Biens à vendre dans le Var (83)

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une maison récemment rénovée dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités ? Située dans le quartier très prisé de La Loubière, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et tranquillité. Entièrement refaite à neuf récemment, cette maison sur deux niveaux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. Cet espace de vie convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de prestations modernes, vous permettant de profiter d’un intérieur agréable en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour savourer les belles journées ensoleillées. Nichée dans un environnement recherché et paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de La Loubière. Son agencement fonctionnel, sa rénovation récente, sa luminosité et son extérieur en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et serein. Une maison clé en mains, dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gael Hennart vous propose : LE BEAUSSET – Maison de plain-pied de 127 m² | Piscine | Terrain de 1 733 m² | Calme absolu et vue dégagée Un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis ! Située dans un secteur recherché du Beausset, cette belle maison individuelle de plain-pied de 127 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 733 m², vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement paisible. En parfait état et équipée d’un système de climatisation gainable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès votre entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à une large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet espace de vie invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit pensé pour toute la famille La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, viennent compléter cet espace nuit. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un espace complémentaire, pouvant accueillir une buanderie, une salle de sport ou encore un bureau, vient parfaire l’agencement de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine et d’une terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Le four à pizza promet de belles soirées conviviales en famille ou entre amis. Trois places de stationnement et deux cabanons de rangement complètent les prestations de ce bien. Grâce à son environnement résidentiel, son calme absolu, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée, cette maison réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au Beausset. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Hennart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Mosser vous propose : Au coeur de St Jean du Var, à proximité de la clinique Saint-Jean, découvrez une maison de ville pleine de charme, qui pourrait bien devenir le cocon idéal pour votre famille avec ses 3 chambres et son bel extérieur à l'abri des regards Possibilité de reprise du bail d'un stationnement à 200m La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 113 m² HABITABLES - CAVALAIRE SUR MER Située dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 113 m² habitables offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, grâce à ses espaces complémentaires et à sa configuration évolutive. - Description du bien - Se compose au premier niveau : - D'un bureau - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée - D'un séjour - De deux chambres - D’une salle de bain / douche - D’un WC indépendant - D'une pièce à vivre avec point d'eau aménagé en cuisine d'été et atelier Au second niveau : - Comble aménagé en 3 chambres - une salle de douche - D'un WC indépendant et d'un atelier - Des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement La configuration actuelle, fonctionnelle mais nécessitant une modernisation pour répondre aux standards contemporains, offre de belles perspectives de réagencement et d’optimisation. Il est notamment possible d’étudier un projet de division en deux espaces de vie distincts, avec l’objectif d’occuper une partie de la maison et de proposer l’autre à la location. Extérieurs et équipements : La maison bénéficie d’une implantation indépendante, sans aucune mitoyenneté, avec la possibilité de circuler tout autour du bâti. Les extérieurs comprennent : Une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie Un terrain de pétanque Un carport permettant le stationnement d’un véhicule Une maisonnette de rangement indépendante Localisation : Implantée à Cavalaire-sur-Mer, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, plages et du centre-ville. Ecole maternelle : 580m Ecole primaire : 100m Centre-ville : 1km Plage du centre ville : 600m Les atouts du bien : Maison individuelle – Absence de mitoyenneté – Deux chambres dans la partie principale – Importants volumes supplémentaires à l’étage – Ancien garage aménagé – Potentiel de réagencement – Possibilité de location saisonnière – Terrasse – Carport – Terrain de pétanque – Quartier calme. Une propriété qui s’adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale personnalisable qu’à ceux souhaitant développer un projet immobilier avec un potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Trocq vous propose : Une bastide de charme au cOEur d’un écrin de verdure. Mitoyenne d’un côté, elle préserve une belle intimité et offre un cadre de vie paisible. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Véritable prolongement de la maison, l’espace piscine avec cuisine d'été a été aménagé avec soin. Le bassin s’intègre dans un décor de pierre, avec une élégante porte en fer forgé. Une terrasse, un jacuzzi ainsi que plusieurs dépendances, comprenant un garage, une buanderie, un espace de rangement et un petit poulailler, apportent un confort appréciable au quotidien. À l’intérieur, la véranda contemporaine, baignée de lumière, offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin et la piscine. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que le séjour se distingue par ses différents espaces de vie : coin cheminée, espace détente et coin télévision. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la bastide dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre et d’un chauffage individuel au bois. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur permettent également de recevoir aisément famille et amis. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère d’une bastide ancienne, le calme d’un jardin arboré et le plaisir de vivre dedans-dehors tout au long de l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Maison 3 chambres, DPE B, séjour de plus de 50 m², terrasse de 100 m² et 2 273 m² de jardin à Nans-les-Pins Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent de l’ombre l’été. Personne en face. Dedans, un séjour de plus de 50 m² réunit toute la famille, avec la cuisine à côté. Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un WC indépendant dans l’entrée, et une buanderie aménagée dans l’ancien garage. À l’étage : deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. Ce qui rassure : classe énergie B, classe climat A, entre 1 130 € et 1 580 € de dépenses annuelles estimées. Pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets, toiture isolée, fibre optique. Maison de 2007 en bon état, 122 m², sans copropriété ni charges de syndic. Plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le village est à moins de 3 km : commerces, poste, banque, restaurants, médecins, écoles. La commune compte un golf, un centre équestre et un club de tennis, et le massif de la Sainte-Baume est au pied de la maison. Depuis le village, Aubagne est à 27 minutes, Marseille à 38 minutes par l’A520 et l’A52, Aix-en-Provence à 41 minutes par l’A8, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à une dizaine de kilomètres. Le collège est à Saint-Zacharie, le lycée à Saint-Maximin. Le terrain n’a pas de piscine, il en a la place : le règlement du PLUi autorise ici une piscine dans une bande de 30 mètres autour de la maison, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. La visite virtuelle est disponible : parcourez les pièces depuis chez vous avant de venir. Pour juger la lumière, les volumes et le jardin, une visite sur place suffit. Je vous la propose cette semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Norbert Chave vous propose : Au cOEur du village de Taradeau, venez découvrir cet appartement de type F2 de 36 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Vous serez séduits par son charme atypique avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de couchage ou de rangement. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau rénovée. La vue est dégagée et de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien. Situé au centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants et services. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Ce bien est proposé à la vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Renseignements sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Chave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 500351184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe lavigne vous propose : la londe-les-maures - appartement - t3 58 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux bien situé à la londe-les-maures, cet appartement de 2021 en très bon état offre un cadre de vie lumineux et soigné au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Avec ses 58 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par la qualité de ses équipements et son exposition ouest, source d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant (compatible pmr). L'ensemble bénéficie, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'une excellente connectivité grâce à la fibre optique. L'appartement ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter des soirées provençales. La résidence, dotée d'un parc paysager et d'une piscine collective, propose un environnement verdoyant et soigné. Un garage spacieux en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé (raccordé électriquement). La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. L'accessibilité pmr et la présence d'un local de stockage viennent compléter des équipements pensés pour faciliter la vie de ses occupants. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie brandt vous propose : à vendre @ le lavandou - terrasse - 2 parking – plages à pied prix : 225 000 € ce 2 pièces lumineux et rénové est à deux pas de la plage ! investissement accessible, clé en main au lavandou situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du lavandou, découvrez ce 2 pièces de 35 m², plein sud avec terrasse + 2 places de parking, entièrement rénové et vendu meublé. ️ ses atouts : 🪟séjour lumineux et climatisé ️terrasse plein sud équipée eau + électricité, bbq électrique cuisine moderne spacieuse toute équipée frigo, lave-linge, lave-vaisselle, four,. ️ chambre climatisée avec rangements, penderie, literie salle d’eau contemporaine douche à l’italienne, wc 🅿️ résidence récente et sécurisée double digicode, interphone, portail électrique, accès pmr inclus 2 places de parking privatives local à vélos commun aucun travaux, aucune dépense d’ameublement : un investissement clé en main, prêt à être habité / mis en location immédiatement. patrimoine immobilier sur la côte d'azur, associant plaisir personnel et forte rentabilité rénové, entièrement équipé et meublé, avec extérieur, 2 stationnements privatifs, résidence sécurisée et plages à 5 minutes à pied. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. envie de le découvrir rapidement ? Visite sur place ou à distance, selon vos disponibilités. le lavandou – centre-ville la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une résidence sécurisée, à environ 15mn à pied des plages et du centre ville, appartement au 2ème étage (avec ascenseur) entièrement rénové de deux pièces avec terrasse couverte (aperçu mer). Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et des W. C séparé. Le bien est équipé du double vitrage, de stores électriques, d'un ballon d'eau chaude récent, de la climatisation réversible et dispose d'une place de stationnement privative. La résidence avec gardien, propose des prestations de qualité telles qu'une piscine, deux terrains de tennis, un terrain de pétanque, une table de ping pong et de beaux espaces verts. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 711 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Priscilla MAILLARD, Tél. : 06 50 24 29 91, E-mail : priscilla.maillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 825354822.

