vallonnés du lot-et-garonne, ce domaine d'environ 40 hectares réunit avec élégance patrimoine, nature et activité équestre. Entièrement clôturée et accessible par une longue allée bordée de prairies avec portail électrique, la propriété comprend une demeure de caractère du xvii ? Siècle, une maison d'amis, une grande piscine et des installations équestres de grande qualité. Un ensemble rare, idéal pour une activité professionnelle autour du cheval, mais également pour un projet touristique ou une résidence privée d'exception. La demeure offre environ 400 m² habitables avec de vastes pièces de réception, de belles cheminées d'époque et un chauffage assuré par une pompe à chaleur. À l'étage se trouve un appartement entièrement isolé et fonctionnel. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. À proximité immédiate de la maison se trouvent une maison d'amis ainsi qu'une élégante piscine en mosaïque de 15 x 5 mètres avec plongeoir. Le pool house dispose d'une douche et de toilettes, tandis qu'un terrain de pétanque complète agréablement les espaces de détente. Les installations équestres sont particulièrement complètes. La grange d'environ 1 000 m² abrite 18 boxes, dont trois spécialement aménagés pour les juments poulinières, une sellerie, un espace de préparation et de douche ainsi qu'un vaste grenier de stockage pour le foin et la paille. Autour des bâtiments s'étendent environ 25 hectares de prairies parfaitement entretenues, offrant d'excellents pâturages et une importante production de foin. Le domaine comprend également une carrière, des paddocks, des abris, un parcours de cross ainsi que plusieurs hectares de bois traversés par de beaux chemins. La propriété dispose en outre d'un étang et des vestiges d'une ancienne bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de loisirs. Une source abondante alimente les écuries ainsi que la piscine en eau. Les panneaux photovoltaïques contribuent aux frais d'exploitation du domaine. Un domaine remarquable pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces, offrant des installations de qualité et de nombreuses possibilités pour conjuguer résidence, activité professionnelle et loisirs. 440585 - tremons (47) - 1.350. 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4350 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m². Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m². Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m². La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 540 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieure est disponible pour le stationnement des véhicules, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 86 m² se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour une famille. Construite en 1971, elle bénéficie de la climatisation, ajoutant un confort appréciable en toute saison. Avec ses caractéristiques pratiques et son aménagement chaleureux, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Penne-d'Agenais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d'Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au coeur de la vallée du Lot. L'ensemble comprend : o Une habitation principale T5 de 253 m² o Une seconde habitation T3 de 100 m² o Un appartement T1 de 25,30 m² o Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d'Hauteville » connu de tous ouvert à l'année avec un chiffre d'affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. o 2 salles à l'intérieur (50 couverts) o Bar avec sono o Patio avec fontaine (20 couverts) o Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) o Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu'à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif; tout y est prévu pour y créer des chambres d'hôtes ou chambres individuelles avec salles d'eau pour proposer un service d'hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu'un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d'eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L'intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l'habitation principale dispose d'une chaudière à gaz de ville et d'un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 - 4556 EUR N'hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m². Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu'un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l'arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d'une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l'égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu'un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 EUR. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison individuelle de 75 m² sur un terrain de 1166 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des écoles et du collège, c'est un emplacement idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter du plein air. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, cette maison construite en 1980 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace intime et fonctionnel. Le séjour lumineux et les chambres confortables offrent des espaces de vie agréables. La présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et son intérieur chaleureux, cette maison à Penne-d'Agenais représente une opportunité de vie confortable et conviviale pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Au coeur du village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une propriété d'exception alliant le charme du XVe siècle au confort d'une rénovation contemporaine. Idéalement située entre Agen et Bergerac, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces, artisans, infrastructures sportives, ainsi qu'à la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) et d'un hôpital accessible en moins de 10 minutes. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante cuisine contemporaine Arthur Bonnet, entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 54 m². Cet espace lumineux réunit salon et salle à manger, agrémentés d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, tout en offrant une vue spectaculaire sur le village et la vallée environnante. Le niveau principal propose également : o une première chambre de 22 m², actuellement aménagée en salon TV o une deuxième chambre de 10,80 m² o une superbe suite parentale de 27,50 m² avec dressing sur mesure o une salle de bains de 6,10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche o un WC indépendant. Véritable élément architectural de la maison, un magnifique escalier sur mesure en acier et verrière dessert les différents niveaux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 10,60 m², cette dernière étant aujourd'hui utilisée comme bureau. Un vaste grenier aménageable d'environ 72 m², réparti en deux pièces avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place, offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités Le niveau inférieur, bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue, comprend : o une pièce d'environ 25 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux o une buanderie avec WC de 6,90 m² o un superbe espace de réception de 47 m², comprenant un véritable bar et une cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 