Biens à vendre à Bras-Panon (97412)

Au centre ville de Bras panon secteur calme. Belle maison d'architecte d'environ 122 m² + des annexes. Reliée au tout à l'égout. Toiture aluminium et matériaux de qualité. Cadre de vie agréable à proximité des écoles, crèche, commerces et accès rapide aux axes routiers. Cette maison est composé d'un salon de 30 m², d'un garage aménagé en sejour de 17 m², d'une cuisine et de 4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle dispose aussi d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bain à l'étage. Un extérieur entièrement clotûré sans vis à vis avec cuisine péi, arbres fruitiers et jardins impeccable piscinable. Des possibilité de stationnement viennent compléter les avantages de cette villa grâce à un garage supplémentaire et des places extérieures idéales si vous posséder de nombreux véhicules. Kaze Réunion Immobilier. Mr Leucat 06 92 16 38 52. Prix du bien : 367500EUR soit 350 000 euros net vendeur et honoraires à la charge de l'acquéreur 5%.

Iad France - Isabelle Campeggi vous propose : Terrain à Bâtir de 240 m² à Bras-Panon Saisissez l'opportunité de construire votre maison sur un terrain idéalement situé à Bras-Panon en zone UB. Vous pouvez construire en R plus un plus comble soit 11 m au faîtage. Ce terrain à bâtir de 240 m² vous offre la possibilité de concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour y construire la résidence principale ou secondaire dont vous avez toujours rêvé. Idéal pour un premier achat. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra d'imaginer et de concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. La parcelle est déjà raccordée aux réseaux d'électricité, d'assainissement et d'eaux pluviales, facilitant ainsi la future construction de votre maison. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à 5 minutes du centre de bras panon et de ses commodités et des infrastructures de la ville. Vous pourrez ainsi vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Bras-Panon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de la commune dynamique de bras-panon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations). Aménagement intérieur : espace de vie & réception : l'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger lumineuse, dotée d'un élégant bar surélevé faisant la transition avec la cuisine. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Espace nuit : deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne spacieuse joliment faïencée, un meuble vasque suspendu avec tiroirs de rangement ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver, w-c séparés. Extérieurs & dépendances : érigée sur une parcelle de 289 m², la maison dispose d'un jardin engazonné entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Vous profiterez également d'une grande varangue à l'arrière avec cuisine d'été / double évier, idéal pour vos moments conviviaux en extérieur à l'abri du soleil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sonia cuchy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 353 523 greffe de saint pierre) + 262693205248 (réf. 610597 ).

Situé en rez-de-chaussée, pignon sur rue, à seulement 2 minutes du centre-ville de bras-panon, ce local commercial de 52 m² représente une opportunité idéale pour investisseur. Actuellement loué 950 euros ht / mois, il offre une belle rentabilité locative avec un bail commercial en cours jusqu'au 6 février 2034, garantissant des revenus sécurisés sur le long terme. Le local se compose d'un espace principal fonctionnel ainsi que d'un espace sanitaire. Son emplacement visible et passant constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. - local déjà loué - revenus immédiats - bail longue durée - proximité centre-ville - bonne visibilité - produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein. Appel a mwin pou visité ! Contactez laurent payet - mpi la reunion au 06 92 33 06 68 - l.payet@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 499 527 950 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 499527950.

Maison f4 de 141 m² sur un terrain de 644 m² composée de 3 chambres : 15,5 m², 16 m², et une suite parentale de 25 m², un salon et une cuisine de 68,5 m², une salle de bains de 8,5 m², un wc, un double garage de 38 m², une véranda de 20 m², maison équipée d'une télésurveillance brinks, avec de grandes hauteurs sous plafond : salon et cuisine 4 mètres et espace nuit 3 mètres, proche toutes commodités et à 2 minutes de la 4 voies. Ce bien vous est proposé au prix de 385000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