CŒur d'alon – un lieu atypique entre habitation et restauration, à proximité de la mer saint-cyr-sur-mer – secteur port d'alon il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À proximité du littoral, dans le secteur recherché de port d'alon, découvrez un ensemble immobilier au caractère singulier, réunissant deux lots distincts : une habitation t4 et un local commercial équipé pour une activité de restauration. Un lieu chargé d'histoire, qui conjugue le charme d'une bâtisse ancienne et une configuration particulièrement intéressante pour un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Une habitation t4 pleine de caractère – 81,15 m² cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de trois chambres et d'un bureau indépendant ouvert sur un patio intimiste. La climatisation réversible apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. La terrasse couverte, avec ses carreaux de ciment et son esprit guinguette, invite aux repas partagés et aux moments de détente dans un cadre authentique. Un local commercial indépendant – 67,60 m² ancien espace de restauration, ce local dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration, avec notamment : une salle principale; une cuisine; une extraction; un vestiaire avec wc. Son équipement et son agencement constituent des éléments à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre un local destiné à une activité de restauration, sous réserve des vérifications réglementaires et administratives propres à son projet. Un extérieur qui prolonge l'esprit du lieu l'ensemble s'inscrit sur une parcelle cadastrale de 1 741 m², avec des espaces extérieurs arborés et de belles terrasses. Le terrain de pétanque et les différents espaces de détente participent à l'atmosphère conviviale de cette propriété, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec le littoral. Un bien singulier, deux espaces distincts le principal atout de cet ensemble réside dans sa configuration : une habitation t4 de 81,15 m² associée à un local commercial de 67,60 m², chacun constituant un lot distinct. Une propriété atypique pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie avec un espace professionnel associé, ou souhaitant étudier un projet de reprise d'activité de restauration. Le cœur d'alon ne se résume pas à une maison : c'est un lieu avec une histoire, une identité et une configuration rare. Pour découvrir son agencement et apprécier pleinement son environnement, une visite s'impose. La désignation des lots et leur affectation sont celles figurant dans les documents de propriété. Toute évolution de destination ou tout projet de travaux reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine bartro, tél. : 06 25 94 29 96, e-mail : amandine.bartro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 952281830.

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : MONTAUROUX – MAISON T3 70 m² – JARDIN PRIVATIF – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – RÉNOVÉE Un petit cocon avec jardin aux airs de vacances, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien. À Montauroux, découvrez cette maison T3 d'environ 70 m², construite en 2010 et rénovée, offrant un cadre de vie agréable entre espace intérieur, confort et extérieur verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte et traversante, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée. Un espace convivial, fonctionnel et largement ouvert sur le jardin. Et c'est justement à l'extérieur que cette maison dévoile l'un de ses principaux atouts. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Devant vous, un jardin privatif intimiste et généreusement végétalisé, agrémenté notamment de bananiers et d'un espace potager. Un endroit agréable pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Côté équipements : climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements, porte sécurisée et système d'alarme. Un abri de jardin apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Enfin, sa situation permet de rejoindre les commerces et le lac à environ 3 km, ainsi que l'accès autoroutier à environ 8 km. Une maison facile à vivre, avec un extérieur qui fait réellement la différence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie lebouleux-valerino vous propose : à vendre – local professionnel de 63 m² avec terrasse – centre-ville de six-fours-les-plages une opportunité rare pour les professions libérales et les professionnels de santé ! Situé en plein coeur de six-fours-les-plages, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, ce local de 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ancien cabinet médical, il dispose d’une destination professionnelle validée et d’un aménagement adapté à l’accueil d’une clientèle. Il se compose de plusieurs espaces, avec notamment deux pièces pouvant accueillir des bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu’un espace salon-séjour pouvant être redistribué en fonction des besoins. Le bien bénéficie également de deux terrasses, dont une de 46 m², offrant un véritable confort supplémentaire, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout précieux pour la clientèle comme pour les praticiens. Les atouts : * surface de 63 m² * destination professionnelle validée * ancien cabinet médical aménagé * accessibilité pmr * deux terrasses, dont une de 46 m² * deux stationnements privatifs en sous-sol * chauffage collectif par pompe à chaleur avec système gainable * ravalement de façade voté et intégralement payé * nombreux stationnements à proximité un emplacement stratégique et un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale, sous réserve de l’adéquation des locaux aux exigences spécifiques de l’activité exercée. Une opportunité à découvrir pour installer votre activité au coeur de six-fours-les-plages ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie lebouleux-valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement avec terrasses – résidence avec piscine et tennis – à 10 minutes à pied de la mer à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez cet agréable appartement de 26 m², idéalement situé au calme, au sein d'une résidence avec piscine et courts de tennis, à proximité des écoles et des commerces. Initialement configuré en deux-pièces, cet appartement a été transformé en studio afin de privilégier un espace de vie plus ouvert. Il offre toutefois la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine avec une chambre indépendante. En bon état général, il dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que de toilettes indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 9 m², prolongée par un agréable espace extérieur en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Son environnement calme, sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles, ses équipements de loisirs et son accès aux plages à pied en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez découvrir cette villa de 175 m² sur une magnifique parcelle 2 390 m². Construite en 1966 puis la partie étage en 1976, cette propriété offre un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir. Au calme absolu, en fond d'impasse et tout en étant à proximité des commodités, cette villa comporte deux habitations distinctes. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition et d'une architecture de caractère entourée de verdure, jardin arboré chêne centenaire, une piscine coque à restaurer, terrasse et balcon, nombreuses places de parking, une dépendance de 50 m² environ à réhabiliter donnant sur la piscine, un garage de 40 m² indépendant garage de 20 m² attenant à la maison. Coté prestations cheminée, climatisation, double vitrage et volets roulants au rez de chaussée. La propriété est implantée dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d'un quartier très recherché, offrant une belle tranquillité tout en restant accessible. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Photos et vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 535 € Honoraires charge acquéreur : 17 465 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Dans un environnement verdoyant, calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 57 m² (55 m² carrez) situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue sur le secteur de Tamaris. Vous serez séduit par son cadre paisible, ses espaces extérieurs soignés et sa proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec accès terrasse, d'un second espace de nuit ou bureau également ouvert sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, un jardin privatif plein sud avec terrasse en bois et plantes exotiques vous offrira un véritable havre de paix, avec un aperçu mer et un portillon d'accès direct à l'extérieur. Une place de stationnement privative permet le stationnement de deux véhicules. Localisation idéale : accès piéton au port de Manteau et à la Corniche, arrêt de bus à proximité, plage des Sablettes à seulement 2 km et embarcadère vers Toulon à quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Expert du secteur et de cette résidence, je peux vous faire découvrir le bien sur rendez-vous. Je suis disponible et joignable 7 / 7j pour vous apporter des précisions et organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.