19 m² surplombe le jardin paysager et la piscine. Vous profiterez également : o d'un jardin soigneusement aménagé avec espace potager o d'une piscine au sel entièrement sécurisée, entourée de sa terrasse o d'un pool house o d'une dépendance offrant un espace de stockage. Un atout particulièrement rare à Penne-d'Agenais : une place de parking privative complète cette propriété. Prestations et confort La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre notamment : o une excellente isolation o une climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon TV, la suite parentale, chambre et à l'étage. o un insert à bois performant et économique, complété par des radiateurs électriques o des menuiseries en double vitrage bois côté rue, bois et aluminium côté jardin o une piscine équipée d'un liner récent, d'une pompe avec régulation automatique du pH (2025) o un contrat d'entretien pour la climatisation o un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Un bien véritablement unique Les maisons réunissant le cachet de l'ancien, un jardin, une piscine avec une vue panoramique, une rénovation de qualité et un stationnement privatif sont extrêmement rares au coeur du village de Penne-d'Agenais. Taxe foncière : 1 337 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SITUATION : Située dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée. Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, beauté naturelle et proximité des commodités. RESTAURANT : Plusieurs espaces de réception allient charme, élégance et modularité pour s'adapter à tout type d'événement. La Grande Salle, au style authentique et chaleureux, peut accueillir jusqu'à quarante convives. La Petite Salle, plus intimiste et inspirée du Second Empire, offre une vingtaine de couverts et s'ouvre directement sur le patio et sa fontaine. Le Patio, véritable écrin de verdure planté d'agrumes et de conifères, accueille environ trente personnes dans une atmosphère paisible et rafraîchissante. Le Jardin, en contrebas de la terrasse, est accessible par quatre majestueux escaliers et invite à la détente dans un cadre bucolique. Enfin, la Terrasse Panoramique, exposée plein sud, domine la magnifique « Toscane gasconne ». Elle peut accueillir jusqu'à quarante personnes sous une pergola équipée de brumisateurs, idéale pour profiter du paysage tout en restant au frais. Une diversité d'ambiances qui garantit à vos clients une expérience unique et mémorable. HABITATION : La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une vaste suite de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : Le premier, d'une superficie de 69 m², dispose de deux chambres. Le second, de plus de 85 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5800 + 6600 €. Possibilité d un troisieme pour 3600 euros, par mois. CONFORT : Chauffage mixte (électrique et gaz de ville), raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain paysager de 5 015 m². L'ensemble offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7800 € et 10710 €.

Situation exceptionnelle pour ce terrain à bâtir de 8 824 m², niché dans un environnement naturel préservé offrant calme, authenticité et superbes panoramas. Implanté sur les hauteurs d'une colline, il bénéficie d'une vue dominante sur la vallée et les paysages environnants, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Situé à seulement quelques minutes de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, ce bien profite de la proximité des commerces et services d'une commune dynamique tout en conservant une tranquillité absolue. Le terrain présente un fort potentiel grâce à ses nombreux éléments existants : un certificat d'urbanisme en cours de validité, une première ruine en pierre, une ancienne maison en pierre, les fondations d'une ancienne grange ainsi qu'une petite dépendance. Les trois bâtiments sont toujours cadastrés, constituant une base idéale pour un projet de rénovation, de réhabilitation ou de création d'une propriété de caractère. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà disponibles sur le terrain, tandis que la fibre optique se trouve à proximité immédiate ainsi qu'un accès (voiture ou camion) privatif et un puits pour l'arrosage. Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement calme et naturel, avec un voisinage discret et sans nuisance, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine majou vous propose : penne-d'agenais - corps de ferme sur 24 hectares dont 10 clôturées - maison t8 180 m² - grange et hangars pour près de 1000 m² de stockage - la maison, datant de 1960, très agréable et lumineuse, vous offrira un cadre de vie authentique avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux, exposée plein sud. Elle propose 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine séparée, à rafraîchir selon vos goûts. L'ensemble propose une organisation claire et modulable selon les besoins d'une grande famille. La grange, ancienne bergerie de 245 m², les hangars divers autour (58,190 et 450 m²), les 10 hectares clôturées et électrifiées à 2m de haut, les prairies, le puits, tout est pensé pour des animaux, ovins, chevaux. Une ancienne maison d'habitation de 30 m² peut être aménagée en studio ou petit gîte. La cour est goudronnée. Portail électrique à télécommande à l'entrée. Garages, atelier et même un local pour les toutous gardiens. Chauffage au fuel et huisseries simple vitrage font que le dpe est en g. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette très belle ferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, Penne d'Agenais est reconnu pour sa douceur de vivre, ses ruelles pittoresques, son artisanat d'art et des vues imprenables sur la vallée. Ce bar-restaurant crêperie est une véritable institution locale. Caractéristiques de l'établissement : o Terrasse extérieure : Capacité d'accueil d'environ 30 couverts, avec vue sur l'église, idéale pour profiter des journées ensoleillées. o Terrasse couverte : Superbe espace à l'abri du vent et du soleil, avec des voûtes médiévales uniques, pouvant accueillir environ 30 couverts supplémentaires. o Salle intérieure : Actuellement modulable, elle peut accueillir une quinzaine de couverts, avec un bar et un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces. o Cuisine : Environ 16,60 m², équipée pour les préparations salées, avec espace de stockage et porte de service pour un accès facilité. o Sanitaires : WC indépendants avec évier, garantissant le confort des clients. o À l'étage, accessible directement par l'extérieur ou par l'escalier intérieur, 3 pièces supplémentaires pouvant tripler la surface de service et un WC indépendant. Ainsi qu'un grenier avec escalier, idéal pour du stockage supplémentaire. En vente pour départ à la retraite, il a été exploité sans interruption pendant 36 ans. C'est une opportunité rare d'acquérir un commerce bien établi dans un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de reprendre une institution locale, où la convivialité et la gastronomie se rencontrent dans un cadre idyllique ! Loyer mensuel : 1100 EUR + 100 EUR (licence 4) NON SOUMIS À DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .