Biens à vendre dans le Var (83)

Iad france - christophe sousa vous propose : le val – maison t4 de 91 m² sur terrain de 380 m² – plain-pied – garage – piscine chauffée vente interactive * je vous présente une magnifique maison en très bon état et sans travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied exposée plein sud est implantée sur un terrain clos de 380 m². Elle offre un séjour cuisine lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une piscine chauffée et d'une véranda spacieuse et chauffée. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage électrique individuel et fibre optique. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 504851098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Dubois vous propose : CHALET CALIFORNIEN RÉNOVÉ – T4 83 m² – PISCINE – GASSIN Au cOEur du Parc Oasis, à seulement 2 km des plages et à 5 km du golfe de Saint-Tropez, découvrez ce charmant chalet à ossature bois de 83 m²(61 m² loi carrez dû à la mezzanine) entièrement rénové, niché dans un cadre privilégié entre nature et proximité du littoral. La grande pièce de vie, traversante et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le chalet compte 3 chambres, dont une troisième aménagée en mezzanine, offrant une belle flexibilité d'usage pour accueillir famille ou invités. L'ensemble est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une piscine semi-enterrée en bois invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant, caractéristique du Parc Oasis. Le bien bénéficie également des prestations du domaine : une piscine lagon de plus de 1000 m², un environnement sécurisé et arboré, pour un cadre de vie paisible à deux pas de Saint-Tropez. Entièrement rénové, ce chalet ne nécessite aucun travaux et séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, typique du style californien. Actuellement géré par une conciergerie, le bien se prête parfaitement à la poursuite d'une activité de location saisonnière, pour les investisseurs souhaitant une solution clé en main. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jauoad bindar vous propose : draguignan - maison -ancien cabinet dentaire transformable habitation t5 120 m² - parking alliant confort et praticité, cette maison de draguignan au plein coeur du centre ville offre un cadre de vie agréable avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, bien pensés pour accueillir une profession professionnel ou une vie de famille au quotidien. La maison anciennement un cabinet dentaire, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. L'ensemble se complète par 4 pièces, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une distribution claire et pratique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant à la fois le chauffage et la fraîcheur en été, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Un jardin prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que plusieurs place de parking complète les équipements du bien. Un sous sol prenant l'entière surface de la maison. Construite en 1960, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jauoad bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Montier vous propose : LA GARDE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED - PISCINE - VUE MER - GARAGE 100 m² - RT2012 - CALME Découvrez à La Garde cette maison contemporaine bâtie en 2022, alliant prestations haut de gamme et confort absolu, sur un terrain de 567 m² avec piscine, jardin arboré et vue dégagée sur la mer. L'intérieur : Développant une vraie vie de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec grandes baies vitrées et cuisine équipée. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble au niveau du garage. L'extérieur : Profitez d'une grande terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, et de différents espaces détente aménagés tout autour de la maison. Les annexes et prestations : L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une zone de stationnement et un spectaculaire garage de 100 m² (idéal stockage, atelier ou passionnés d'automobile). Le secteur, les commodités et le cadre de vie : En position dominante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Garde, la maison bénéficie d'une situation privilégiée. La commune offre un cadre de vie dynamique et familial avec son centre-ville provençal, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures universitaires. Vous profitez d'un accès rapide à la zone commerciale de Grand Var, aux grands axes routiers, ainsi qu'aux magnifiques plages du Pradet et d'Hyères situées à seulement quelques minutes. Les équipements : Climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique, tout-à-l'égout et conformité RT2012. Sous garantie décennale jusqu'en 2032, ce bien ne nécessite aucun travail et répond aux plus hautes exigences de performance énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pages vous propose : Maison T4 d’environ 90 m² en surface habitable, idéalement située à proximité du centre de Six-Fours-les-Plages, dans une rue calme, sur une parcelle d’environ 360 m² exposée plein sud. Construite en 2009, elle permet de rejoindre facilement les commerces, transports, cinéma, mairie, restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Un WC indépendant complète cet espace. À l’étage, la maison propose une chambre, un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ainsi qu’une seconde salle d'eau. Bien entretenue et bien isolée, elle bénéficie d’une climatisation réversible, avec un système gainable à l’étage. Des panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité produite complètent ses équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une annexe pouvant servir d’atelier et de la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle. Une maison fonctionnelle qui associe le calme d’un environnement résidentiel à la proximité du centre de Six-Fours-les-Plages. Pour organiser une visite et découvrir cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et recherchée, à seulement 200 mètres des plages, 300 mètres du port et 500 mètres du centre des Issambres, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en préservant un environnement paisible. Exposé plein sud, cet appartement lumineux se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 6 m². Il bénéficie également d'une entrée individuelle, offrant davantage d'intimité et d'indépendance. Il dispose d'une place de parking privative et profite des espaces communs de la résidence, comprenant un jardin et un terrain de pétanque. Un véritable mode de vie tout à pied, permettant de rejoindre en quelques minutes les plages, les restaurants, les commerces ainsi que le port et les navettes maritimes des Bateaux Verts pour accéder à Saint-Tropez et Sainte-Maxime sans les contraintes de la voiture. À visiter rapidement ! Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Draguignan : maison 160 m², terrain 2.600 m² draguignan – vaugines / les faïsses – maison familiale de 160 m² avec studio indépendant, piscine couverte et terrain de 2 600 m² située dans le quartier recherché de vaugines / les faïsses à draguignan, cette maison de 6 pièces d’une superficie de 160 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement privilégié avec une vue dégagée. Édifiée sur un vaste terrain de 2 600 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 36 m², d’une cuisine, ainsi que d’une véranda de 16 m² et d’une terrasse de 15 m², idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 22 m², idéal pour recevoir famille et amis, envisager un espace de travail ou étudier un projet locatif. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine couverte permettant de profiter des plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l’année, ainsi que d’un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est en bon état général et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. * les atouts : * - maison familiale de 160 m² sur deux niveaux - quatre chambres - terrain de 2 600 m² - studio indépendant de 22 m² - piscine couverte - véranda et terrasse - vue dégagée - bon état général un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

FRÉJUS – SECTEUR CAIS – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES Dans un environnement calme, en bout d’impasse, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2019, développant 90 m² habitables sur un terrain plat de 436 m², exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant, directement accessible depuis la maison, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une grande salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain plat offre de belles possibilités d’aménagement et permet notamment la création d’une piscine. Vous apprécierez particulièrement sa construction récente, son exposition, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Les atouts : Construction récente 3 chambres Pièce de vie de 40 m² Terrain plat de 436 m² Terrain piscinable Garage attenant 2 salles d’eau En bout d’impasse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale À Saint-Zacharie, offrant 159,22 m² de surface totale, sur une parcelle de 1 000 m², avec piscine, pool house, véranda et garage. La maison propose une disposition agréable, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage. Un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre L'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau accessible depuis la chambre et le séjour. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. La véranda de 12,23 m² prolonge la maison et permet de rejoindre directement les extérieurs et la piscine. Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les caractéristiques du bien Surface totale : 159,22 m² Terrain : 1 000 m² Trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Deux salles d'eau Deux WC indépendants Véranda de 12,23 m² Garage de 20,13 m² Piscine, pool house et local technique Une terrasse avec pergola à l'avant de la maison Un bien à découvrir à Saint-Zacharie, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Draguignan - appartement d'exception t4 - 2 chambres - bureau - terrasse tropézienne et vue imprenable coup de cœur absolu - véritable pépite à découvrir sans tarder ! Un bien rare, un charme fou et une vue à couper le souffle ! Entièrement rénové, cet appartement t4 situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble de caractère conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Baigné de lumière grâce à son exposition, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et son atmosphère chaleureuse. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis et au calme absolu, accessible par un escalier intérieur, pour profiter pleinement du soleil et d’un panorama exceptionnel sur les toits. Il offre un agréable salon, deux belles chambres spacieuses, un espace atelier idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une grande cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing et de nombreux rangements. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Deux caves privatives et un grenier complètent ce bien idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un appartement plein de charme, une terrasse privilégiée et une vue exceptionnelle… nombre de lots dans la copropriété : 10 - nombre de copropriétaires : 4 une visite s'impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Une vraie opportunité pour un premier achat ou investissement locatif. Un t2 clé en main en dernier étage, avec loggia, vue dégagée une place de parking. En exclusivité, fabienne rougé propriétés privées vous présente ce t2 de 44 m² avec loggia de 5 m², situé dans le quartier saint-roch, à proximité des commodités et des principaux axes. Situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits, avec une perspective sur la nature au loin. Dès l'entrée, le hall dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Il dispose d'une porte blindée ainsi que d'une grande armoire aménagée avec portes coulissantes miroir offrant de nombreux rangements. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge. La pièce de vie s'ouvre directement sur la loggia. Celle-ci est fermée par des baies coulissantes et permet d'installer confortablement une table pour 4 à 6 personnes tout en profitant de la vue dégagée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la loggia et dispose d'une grande armoire aménagée avec portes coulissantes miroir. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et les toilettes. L'appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est vendu vide. Certaines photos ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin de mieux visualiser les volumes et de vous proposer une idée d'aménagement. Visuels non contractuels. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents ainsi que ventilateurs plafonniers dans la pièce de vie et la chambre. Le toiture de la loggia a été refaite en juin 2026. Prix de vente : 139 900 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) une visite s'impose pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne rougé, au 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Mentions règlementaires et informations complémentaires : copropriété de 250 lots à usage d'habitation répartis sur 7 batiments - aucun recours dpe : d - ges : b - la batiment de la résidence est classé en c charges mensuelles : 85 euros (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance. ) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 euros et 1 126 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466 116 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 528 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

À proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignes, découvrez ce charmant studio d'environ 24 m², entièrement rénové, avec son jardinet d'environ 24 m² et place de parking. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence datant de 1992, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une agréable vue dégagée sur les vignes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes : menuiseries récentes, nouvelle porte d'entrée, volets roulants électriques et climatisation réversible. Un appartement confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Véritable atout de ce bien, son jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur dans un cadre champêtre et paisible. Le stationnement est facilité par la possibilité de se garer à proximité immédiate de la résidence, notamment devant l'appartement ainsi qu'une place de parking privative. La copropriété a également bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment le goudronnage du chemin d'accès et la remise aux normes de l'assainissement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Un bien clé en main, alliant confort moderne, extérieur privatif et cadre de vie privilégié, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic professionnel, ordures ménagères, eau, EDF parties communes, entretien des espaces vert et fosses septiques.) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 975931.

Rocbaron – tres joli plain-pied de 2002 avec piscine hors sol, terrasse de 90 m² et belle pièce de vie de 43 m² ! 87 m² habitables – 699 m² de terrain plat et clos – 3 chambres un véritable cocon provençal où il fait bon vivre ! Vous recherchez le calme, le confort et un extérieur qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située à rocbaron, au cœur de la provence verte, dans un environnement particulièrement paisible et à proximité des commodités, cette charmante villa de plain-pied construite en 2002 a bénéficié de nombreux travaux et améliorations entre 2023 et 2025 : - garage avec adoucisseur et compteur électrique indépendant - fibre optique - panneaux solaires avec batterie virtuelle - 2 récupérateurs d'eau de pluie - terrasse de 90 m² et pergola - volets alu avec fermeture à clé - poêle à bois - baignoire remplacée par une douche - cuisine neuve - isolation dans le grenier - alarme - 2 splits (salon et une chambre) - portail électrique - entretien toiture par un professionnel - cumulus - canalisation refaite une pièce de vie de 43 m² pour profiter et recevoir véritable cœur de la maison, la belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte remplacée en 2023 offre un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. Côté nuit, trois chambres d'environ 11 m² chacune complètent l'espace habitable. Un jardin aux allures de vacances ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Sur une parcelle entièrement clôturée de 699 m² exposée sud-ouest, une magnifique terrasse de 90 m² invite à profiter des beaux jours, des déjeuners ensoleillés et des douces soirées d'été. Oliviers, jasmin, glycine, lauriers roses, bambous et rosiers composent un agréable décor méditerranéen. Une piscine hors-sol complète cet espace de détente, véritable invitation au farniente. Des dépendances qui font toute la différence la propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée, comprenant adoucisseur et buanderie avec évier, et de deux cabanons en dur de 15 m² et 8 m². Un portail électrique complète les équipements extérieurs. Le charme de la provence, les commodités à proximité appréciée pour son environnement naturel et sa douceur de vivre, rocbaron offre un cadre résidentiel agréable avec commerces, écoles, collège, services et transports. Le plaisir de vivre au calme, sans être isolé ! Une maison à découvrir sans tarder ! Avec sa grande pièce de vie, ses trois chambres, son plain-pied, ses nombreux travaux récents, sa terrasse généreuse et ses dépendances, cette villa réunit de précieux atouts pour une vie confortable au quotidien. Une visite suffira peut-être à vous imaginer déjà chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 976130.

Magnifique propriété de caractère, idéalement nichée dans un quartier calme et recherché du village très prisé de Lorgues, dans le Var. Ce bien incarne le compromis parfait pour ceux qui recherchent la sérénité du Sud tout en profitant de la vie pratique au quotidien. En effet, vous aurez le privilège d'accéder à toutes les commodités, aux écoles et au cœur du village à pied, puisqu'ils se situent à seulement 1,2 kilomètre. De plus, Lorgues bénéficie d'une situation géographique stratégique, prisée autant par la clientèle locale qu'internationale, entre la majesté des Gorges du Verdon et la proximité des plages de la Côte d'Azur. Cette villa de 217 m² habitables développe une identité architecturale unique. Issue d'une première construction des années 70 puis agrandie dans les années 90, elle a su préserver tout le charme du style provençal grâce à l'utilisation de matériaux nobles et authentiques de notre région. Dès l'entrée, vous serez séduits par la présence de la pierre, du travertin dans la cuisine, sans oublier les célèbres carrelages et céramiques de Salernes. La toiture a été retravaillée avec un effet de vieilles tuiles pour conserver cette esthétique d'antan qui fait tout le cachet de la maison. Pensée pour être particulièrement agréable et facile à vivre, la maison propose 155 m² de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un espace repas chaleureux attenant à une très grande cuisine, formant un ensemble convivial de 33 m² avec un accès direct vers la terrasse et la piscine. Le vaste salon de 33 m², baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une splendide cheminée et offre une perspective apaisante sur le jardin. Côté nuit, ce rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau balnéo à jet hydromassant, une seconde chambre de plain-pied, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 28 m² disposant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie-chaufferie très fonctionnelle de près de 9 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace bibliothèque vous attend, parfait pour aménager un coin bureau destiné au télétravail dans une ambiance paisible. Une très grande chambre de 32 m² occupe également ce niveau. Son volume généreux offre la possibilité très simple de créer deux chambres distinctes selon les besoins de votre famille. Cet étage dispose aussi de sa propre salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Implantée sur un jardin clos et arboré de 1 540 m², la maison bénéficie d'une piscine bordée d'une terrasse en bois. Pour votre confort au quotidien, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage sur l'ensemble de la maison, de double vitrage, de volets en bois et en aluminium, et dispose d'un abri voiture de 24 m². C'est une propriété coup de cœur qui allie authenticité, prestations modernes et volumes modulables dans un cadre privilégié. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 617879 ).

COLLOBRIÈRES — Appartement de charme avec grande terrasse. Au cœur de Collobrières, découvrez cet appartement de type T2 de 39,20 m², plein de caractère, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de style haussmannien. L'appartement bénéficie surtout d'un véritable atout en cœur de village : une terrasse privative d'environ 11 m², idéale pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en extérieur ou créer un agréable espace végétalisé. Une distribution fonctionnelle : Entrée : 2,70 m² / Salon-cuisine : 20,60 m² / Chambre : 12,80 m² / Salle d'eau avec WC : 3,10 m² / Terrasse de 11 m². Ce bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser et de révéler pleinement le charme de ce logement. DPE : E - Prix : 155 000 € honoraires d'agence inclus. Un appartement de caractère, une belle terrasse et le charme d'un immeuble ancien : une combinaison rare à Collobrières. Pour plus d'informations, contactez Hervé LABRUX (EI 423184035) au 06 02 44 05 83 ou par mail : h.labrux@les3pins-immobilier.com.

Iad France - Charlotte Cartier vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION À SAINTE MAXIME Luxe, intimité et art de vivre au cOEur d’une pinède privée Sur un domaine de 36 342 m², au sein d’un environnement naturel préservé avec vue mer, cette propriété entièrement rénovée développe 583 m² habitables et offre des prestations rares, alliant élégance, confort et bien-être. Prestations de prestige : - Vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur - Deux cuisines, dont une professionnelle - Six suites avec salles de bains privatives - Espace bien-être avec sauna, hammam et salle de massage - Salle de sport équipée et salle de cinéma - Espace de réception pour soirées privées - Cave à vin Piscine de 14 x 6 m, plage aménagée, pool house et jacuzzi indépendant Terrasse de 300 m² en lisière du jardin et terrasse de 120 m² attenante au séjour Garage de 149 m² et maison de gardien de 36 m² Un potentiel foncier complémentaire Le domaine comprend plusieurs parcelles distinctes. Le terrain autour de la maison représente 10 646 m². Des démarches de division parcellaire ont été engagées, offrant des perspectives de valorisation foncière à étudier selon la situation juridique des parcelles et les règles d’urbanisme applicables. Une propriété rare, idéale pour une résidence privée d’exception, alliant intimité, prestations haut de gamme et potentiel patrimonial. Dossier complet, photos, vidéos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Camus vous propose : Exclusivité Sanary-sur-Mer. Villa d’architecte (Sauzet) de 295 m² environ, à 1 km à pied du port de Sanary et de la plage de Portissol, avec une jolie vue mer. N’attendez plus pour découvrir cette superbe propriété en position dominante, à l’emplacement idéal, à 200 m des commerces de proximité et à quelques minutes à pied du port, tout cela au calme absolu, avec un superbe aperçu mer depuis la maison. Refaite fondamentalement en 2019 sous la conduite de l’architecte Maurice Sauzet (villa certifiée) la villa correspond aujourd’hui à tous les codes de confort et aux normes contemporaines, dans le respect de son environnement verdoyant. Édifiée en 1987, la villa se développe sur un niveau principal qui accueille une vaste cuisine dînatoire avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. Doublement connectée à l’espace de vie, elle dessert aussi une terrasse arrière couverte et offre un accès intuitif au niveau de la piscine. Pensé et tourné vers la mer et le soleil couchant, un magnifique plateau à vivre s’ouvre à vous, avec un joli coin salon et son insert. Les volumes de ce living-room accueillent une salle à manger et un second espace convivial intérieur. Tout le lieu est ouvert et se prolonge naturellement par une terrasse de plus de 90 m², où vous pourrez vivre tout au long de l’année et apprécier le soleil couchant et une jolie vue mer conjuguée à la végétation méditerranéenne du quartier. Concernant ce niveau de plain-pied, la création d’une spacieuse suite parentale (30 m² environ) peut aisément s’imaginer sans nuire aux très larges volumes existants (plan à disposition) Ce niveau principal se complète d’un WC et d’espaces de rangement complémentaires. Construite en position dominante, la maison offre à ses habitants deux autres niveaux, desservis par un harmonieux escalier, la partie inférieure étant également accessible par le jardin paysagé de la maison… À ce niveau jardin, vous trouverez trois chambres, dont l’une au format suite parentale, avec une franche ouverture sur le jardin. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains et de rangements en abondance également. Un large bureau, une salle de sport et des rangements complètent ce niveau, accessible par l’extérieur en plus de l’escalier. À l’étage de la maison, vous apprécierez deux chambres avec une salle de bains et un WC, ainsi qu’un lumineux bureau en mezzanine. L’extérieur n’est pas en reste, avec une superbe piscine à l’abri des regards de 10,5 m par 3,5 m, dotée d’un rideau automatisé et d’un chauffage pour prolonger les mois de baignade. Un terrain de pétanque attend vos convives sur la partie ouest du terrain, au milieu des essences méditerranéennes et tropicales qui se mélangent sur les 1 100 m² de la parcelle, où vous trouverez plusieurs espaces d’agrément pour profiter en toutes saisons. Côté technique : la maison est sécurisée par un double portail permettant de stationner trois véhicules à l’abri des intempéries, avec une borne de recharge électrique\. Des panneaux photovoltaïques permettent un pilotage intelligent et économique de la propriété : DPE : À Un arrosage automatique, des éclairages extérieurs et des espaces de stockage annexes sont autant d’atouts qui rendent le quotidien dans cette villa particulièrement agréable. Tout cela, encore une fois, à moins de 200 m des commerces et à 1 km seulement du port emblématique de Sanary-sur-Mer. N’attendez plus et sollicitez-moi pour une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet pour le succès de la commercialisation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Aygulf superbe maison tout confort à 400m des plages À pied du centre-ville, je vous propose de découvrir cette élégante villa climatisée d'environ 150 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implantée sur un terrain de 999 m², elle bénéficie d'une belle piscine 8×4 et d'espaces extérieurs soignés. Rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon confortable prolongé par une large terrasse donnant sur la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale. De plain pied avec salle d'eau et WC séparés. En annexe : De plain pied, un appartement F3 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les + : Installations techniques et confort : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, poêle à granulés, car ? port, trois accès individuels avec digicode, stationnement pour quatre véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804692903.