Iad France - Sara-Coumba Caramel vous propose : Et si votre future maison n'existait pas encore… Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Toulon. Une maison à réinventer pour créer votre résidence familiale de demain. Située dans le quartier résidentiel très recherché de Val Fleuri, au pied du Mont Faron, cette maison individuelle des années 1930 offre une opportunité devenue rare : celle de créer une résidence familiale entièrement personnalisée sur une belle parcelle de 845 m². Aujourd'hui, la maison développe environ 128 m² habitables (138 m² surface au sol) répartis sur deux niveaux. Elle nécessite une rénovation complète et s'adresse exclusivement à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'ampleur du projet. Elle séduira notamment celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un secteur où les opportunités de cette nature sont devenues rares. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques, le projet étudié permet d'envisager : une maison familiale d'environ 200 m² sur une parcelle de 845 m² une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieure 4 confortables chambres un espace bureau / télétravail une piscine en liner un garage ou carport 2 véhicules 🪵 une grande terrasse en bois un jardin paysager aménagé en restanques Le tout dans un secteur très calme, pavillonnaire et bénéficiant d'un cadre de vie optimal avec de nombreux commerces, points d'intérêt et accès routiers à quelques minutes seulement (Écoles / Collèges / Lycées, Base Navale de Toulon, Hôpital Sainte-Anne, Gare TGV, Plages du Mourillon, Mont Faron, commerces de proximité, accès rapides A50 et A57). La maison est restée inoccupée plusieurs années. Son état actuel nécessite une restructuration complète. Cet élément est pleinement intégré dans le positionnement du bien. Le projet doit donc être envisagé dans sa globalité avec un budget en conséquence. Informations principales concernant la propriété •Maison individuelle de 1933 •Bien libre de toute occupation (issu succession) •Environ 128 m² habitables (138 m² surface au sol) •Environ 50 m² d'emprise au sol résiduelle •Terrain de 845 m² en restanques (zone UEp) •Rénovation complète à prévoir •Pas de division parcellaire possible / Pas de 2nd lot possible Un dossier complet de pré-visite est mis à disposition des visiteurs. Les visites sont ensuite organisées après un premier échange afin de s'assurer que la teneur du projet a bien été considérée et que la faisabilité du projet acquéreur correspond bien au potentiel du terrain. - 🤝 COLLABORATION INTER-AGENCES Confrères, consoeurs professionnels de l'immobilier, je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu'ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients ! - CE BIEN PEUT INTÉRESSER QUELQU'UN DE VOTRE ENTOURAGE ? Présentez-le-moi via Propertips et recevez 1 500€ si la vente aboutit. Votre carnet d'adresse peut vous rapporter Alors profitez-en ! ID : 1174001 Mon nom : Sara-Coumba CARAMEL Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara-Coumba Caramel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884590761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa haut de gamme de 230 m² avec vue mer à sainte-maxime villa de luxe surplombant la méditerranée à sainte-maxime, avec bassin en pierre de bali. Un emplacement privilégié à proximité de la mer. Villa contemporaine de 230 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée de 10,98 m², un séjour de 41,65 m², une cuisine-salle à manger de 41,39 m², trois chambres avec dressing et salles d'eau. À l'étage : une quatrième chambre de 25,32 m², un dressing de 6,49 m² et une salle de bains de 9,86 m². Une belle terrasse à l'étage de 43,50 m² avec vue mer, une terrasse au rez-de-chaussée de 17,29 m², une jardinière de 8,80 m² et un spa pour quatre personnes. Garage de 81,99 m², buanderie et locaux techniques de 105,68 m². Surface totale des annexes : 175,27 m². Piscine à fond plat de 30,78 m². Ballon thermodynamique et pompe à chaleur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ce charmant studio de 29 m², rénové, situé dans une rue du centre du village. - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte sur l'espace de vie - Une salle de bains séparée Un intérieur rénové, agréable et fonctionnel Des possibilités de stationnement à proximité MON AVIS : Un appartement qui réunit des critères intéressants : une surface facile à aménager, un intérieur rénové et une situation centrale. Idéal pour : Un premier achat immobilier Un pied-à-terre Un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : 06 73 90 09 31, E-mail : coralie.marcelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297.

Située à La Cadière-d'Azur (83740), limitrophe St Cyr sur Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement très prisé offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, coiffeurs. ), un environnement propice à la détente (plages) et aux sports nautiques (planche à voile, padel), idéal aussi pour les amoureux de la nature au coeur des vignes (VTT, balades à pied, Golf). De plus, l'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette villa de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 5000 m² arboré, agrémenté d'une piscine, d'un pool house avec cuisine aménagée, d'un practice de golf pour une vie en plein air des plus agréables. De plus, un carport abrite deux places de parking couvertes avec prises électriques reliées aux panneaux solaires. 3 emplacements complémentaires offrent un espace de stationnement généreux pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 167 m² (170 m² habitable) se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eaux et 4 toilettes, un salon avec une élégante cheminée, une cuisine séparée aménagée et un appartement T2 indépendant. La villa, climatisée, allie confort et modernité, avec une rénovation récente mettant en valeur des éléments authentiques. Econome grâce à un chauffage et à une production d'eau chaude solaire, elle est équipée de double vitrage et de porte-fenêtre à galandage. Les habitants pourront également profiter de plusieurs terrasses de restanques en pierres, dont une couverte par une glycine et d'un jardin paysagé (citronnier, oranger. ) soigneusement entretenu. Une cave en sous-sol permet un stockage supplémentaire. Un hâvre de paix pour une famille, un couple aimant recevoir, une véritable maison de vacances toute l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 07 45 34 90 31, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

L'appartement est encombré par des meubles et objets en cours de débarras. Photos appartement vidé par l'IA. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon, séjour attenants à une grande terrasse. Une cuisine, cellier, un couloir desservant deux chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangements. Climatisation réversible, menuiserie double vitrage, volets roulants électrique sauf une chambre (verte). Local à vélo, boulangerie, pharmacie au pied de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 06 26 62 40 72, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330198631.