Iad france - hélène lecomte vous propose : cap bernard - la montagne -saint-denis - terrain - 700 m² ce terrain à bâtir offre une surface de 700 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction. Orienté nord et ouest, ce terrain bénéficie d'une magnifique vue océan. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable sont à proximités, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement des démarches. Un raccordement à une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation de la parcelle. Parcelle sur deux plateaux. En zone uh du plu de saint denis. - hauteur maximale : 7 mètres. - hauteur à l'égout ou toiture-terrasse : 4,5 mètres. - nombre d'étages : cela correspond à un gabarit maximal de rdc + 1 étage. Constructions annexes à l'alignement : hauteur maximale de 4 mètres. Emprise au sol coefficient d'emprise au sol (ces) : limité à 30 % de la superficie de l'unité foncière. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis la reunion sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène lecomte vous propose : cap bernard - la montagne -saint-denis - terrain - 439 m² ce terrain à bâtir offre une surface de 439 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction. Orienté nord et ouest, ce terrain bénéficie d'une magnifique vue océan. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable sont à proximités, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement des démarches. Un raccordement à une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation de la parcelle. En zone uh du plu de saint denis. - hauteur maximale : 7 mètres. - hauteur à l'égout ou toiture-terrasse : 4,5 mètres. - nombre d'étages : cela correspond à un gabarit maximal de rdc + 1 étage. Constructions annexes à l'alignement : hauteur maximale de 4 mètres. Emprise au sol coefficient d'emprise au sol (ces) : limité à 30 % de la superficie de l'unité foncière. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis la reunion sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le secteur recherché du bas de bois-de-nèfles, à saint-denis, ce t3 lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes en voiture du boulevard sud, de la clinique de sainte-clotilde, et à quelques pas du téléphérique, un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un balcon, parfait pour aménager un espace extérieur, avec une agréable vue mer. Un vrai atout : en rez-de-chaussée, mais avec la sensation d'être à l'étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité sans compromis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1409€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 943036.

Il existe des adresses que l'on rencontre rarement sur le marché. Au cœur du Carré d'Or de Saint-Denis, dans l'hypercentre, cette propriété offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison d'architecte, un véritable jardin et une parcelle de 719 m² à quelques minutes à pied des principaux centres d'intérêt de la ville. Édifiée dans les années 1960, la maison développe environ 158 m² habitables et compte 7 pièces principales. Son architecture lui confère aujourd'hui un intérêt patrimonial particulier et le bâtiment est identifié comme remarquable. La propriété nécessite une rénovation qui permettra à son futur propriétaire de repenser entièrement les espaces tout en valorisant l'identité architecturale du lieu. Les points forts : Emplacement privilégié dans le Carré d'Or de Saint-Denis; Parcelle rare de 719 m² en plein hypercentre; Maison d'architecte d'environ 158 m² – 7 pièces; Jardin offrant calme, intimité et respiration au cœur de la ville; Potentiel d'évolution particulièrement intéressant compte tenu de la configuration et de la superficie du terrain. Le caractère patrimonial du bâtiment impose la conservation de certains éléments architecturaux, notamment de façades. Il ne s'agit donc pas d'un bien destiné à une démolition totale, mais d'une propriété offrant une approche beaucoup plus intéressante : préserver une architecture remarquable tout en imaginant un projet contemporain autour de l'existant. La superficie de la parcelle laisse notamment entrevoir des possibilités d'extension ou de création de surfaces complémentaires, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme, des prescriptions patrimoniales applicables au secteur et des autorisations administratives nécessaires. Une propriété qui peut ainsi répondre aussi bien à un projet de résidence de prestige en centre-ville qu'à une réflexion patrimoniale ou immobilière plus ambitieuse. À quelques pas des commerces, établissements scolaires, administrations et principaux axes de Saint-Denis, elle bénéficie pourtant d'un environnement étonnamment préservé. Une opportunité particulièrement rare pour qui recherche non seulement une maison, mais une adresse, un terrain et un patrimoine architectural à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 969456.

Appartement T3 à vendre dans le quartier du Moufia à Saint Denis. Proche des écoles et des commerces, cet appartement libre de toute occupation pourra être un investissement ou votre future résidence principale. L'appartement sera libre de toute occupation en janvier 2027. Au 3ème sur 5 étages, l'appartement dispose d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Orienté côté mer, il ne subit pas les potentielles nuisances de l'avenue. L'appartement est composé d'une pièce de vie et cuisine de 25 m² ainsi que 11 m² de varangue avec vue dégagée et sans vis à vis direct. Un couloir dessert les deux chambres de 12,02 m² et 13,47 m². La deuxième chambre dispose d'une petite varangue. La salle d'eau de 5,29 m² dispose d'une douche à l'italienne. La surface totale est de 78,12 m². Une rénovation de la cuisine et de la salle de bain sont conseillés. Une place de parking est vendue avec le logement. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel + 262693039851 - Réf. 964763.

