Charmante villa provençale de 217 m² avec piscine et commodités à pied à Lorgues

Magnifique propriété de caractère, idéalement nichée dans un quartier calme et recherché du village très prisé de Lorgues, dans le Var.

Ce bien incarne le compromis parfait pour ceux qui recherchent la sérénité du Sud tout en profitant de la vie pratique au quotidien.

En effet, vous aurez le privilège d'accéder à toutes les commodités, aux écoles et au cœur du village à pied, puisqu'ils se situent à seulement 1,2 kilomètre.

De plus, Lorgues bénéficie d'une situation géographique stratégique, prisée autant par la clientèle locale qu'internationale, entre la majesté des Gorges du Verdon et la proximité des plages de la Côte d'Azur.

Cette villa de 217 m² habitables développe une identité architecturale unique.

Issue d'une première construction des années 70 puis agrandie dans les années 90, elle a su préserver tout le charme du style provençal grâce à l'utilisation de matériaux nobles et authentiques de notre région.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la présence de la pierre, du travertin dans la cuisine, sans oublier les célèbres carrelages et céramiques de Salernes.

La toiture a été retravaillée avec un effet de vieilles tuiles pour conserver cette esthétique d'antan qui fait tout le cachet de la maison.

Pensée pour être particulièrement agréable et facile à vivre, la maison propose 155 m² de plain-pied.

L'entrée s'ouvre sur un espace repas chaleureux attenant à une très grande cuisine, formant un ensemble convivial de 33 m² avec un accès direct vers la terrasse et la piscine.

Le vaste salon de 33 m², baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une splendide cheminée et offre une perspective apaisante sur le jardin.

Côté nuit, ce rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau balnéo à jet hydromassant, une seconde chambre de plain-pied, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 28 m² disposant de sa propre salle de bains.

Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie-chaufferie très fonctionnelle de près de 9 m² viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace bibliothèque vous attend, parfait pour aménager un coin bureau destiné au télétravail dans une ambiance paisible.

Une très grande chambre de 32 m² occupe également ce niveau.

Son volume généreux offre la possibilité très simple de créer deux chambres distinctes selon les besoins de votre famille.

Cet étage dispose aussi de sa propre salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente.

Implantée sur un jardin clos et arboré de 1 540 m², la maison bénéficie d'une piscine bordée d'une terrasse en bois.

Pour votre confort au quotidien, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage sur l'ensemble de la maison, de double vitrage, de volets en bois et en aluminium, et dispose d'un abri voiture de 24 m².

C'est une propriété coup de cœur qui allie authenticité, prestations modernes et volumes modulables dans un cadre privilégié.

Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite sur place.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf.

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