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Bobigny - dans résidence para-hôtelière à vocation sociale, réalisez un investissement lmnp qui a du sens. Studio meublé au quatrième étage d'environ 19 m², sous bail commercial avec la société logely qui vous garantit le versement d'un loyer de 3420,96 € ht / an. Soit une rentabilité locative brute de 6,91 %. Résidence proposant une laverie, un parking en sous sol, une salle de sport, un espace numérique, un espace lecture et jeux et un espace enfants. Mandat no1117 - dpe / d - copropriété de 282 lots - quote part annuelle charges : 231,46 € - honoraires d'agence à la charge du vendeur - procédure en cours.
Iad France - Nicolas Augé vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec Vue Panoramique à Livry-Gargan Vous rêvez d'un appartement confortable, bien situé et offrant une vue imprenable ? Cette annonce est faite pour vous ! Niché au cOEur de Livry-Gargan, cet appartement de 57,24 m² situé au 8ème étage d'une résidence calme et sécurisée est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie, composé d'un salon spacieux. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue panoramique sur les alentours, idéale pour admirer les levers et couchers de soleil au quotidien. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons petits plats en toute simplicité. L'appartement propose également 2 chambres confortables laissant place à votre imagination pour les personnaliser selon vos envies. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien pratique et connecté. Côté sécurité, la résidence est munie d'un digicode, d'un interphone et est entièrement close, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Profitez du chauffage au gaz de ville et de la distribution par le sol-plafond pour un confort thermique optimal en toute saison. Enfin, pour votre véhicule, des places de parking sont disponibles au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement chaleureux, lumineux et fonctionnel à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² ( 5 chambres) – Sous-sol total 75 m² – Clichy-sous-Bois (limite Le Raincy et Livry-Gargan) Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 2021, alliant charme, modernité et confort sur 150 m² habitables et 75 m² de sous-sol total. Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un vaste séjour / salle à manger traversant de 45 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et ouvrant sur deux terrasses et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et un WC séparé. Sous-sol total (75 m²) : Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec un grand espace de stockage idéal pour atelier ou rangement. Prestations : Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants motorisés en Alu, portail et porte de garage électriques, alarme, fibre optique, interphone, garantie décennale. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, moderne, spacieuse et lumineuse. Proche du tram T4 “Max Dormois”, des commerces, écoles, bus ainsi que du parc départemental de la Fosse-Maussoin. Une maison familiale alliant élégance, espace et confort moderne dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison Indépendante de Caractère à Gagny - Secteur Lac de Maison Blanche, proche des écoles, commerces et transports. Découvrez cette maison indépendante au charme authentique, datant des années 1920, située dans le secteur très prisé de Gagny, près du lac de Maison Blanche et du parc des 33 Hectares. Nichée dans une zone pavillonnaire très calme, cette propriété séduira par sa belle façade et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée spacieuse, qui donne le ton de cette demeure pleine de cachet. La véranda lumineuse s'ouvre directement sur un jardin verdoyant. Le salon et la salle à manger de 30 m² offrent un espace de vie généreux, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante, est fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes indépendant et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec sont point d'eau et toilettes. Un coin bureau et dressing. Le sous-sol total abrite une buanderie, une cave et la chaufferie, avec une chaudière au gaz. À l’extérieur, un abri de jardin et un garage indépendant avec porte motorisée complètent les prestations. Les Atouts : Cette maison séduira par son caractère unique et ses prestations. L'environnement pavillonnaire et calme offre un cadre de vie idéal pour une famille. La proximité des commodités rendra votre quotidien plus agréable. le chauffage est individuel au gaz, vous profiterez également de la climatisation dans le salon et la véranda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Tatiana Queval vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Terrasse à Drancy offrant une vue sur Paris et la Tour Eiffel ! Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Drancy, niché au 5ème étage d'une résidence de standing de 6 niveaux. Avec ses 57 m², cet appartement T2 offre un espace de vie baigné d'une splendide luminosité, confortable il vous permet un agencement personnalisable selon vos besoins. La cuisine, bien agencée et spacieuse est fonctionnelle. L'accès à la terrasse depuis l'entrée vous permet de profiter de moments de détente privilégiés. La chambre lumineuse, la salle d'eau avec douche complètent l'espace nuit de façon harmonieuse. Le balcon orienté Sud, vous permet de profiter d'un deuxième espace extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et ses environs. Cet appartement est équipé du chauffage collectif au fuel, offrant ainsi un confort thermique optimal. La résidence sécurisée avec digicode et espaces clos assure la tranquillité et la sérénité des résidents. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. Une place de parking en sous-sol et une cave de 10 m² environ vous offrent un stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement saura répondre à tous vos besoins au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - severine battistutta vous propose : * gagny * idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du rer e, proche des écoles et des commerces dans le quartier du chenay, cet appartement 2 pièces de 47 m² situé au 1er étage est prêt à être emménagé. Il offre : une entree avec placards, un sejour lumineux, une cuisine, une chambre donnant sur une loggia, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À cela s'ajoute une cave. Copropriété avec gardien - stationnement libre à l'extérieur aucun travaux à prévoir. C’est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.8€ par mois (soit 2433.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cabinet ghtimmo vous propose : en plein cœur de la zone d activité de neuilly plaisance, a &à min a pied du rera val de fontenay, un local d activité de 960 m² climatisé et câblé. - rdc 480 m² stockage - r + 1 480 m² bureaux - 1porte sectionnelle -15 places de parking idéal tout type d activité de stockagenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049908).
C'est un magnifique apt de 71 m² en hyper centre d'aulnay-sous-bois que vous propose capifrance. Situé au second étage d'une jolie résidence, bénéficiant d'un ascenseur, cet apt propose un agencement bien pensé. Splendide et vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau très design, wc séparés, ainsi que 2 chambres orientées cour donc très au calme. Superbe parquet massif en chêne blond dans toutes les pièces (hors pièces d'eau), double vitrage, isolation intérieure, peinture impeccable. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Nous sommes ici à 7 mn à pied du rer b soit à 12 mn de paris gare du nord avec la ligne k. Emplacement de 1er ordre ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris sauf électricité ) : 3506€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 924808.
Travaux en cours a aubervilliers- la plaine saint denis : tva reduite 5,5%, emplacement ideal ! Nouvelle résidence intimiste greencity immobilier de 29 logements– venez découvrir notre nouvelle résidence à aubervilliers, située à proximité immédiate du canal saint-denis, de la rue du landy et ses multiples commerces. À seulement 250 mètre de la station rer b la plaine stade de france, vous pourrez accéder au centre de paris en seulement 15 minutes. De plus, la gare accueillera en 2031 la ligne de metro 15 donnant accès rapidement à tous les principaux bassins d'emploi franciliens tels que saint denis pleyel, la defense, val de fontenay ce programme à taille humaine, répartis sur un bâtiment de 5 étages (dont rez-de-chaussée), à l’architecture sobre et contemporaine. Un cadre de vie paisible dans une ville en pleine transformation. La résidence s’intègre dans un environnement en plein renouveau, marqué par de nombreux projets de développement urbain. Aubervilliers se distingue par ses nombreux espaces verts, dont le parc de la villette à proximité, ainsi que par ses équipements publics : écoles, infrastructures sportives, espaces culturels… un cadre propice à la vie de famille et à l’investissement serein. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté le projet bénéficie d’une accessibilité remarquable : • rer b (station la plaine – stade de france) et accès direct futur ligne de métro 15. • lignes de bus reliant paris et les communes limitrophes • accès rapide au périphérique et à l’autoroute a86 un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Cette adresse réunit tous les atouts : la quiétude d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de paris. Une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les prix en exclusivité. Visite du lundi au samedi sur rendez vous. * parking en plus 7000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Travaux en cours a aubervilliers- la plaine saint denis : tva reduite 5,5%, emplacement ideal ! Nouvelle résidence intimiste greencity immobilier de 29 logements– venez découvrir notre nouvelle résidence à aubervilliers, située à proximité immédiate du canal saint-denis, de la rue du landy et ses multiples commerces. À seulement 250 mètre de la station rer b la plaine stade de france, vous pourrez accéder au centre de paris en seulement 15 minutes. De plus, la gare accueillera en 2031 la ligne de metro 15 donnant accès rapidement à tous les principaux bassins d'emploi franciliens tels que saint denis pleyel, la defense, val de fontenay ce programme à taille humaine, répartis sur un bâtiment de 5 étages (dont rez-de-chaussée), à l’architecture sobre et contemporaine. Un cadre de vie paisible dans une ville en pleine transformation. La résidence s’intègre dans un environnement en plein renouveau, marqué par de nombreux projets de développement urbain. Aubervilliers se distingue par ses nombreux espaces verts, dont le parc de la villette à proximité, ainsi que par ses équipements publics : écoles, infrastructures sportives, espaces culturels… un cadre propice à la vie de famille et à l’investissement serein. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté le projet bénéficie d’une accessibilité remarquable : • rer b (station la plaine – stade de france) et accès direct futur ligne de métro 15. • lignes de bus reliant paris et les communes limitrophes • accès rapide au périphérique et à l’autoroute a86 un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Cette adresse réunit tous les atouts : la quiétude d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de paris. Une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les prix en exclusivité. Visite du lundi au samedi sur rendez vous. * parking en plus 7000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Catherine NUNG vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres à La Courneuve - Idéal pour une Famille Découvrez cette belle maison de ville à La Courneuve, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier résidentiel calme. Ce bien de 4 chambres saura vous séduire par ses grands espaces lumineux. Avec une surface totale de 72 m² répartie sur deux étages, cette maison présente un agencement optimal pour le confort de tous ses occupants. Les quatre chambres offrent de larges possibilités d'aménagement pour accueillir parents, enfants, ou encore servir de bureau ou d'espace de loisirs. L'espace de vie principal est composé d'un séjour spacieux de 15,5 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine équipée de 6,2 m² pour concocter de délicieux repas. De plus, une salle d'eau est disponible pour plus de praticité au quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et relooker chaque pièce selon vos envies. Située à La Courneuve, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alain levy vous propose : en exclusivite ! Très joli pavillon, très bien entretenu, idéal pour jeune couple, situé rue du tilleul, dans le quartier tour eiffel. Cette maison édifiée sur une parcelle de 171 m², se compose d'une entrée, un grand salon salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, des toilettes. L'espace nuit se situe à l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. De belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, isolation, volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Les gares rer aulnay et le blanc mesnil et l'ensemble scolaire paul bert, sont à moins de 10 mn à pied. Je suis disponible 7j / 7 pour tous renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 402009971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Amelie Despret vous propose : Propriété au Raincy / Quartier du Plateau Dans un secteur calme et entourée de verdure, à 10 min à pied des écoles maternelles et primaires, cette superbe meulière signée Baranton offre 321 m² habitables et 435 m² au sol, sur un terrain de 1203 m². La résidence principale séduit par ses volumes et sa luminosité : RDC : - Grande entrée - Salon / séjour avec poêle à bois - Cuisine américaine équipée - Salle de jeux / home cinéma et espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi - WC 1er étage : - 5 chambres dont 1 suite parentale avec wc - 1 salle de bains 2 ème étage : - 1 suite parentale avec wc - 1 bureau * LE DPE vient d'être actualisé et passe en B ! Un vrai plus pour votre budget et pour l'avenir. * Sous-sol total avec buanderie, cave. Climatisation réversible, chaudière Frisquet. Fenêtre double vitrage PVC, volet roulant électrique, portail motorisé. À l’extérieur : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasse ensoleillée et carport avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien rare sur le secteur allie harmonieusement charme historique et équipements de confort haut de gamme. Idéal pour une grande famille. N'hésitez plus, c'est votre futur rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil limite gagny – grand 2 pièces évolutif en 3 pièces – balcon – box – faibles charges – dpe c situé dans le quartier résidentiel franceville / les fleurs, à la limite de gagny, cet appartement de 53 m², situé au 1er étage sur 2, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et à taille humaine (9 lots principaux). Le vrai plus ? Il peut facilement être transformé en 3 pièces grâce à une simple cloison, sans gros travaux. Idéal pour un premier achat, une famille en devenir ou un investissement locatif évolutif. Disposition intérieure : •entrée avec placard •séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable •cuisine indépendante, récente et entièrement équipée (four, lave-vaisselle intégrés) •chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre) •salle de bains •wc séparés prestations et confort : •excellent dpe : classe c (appartement économe) •double vitrage sur l’ensemble •chauffage électrique à inertie sèche •ballon d’eau chaude récent (installé en 2024) •aucune anomalie électrique un box fermé en sous-sol complète ce bien – idéal pour stationner ou pour du stockage sécurisé. Environnement et transports : •quartier calme, pavillonnaire et recherché •arrêt de bus 604 à 2 minutes à pied, menant directement à la gare rer e de gagny •temps de trajet jusqu’à la défense : environ 50 minutes (bus + rer e) •commerces, écoles, petit marché de la place des marguerites accessibles à pied informations pratiques : •faibles charges : environ 100 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le syndic) •petite copropriété bien suivie et calme un bien lumineux, sans travaux, performant et évolutif, dans un secteur agréable et recherché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : En EXCLUSIVITE : Investissement Idéal : Appartement Lumineux avec balcon et cave dans une charmante résidence entretenue, à Livry-Gargan. Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 8ème et dernier étage. Avec sa surface de 50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'appartement comprend un balcon offrant une vue dégagée et permettant de profiter de moments de détente en plein air. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents étages. La résidence dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. Livry-Gargan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et assurent une bonne connexion avec les axes routiers principaux. Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cet appartement et envisager votre futur emménagement dans ce charmant quartier de Livry-Gargan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.67€ par mois (soit 3188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Naoual Presotto vous propose : Appartement T3 avec balcon – Parc de la Noue à Villepinte – 119 000 € Naoual PRESOTTO vous propose ce T3 de 49,77 m² situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence verdoyante et sécurisée à Villepinte. Une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur à petit budget. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un balcon agréable, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. L’immeuble a été entièrement rénové à l’extérieur en 2025 : ravalement, toiture, étanchéité et parties communes refaites. Vous bénéficierez ainsi d’une économie sur les travaux futurs, il ne reste plus qu’à moderniser l’intérieur pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Actuellement loué 950 € charges comprises, l’appartement sera vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité d’y emménager immédiatement ou de le remettre en location. Situé dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports, c’est un bien à saisir rapidement. Prix attractif : 119 000 € – les premiers arrivés seront les premiers servis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce bel appartement de 71,11 m² idéalement situé dans une petite copropriété avec toutes les commodités à portée de main, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement situé au 2é étage sur 4, exposition est - ouest se compose : - une belle entrée spacieuse avec placards, - un cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour (convivialité assurée) - un séjour lumineux de plus de 20 m² donnant sur un beau balcon de 3,78 m² exposé est - 2 belles chambres confortables avec placard de 10 m² - une salle de bains avec baignoire, - un wc séparé - une buanderie une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien emplacement idéale : - bus au pied de l'immeuble, - rer a neuilly plaisance à 6 mn à pied, - centre commercial " baobab - auchan" à 3 mn à pied, un vrai coup de coeur à visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1996€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 385 322 - greffe de bobigny) angela gomes entrepreneur individuel 06 11 76 89 29 - réf. 924962.
Iad france - philippe konstantinidis vous propose : à ne pas manquer – appartement t3 avec balcons dans résidence sécurisée à livry-gargan découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de type t3, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée à livry-gargan. D’une surface de 70 m², il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Une disposition idéale : un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine équipée avec cellier attenant, parfait pour l’installation de la machine à laver et le rangement des denrées ou produits ménagers. Une entrée et un couloir avec de nombreux placards de rangement. Un espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec dressing, donnant accès à un second balcon. Une grande salle d’eau moderne. Wc séparés. Les + de la résidence : résidence bien entretenue construite en 1973. Chauffage collectif par radiateurs au gaz naturel. Fibre optique installée pour une connexion internet rapide. Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Côté sécurité : résidence fermée et sécurisée, avec digicode et interphone pour un accès contrôlé. Stationnement : une place de parking en sous-sol incluse. Un parking visiteurs disponible, pratique pour un second véhicule ou accueillir vos invités. Localisation idéale : la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, administrations, et autres services essentiels, facilitant le quotidien des futurs occupants. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un appartement confortable, lumineux et sécurisé à livry-gargan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christian Gazeau vous propose : À seulement 9 kms de Paris, sur les hauteurs du Raincy, à proximité des écoles et au pied des commerces, dans un immeuble résidentiel récent sécurisé, un appartement de deux pièces de 53 m² au 3ème et dernier étage, exposition Nord / Est sans vis-à-vis, composé d’une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bain, un WC séparé et une chambre équipée d’un dressing. Parquet et carrelage au sol, fibre optique, chauffage électrique par convecteurs, ballon d’eau chaude, double vitrage, volets roulants, interphone / sécurité ascenseur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.17€ par mois (soit 1646.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michael Gravinese vous propose : Cette magnifique maison de 143 m², située dans un quartier pavillonnaire et proche de toutes les commodités, est complétée par une superbe terrasse d’été d’environ 100 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, des WC ainsi qu’une seconde terrasse extérieure. À l’étage, le coin nuit offre de véritables espaces indépendants : * Un premier palier comprenant une grande chambre, une chambre d’amis avec salle de bain et WC, ainsi qu’un couloir doté de nombreux rangements menant à une suite parentale au plafond cathédrale avec salle d’eau privative. * Le dernier niveau propose encore deux grandes chambres, une pièce de rangement et une salle de douche avec WC, formant un espace parfaitement autonome. En été, l’extérieur devient un véritable havre de paix, idéal pour partager de merveilleux moments en famille. Un grand garage avec une belle devanture vient compléter ce bien. À noter que la maison est équipée de splits réversibles et de pompes à chaleur gérant chaque étage indépendamment, pour un confort optimal et des économies d’énergie toute l’année. N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui saura vous émerveiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Appartement T3 Lumineux et Confortable au Bourget - Idéal Investissement ou 1er Achat Situé à Le Bourget, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement chaleureux de 55 m² vous séduira par ses atouts tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Il est situé au 2ème étage d'une copropriété datant de 1959, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace. e Il bénéficie d'une double exposition sud-est -ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, invitant à la détente et à la convivialité. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Atout supplémentaire : cet appartement est le seul de l’immeuble à être équipé d’une porte blindée, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit pour ses occupants. La situation géographique de cet appartement est également un véritable atout, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien confortable, lumineux et bien situé, que ce soit pour son propre logement ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au Bourget. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier "CONCERTO". Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et aux autoroutes A3 et A104. Livry-Gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER B « Sevran-Livry » (Gare du Nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan bénéficie d’un fort dynamisme économique et profite d’une situation stratégique au cœur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence « Concerto » est située Rue Denis Papin, proche du cœur de Livry-Gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. Chaque appartement de la résidence « Concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l’Europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier "CONCERTO". Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et aux autoroutes A3 et A104. Livry-Gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER B « Sevran-Livry » (Gare du Nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan bénéficie d’un fort dynamisme économique et profite d’une situation stratégique au cœur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence « Concerto » est située Rue Denis Papin, proche du cœur de Livry-Gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. Chaque appartement de la résidence « Concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l’Europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc. et à l'arrière un t2 de 39 m² à rafraichir avec cours, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - pingping zhang vous propose : à vendre - le blanc-mesnil (93) appartement duplex 52 m² (ancienne villa) - sans charges de copropriété ce bien est une ancienne villa divisée en deux logements indépendants. Nous vendons la partie située au rdc + 1er étage (l'autre partie, avec le jardin / parking, appartient déjà à un autre propriétaire). Le bien : · surface : 52 m² environ (loi carrez) · composition : · rdc : une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine indépendante · 1er étage : une deuxième chambre mansardée (pièce sous les toits), espace cosy et lumineux avec de beaux volumes · exposition : est / ouest. Aucun vis-à-vis, appartement baigné de lumière naturelle toute la journée · état : entièrement rénové il y a 3 ans. Intérieur en très bon état, prêt à habiter · stationnement : une cour / place privative de 31 m² incluse les points forts : · aucune charge de copropriété ! (division en deux lots seulement : vous ne réglez que votre assurance habitation et la taxe foncière.) · cadre de vie : la tranquillité d'un environnement résidentiel de villas, sans vis-à-vis · luminosité : rare pour cette surface, grâce à la double orientation situation géographique : · quartier résidentiel très calme du blanc-mesnil · transports : · accès immédiat aux autoroutes a3 et a86 (idéal pour les déplacements en île-de-france) · nombreuses lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares (rer b / lignes de train) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
