Biens à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 80 m². Nichée dans un environnement privilégié, elle s'ouvre sur un jardin intime et ressourçant. Elle offre un séjour lumineux prolongé par une superbe extension vitrée, assurant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - sylvie gomez (06 33 95 63 98) vous propose : vaux-sur-mer - jolie villa édifiée en 2023 à 1300 mètres de la plage de pontaillac. Le bien offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une partie salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 37 m² environ avec store banne. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, une grande pergola, un abri de jardin et places de parking. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez ei (id 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – Le charme des vacances à deux pas de la plage ! À quelques pas des commerces et tout près de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin niché dans une résidence de vacances avec piscine : l’endroit parfait pour profiter pleinement de l’été à Vaux-sur-Mer ! Vous serez immédiatement séduit par son salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m² où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou simplement savourer la douceur du bord de mer. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un lieu où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les balades en bord de mer… Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou un petit coin de paradis à l’année, vous allez tomber sous le charme ! Les atouts : Grand jardin privatif de 100 m² Résidence avec piscine Commerces et plage à pied Ambiance vacances toute l’année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du centre-ville, 1.3 km des plages et moins de 200 mètres du très beau parc de Vaux-Sur-Mer. Une maison d'habitation au calme, très bien située, qui se compose d'un beau salon / séjour d'environ en L d'environ 40 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, une cuisine semi-ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée. En complément, un garage d'une belle surface ainsi que deux vides sanitaires vastes pour du stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. Un terrain ni trop grand ni trop petit, nécessitant peu d'entretien permet quand même de profiter de l'ensoleillement de notre région grâce à la belle terrasse au calme. Pas de travaux et habitable de suite, elle peut convenir parfaitement pour une résidence principale mais aussi pour une habitation secondaire car à pied de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente, à vaux-sur-mer (17640), dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les plage de pontaillac et nauzan, une villa familiale vue mer, dressée sur un terrain de 750 m² et développant près de 210 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée : hall avec dressing d'entrée, dégagement avec placards, 3 chambres dont une à usage actuel de bureau, salle de bains (baignoire et douche), wc avec lave-mains. Étage accessible depuis deux escaliers et un ascenseur : salon vue mer ouvrant sur balcon filant, séjour cathédrale de plus de 56 m² (cheminée insert et climatisation réversible) ouvrant sur le balcon filant vue mer, cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 45 m² exposée s / o avec vue sur mer et escalier extérieur donnant accès à un solarium de 35 m² offrant une vuer mer à 180o, arrière-cuisine ouvrant sur terrasse couverte avec spa, dégagement avec placard, chambre vue mer ouvrant, sur le balcon filant, salle d'eau avec placard, wc. Côté annexes, la villa dispose d'un garage pour deux voitures + deux roues, d'un abri vélo, et d'un blockhaus aménagé en un grand atelier plus cave à vin. L'équipe chartreux immobilier, spécialiste des biens vue mer, se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Vaux-sur-Mer, à 800m de la plage de Pontaillac et 400m des commerces, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 70,09 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjo ur de 24 m² ouvrant sur un grand balcon Sud-Est, 2 chambres de 11 m² dont une avec sa salle de douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. En très bon état, cet appartement offre une triple exposition et plusieurs aperçus mer ! Un garage de 22 m² vient compléter les prestations. Climatisation réversible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de saint-sordelin et à environ 500 m des commerces, une villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et apercu mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, garage d'environ 35 m², cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de pontaillac et de nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com dpe en cours.

Entre le centre ville et la plage de Nauzan, maison à rafraîchir dans un quartier calme, comprenant : entrée sur salon / séjour de 30 m² environ, cuisine séparée, cellier / buanderie, 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 580 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un quartier calme situé à environ 1 km du centre-ville et 1,5 km de la mer, une maison recente et en bon état de 4 pièces principales pour une surface habitable de 123.50 m², édifiée sur un terrain clos de 387 m² et comprenant : un séjour avec placard ouvrant sur terrasse exposée sud / ouest, une cuisine à l'américaine équipée (plaque gaz, hotte, four, four à micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), un cellier (chauffe-eau thermo-dynamique, adoucisseur), un dégagement donnant accès au jardin, une première chambre avec placard ouvrant sur jardin, une seconde chambre parentale avec salle d'eau avec wc et dressing attenants, dégagement, wc avec lave-mains, salle de bains avec placard, une troisième chambre ouvrant sur jardin avec placard. Chauffage : climatisation réversible avec splits dans toutes les pièces. Un cellier de 9.73 m² un garage carrelé et isolé de 24.18 m².

