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Iad France - Claire Guilcher vous propose : Saint-Ouen-sur-Seine – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking Au cOEur d’un quartier dynamique et en plein essor, découvrez cet appartement moderne de 61,39 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2009). Il se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé ouest, de deux chambres confortables, et d’une salle de bains fonctionnelle. Exposé ouest et sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Place de parking incluse, fibre optique, bonne qualité d’air grâce à la VMC. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de 105 m² idéalement située à deux pas du Canal de l'Ourcq. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Atout majeur et rare : deux chambres situées au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. Un palier intermédiaire pouvant faire office de bureau ou espace de travail permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing pour optimiser vos rangements. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, un atout majeur. Proches des écoles, commerces de proximité cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 936938.
Iad France - Tatiana Queval vous propose : Charmante maison avec Jardin et Balcon à Drancy ! Dans un quartier résidentiel prisé de Drancy, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1970, elle a été bien entretenue au fil des années et bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une surface totale de 127 m², cette maison sur 2 étages propose dès son arrivée, une entrée avec placards, un espace chaufferie / buanderie, un point d'eau, une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace fermé avec Jacuzzi. Au premier étage, un palier dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger / séjour avec cheminée exposée plein Sud ouvrant sur un balcon équipé de stores bannes, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Toutes ces pièces sont lumineuses et fonctionnelles. Un vaste espace extérieur avec un jardin verdoyant et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules sont autant d'atouts supplémentaires. Les équipements de confort et de sécurité vous séduiront avec la connexion fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le portail et le garage sécurisés avec pilotage d'ouverture électrique ainsi que le système d'alarme connectée. De plus, l'environnement tranquille et la bonne condition générale de la maison garantissent un confort de vie optimal. Enfin, la maison ne nécessite pas de travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de cette confortable maison familiale en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, pour les amoureux de l'ancien, magnifique appartement F2 / F3 traversant d'une superficie de 58 m² (loi carrez) au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu et sécurisé. Il se compose d'un belle entrée avec placard, un séjour de 28 m² très lumineux grâce à ses larges baies vitrées (possibilité 2ème chambre) avec vue dégagée et tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses deux cheminées en marbre. Un dégagement dessert ensuite une cuisine aménagée, une chambre de 12 m² avec sa salle de bains attenante donnant sur cour au calme, un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. Les + : Fenêtres double vitrage, radiateurs électriques récents (Chauffage individuel), électricité aux normes, porte blindée. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (de seulement 6 lots). Véritable coup de coeur, ce magnifique appartement en parfait état offre tout le charme de l'ancien allié au confort de la modernité. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.72€ par mois (soit 2396.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - valéry buseyne vous propose : bel appartement 3p 57 m² - residence 2025 - rer b à 1 min à pied centre ville - 3p 57 m² - residence neuve 2025 - rer b en bas de l'immeuble situé dans une jolie résidence neuve de 2025, découvrez ce bel appartement neuf, jamais habité, idéalement situé au pied de la gare rer b d’aulnay-sous-bois. Au calme appartement qui donne coté jardin de cette résidence avec de très belles prestations il se compose : d’un séjour de 25 m² donnant sur un balcon de 6.40 m² qui permet au beau jour d'y prendre ses repas 2 chambres avec rangements (12 m² et 10 m²) une grande salle de bain de 5.46 m² avec baignoire et permettant d'y mettre un lave linge et des wc séparés. Un local vélos est également disponible dans la résidence. Les plus : - faibles charges (175 € / mois) - volets roulants électriques – domotique - résidence aux normes bbc transports / commodites : - rer b – tram t4 qui permet d'aller jusqu'à la gare de bondy pour le rer e - bus 615-616-637 boulevard de strasbourg à 2 mn à pied le marché de la gare, élu plus beau marché d'île-de-france en 2019, contribue au dynamisme des commerces de proximité de qualité ici présents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valéry buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Rania Bouihi vous propose : Maison familiale 123 m² + Sous-sol indépendant – Idéal deux familles – Secteur La Mare, Drancy Dans le secteur très recherché de La Mare à Drancy, découvrez cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 124 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1985, elle se distingue par son excellent état général et par ses volumes généreux pensés pour le confort d’une famille… ou même de deux, grâce à son sous-sol total avec entrée indépendante. Atouts majeurs : • Sous-sol aménagé avec accès séparé : idéal pour accueillir une deuxième famille, un parent âgé, un ado indépendant, ou pour créer un espace locatif • 4 grandes chambres • Séjour spacieux et chaleureux • Cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouverture pour créer un espace ouvert) • Grenier exploitable • Garage intégré • Jardin arboré + belle terrasse pour profiter de l’extérieur Vie pratique & environnement : Située en centre-ville, la maison bénéficie d’un accès rapide aux transports, aux écoles, aux commerces et aux services du quotidien. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale 6 pièces – 102 m² habitables – Balcon plein sud – Quartier Franceville Les Fleurs / limite Gagny Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du bois de l’Étoile de Gagny, découvrez cette maison individuelle en copropriété (sans charges), édifiée sur un terrain de 310 m². Avec une surface habitable de 102,41 m² (loi Carrez) et 182,94 m² de surface au sol, elle offre des volumes généreux et un agencement modulable, idéal pour une famille. Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, salle d’eau, cuisine indépendante à moderniser (6,52 m²), séjour lumineux de 22,24 m² avec accès à un balcon filant plein sud, chambre (9,55 m²) et grande pièce palière de 16,3 m². Cet espace polyvalent peut servir de bureau, coin jeux, chambre d’enfant ou être ouvert pour agrandir le séjour ou la chambre attenante. Étage (combles aménagés) : deux chambres (16,93 m² et 14,37 m² au sol), salle de bains avec WC. Rez-de-jardin (sous-sol aménagé) : chambre supplémentaire (9,09 m²), atelier vitré avec verrière, buanderie, chaufferie, cave, garage fermé (21,87 m²) et accès direct au jardin. Atouts : Exposition plein sud Quartier pavillonnaire calme et recherché À 20 min à pied ou 14 min en bus de la gare RER E de Gagny – Le Chesnay Taxe foncière : 1 368 € Aucune charge de copropriété Fort potentiel de réaménagement selon vos besoins Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cedric fossion vous propose : nouveauté en exclusivité ! - construction 2012, bel appartement de 40 m²avec place de parking en sous sol ! Idéalement situé avec tout à proximité, au 4ème étage avec ascenseur. Classement energétique b ! __________________________________________________________________________ il se compose d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon parfaitement orienté sud sans vis à vis et vous trouverez également un coin cuisine ouverte ! __________________________________________________________________________ côté nuit, une grande chambre de 14 m² avec placard et une salle de bain de 6 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. __________________________________________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric fossion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À deux pas de la mairie d'Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R + 1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris. Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu'un balcon, de quoi profiter pleinement d'un cadre de vie rare en cœur urbain. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille, - Chambre avec dressing donnant directement sur l'extérieur, - Salle de bain, - WC indépendant, A l'Étage : - Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins, - Grenier, - Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon, - Salle de bain, - WC indépendant, Un grand box fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace et de proximité des écoles privées ou publiques, des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.
Iad france - julie fradin vous propose : * appartement traversant 4 pieces - 67 m² - quartier herold - le raincy * cave et stationnement inclus * video disponible sur demande * cet appartement dispose d'un avancement optimal pour un gain de place parfait, et présente les atouts suivants : - traversant donc double exposition pour un maximum de lumière - cuisine de 6 m², ouverte sur la salle à manger / séjour - sejour de près de 25 m² avec sa loggia attenante - 2 chambres de près de 11 et 14 m² avec placards chacune pour l'optimisation des rangements au sein de cette residence securisee, vous trouverez un bel espace vert, avec les places de stationnement. Vous disposez également d'une cave individuelle pour compléter les besoins en espace de stockage. L'appartement se situe dans un emplacement ideal au sein du quartier herold : - les commerces de proximité sont à 270m à pied - le tram t4 - station les pavillons sous bois est à 5 mn à pied - plusieurs établissements scolaires accessibles dans les 5 mn à pied n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le Bourget. Dans un quartier résidentiel très au calme, à l'abri des regards, voici une grande maison familiale d'environ 130 m² entièrement rénovée en 2020 et positionnée en retrait de la rue. L'entrée dessert un grand salon / salle à manger de plus de 33 m², une cuisine équipée à l'état neuf, une chambre de plus de 13 m² ouverte sur le jardin, des WC avec lave main et un accès à une grande cave en sous-sol. L'étage amène à un immense espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse de plus de 15 m² permet de prendre le soleil en regardant le jardin. Un grand garage permet d'abriter votre voiture. La décoration refaite avec goût est entièrement neuve. De très belles prestations datant de 2020 : sols (parquets), sanitaires, cuisine équipée, faïence, chaudière au gaz, électricité, plomberie, fenêtres à double vitrage, volets électriques, isolation thermique intérieure. Une localisation idéale à proximité des écoles, collège et commerces, à quelques minutes du Tramway 11, du métro 7, du RER et de Paris 19ème. Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier résidentiel qui verra le jour en 2026 et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17. Vous recherchez une maison confortable où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 906957.
SOUS OFFRE D'ACHAT Maison familiale 6 pièces, en très bon état, avec 4 chambres et 1 Atelier, studio danse ou musique de 42 m², rare sur le secteur et si vous êtes à la recherche d'un appartement, c'est l'occasion de rêver plus grand dans une maison. Située dans un quartier pavillonnaire, dans une rue très peu passante, cette maison des années 30, pleine de charme, très chaleureuse et lumineuse, vous séduira. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour double, lumineux traversant est-ouest, avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins. Le sous-sol propose une chambre, une salle d'eau et 1 wc, buanderie, chaufferie et un espace indépendant de 40 m², accessible par un accès extérieur privé, idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel. Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin. Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7–10 min, métro Ligne 11 accessible en 25 min à pied, rue résidentielle à sens unique, très peu de circulation. Bons à savoir : • Quartier pavillonnaire et agréable pour une vie familiale • Possibilité de transformer le sous-sol en jardin ou espace supplémentaire selon vos envies • Charme de l'ancien avec confort moderne (double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation). Contactez-moi pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 936801.
Découvrez ce charmant appartement de type t3, le dpe est en c situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 23 m², très lumineux grâce à sa large baie vitrée donnant un accès direct au balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de wc séparés, ainsi que de deux belles chambres. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un box de stationnement. Quelques couches de peinture suffiront pour vous y installer rapidement. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le future métro de la ligne 15 du grand paris est à côté de la gare du rer e, accessible en 15 minutes à pied. Ps : les photos sont générés par ia. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 397 928 - greffe de bobigny) meng kiet sung entrepreneur individuel 06 13 98 03 46 - réf. 936785.
Iad France - Soraya Chassin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Rare F3 de 78 m² dans résidence calme Je vous propose en exclusivité un spacieux appartement traversant de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur par sa superficie et sa configuration. L’appartement offre un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que deux chambres bénéficiant toutes deux d’un balcon communicant. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement réunit espace, luminosité et tranquillité dans un environnement recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2559.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 844780908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Wei Xi vous propose : Maison familiale rénovée – Plain-pied – Dépendance indépendante – Calme – Pompe à chaleur – Climatisation réversible – Terrasse – Potentiel locatif Dans un emplacement premium, au cOEur d’une impasse très calme, à 1 minute à pied du tramway (station Stade Gérard-André), à proximité du métro ligne 7 – La Courneuve (8 mai 1945), des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², principalement de plain-pied, entièrement rénovée avec de belles prestations, idéale pour une famille. La maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine américaine, de trois chambres (dont deux avec accès balcon), d’une salle d’eau et d’un WC. Pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. Une grande cave aménagée complète le bien. À l’extérieur, une spacieuse terrasse avec cuisine d’été équipée d'un four à bois offre un véritable espace convivial. En complément, une dépendance en duplex avec accès totalement indépendant (séjour, chambre en mezzanine, salle d’eau, WC) permet une source de revenus locatifs ou un espace autonome.
Iad france - laurence mathivet vous propose : maison familiale (4 chambres) avec jardin sans vis-à vis et sous-sol total semi enterré – quartier du moulin dans le quartier résidentiel et recherché du moulin, découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables (120 m² au sol), sur une belle parcelle arborée exposée sud-ouest, un sous-sol total semi enterré de 70 m² en sus et un jardin arboré sans vis-à-vis. L’essentiel à retenir : - 4 vraies chambres (2 en rdc, 2 à l’étage) - double pièce de vie avec poêle à bois + véranda - sous-sol traversant de 70 m² avec garage et accès jardin - exposition sud-ouest, luminosité toute la journée - environnement calme à proximité des parcs et transports un intérieur fonctionnel et chaleureux au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin. Un poêle à bois contemporain apporte une touche cosy. Une véranda de 12 m² permet de profiter d’un espace en plus toute l’année. Toujours au rez-de-chaussée : - 2 chambres confortables de 11 et 13 m² - une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé à l’étage : - une pièce palière de 12 m² (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque) - 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m² ( 14 et 15 m² au sol) - une salle de bains avec wc un sous-sol aux multiples usages le sous-sol total de 70 m², semi-enterré, offre : - un garage - une buanderie - de nombreux rangements - un accès direct au jardin - hauteur sous plafond : 2,30 m = espace sain, facilement exploitable. Environnement & accès la maison se situe dans une rue calme, à deux pas des parcs jousseaume et pescarolo, idéale pour les promenades en famille. Transports à pied : - bus 604 (gare de gagny : rer e) - bus 613 (gare de chelles) : ligne p et rer e) - tram t4 une maison saine, bien agencée, avec un fort potentiel d’évolution, à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Livry-gargan, secteur parc lefebvre, à 10 min à pied du t4 abbaye, à proximité à pied des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 300 m². Idéale pour une famille elle se compose d'une entrée avec placards desservant le salon salle à manger de 40 m², une jolie cuisine équipée dinatoire de 13 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage un beau palier avec rangements dessert 3 belles chambres entre 11 et 12 m², une salle de bain et wc séparé. Enfin en rez de jardin, un bureau de 15 m² pouvant servir de chambre, un espace buanderie, cave et un grand garage de 33 m² pour 2 voitures. Son espace jardin vous permet de profiter d'une terrasse et d'un bel espace vert. Double vitrage pvc, volets roulants solaires. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.
Situé à Aubervilliers, à moins de 10mn à pieds de la ligne 7 "Porte de la Villette", cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, dans un quartier vivant et pour lequel des travaux de végétalisation et de réhabilitation sont prévus. Cet appartement de 62 m² dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Au sein de la résidence sécurisée, vous disposerez d'un ascenseur, un gardien, un interphone, un digicode, et de la fibre. Ce bien comprend une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements, un salon lumineux, deux chambres, une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon / salle à manger), une salle de bain, et un WC séparé. L'exposition sud-est offre une luminosité agréable. Construit en 1970, cet appartement F3 est idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un espace fonctionnel dans un environnement urbain animé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.
Villepinte, au sein d'une résidence de 2018 de 2 étages et 39 appartements, dans un quartier pavillonnaire entre Ballanger et Parc de la Noue, je vous propose ce beau F2 de 45 m² au dernier étage avec ascenseur à 10 mn à pied de la gare RER B. Il se compose d'une entrée desservant le salon de 25 m² avec sa cuisine équipée ouverte, un espace de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond type plafond cathédral donnant sur une première terrasse. La partie nuit avec un wc séparé et la chambre de 10 m² avec sa salle d'eau et un accès à une 2eme terrasse ! Une place de parking en sous sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ! À visiter vous serez sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Vaujours, idéalement situé proche du parc, à moins de 10 mn à pied du rer du vert galant et des commerces, je vous propose ce beau terrain de 1143 m² constructible avec une maison à raser. Possibilité de faire un petit immeuble en r + 2. Façade 22m n'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798 021 994.
L’office notarial selarl noveris notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58 rue etienne dolet 93140 bondy - situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 67.70 m² carrez offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon de 4.60 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien comprend également une buanderie de 13 m² située au 1er sous-sol, disposant d'une fenêtre et d'un point d'eau. Cet espace complémentaire peut être utilisé pour du rangement, une buanderie ou un espace annexe selon les besoins. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À noter : • grand balcon • buanderie 12.95 m² • chauffage collectif le bien dispose également de : • une cave • un emplacement de parking extérieur charges : 810 euros / trim (année de référence 2025) photos retouchées avec l'aide d'un outil d'intelligence artificielle. Travaux a prevoir ________________________________________ visites sur rendez-vous inscription et confirmation de présence obligatoires. - contact : 06 81 97 81 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl noveris notaires - notaires à villemomble - n° siret : 44451500100014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Situé à Saint-Ouen (93400), dans la résidence sécurisée et moderne The Art'Ist, ce duplex de 97 m² clés en main allie confort et standing. À deux pas des commerces, écoles et transports (métro, bus), il bénéficie d'un emplacement privilégié. Réparti sur deux niveaux, il offre 3 chambres, un bureau en mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et une terrasse privative. Les prestations haut de gamme incluent parquet, carrelage, placards intégrés, baignoire, chauffe-serviettes, WC suspendus et de larges baies vitrées. L'appartement est entièrement meublé avec goût. Ascenseur, interphone, digicode, place de parking et accès PMR complètent ce bien d'exception, idéal pour familles ou professionnels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1647 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy ROCHER, Tél. : 07 68 33 05 33, E-mail : freddy.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 978248144.
Dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, découvrez cette maison récente construite en 2013, aux excellentes performances énergétiques (DPE B). Confort et qualité au rendez-vous : double vitrage, stores électriques, persienne en bois, isolation intérieure + combles, pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un aspirateur centralisé. Agencement idéal pour une famille : • Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux de 35,5 m², cuisine dinatoire de 16,06 m², bureau, salle de douche • Étage : 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et une salle de bain • Sous-sol total : garage, grande pièce, buanderie, cuisine d'été, cellier • Extérieur : terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 936385.
Dans une belle résidence sécurisée construite en 2019 dans un quartier calme de noisy-le-sec, venez découvrir cet appartement coup de cœur sans aucun travaux ! Proche du canal et à mi-chemin entre la gare rer de noisy-le-sec et celle de bondy, cette nouvelle résidence calme et entourée de verdure saura vous séduire par ses éléments de confort. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) avec aucun voisin de palier ! Il est orienté exclusivement sur les espaces verts de la résidence, accessibles à tous. Très lumineux par les grandes baies vitrées, il comprend une magnifique et grande pièce principale de 33 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de manière à être tout à fait fonctionnelle. Grands plans de travail, nombreux meubles de rangements, épicier, four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, tout y est ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres bénéficiant chacune d'un dressing. La plus grande chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse privative ! La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviette électrique. Le toilette est séparé. L'appartement bénéficie aussi d'un cellier. Fenêtre double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz par chaudière à condensation viesmann datant de 2019. La résidence est très bien isolée : la catégorie du dpe est en classe b. Faible consommation en énergie ! Vmc grand box privé situé au sous-sol (accès avec portail motorisé), permettant de garer aisément votre voiture. Local vélos et poussettes vidéophone a visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 598744 ).
Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Idéale grande famille, artisan ou profession libérale : Demeure d'exception au coeur du quartier prisé du Vieux pays à Aulnay-sous-Bois. Située à proximité immédiate des écoles publiques et privée (l'Espérance), gare RER B à moins de 10 minutes à pieds, venez découvrir cette maison aux volumes exceptionnels offrant une superficie habitable de 255 m² et plus de 400 m² utiles. Edifiée sur un beau terrain de 808 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale avec placards dessert une salle d'eau avec WC, un dégagement avec de nombreux rangements conduit à un espace bureau / chambre avec placards de 18 m², un WC indépendant, idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Un vaste séjour avec cheminée de plus de 60 m² donnant sur deux vastes terrasses dont une couverte avec barbecue, une grande cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée ayant accès directement sur la terrasse également est complétée par une arrière cuisine. Au 1er étage : un immense palier dessert 4 grandes chambres (16,13, 12 m²) dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol : une buanderie, une pièce de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux, salle de musique ou bureau, une cave à vin, un immense garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique. Bien rare à la vente, volumes exceptionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