Découvrez ce charmant t2 de 33 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Plusieurs lots disponible t1, t2, t3 à l'intérieur, un agencement simple et fonctionnel : salon-séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre et wc mais ce qui fait vraiment la différence se trouve à l'extérieur… un jardin privatif attenant ! Un véritable espace supplémentaire pour installer une petite terrasse, déjeuner dehors, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme de la campagne. Place de parking privative fibre construction de 2006 exposition sud-est mon avis : un appartement fonctionnel auquel le jardin apporte un vrai supplément de qualité de vie. Il peut être particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre en provence verte ou un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs : loyer 930€, bail commercial donc plus souple, durée modulable, rentabilité 11%, facilité de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie marcelin, tél. : 06 73 90 09 31, e-mail : coralie.marcelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 533532297.

À SAINT RAPHAEL, à proximité des commodités, du littoral et des transports, découvrez au sein d'une villa de caractère composée de cinq logements, ce superbe appartement duplex, offrant 175 m² de surface habitable dont 122 m² loi Carrez. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Le niveau principal se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée et prolongé par un balcon, ainsi que d'une cuisine. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau / Wc, et un Wc invités complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées viennent enrichir l'espace nuit. Un agréable espace supplémentaire idéal pour aménager un coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente, offre de multiples possibilités selon vos envies. Un bien rare, alliant le charme des volumes généreux et une configuration atypique, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour une résidence secondaire de caractère sur la Côte d'Azur. Un duplex à découvrir, sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : virginie.castro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834727935.

Iad france - pierre benahim vous propose : villa vue mer avec piscine a 800m de la plage de la nartelle à 800 mètres de la mer, au sein d’une résidence privée, sécurisée et fermée, cette villa d’environ 170 m² sur un terrain de 1 276 m² et bénéficie d’une agréable vue sur la mer, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres avec salle d’eau et une buanderie. Le rez-de-jardin un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Dispose également d'une piscine. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre du golfe de saint-tropez, dans un cadre résidentiel recherché où calme, confort et proximité du littoral se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : POURRIÈRES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 195 m² AVEC 3 LOGEMENTS, PISCINE ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Pourrières au pied de la Sainte-Victoire et à quelques minutes d'Aix en Provence, je vous propose à la vente cette propriété d’environ 195 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 4 700 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. De construction traditionnelle cette bâtisse se compose d’une habitation principale, d’un appartement indépendant de 41 m² et d’un studio indépendant de 29 m², constituant un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La maison principale dispose de beaux volumes et comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain, wc, et une grande cuisine indépendante ainsi qu’une véranda offrant une vue agréable sur le jardin et les collines environnantes. Les deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets : accueillir des parents ou des enfants tout en préservant l’autonomie de chacun, recevoir famille et amis ou étudier une mise en location afin de générer des revenus complémentaires, sous réserve des conditions réglementaires applicables. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier, une dépendance d’environ 70 m², une cave et une buanderie viennent compléter le bien. À l’extérieur, le terrain arboré accueille une belle piscine traditionnelle avec son abri ainsi que plusieurs espaces de détente. L’exposition sud et la vue dégagée sur les collines contribuent au cadre de vie agréable de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d’espace, un projet intergénérationnel ou des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 195 m² Terrain : environ 4 700 m² Habitation principale avec 4 chambres Appartement indépendant : 41 m² Studio indépendant : 29 m² Garage : 80 m² Dépendance : environ 70 m² Cave et buanderie Piscine avec abri Exposition sud Vue dégagée - calme - sans vis à vis Travaux de rafraîchissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.