Iad France - Julie Valverdé vous propose : EXCLUSIVITE - Maison rénovée à VAUX-SUR-MER – Proche plage et commerces. À vendre charmante maison d’environ 39 m², située dans une copropriété sécurisée, à seulement 500 m de la plage et 350 m des commerces. Entièrement rénovée, elle est très agréable à vivre et peut aussi bien convenir comme résidence principale que comme maison de vacances. Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie, salle d’eau moderne, et WC séparé. À l’étage : une chambre confortable, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, ainsi qu’un second WC. La maison est en parfait état : huisseries et volets neufs, peintures et plomberie refaites, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour prendre les repas et se détendre au soleil. Une place de parking privative et des places visiteurs complètent le bien. Une belle opportunité à saisir, dans un secteur recherché de Vaux-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charline miot (06 43 38 15 15) vous propose : à vendre – maison au calme, à seulement 1,2 km des plages vente en usufruit / nue-propriété * usufruit sur une tête, monsieur de 89ans. Investissement patrimonial sécurisé ! Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité du littoral. À seulement 1,2 km des plages, vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. La maison se compose de deux vérandas s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’un dégagement, d’un cellier, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un garage avec point d’eau et galetas, un carport ainsi qu’un cabanon en bois complètent le tout. À l’arrière, une terrasse couverte permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le bien est équipé de la climatisation, de radiateurs et est raccordé au tout-à-l’égout. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 600 m² environ. * atouts de l’achat en usufruit / nue-propriété • prix d’achat attractif, inférieur à la pleine propriété • investissement sécurisé : acquisition de la pleine propriété au terme de l’usufruit • bien valorisé avec le temps : idéal pour une stratégie patrimoniale une maison idéale pour un investissement long terme dans une station balnéaire recherchée ! Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charline miot ei (id 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison neuve à vendre en bord de mer en charente maritime sur la commune de vaux sur mer, attenant à royan, habitation de type f4 dotée d'une belle terrasse ensoleillée et son jardin clos sans visà vis. De construction 2025 et jamais habitée elle attend ses premiers occupants. Cette villa d'une surface de 105 m² se compose d'un espace de vie comprenant (cuisine, séjour, salon) pour une surface de 47 m², elle propose 3 chambres dont une suite parentale. Pour votre famille avec un réel bien-être, l'ensemble de ses 2 salles d'eau vous font gagner du temps matin et soir. Le double vitrage garantit son confort. Dehors, cette maison tout juste livrée s'accompagne d'un jardin clos occupant 130 m² et sa terrasse pour déjeuner au soleil. Autour de la propriété, un terrain permet l'accès libre en plein air et sécurisé par son portail automatisé. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative devant le garage grâce à son allée bitumée entre portail et garage. Son prix : 540 000 eur. Votre agence idimmo clemenceau tony se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette habitation pour y découvrir une réalité d'habitation confortable à moins de 15 minutes de la plage de pontaillac. Ce logement convient tout à fait à une famille avec deux enfants. Contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. Idimmo. Net cette annonce vous est proposée par clemenceau tony - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Vaux sur mer en Charente Maritime, en bord de mer sur la côte royannaise, belle villa disposant de 3 chambres dont une suite parentale et en extérieur d'une terrasse ensoleillée. Cette maison propose 103 m² habitables en plain pied, elle possède un espace de vie comprenant le séjour / salon / cuisine pour une surface de 47 m², chose appréciable en famille. Il s'agit d'un logement neuf situé à proximité des commerces et centre ville mais aussi à moins de 15 minutes de la plage de Pontaillac. La tranquillité est assurée par son emplacement. Le tout sur une parcelle de 326 m², suffisamment grande pour profiter des l'extérieurs, le domicile vous offre un jardin occupant 160 m² clos et sans vis à vis et sa terrasse bien exposée d'une surface de 46 m². Il s'accompagne d'une aire de parking privative et d'un garage avec porte électrique, le portail est automatisé. Prix de vente : 540 000 EUR. Maison très spacieuse, idéal pour une famille avec deux enfants. Votre agent IDIMMO est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite pour découvrir cette belle maison. Contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison neuve RE 2020 plain pied de 103 m² avec 3 Chambres et Garage à Vaux-sur-Mer Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle neuve située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie de 47.76 m² comprenant un salon spacieux. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse de 7.44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant une surface confortable pour le repos et l'intimité. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier viennent compléter cet espace de vie pratique et fonctionnel. La cuisine ouverte est équipée partiellement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 330 m² exposé plein sud et ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, et chauffage individuel via un système de chauffage au sol et pompe à chaleur. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Traditionnelle Neuve plain pied RE 2020 PMR à Vaux-sur-Mer avec 3 Chambres, Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vaux-sur-Mer, construite en 2025, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Avec une superficie de 105 m² et un terrain de 337 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes garantissent praticité et intimité. Vous profiterez également d'un lumineux séjour de 47.73 m² donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble est conçu avec des matériaux de qualité, des équipements modernes et une isolation performante pour assurer votre bien-être au quotidien. L'orientation sud-ouest de la maison lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La propriété bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, des accès PMR pour plus de praticité, et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison neuve RE 2020 plain-pied norme PMR - Vaux-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve de 108 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Vaux-sur-Mer. Bénéficiant de prestations haut de gamme, elle saura vous séduire par son design soigné et ses finitions impeccables. Au cOEur de la maison, un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres de respectivement 13.63 m²( avec salle d'eau et dressing), 11.29 m² et 11.19 m² offrent un espace de vie privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison. La terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Orientée sud -ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Construite en 2025, cette maison vous offre des prestations de qualité avec un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. frais de notaire réduit. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anouk Chapeau vous propose : * Charmante Maison de 2 Chambres à Vaux-sur-Mer - Idéal pour les Amoureux de Rénovation * Nichée dans un quartier paisible de Vaux-sur-Mer, cette maison de plain-pied de 58 m², datant des années 1930 et 1957 pour l'extension, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Érigée sur une parcelle de + de 500 m² en 'rang de vigne' qui laisse malgré tout une grande possibilité d'extension et d'aménagement (située en zone U du PLU), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la commune de Vaux-sur-Mer. La maison se prête idéalement à une rénovation permettant de créer un cocon chaleureux et personnalisé. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte d'une superficie totale possible de 30 m² environ, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les expositions variées (est, ouest, nord) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie lumineux et accueillants. De plus, la proximité des arrêts de bus, des commerces, des supermarchés et des plages de Nauzan et de Pontaillac ajoutent une touche de praticité à cet emplacement idéal à l'esprit Coeur de Village. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour créer la résidence de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins spécifiques. Avec un jardin spacieux et la possibilité d'aménager des espaces extérieurs. piscine. potager. et profiter pleinement du climat doux de la région, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer. Programmez une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Vaux-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Chapeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre menut vous propose : appartement de 33 mc. À 400 m du casino et de la plage de pontaillac. Situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence de standing avec piscine dédiée à l’ensemble de la copropriété, l’appartement offre : une entrée avec placard, une salle de séjour ouvrant sur le balcon et prolongée d’une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant. Les points forts : environnement recherché appartement très bien entretenu et sécurisé piscine avec un coin douche et wc un petit parc local à vélo n’hésitez pas à venir le découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 56 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Torres vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir viabilisé de 480 m² à Vaux-sur-Mer Ce magnifique terrain à bâtir de 480 m² au fond d'une impasse, dégagé sur un petit bosquet, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce terrain vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et surtout du lever de soleil. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie paisible. Par une voie piétonne et cyclable, vous pourrez également rejoindre le centre ville et la plage de Pontaillac à 800 m environ. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et de moments de convivialité en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 942007741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison années 50 revisitée au goût du jour – 94 m² de confort et de style à deux pas des commodités Dans un environnement calme et recherché, à l’abri des axes passants et pourtant à quelques minutes à pieds des commerces, cette maison des années 50 a été repensée avec soin dans un esprit contemporain et fonctionnel, tout en conservant son charme d’origine. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui s’intègre parfaitement à cet espace convivial. En prolongement, un cellier offre un rangement pratique et discret. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec grande douche et de WC indépendants. À l’arrière, le jardin intimiste a été pensé comme une véritable bulle de détente. Une terrasse ensoleillée, un coin cuisine d’été avec plancha sous appentis, et une piscine au sel viennent agrémenter l’ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison de ville séduit par son ambiance chaleureuse, son calme, sa proximité des commodités et son extérieur optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 50m de la typique plage de Nauzan, cet appartement de 44 m² est niché au cur dune résidence sécurisée et bien entretenue, disposant dascenseurs et dun accès rapide à la plage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la mer, sans avoir à prendre la voiture. Le logement, issu de la réunion de deux appartements, offre une configuration modulable avec la possibilité de les rediviser selon vos besoins. Il se compose dune entrée, dun dégagement avec de grands placards, dune spacieuse chambre avec rangements, dune salle deau moderne avec WC, ainsi que dun second espace comprenant un coin nuit avec placard, une deuxième salle deau, un WC indépendant et un lumineux séjour avec un coin cuisine à moderniser, selon vos goûts. Le tout souvre sur un agréable balcon de 12 m² exposé Sud, avec une belle vue sur locéan, parfait pour profiter dagréables moments de détente. Deux places de parking privatives sont incluses et il est également possible dacquérir deux garages en supplément. Ce bien rare, baigné de lumière et au fort potentiel, est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il allie confort, praticité et cadre exceptionnel, à quelques pas seulement de la plage.

PONTAILLAC : Situé à 50m de la plage, du casino et des commerces, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage dune résidence recherchée avec ascenseur. Une fois passé lentrée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour prendre des repas en extérieur, une chambre dotée dun placard, donnant sur un balcon. Une salle deau et un WC indépendant complètent ce niveau. À létage, une chambre avec une spacieuse terrasse de 12 m² vous attend. Atouts majeurs : lappartement dispose également dune cave et dun garage !

Au cur dune résidence très calme, située dans une impasse, cet appartement en duplex, est une véritable invitation à la détente. Idéalement pensé pour ceux qui recherchent un refuge paisible en bord de mer, il offre luminosité, tranquillité et confort. Vous découvrirez, au premier niveau, une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ainsi que des WC séparés. À létage : une chambre et une salle de bains, parfaites pour accueillir vos moments de repos. Latout charme : une terrasse exposée plein sud, équipée dun store banne, offrant un aperçu mer très appréciable. Un parking privatif vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends loin du tumulte, ou un cocon pour vos vacances en bord de mer, cet appartement est fait pour vous !

Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE maison de plain-pied sous décennale jusqu'en 2027, avec 3 chambres - Vaux-sur-Mer. Vous recherchez une maison avec PAS ou PEU d'ENTRETIEN, et FONCTIONNELLE ! Emplacement de choix pour cette maison de plain-pied située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et idyllique à seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison d'une surface totale de 132 m² profite d'un terrain de 387 m², vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant un salon-séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et donnent accès direct à une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, 2 chambres, chacune offrant un espace rangement, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées pour plus de praticité. Un cellier ou lingerie avec chauffe eau thermodynamique. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec des équipements de confort tels que la fibre optique, volets roulants électriques, air conditionné avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air air. L'extérieur vous séduira avec son exposition Sud, Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un garage isolé, carrelé pour garantir un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Portail et porte de garage motorisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, véritable havre de paix à proximité des commodités et des points d'intérêt de Vaux-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T2 est plein datouts. La pièce de vie principale lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez prendre vos repas, vous détendre et profiter des moments de convivialité en extérieur. La chambre, offre un espace privatif agréable. Une salle deau fonctionnelle et des toilettes indépendantes, une place de parking complètent ce bien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un accès à une piscine, un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre pour les vacancesNe manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.