Au cœur de Saint-Tropez, cet appartement de 91 m² avec quatre chambres bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du port, de la place des Lices, des commerces et des plages. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre agréable pour les vacances comme pour une vie à l'année. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La climatisation apporte un confort supplémentaire, tandis que la distribution permet de répondre à différents besoins : accueillir une famille, recevoir des amis ou aménager un bureau dans l'une des chambres. Les intérieurs offrent la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et de créer un lieu de vie adapté à son quotidien. Ses quatre chambres et sa situation centrale en font une option intéressante pour les acquéreurs recherchant de l'espace tout en profitant pleinement de la vie tropézienne à pied. Une place de parking privative, un parking visiteurs et une cave complètent ce bien, facilitant le stationnement des résidents et de leurs invités tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un café sur le port, une promenade dans les ruelles du village ou un dîner autour de la place des Lices : l'emplacement permet de savourer Saint-Tropez au quotidien en laissant sa voiture à la résidence. Résidence principale, pied-à-terre familial ou projet de location saisonnière, cet appartement réunit une distribution polyvalente, un stationnement privatif et la proximité immédiate du centre de Saint-Tropez. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 07 68 13 15 84, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535.

Une maison neuve, jamais habitée, avec piscine et vue sur les massifs. Sur un terrain d'environ 1 800 m², cette maison de 100 m² répartie sur deux niveaux offre de beaux volumes et des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et terrasse privative avec vue sur les massifs. Un wc indépendant se trouve également sur ce niveau. À l'étage : 2 chambres et une grande salle d'eau avec wc. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux ou terrain de pétanque. La terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations : climatisation réversible volets roulants électriques et double vitrage grand garage et stationnements extérieurs micro-station neuve prévue pour 5 personnes emplacement au calme et vue sur les massifs la gare de carnoules se situe à environ 1 600 m. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Prix de vente 560 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 40804) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ici, on retrouve tout ce qui fait le charme d'une véritable maison de village : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une configuration atypique et surtout… un énorme potentiel à révéler après rénovation au cœur de gonfaron, dans l'une des rues les plus agréables et pleines de charme du village, venez découvrir cette authentique maison de village d'environ 120 m², répartie sur 4 niveaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. Pièce lumineuse et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale accompagnée d'une salle d'eau, wc. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Selon vos envies et vos besoins, elle pourra devenir un espace indépendant. Enfin, au dernier étage, place à un grand espace totalement modulable. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou encore création d'une terrasse tropézienne : à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet. Et pour compléter le tout, une cave voûtée en sous-sol vient apporter encore davantage de cachet à cette maison des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt du bien : vous pourrez repenser les espaces, créer un intérieur à votre image et révéler tout le charme de cette maison de village. Résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement, les possibilités sont nombreuses. Une maison pleine de caractère, idéalement située au cœur du village, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de rénovation et de projets personnalisés. Prix de vente 166 500 € honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 40678) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Golfe de saint-tropez. Emplacement premium angle de rue, passage important, clientèle locale + tourisme, axe de passage majeur au cŒur de la station balneaire, proche de la mer, stationnements à proximités, chiffre d'affaires constant exclusivite : safti - josé marques vous propose primeurs fruits et légumes vente fonds de commerce (départ à la retraite) points de ventes sur deux villes la croix valmer et cavalaire sur mer ouverture 7 mois du 1er avril 31 octobre de 7h30-13h00 / 16h30-19h00 fermeture dimanche am - fermeture annuel 5 mois du 1er nov au 31 mars. Amplitude horaire et fermeture optimisable à vendre fonds de commerce, une belle affaire à reprendre 35ans d'existence, zone de chalandise idéale avec emplacement sur des stations balnéaires très fréquentés, entourée de la place et rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. Chiffre d'affaires élevé ( 911 ke en moyenne ), loyer annuel 54265€, 6.5 salariés fidélisés en ccd, les bilans et les comptes annuels sont à disposition, 2 camions 19t et 6t + une camionnette 3.5t compris dans le