Iad France - Stéphanie Salles vous propose : Rare à Sainte-Clotilde – Maison de caractère avec vue mer et grand terrain arboré À seulement 5 minutes de la clinique, découvrez cette charmante maison de caractère de 90 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 3 chambres, un agréable salon / salle à manger et une spacieuse varangue de 40 m² avec une magnifique vue sur la mer. Prévoir l'installation d'une cuisine et d'un cumulus ou chauffe eau solaire Implantée sur un terrain arboré de 1 310 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un appentis pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi que de deux dépendances idéales pour un atelier ou du rangement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, offrant calme, charme et un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle villa créole indépendante de 185 m² sans aucun vis-à-vis. Construite avec des matériaux de belle qualité, la toiture, les auvents et la façade ont été refaits à neuf début 2026. Située au coeur du village de la montagne, elle est proche de toutes les commodités (aéroport 20mn, hôpital de st denis 10mn, écoles maternelle primaire et collège et à 3 minutes du golf du colorado). Orientée sud-ouest avec vue mer, cette propriété est composée d'une maison principale de 150 m² de plain-pied. Celle-ci comporte un ensemble séjour-salle-à-manger et salon en cathédrale de 60 m², une cuisine récente de 20 m², équipée et aménagée, 3 chambres climatisées, une salle de bain et 2 salles de douche, sur un terrain magnifiquement arboré de 2.340 m² (surface rare dans le quartier de la montagne) qui peut accueillir une dizaine de véhicules. Cette demeure est agrémentée d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Elle est reliée au réseau d'assainissement, équipée d'une alarme, d'un système de surveillance par caméras et d'un chauffe-eau solaire, relayé par l'électricité en cas d'ensoleillement insuffisant. Elle comporte également un abri de jardin de 36 m² ainsi qu'un chalet de 35 m² indépendant, avec accès séparé et possibilité de location (de euros 850,00 à euros 925,00 par mois, suivant les prestations incluses). Prix : euros 790.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul sauvain, au 06 14 71 58 30 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul sauvain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 394161070 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443837jsau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-paul sauvain (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 394161070 -.

Iad france - ahmad mulla vous propose : nouveauté sur st denis, bien situé dans une impasse, dans un secteur calme du quartier bois de nélfle à st clotilde, à sept minutes du boulevard sud et de toutes commodités ( écoles, université et commerces etc. ) maison de 75 m² de type f4 édifiée sur un terrain clôturé de 540 m². Elle se compose : - d'un séjour - d'une cuisine - trois chambres - d'une salle de bain. - d'une grande terrasse couverte comprenant une cuisine extérieure. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, une fosse septique et d'un portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison libre de toute occupation. La taxe foncière est de 1512 euros a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmad mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Berenger vous propose : Appartement T4 avec jardin privatif – Saint-Jacques Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et agréable, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, à proximité du collège Saint-Michel et du Jardin de l'État. D'une superficie généreuse, le logement se compose de 3 chambres et nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, agrémenté notamment d'un manguier et d'un flamboyant. Le bien dispose de 2 places de stationnement ainsi que de faibles charges de copropriété. Emplacement recherché Quartier Saint-Jacques Proche du collège Saint-Michel À proximité du Jardin de l'État Rez-de-chaussée Jardin privatif Travaux de rénovation à prévoir, des devis et un artisans sont disponible pour finaliser la rénovation. Possibilité de personnaliser la rénovation en fonction de vos gouts et besoins. À noter : deux photographies présentées dans l'annonce sont des projections permettant d'illustrer une possibilité d'aménagement. Elles ne représentent pas l'état actuel du logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lecomte vous propose : opportunité rare au brûlé (st-denis) propriété d’exception sur 810 m² de terrain | 2 habitations (213 m² hab.) | vue mer | autonomie eau | potentiel touristique & commercial un cadre de vie unique entre mer et montagne niche au coeur d'un environnement verdoyant, calme et très recherché, cette propriété offre une vue panoramique et dégagée sur l'océan. Composée de deux habitations distinctes pour un total de plus de 210 m² habitables, elle allie le charme de l'authentique au confort moderne. 1. La maison principale (t4 + bureau – 119 m²) – plain-pied entièrement rénové en 2020. Cette maison lumineuse (orientation nord-est) offre un agencement optimisé et convivial : espace de vie : un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec son cellier attenant. Espace nuit : 3 belles chambres (dont une suite avec dressing), une salle de bain contemporaine et wc séparés. Espace travail : un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une varangue fermée de 25 m² avec coin cuisine. Équipements : chauffe-eau solaire, chauffage solaire, menuiserie aluminium, bardage fibrociment, fosse septique, fibre optique. 2. La seconde habitation de caractère - 5 pièces (94 m²) dépendance de plain-pied à restaurer selon vos envies (extension familiale, atelier, gîte, logement locatif). Le plus exclusif : indépendance et autonomie en eau profitez d'une sérénité absolue grâce à un système complet et professionnel de captage et de traitement de l'eau potable (garantissant une autonomie totale, même en cas de coupure du réseau public) : réserve tampon de 3 000 litres avec surpresseur. Filtration professionnelle (filtre à sable + cartouches). Osmoseur sous évier de haute précision. Un fort potentiel d'investissement & de développement commercial au-delà d'une demeure familiale, ce bien représente une opportunité stratégique de développement : incontournable sur la route du tourisme : situé directement sur le chemin de randonnée menant au camp mamode et à la célèbre roche écrite, le site bénéficie d'un flux constant de randonneurs et de visiteurs. Projet de gîte & restauration : la configuration avec 2 habitations et la forte visibilité prêtent idéalement le lieu à la création de gîtes, chambres d'hôtes ou d'une activité de restauration / table d'hôte pour randonneurs. Accessibilité & stationnement : arrêt de bus situé au pied de la propriété et parking privé pouvant accueillir résidents et clientèle. Une opportunité rare d'investissement au brûlé ! Que vous cherchiez votre havre de paix familial ou un projet commercial à forte rentabilité touristique, ce bien saura concrétiser vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis la reunion sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karel Khouth vous propose : À Saint-Denis, à proximité immédiate de l’université, découvrez ce studio T1 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il comprend : Une entrée, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bains avec WC Possibilité de fermer et d'avoir un espace nuit cloisonné Le bien est libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : À deux pas de l’université Résidence avec piscine et espaces verts Libre immédiatement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.63€ par mois (soit 619.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : Opportunité Rare ! Spacieux Terrain Constructible de 601 m² à Saint-Denis À la recherche de l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 601 m² situé à Saint-Denis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une grande surface de construction, vous permettant d'envisager une maison spacieuse et confortable, entièrement adaptée à vos besoins et vos envies. De plus, sa double exposition (nord-sud-est-ouest) vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et ensoleillé. Concernant le PLU le terrain est situe en Zone UM, emprise au sol de 50% et hauteur max construction 10 mètre. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Denis, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et confortable. Ce terrain est également viabilisé, avec l'électricité déjà raccordée. Les réseaux d'eau potable sont disponibles à proximité, facilitant ainsi les démarches liées à la construction de votre future maison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Un bel investissement locatif dans le quartier du chaudron, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 74,55 m² habitable, dans un immeuble de 4 étages; l'espace jour : une cuisine avec un débarras séparée un grand séjour lumineux le coin nuit : 3 chambres 1 salle de bain et 1 wc l'appartement est vendu avec une place de parking. Les potentiels : localisation à 20 mètres des commerces et du marché forain pour vos produits frais. À 20 mètres des bus (plus de 6 libres) et téléphériques. À proximité immédiate écoles, lycées, université et centres médicaux. L'appartement vendu loué. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel + 262693803830 - réf. 959742.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dotée d’un design contemporain unique, cette résidence étudiante occupe le secteur Chaudron de la ville de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion. Quartier dynamique aux nombreux commerces dont un grand marché forain, le quartier ouvre aussi les portes à l’Université de la Réunion, accessible à 3 minutes par le téléphérique. À l’entrée, ce lieu de vie sécurisé (système d’interphone, de vigik et de portail électrique), accueille ses résidents via un hall d’accueil aménagé. Le tout menant à une bibliothèque partagée ainsi qu’à des espaces de coworking / de rencontres conviviaux. À l’intérieur, les appartements neufs se distinguent entre des studios, des studios bis et des 2 pièces. Équipés de salles de bains et de cuisines aménagées, les appartements promettent fonctionnalité et confort, avec en prime des isolations phoniques et thermiques de qualité normes RTAA DOM). Cela sans compter sur les varangues et les balcons en extension de certains logements, comme une pièce supplémentaire. Enfin, les résidents pourront compter sur des prestations tels qu’une boîte à colis connectée, une connexion internet haut-débit ou des stationnements (locaux à deux roues, parkings couverts et en extérieurs…) * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Saint-Denis, découvrez une adresse stratégique qui conjugue sérénité, confort et proximité avec toutes les commodités. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Les résidents pourront également profiter du Jardin de l’État pour une agréable pause au vert ou rejoindre rapidement les nombreuses plages de l’île. Vivante et attractive, Saint-Denis séduit par sa qualité de vie, la beauté de son environnement naturel et son excellente accessibilité. La Nouvelle Route du Littoral et les différentes lignes de bus facilitent les déplacements vers les principaux secteurs de l’agglomération. Cette résidence neuve à taille humaine dévoile une architecture contemporaine et élégante. Installée dans un écrin végétal, elle accueille ses résidents avec de beaux jardins communs aménagés dès l’entrée. Entièrement sécurisée, elle propose des appartements variés, du 2 au 5 pièces, adaptés à de nombreux projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigneusement étudié pour optimiser les volumes et favoriser le bien-être. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain dotée d’une douche à l’italienne préservent calme et intimité. La climatisation assure un confort appréciable toute l’année. Tous les appartements sont également prolongés par un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Un espace idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur du climat réunionnais. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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