Biens à vendre à Saint-Pierre (974)

? Situé à Ravine des Cabris, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, MAXImmo vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Idéalement placé, vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Ravine des Cabris, du collège et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes de la voie rapide ? Les atouts du bien : • 70 m² habitables • 2 chambres, dont 1 climatisée • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) • Brasseurs d'air • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC séparés • Patio lumineux • 1 place de parking • 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine • Pas de charges de copropriété • Chauffe-eau solaire • Vendu entièrement meublé ? Un bien au très beau standing Vous serez séduit par ses prestations soignées et sa touche résolument moderne, avec notamment : • travertin au sol • travertin dans la salle de bain • de beaux volumes • une agréable luminosité naturelle ? Un bien idéal pour habiter ou investir Le bien est actuellement loué 1 170 € / mois, dont 990 € nets, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. ? Bonne nouvelle : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de : • continuer en investissement locatif • ou en faire votre future résidence principale ou secondaire ? Un emplacement recherché Un appartement moderne, sans travaux, bien entretenu, situé dans un secteur dynamique et apprécié de Ravine des Cabris. Bien meublé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 592 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située en fond d'impasse, à montvert les bas, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa d'architecte d'environ 133 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses arbres centenaires implantés sur un terrain de 600 m² (dans un ancien verger) offrant charme et sérénité. La maison s'ouvre sur une agréable varangue de 14 m² ainsi qu'une terrasse de 18 m², idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m², ouverte sur un spacieux double séjour de 41 m², lumineux et convivial que surplombe une mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée : . 2 chambres confortables de plus de 12 m². 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 2 wc. 1 buanderie de 4,50 m². 1 dégagement de 12,50 m² offrant un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc idéale pour des parents ou pour recevoir. Cette propriété allie volume, fonctionnalité et cadre naturel, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en profitant de commerces et écoles à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Tf : 3087 euros pas de dpe copropriété : de 12 lots : 370 euros / trimestre prix hai : 488 250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1480 euros. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à la Ravine des Cabris, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à environ 170 m d'altitude, cette villa de 107 m² habitables séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Des espaces intérieurs confortables et fonctionnels 3 grandes chambres climatisées, dont deux avec espace dressing Salle de bain avec baignoire et douche Buanderie indépendante Séjour spacieux avec volets roulants électriques Un extérieur rare, pensé comme un véritable lieu de vie Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : Piscine au sel avec système H2O (garantie à vie), sécurisée avec fontaine Douche extérieure Spa 6 places avec hydromassage Cuisine extérieure d'environ 25 m² Espace zen avec bassin à poissons Allée couverte pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec espace atelier Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat tropical toute l'année. Un emplacement stratégique À 5 minutes du centre-ville de la Ravine des Cabris Écoles à proximité Accès rapide à la 4 voies de Pierrefonds Les atouts supplémentaires Garantie décennale jusqu'en 2027 Portail automatique Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Prix : 519 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur) Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel + 262692189189 - Réf. 947576.

Située dans un secteur très recherché de saint-pierre, à la ligne des bambous, cette villa t4 construite en 2007 vous séduira par son cadre de vie calme, son terrain plat de 280 m² et ses beaux volumes parfaitement agencés. Un intérieur fonctionnel & lumineux dès l'entrée, profitez d'un espace de vie agréable avec : séjour / cuisine de 25,40 m² ouvert sur l'extérieur 3 chambres confortables (11,80 m² / 14,60 m² / 10,50 m²) 1 salle d'eau + 1 salle de bains espaces de dégagement optimisés surfaces & volumes la maison offre 73 m² habitables, complétés par : 2 varangues (13 m² + 5 m²) 1 garage fermé de 21 m² soit une surface totale de 112 m² ! Un équilibre parfait entre intérieur confortable et espaces extérieurs pour profiter pleinement du mode de vie réunionnais. Des espaces extérieurs pour profiter du climat réunionnais terrain plat, clôturé et arboré de 280 m² varangues idéales pour vos moments de détente ou repas en extérieur les atouts qui font la différence chauffe-eau solaire (économies d'énergie) maison saine et bien entretenue quartier calme et résidentiel proximité rapide de saint-pierre, écoles, commerces et axes principaux localisation stratégique : ligne des bambous – saint-pierre (97410) un emplacement recherché entre confort de vie et accessibilité. #villasaintpierre #lignedesbambous #maisonavendre974 #immobilierreunion #t4saintpierre #investissement974 #maisonfamiliale #capifrance #jeromedefreitas #immobilier97410 nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 947801.

Koytcha immo vous propose cette très jolie maison t4bis d'une surface habitable de 137 m², bâties sur une parcelle de 471 m², située à mont-vert-les-bas, dans la commune de saint pierre. Dans un lieu très calme, à 355 mètres d'altitude, à moins de 10 minutes du chu de terre-sainte et de ses commerces, cette maison parfaitement entretenue saura vous charmer par la qualité de ses prestations. Bâtie en 2024, celle-ci est dotée de : - un séjour / cuisine équipée - trois chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un bureau - une salle d'eau - deux wc - un cellier - une varangue - une terrasse - une piscine en quartzite - un garage le mobilier peut-être également vendu en sus. Prix de vente 671 125 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 471nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinegarageplain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en zone artisanale de saint pierre – local de 150 m² entièrement équipé vous rêvez d'allier passion culinaire, créativité et partage ? La réunion des chefs est un concept clé en main prêt à accueillir votre projet ! Un concept unique et polyvalent : animation d'ateliers culinaires : une activité dynamique, conviviale et en pleine demande service traiteur : pour événements privés et professionnels transformation et vente de produits alimentaires maison espace laboratoire professionnel et fonctionnel accompagnement et formation culinaire : un positionnement différenciant le local : surface de 150 m² bien agencée et de plain pied zone artisanale facile d'accès avec stationnement magasins d'approvisionnement à proximité loyer attractif : 1 685 € / mois + faible taxe foncière accès pmr équipements inclus : matériel professionnel complet (valeur neuf estimée à 35 000 €) espace conçu pour une exploitation immédiate et efficace un cadre idéal pour un (e) passionné(e) souhaitant lancer ou développer une activité dans l'univers culinaire, avec un fort potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter les lieux. Opportunité rare pour entrepreneur (se) gourmand (e) et ambitieux (se) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 200 € ht + 520,2 € tva, soit 61 720,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 55 080 € ht + 0 € tva, soit 55 080 € ttc honoraires d'agence : 6 120 € ht + 520,2 € tva, soit 6 640,2 € ttc (12.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laëtitia lagarde, tél. : 06 93 94 34 29, e-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 849 516 042.

Situé à grand bois, à quelques pas de la plage, le programme écrin marin propose des villas modernes de standing dans un domaine calme et sécurisé. Le bien type : f5 individuelle ou jumelée surface habitable : 100,73 m² varangue : 17,08 m² balcon : 6,93 m² jardin privatif : de 74 à 114 m² piscine privative : 7,70 à 10 m² stationnement privatif inclus agencement 4 chambres spacieuses 1 suite parentale avec salle d'eau privative espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur architecture contemporaine finitions soignées - matériaux de qualité localisation à quelques minutes à pied de la plage de grand bois proche hôpital, commerces et axes principaux entre mer et nature — calme garanti domaine fermé et sécurisé tarifs (frais d'agence inclus - hors frais de notaire) villa jumelée avec vue mer : à partir de 480 000 € villa jumelée sans vis-à-vis : 495 000 € villa individuelle avec vue mer : à partir de 530 000 € villa individuelle grand jardin : 560 000 € idéal pour résidence principale investissement locatif défiscalisation (se renseigner conditions) prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 70,05 m² habitables (81,55 m² utiles) situé en centre-ville de Saint-Pierre, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un espace bureau, de rangements, sanitaires ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments en extérieur. L'agencement y est optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement bénéficie d'un parking en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien dans une résidence sécurisée. Actuellement loué en meublé 1032 € par mois hors charges, le bien présente une rentabilité immédiate. L'état général est bon et les charges de copropriété sont maîtrisées. Montant des charges : ? 140 € / mois (en attente de confirmation du syndic). 2676,70 / an dont 788.71 / an récupérables. Résidence avec ascenseur, emplacement recherché, proximité immédiate des commodités : un bien idéal pour habiter ou investir sereinement. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lot 58. Charge de copropriété 140 / mois. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 515 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).

? Opportunité investisseur – rentabilité 8,8 % – local commercial loué ? Situé à mont vert les bas, sur un axe passant avec excellente visibilité (pignon sur rue), maximmo vous propose ce local commercial d'environ 40 m² qui représente une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé. ? Investissement clé en main : local déjà loué 830 € / mois locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers bail commercial 3 / 6/9 en cours (stabilité et visibilité à long terme) ? Rentabilité attractive : 8,8 % de rendement brut faibles charges optimisant la rentabilité nette ? Atouts supplémentaires : emplacement stratégique avec passage régulier places de parking juste devant le local, dont 1 privative local très propre, aucun travaux à prévoir ? Charges maîtrisées : taxe foncière : 678 € (dont 195 € récupérables) charges de copropriété : 70 € / mois ? Prix : 112 500 € ? Un placement idéal pour investisseurs recherchant un revenu immédiat, sécurisé et performant. Les biens offrant ce niveau de rentabilité avec un locataire en place sont rares sur le secteur. ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc mandat n° 13 547 réseau maximmo - plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Koytcha immo vous propose cette maison située chemin badamier, à saint pierre. Idéalement placée, à 100 mètres d'altitude, non loin des commerces de bois d'olive et à 5 minutes de la quatre voies, cette maison t4 de plain pied, est d'une surface habitable de 120 m², bâties sur une parcelle de 421 m². Elle est dispose de : - un sas d'entrée - trois chambres climatisées avec brasseur d'air et placard - un séjour / cuisine semi-équipée - une salle d'eau - deux wc dont un faisant également office de buanderie - une varangue - un atelier - parking prix de vente 440 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 421nombre de pièces : 4plain-piedjardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha immo vous propose cette maison t4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98 m² sur une parcelle de 400 m², située proche des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Cette maison édifiée en 2019 est dotée de : - trois chambres climatisées - un séjour / cuisine - un débarras - deux salles d'au - une varangue de 18 m² - deux places parking + parking extérieur - une piscine au sel aucun travaux à prévoir prix de vente 430 000 € fai honoraires d'agence inclus de 4,34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 400nombre de pièces : 4piscineplain-piedjardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, ouvert depuis 2015, idéalement situé rue auguste babet en plein centre-ville de saint-pierre à la réunion, à proximité immédiate du front de mer et face au nouveau pôle administratif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il profite d'une excellente visibilité sur un axe majeur du centre-ville. • ca moyen 320 000 euros avec ouverture uniquement le soir. Fort potentiel de developpement le midi et le dimanche • commission accès pmr et sécurité validées sans dérogation, q18 annuel, extincteurs et alarmes à jour • bail renouvelé, faible loyer 1890 euros pour 97 m² • climatisation, video surveillance • espace de stockage optimisé avec chambre froide • affaire clé en main avec cuisine équipée, 42 places assises avec salle privative • quartier animé en plen développement avec nouveau grand parking, centre administratif, theatre, jardins dossier complet sur demande (accord de confidentialité requis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € ht + 1 094,55 € tva, soit 164 094,55 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 123 € ht + 0 € tva, soit 150 123 € ttc honoraires d'agence : 12 877 € ht + 1 094,55 € tva, soit 13 971,55 € ttc (9.31 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laëtitia lagarde, tél. : 06 93 94 34 29, e-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 849 516 042.

Située dans un secteur recherché de saint-pierre, à la ligne des bambous, cette maison t4 de 101 m² habitable séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs aménagés. Composition : au rez-de-chaussée (rdc) : • séjour spacieux de 36,61 m², • cuisine fonctionnelle de 11,56 m², • salle d'eau (3,63 m²) et wc indépendant (1,20 m²), • agréables espaces extérieurs : varangue de 14,28 m² à l'étage (r + 1) : • 3 chambres confortables (10,88 m² – 10,73 m² – 10,50 m²), • salle de bains de 6,48 m², • wc indépendant (1,71 m²), • pallier (8,27 m²), • terrasse de 13,16 m², idéale pour profiter du climat et de la vue. Extérieurs : le tout édifié sur une parcelle de 179 m², avec 20 m² engazonné, pour vos moments de détente et 40 m² de parking pour vos véhicules. Localisation : ligne des bambous – saint-pierre (97410) atouts : surface habitable précise (101 m²), 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), extérieurs (varangue, jardin, parking véhicules), secteur calme et prisé. #immobilierreunion #maisonavendre #saintpierre974 #investissementimmobilier #reunion974 #agenceimmobilière #maisonreunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 944307.

Accord immobilier secteur mont vert les hauts - villa f4 d'environ 130 m² - sur terrain de 411 m² - bon etat general - vendu vide d'occupation à vendre à mont vert les hauts (97410), charmante villa d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 411 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct au garage équipé d'une porte motorisée, un chauffe-eau électrique, une cuisine lumineuse avec fenêtre et jalousies, ainsi qu'un spacieux salon séjour doté de trois baies vitrées électriques apportant une belle luminosité. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier distribue un wc indépendant, une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue couverte d'environ 35 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin avec arbres fruitiers sur une parcelle de 411 m². Une villa idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Taxe fonciere : 2600eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Au sein d'une résidence très calme, sur le front de mer de Saint-Pierre, cet appartement vue mer et montagne, exposé Est Ouest, avec une vue de la terrasse sur le couché de soleil. Cet appartement lumineux et agréable de 79 m² vous offre un séjour climatisé ouvert sur une terrasse fermée, équipée de baies vitrées, une cuisine aménagée moderne et de 3 chambres dont deux équipées de brasseurs d'airs dont une avec un placard. Les atouts majeurs ? Une proximité immédiate avec la plage de Saint-Pierre pour des baignades quotidiennes, ainsi que tous les commerces, écoles et services essentiels à proximité. Le bonus, un parking sécurisé au sein de la résidence pour un quotidien sans souci ! Idéal pour une vie balnéaire authentique, cet appartement est une opportunité rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 06 93 93 61 26, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

Située à Grand Bois Les Hauts, à proximité immédiate de la quatre voies, à seulement 5 minutes du centre de Grand Bois, des commodités et du front de mer, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Sud, à environ 100 mètres d'altitude. Construite en 1970, cette maison en dur sous tôle d'environ 70 m² habitables se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une varangue d'environ 15 m² complète l'espace de vie. À l'arrière, un local de rangement d'environ 7 m² permet le stockage. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 370 m², la parcelle accueille manguiers, bananiers, goyaviers, grenadiers, épices et chouchou brède. La structure est saine et la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel du bien. Orientation sud-ouest. Des projections d'aménagement sont disponibles afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Koytcha immo vous propose ces villas neuves défiscalisables, situées dans la charmante petite ville de grand-bois, dans la commune saint pierre centre-ville. Proche des commerces, des restaurants et des plages; six villas t5 en r + 1 avec piscine, d'une surface habitable de 100 m², bâties sur des parcelles allant de 198 m² à 238 m², sont dotées de : au rez-de-chaussee : - un séjour / cuisine - une chambre - une salle d'eau avec wc - un cellier - une varangue - une piscine - deux places de parkings a l'étage : - trois chambres - un espace bureau - une salle d'eau - un wc - un balcon les villas seront conformes rtaa dom et pmr livraison prévue premier semestre 2027 prix de vente à partir de 480 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 6% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 220nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinvue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé à Saint-Pierre, dans le secteur recherché de Bois d'Olives, découvrez cet appartement T3 pensé pour votre confort. À deux pas des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et serein au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts : Un séjour baigné de lumière, un balcon pour vos moments de détente et 2 places de parking privatives. Prix : 130 000 € FAI (Honoraires vendeur) Charges de copropriété : env. 100 € / mois (75 lots). Une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6453.

Koytcha immo vous propose cette charmante maison plain-pied de 91 m², située à la ligne des bambous, dans un lieu calme, à seulement 5 minutes de la route des tamarins, entre saint pierre centre-ville et le tampon centre-ville. Bâtie en 2004 sur une parcelle de 462 m², celle-ci est dotée de : - un séjour / cuisine - trois chambres climatisées dont deux avec placard - un bureau - une salle d'eau - un wc - une varangue - un garage le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 396 492 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 462nombre de pièces : 5garageplain-piedjardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de bureaux - centre-ville + parkings votre agence koytcha immo vous propose cet immeuble de bureaux, composé de deux bâtiments, en plein centre-ville de saint-pierre, sur une parcelle de 1 159 m² environ. Vous bénéficierez d'une surface de + de 878 m², répartie en 26 bureaux, salles de réunions, salle d'attente, locaux d'archives avec rayonnage mobiles, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue mer, 5 sanitaires. Au-delà de son emplacement et son excellente accessibilité en transports en commun, le gros atout de cet immeuble, est son parking intérieur sécurisé disposant de + de 25 places de stationnement, dont une dizaine est couverte. Il est également équipé d'un réseau informatique et téléphonique déjà câblé, de climatisation et d'un groupe électrogène ge wilson. Possibilité d'ajouter un ascenseur afin de rendre l'ensemble du bâtiment accessible pmr; possibilité de scinder l'espace en plusieurs lots (configuration des deux bâtiments). Le bien est également proposé à la location. Prix de vente hors taxes (honoraires d'agence inclus) : 2 362 500,00 € ht honoraires d'agence : charge mandant disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1159places de parking : 25nombre d'étages : 2climatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre-ville de Saint Pierre à deux pas de la mer, des commerces et des restaurants, ce nouveau programme immobilier neuf sera l’écrin idéal pour votre habitation. Composée de 17 appartements neufs de 2 à 4 pièces et deux locaux commerciaux (bureaux), cette résidence apportera calme et confort à ses propriétaires. Vous retrouverez alors le confort d'un logement neuf, entre isolations phoniques / thermiques, cuisine équipée, varangue en extérieur, matériaux de construction pérennes. Tout cela dans une résidence où il fait bon vivre, qui fait honneur à son lieu de vie, pour des airs de vacances permanentes.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Pierre, sur une place très prisée et extrêmement recherchée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium, à quelques minutes à pied de la plage, dans un secteur dynamique, animé et à forte fréquentation. L'établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 68 m², complétée par une très belle terrasse extérieure de plus de 60 m², ombragée, offrant un cadre rare et particulièrement apprécié en centre-ville. La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts, avec un fort potentiel d'exploitation aussi bien en service du midi que du soir. Il s'agit d'une restauration traditionnelle existante depuis 20 ans, fondée sur le fait maison et l'utilisation de produits frais. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation, avec de très nombreux avis positifs et une notoriété solide sur les réseaux sociaux. La clientèle est fidèle et vient spécifiquement pour la qualité de la cuisine, l'authenticité des plats et la constance de l'expérience proposée. L'activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation en place permettant une reprise immédiate. Le fonds comprend la clientèle, le droit au bail avec un loyer attractif, le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation, ainsi que la licence restaurant avec autorisation de vente de boissons alcoolisées. Une équipe est en place, assurant la continuité de l'activité. Le fonds de commerce est libre de tout nantissement et de toute inscription de privilège, garantissant une cession sécurisée. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un repreneur souhaitant exploiter un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un concept qualitatif basé sur le fait maison. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 236 275 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 16 275 € TTC (7.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

À Mont Vert Les Hauts, découvrez cette villa récente (2021) et spacieuse, située dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve équipée, ouverte sur un bel extérieur aménagé avec piscine au sel en pierre naturelle et cuisine extérieure. Une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparés. Un T2 indépendant entièrement équipé (cuisine, salon, chambre, salle d'eau) avec terrasse privative et jacuzzi offre un potentiel locatif très intéressant. Idéale pour une grande famille et / ou un projet de location saisonnière, cette villa allie confort, calme et rentabilité, à proximité immédiate des commodités et proche de Saint-Pierre. Maison, terrasse et piscine encore sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Sous compromis : MAXImmo vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté en fond d'impasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface habitable d'environ 70 m² et une surface au sol d'environ 93 m², cette propriété saura vous séduire par son espace et son confort. Vous y trouverez un spacieux séjour d'environ 21 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement meublée, est pratique et fonctionnelle. Les trois chambres toute climatisées et équipées de dressing ouvert, sont douillettes et lumineuses, offrant un havre de paix après une longue journée. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 24 m², et d'un grand espace jardin, idéale pour profiter des beaux jours et des vues imprenables sur le sud. Cette maison rénovée, est partiellement meublée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le stationnement pour 4 véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, bien entretenue, et située dans un environnement paisible avec une vue dégagée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, il se situe à 2 minute de la 4 voie de mon caprice. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 376 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198.