prix. Un fort potentiel reste à développer, la fidélisation des restaurants et des conciergeries (paniers d'accueils) actuellement 10% du ca, développement de produits complémentaires (épicerie fine, bio, drogueries, vins, spécialité locale…) contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 359 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 330 280 € honoraires d'agence charge acquéreur : 28 720 € ht + 5 744 € tva, soit 34 464 € ttc contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sainte-Maxime, dans une résidence à l'architecture provençale, au calme et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, découvrez cet appartement 2 pièces en duplex de 42 m², situé au 1er et dernier étage. Cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi que d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante. À l'étage, une chambre en mezzanine, aménagée sous les poutres apparentes, apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace nuit distinct de la pièce de vie. Un garage fermé, un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des possibilités appréciables de stationnement et de rangement. Avec son dernier étage, son environnement paisible et son architecture provençale, cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre de caractère à Sainte-Maxime, une résidence secondaire facile à vivre ou un logement pour un couple appréciant le calme et les espaces atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située entre Fréjus et Le Muy, Puget-sur-Argens bénéficie d'un emplacement stratégiqque au coeur de l'Est Varois. La commune séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité avec les plages de la Côte d'Azur accessibles en quelques minutes, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses infrastructures. Son accès rapide à l'autoroute A8, aux zones commerciales, aux services médicaux et aux équipements de loisirs en fait un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Au coeur d'une résidence séniors récente, sécurisée et particulièrement appréciée pour la qualité de son environnement de vie et sa situation géographique, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Il dispose également d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau PMR avec WC, conçue pour répondre aux normes d'accessibilité. Une place de stationnement complète le bien. Parfaitement entretenu par la locataire actuelle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un excellent état général. Il constitue une opportunité d'investissement intéressante. Les charges de coproprité comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'accès et la participation aux activités du club house, la production d'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif. Les résidents profitent également d'un cadre de vie privilégié grâce à la présence d'un agréable parc à proximité immédiate de la résidence. Réf 1349. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 166. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 114 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Surface CARREZ : 43.2 m².

Découvrez cette villa individuelle de 110 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 940 m². Avec sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, ses deux grandes dépendances et son logement indépendant générant un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. La maison principale 110 m² la maison propose un bel espace de vie de 48 m² réunissant le séjour et la cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment la climatisation et le double vitrage. Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours le terrain de 940 m², entièrement clôturé, accueille une belle terrasse carrelée avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et les moments de détente. La piscine, accompagnée de sa douche extérieure, permet de profiter pleinement de la saison estivale. Une buanderie et un wc extérieur apportent un confort supplémentaire. Les amateurs de loisirs apprécieront également le boulodrome. Deux grandes dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espace de rangement ou stockage, selon vos besoins. Un bel espace de stationnement complète l'ensemble. Un t2 indépendant de 48 m² avec revenu locatif véritable atout de cette propriété, le logement indépendant de 48 m² est actuellement loué 680 eur par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 160 eur. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il dispose également de sa propre terrasse, de la climatisation et du double vitrage. Les atouts de cette propriété o villa individuelle de 110 m² o espace séjour et cuisine de 48 m² o trois chambres, dont une suite parentale o t2 indépendant de 48 m² actuellement loué o revenu locatif de 680 eur par mois o terrain clôturé de 940 m² o piscine, terrasse carrelée et cuisine d'été o deux grandes dépendances et boulodrome o climatisation et double vitrage o espace de stationnement sur la propriété située à proximité de l'autoroute, dont elle est séparée par un mur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs, des annexes et un revenu locatif complémentaire. Une opportunité à découvrir pour conjuguer vie familiale et investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .