Biens à vendre dans le Tarn (81)

À GAILLAC, dans un secteur calme cette maison construite en 1983 est implantée sur un terrain arboré d'un peu moins de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Sa situation est pratique au quotidien : proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, Albi à environ 25 minutes et Toulouse à environ 50 minutes. Sur le devant de la maison, une piscine hors sol en bois, en parfait état de fonctionnement, permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, un grand carport d'une hauteur de 2,50 mètres facilite le stationnement et le déchargement des véhicules grâce à un accès direct au garage. L'entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et d'une cheminée à foyer ouvert. En face, la cuisine communique avec une buanderie, elle-même reliée au garage et à sa porte de service donnant sur le carport. La partie nuit, indépendante, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Prête à être habitée, la maison dispose de prestations confortables et fonctionnelles : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, visiophone, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout et l'isolation des combles en ouate de cellulose a été réalisée en 2019. Et en plus… Bonne exposition nord-sud, la toiture a été nettoyée en 2016, maison construite sur vide sanitaire, un puits, un système d'arrosage intégré et la maison a également fait l'objet d'un contrôle complet par un expert en bâtiment, avec dossier d'expertise disponible. Une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre personnalité et votre style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Terrasse à Sainte-Gemme Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Sainte-Gemme, construite en 2011 avec une superficie de 93 m² sur un terrain de 977 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 44 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin piscinable vous offrira un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution en réversible air conditionné, insert bois et pompe à chaleur. De plus, vous profiterez du confort de l'air conditionné, de l'assainissement collectif, du système de ventilation mécanique, et de nombreux espaces de rangement pratiques. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. La maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Gemme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Mazamet, je vous présente cet appartement rénové de 75 m². Il se compose dune belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec sa cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, micro-onde, réfrigérateur, lave vaisselle, hotte ), 1 grand cellier pour du rangement, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle d' eau et WC séparé. LE PLUS : double vitrage, volets roulants, faible charges de copro. Pas de travaux à prévoir. Le permis de louer a été accordé. Idéal 1er achat pour sa résidence principale ou pour un investissement. Appelez moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sorèze, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres 2 salles d'eau Un garage Le tout sur un magnifique terrain de 2 400 m², offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser cette maison à votre image et de créer un véritable cocon adapté à vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement de qualité, beaux volumes et grand terrain.

Albi Secteur Pelloutier. Appartement T3 d'environ 50.70 m² dans une résidence sécurisée. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine américaine semi équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété de 134 lots dont 61 appartements. Procédures en cours. Charges copro 100 euros par mois.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Castres et avec un accès à pied en quelques minutes au Chemin des Droits de l'Homme, découvrez cette magnifique maison de caractère de 132 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose, au premier étage, de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un espace buanderie avec WC et point d'eau. Les combles, entièrement aménagés sur plus de 20 m², accueillent une troisième chambre pleine de charme. L'absence de murs porteurs au premier étage offre une belle liberté pour repenser l'agencement selon vos projets. Pensée pour votre confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries et porte d'entrée en aluminium, de volets battants bois ainsi que de volets roulants motorisés. Des prestations de qualité qui lui confèrent un excellent niveau de confort et une remarquable performance énergétique. Une maison où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement les prestations modernes, dans un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Référence agence : 10775.

Iad france - alexis benouville vous propose : rabastens – maison de caractère t6 | 146 m² | 2 logements | terrain 1181 m² clos et arboré idéalement située sur les coteaux de rabastens, cette belle maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie généreux, bien pensé et immédiatement rentable. Elle se compose de deux logements indépendants : la maison principale t4 de 103 m² : séjour chaleureux avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, cuisine rénovée, pièces d'eau entièrement refaites — le tout confortable et soigné un t2 autonome de 43 m² : logement indépendant idéal pour accueillir de la famille, un locataire longue durée ou pratiquer la location courte durée — les vendeurs constatent un revenu locatif autour de 1 000€ / mois rénovée et améliorée sur les 4 dernières années, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : isolation par l'extérieur et des combles, façades refaites, électricité et chauffage entièrement rénovés, volets roulants électriques, portail à ouverture électrique, 2 superbes terrasses, clôtures posées. Le terrain clos et arboré de 1181 m² offre un espace extérieur de belle superficie pour profiter du plein air en toute intimité. Un bien doublement intéressant : qualité de vie immédiate et potentiel locatif prouvé — rare à rabastens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Dans la campagne de Puylaurens, grande ferme de 169 m² avec hangar et dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². La partie habitable est entièrement à rafraichir et réhabiliter. Elle comprend, rez de chaussée, une entrée avec wc et l'escalier desservant le premier niveau, un salon / séjour, une cuisine séparée, une arrière cuisine avec une partie chaufferie. À l'étage, un hall reliant les 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Système de chauffage avec chaudière aux granules avec une réserve de 6 tonnes environ. Double vitrage sur une grande partie des menuiseries. Dépendances attenantes : Un hangar de 175 m² environ, une étable de 165 m² environ et un grenier de 175 m² environ. Beau potentiel à exploiter sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Guitalens-L'Albarède (81220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La commune se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses espaces verts soignés et sa proximité avec différents services tels que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Les résidents peuvent également profiter de la beauté naturelle des environs, propices aux promenades et aux activités en plein air. Cette maison de type T4, construite en 2020, s'étend sur une surface habitable de 125 m², reposant sur un terrain de 646 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend également un garage, alliant ainsi praticité et confort au quotidien. Avec ses caractéristiques modernes et sa situation géographique avantageuse, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.

Située à Labruguière (81290), petite ville dynamique à 10 minutes de Castres et de la future autoroute A69 vers Toulouse, cette maison fonctionnelle aux beaux volumes est idéale pour bénéficier d'un bel espace de vie intérieur et extérieur tout en résidant près des commodités et du centre ville, à deux pas. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable avec abri, barbecue et puits, sans aucun vis-à-vis avec les voisins. À l'intérieur, cette ancienne maison de garde-barrière chargée d'histoire a été rénovée au fil du temps et réhaussée d'un étage. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Des rangements sont présents dans l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et un dressing ou débarras. Des radiateurs électriques complètent les équipements de chauffage. La maison possède également une grande cave, pratique pour stocker. Une maison qui, avec votre propre touche, révèlera tout son potentiel. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Situé dans le Tarn, au calme à 40 min de Toulouse, avec vue à 360° sur la plaine lauragaise, cet ensemble de 2 habitations pour les parties privatives comprend également 2 gîtes, 3 chambres d'hôtes, 1 salle de réception et 1 cuisine professionnelle entièrement équipées pour la partie locative. La première maison d'environ 120 m² est un plain-pied avec 3 chambres ainsi que la seconde de 155 m² environ dont 2 chambres en R + 1. Chacune a son garage, sa terrasse et ses dépendances. Avec les 2 gîtes de 62 et 50 m² environ, les 3 chambres d'hôtes de 2x20 et 1x22 m², vous trouverez également une grande salle de réception de 79 m² env. avec son bar et sa cuisine professionnelle de 37 m² avec tout le matériel nécessaire (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc. ). Toute cette partie est vendue meublée et prêts à l'emploi. Une magnifique plage avec piscine et poolhouse comblera vos envies de repos. Une partie du terrain plat de 3 ha (possibilité d'agrandir la surface) avec 1 puits, est boisée sur environ 1 ha et accueille l'hébergement d'animaux (chèvre, cochon, cheval, poules…) La localisation permet de découvrir Toulouse et Carcassonne à moins d'une heure, le village de Revel à 15 min avec son marché du samedi matin et le lac de St Ferréol, qui permet la pratique de sport nautique et la baignade. Cette ensemble est idéal pour différentes activités : équestre, de tourisme, de réception, de restauration et séminaire avec hébergement, ou pour un regroupement familial, un habitat partagé. Cet ensemble est fait pour vous et vos projets ? Contactez-moi pour la découvrir au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 964240.

À moins d'un kilomètre du centre de Brens et à 2 km du centre-ville de Gaillac, cette maison d'environ 92 m² de plain-pied se trouve proche de toutes commodités (école, commerces, pharmacie, centre de santé,. ). La maison est entièrement climatisée et se compose de 4 pièces principales dont 1 grand salon et 3 chambres ainsi que d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage. Elle est également élevée sur vide-sanitaire et dispose d'un porche devant son entrée. Le jardin de plus de 1 000 m² est arboré et possède de nombreux arbres fruitiers. Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4682.

Demeure d'Exception – Ancienne Ferme du Château de Caudeval Un patrimoine restauré, un écrin de nature, une âme préservée Au cœur d'un paysage préservé, découvrez l'ancienne ferme du Château de Caudeval, restaurée dans le respect des matériaux nobles et des savoir‑faire d'autrefois. Un lieu rare, façonné par la pierre, l'histoire et la nature, où chaque détail raconte un héritage. Une restauration d'exception, dans la pure tradition des demeures historiques La propriété déploie des volumes authentiques sublimés par une rénovation soignée : Pierres de taille, tomettes anciennes, cheminée monumentale, moulures et ouvrages d'époque Éléments architecturaux préservés, témoins d'un passé seigneurial Ambiances chaleureuses et élégantes, mêlant caractère et confort moderne Chaque espace a été pensé pour magnifier l'âme du lieu tout en offrant une qualité de vie remarquable. Un parc remarquable en bordure de rivière Le domaine s'ouvre sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure où se succèdent clairières, arbres centenaires et perspectives naturelles. En contrebas, la rivière borde la propriété et offre un accès aux berges à restaurer, idéal pour imaginer un espace détente, un ponton ou un lieu de contemplation privilégié. Un cadre unique pour les amoureux de nature, de silence et d'authenticité. Dépendances, gîtes et multiples possibilités La propriété dispose d'un ensemble de dépendances offrant un potentiel rare : Nombreuses dépendances pour ateliers, réceptions, projets touristiques ou artistiques Deux T3 en gîtes existants, prêts à accueillir une activité d'hébergement. Pigeonnier remarquable à restaurer, véritable pièce patrimoniale à valoriser Ainsi qu'un T2 à rénover. Un domaine idéal pour un projet familial, touristique, événementiel ou une résidence secondaire de prestige. Une propriété pour les passionnés de caractère et d'histoire Cette ancienne ferme du château est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une demeure d'âme, un refuge pour ceux qui recherchent le charme, la noblesse des matériaux, la nature et les perspectives d'un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612540 ).

Au coeur de la campagne graulhetoise, découvrez cette agréable maison aux volumes généreux offrant 255 m² habitables. Implantée sur plus de 1,5 hectares de terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains ainsi q'un grand séjour lumineux de plus de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - corinne calasnives vous propose : marnaves – domaine d'exception – 330 m² – 17 hectares – piscine – garages – installations équestres - piste homologuee helicopteres et ulm - à seulement une heure de toulouse, au coeur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine, une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de cordes-sur-ciel, des vignobles de gaillac et des grands axes menant à toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ALBI, secteur Montplaisir et clinique Toulouse Lautrec, dans une rue calme, découvrez cette maison en parfait état de type T4 d'une surface de 116 m² sur un terrain clos et arboré de 588 m². Au rez de chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une chambre en parquet et une salle d'eau / WC. À l'étage deux grandes chambres de 13 et 16 m² se partagent une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques en appoint. Vous apprécierez son terrain piscinable orienté au SUD avec un puit ainsi qu'un double parking devant la maison. Pas de mitoyenneté. Proximité des accès rocade et des transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce local professionnel d'environ 46 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement idéal, offrant une belle visibilité et un accès pratique pour votre clientèle ou vos patients. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, d'un bureau indépendant, d'une salle de consultation, ainsi que de sanitaires. Le local dispose également de deux climatisations récentes, assurant un confort optimal au quotidien, et de places de stationnement public devant l'immeuble. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Réf : AL-20 2651 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison de 100 m² habitable, mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Rénovée récemment avec goût, elle propose au premier étage une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un cellier et une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Climatisation réversible récente, chaudière gaz à condensation 2025, volets roulants : un bien en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

À la recherche d'un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur un emplacement stratégique sur un axe reliant Montauban à Gaillac, sur la commune de Beauvais-sur-Tescou, à seulement 25 minutes de ces deux villes. Édifié sur un terrain d'environ 1 900 m², cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend : Un appartement de type T4 en duplex d'environ 80 m², entièrement à rénover. Un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Un second local d'environ 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Un entrepôt de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'exploitation. À l'étage, vous trouverez un second appartement T4 de 85 m², équipé de menuiseries en double vitrage et actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Un projet serein grâce à une toiture entièrement refaite en 2025. Cet investissement majeur est déjà réalisé, laissant place aux futurs travaux de rénovation intérieure qui permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Sa localisation stratégique, sur un axe très fréquenté reliant Montauban à Gaillac, constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou d'un projet immobilier. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité artisanale ou commerciale, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / professionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Bien d'investissement locatif vendu loué, avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 600 € hors charges par mois. Idéalement située au cœur du centre historique, cette charmante maison de ville T2 en duplex développe environ 51 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle bénéficie d'un bon niveau de confort et répond aux réglementations et règles d'urbanisme applicables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures et de vélux qui apportent une excellente luminosité naturelle. La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré. L'étage se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de prestations appréciables : isolation refaite, menuiseries bois en double vitrage, vélux électriques, chauffage électrique et parquet massif à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, avec un loyer mensuel de 600 € hors charges. Un investissement permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, avec locataire en place et sans vacance locative. Au-delà de son rendement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique et d'un véritable cachet architectural. Les biens de caractère situés dans les centres historiques étant particulièrement recherchés, cette maison présente également un potentiel intéressant de valorisation patrimoniale sur le long terme, en complément des revenus locatifs qu'elle génère.

Cette très lumineuse maison de ville en pierres, de plus de 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi dans le quartier de La Madeleine. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin surplombant le Tarn. Erigée sur une parcelle de 234 m², la maison a été entièrement repensée et rénovée en 2023, conjuguant le charme de l'ancien, avec notamment ses parquets d'origine, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m² prolongeant naturellement l'espace habitable. Le garage, d'environ 20 m², intègre une buanderie et un important volume de rangement. Une volée de marches mène à l'étage principal, organisé autour d'une grande pièce de vie traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet ancien poncé et revitrifié, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, est rendu très facile d'entretien grâce à sa vaste terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Pour l'organisation familiale et les moments de plein air, les commerces, une école primaire, un collège, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°. La maison principale comprend : une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau, une chambre, une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d'accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l'extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme. Indépendant : un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. À l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 964156.

Sur les hauteurs de Rabastens, jolie maison récente avec vue dégagée. Sur sous-sol complet, elle comprend 5 pièces principales dont 3 chambres + un espace bureau / jeux, un grand séjour, une cuisine / salle à manger, deux salles de bain / eau et un cellier. Belle terrasse carrelée avec vue dégagée et sans vis à vis. Le sous-sol est aménagé en garage, cave et atelier. Système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Référence agence : 4666.

Idéal investisseur. Situé en plein centre-ville dans une petite copropriété, appartement de type 2 avec grande terrasse et cave. Faible charges de copropriété. Actuellement loué 475.30€ hors charges Référence agence : 4683.

Idéal investisseur. Situé en plein centre-ville dans une petite copropriété, au deuxième étage, appartement duplex de type 4. Actuellement loué 630 € hors charges. Faible charge de copropriété. Référence agence : 4684.