Maison avec climatisation à vendre à Saint-Pierre (974)

Koytcha immo vous propose cette maison t4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98 m² sur une parcelle de 400 m², située sur le chemin de la ligne des bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - trois chambres climatisées - un séjour / cuisine - un débarras - deux salles d'au - une varangue de 18 m² - deux places parking + parking extérieur - une piscine au sel aucun travaux à prévoir pmr prix de vente 390 000 € fai honoraires d'agence inclus de 4,34% ttc contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 400nombre de pièces : 4piscineplain-piedjardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Grand-Bois, dans un environnement résidentiel à proximité du littoral, découvrez cette villa F5 contemporaine de 100,73 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement agréable avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon. Les principaux atouts : 100,73 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 27,80 m² 4 chambres avec placards aménagés 2 salles d'eau Varangue de 17,08 m² Balcon à l'étage Jardin privatif Piscine et deck 2 places de stationnement Chauffe-eau solaire Brasseurs d'air et attentes pour climatisation Menuiseries aluminium Cuisine équipée Portail automatisé Les prestations ont été pensées dans un esprit moderne et confortable : carrelage grand format 60 x 60, douche à l'italienne, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés ou encore attente pour borne de recharge de véhicule électrique. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs professionnels : cette villa est éligible au dispositif CIOP, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables. Une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie à Grand-Bois, prestations actuelles et potentiel d'investissement. Prix : 495 000 € frais d'agence inclus. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une présentation de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 968646.

Iad france - julien le gouill vous propose : saint-pierre – terre sainte – maison t5 meublée – 64 m² 64 m² habitables – 2 chambres climatisées – terrain de 84 m² – patio intérieur située à terre sainte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de la plage. La maison • 64 m² habitables • 2 chambres climatisées • 1 salle d’eau • salon lumineux • cuisine séparée • maison entièrement rénovée • vendue meublée extérieur • terrain de 84 m² • patio intérieur • propriété entièrement clôturée • tout-à-l’égout • parking équipements • climatisation dans les deux chambres • énergie solaire • aucun travaux à prévoir • maison vendue entièrement meublée un bon potentiel locatif la maison peut également être intéressante pour un investissement locatif. En location classique ou en colocation, les deux chambres peuvent être louées environ 600 à 700 € par mois chacune, hors charges, selon le type de location. La maison peut aussi être exploitée en location saisonnière type airbnb, avec un potentiel de revenus intéressant grâce à sa situation à terre sainte et à sa proximité de la plage. Un bien qui peut donc convenir aussi bien pour y vivre que pour investir. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à terre sainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien le gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alfred Masanet vous propose : Cette sublime demeure s'épanouit au cOEur d'un jardin tropical soigneusement composé, écrin d'une villa raffinée. Pierre de lave, palmiers royaux et bougainvilliers encadrent une magnifique vue montagne totalement dégagée, l'océan en toile de fond. Ses 285 m² (F6) s'ouvrent par de grandes baies sur terrasses couvertes, pergola et solarium : on vit dehors toute l'année. Atout rare : un grand appartement de 120 m² à entrée indépendante, à louer ou à partager en famille. Sur 2 075 m² arborés : potager, poulailler, double garage et parking aisé pour dix véhicules. Résidence de prestige, location saisonnière haut de gamme ou réceptions : le zonage le permet, le jardin s'y prête à merveille. Saint-Pierre, quartier calme, proche commerces et plages. Vente meublée possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Etheve vous propose : T4 avec piscine + bungalow locatif – Bassin Plat, Saint-Pierre – 512 000 € HAI À deux pas des écoles, du campus et des commerces, tout en restant au calme, cette maison T4 de plain-pied de 115 m² utiles a été pensée pour la vie de famille avec en plus un vrai atout pour un investisseur. Elle s'organise autour d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon climatisé qui donne directement sur la varangue. Trois chambres, dont deux climatisées, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Le bien dispose également d'une dépendance de 35 m², type bungalow, avec sa propre varangue et son stationnement, actuellement louée 820 € / mois jusqu'en juillet 2027. Un revenu locatif immédiat et sécurisé. Dehors, la piscine et sa terrasse ainsi que la cuisine au feu de bois invitent à la détente. Le terrain d'environ 650 m² offre un vrai confort de vie : espaces engazonnés à l'avant et à l'arrière, et de quoi garer ses véhicules. Côté accès, rien à redire : la 4 voies est à portée pour rejoindre le centre-ville de Saint-Pierre ou filer vers le Sud Sauvage, sans sacrifier la tranquillité du quartier. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un investisseur cherchant un bien à revenu complémentaire. À visiter sans hésiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose cette splendide villa F5 / 6 d'architecte avec piscine à Terre Sainte. Située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la capitale du sud de La Réunion, cette magnifique villa d'architecte de type F5 / 6 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel. Édifiée en 2013 sur un terrain entièrement clôturé de 690 m², cette villa d'environ 158 m² habitables, conçue par un architecte avec un cabinet d'ingénierie, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé. Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la clinique, des plages, du centre-ville de Saint-Pierre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs. * Cuisine entièrement équipée. * Cellier attenant. * Superbe suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. * WC indépendants. À l'étage : * 3 belles chambres, dont 2 climatisées. * Dressing. * Vue mer depuis l'étage. * Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. * WC séparés. Les extérieurs : * Piscine au sel 8 x 4 m. * Grande terrasse en caillebotis exposée plein soleil (à rafraîchir selon vos envies). * Abri voiture. * Buanderie extérieure. * Terrain entièrement clôturé. Prestations et équipements : * Volets roulants électriques remplacés il y a 3 ans. * Chauffe-eau solaire neuf, encore sous garantie. * Pompe de piscine et horloge de programmation neuves. * Interphone. * Système d'alarme. * Détecteurs de fumée. * Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 4 473 € Une villa familiale rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Pierre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13938 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Une propriété rare de 327 m² utiles, entièrement rénovée en 2026 située dans le secteur recherché de mont-vert-les-bas à saint-pierre, cette magnifique villa t11, entièrement rénovée en 2026, offre des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un terrain de 837 m², elle développe 327,30 m² de surface utile, comprenant 265,80 m² habitables, 44 m² de varangues et 17,50 m² de vide sanitaire. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un investissement rentable, cette propriété répond à de nombreux projets. Les prestations * villa entièrement rénovée en 2026 * terrain de 837 m² * piscine au sel avec jacuzzi de 28 m² * aspirateur centralisé * deux grandes varangues de 22 m² chacune * 8 chambres * plusieurs salles d'eau * climatisation * placards intégrés * parquet exotique dans plusieurs chambres * très beaux volumes * environnement calme et agréable agencement rez-de-chaussée * cuisine de 15,80 m² * salon / séjour de 46,80 m² * dégagement de 10,80 m² * varangue de 22 m² * chambre de 17 m² avec placard, climatisation et parquet exotique * chambre de 14,10 m² avec placard, climatisation et parquet exotique * salle de bains avec douche de 11 m² * buanderie * wc indépendant étage * passerelle * trois chambres * salle d'eau avec wc les chambres bénéficient également de surfaces complémentaires sous rampants, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Rez-de-jardin indépendant un véritable second logement comprenant : * pièce de vie avec cuisine de 51 m² * trois chambres de 14 m², chacune avec sa salle d'eau et son wc privatifs * varangue de 22 m² cet espace totalement indépendant constitue un véritable atout. Un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration, cette villa peut accueillir de nombreux projets : grande résidence familiale maison multigénérationnelle colocation haut de gamme location saisonnière maison d'hôtes / chambres d'hôtes gîte touristique investissement locatif à forte rentabilité hébergement de salariés ou de professionnels activité libérale avec partie indépendante sa distribution permet d'habiter une partie de la maison tout en générant des revenus locatifs grâce au niveau inférieur totalement indépendant. Pourquoi choisir cette villa ? Les biens offrant une telle superficie, autant de chambres et un potentiel d'exploitation aussi important sont extrêmement rares sur le secteur de mont-vert-les-bas. Son excellent état, ses prestations modernes, sa piscine au sel avec jacuzzi, ses grands espaces de vie et son agencement en font un bien unique aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant développer une activité rentable. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. #saintpierre974 #montvertlesbas #villaavendre #maisonavendre #villat11 #immobilier974 #immobilierlareunion #maisondefamille #investissementimmobilier #colocation #locationsaisonniere #chambresdhotes #gite #piscine #jacuzzi #prestationshautdegamme #immobiliersaintpierre #apifrance #jeromedefreitas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 963688.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Située dans un secteur calme de la Ravine des Cabris, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un agréable séjour climatisé avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle varangue ouverte sur une terrasse conviviale. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d'un portail automatique et bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder Chauffe eau solaire Taxe foncière 900€ Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 et vendue entièrement meublée, libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 63 m², elle est implantée sur une parcelle de 84 m² et est vendue clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Un séjour lumineux d'environ 15 m², équipé d'un brasseur d'air. Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement aménagée d'environ 15 m². Un agréable patio d'environ 15 m², équipé d'un brasseur d'air, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eu contemporaine avec toilettes suspendus À l'étage Deux chambres de 9 m² et 12 m². Une chambre bénéficiant d'une vue mer. Les deux chambres sont équipées d'une climatisation ainsi que d'un brasseur d'air. Les atouts Atelier d'environ 10 m². Petite cour avec espace vert. Stationnement privatif sécurisé. Rénovation réalisée en 2025 (électricité, plomberie, revêtements et finitions). Aucun travaux à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostics termites et installation électrique conformes. Taxe foncière : 900 EUR / an. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un bien de qualité prêt à être exploité en location meublée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Huguette Leperlier vous propose : TERRE-SAINTE- MAISON F6 / 7 DE 185 m² - Découvrez à TERRE-SAINTE cette maison F6 / 7 de 185 m² sur une parcelle de 742 m², composée de beaux espaces intérieurs et extérieurs, Au RDC, nous commençons par une terrasse fermée d'environ 40 m² qui est équipée d'une kitchenette et de la nous accédons à la salle à manger, au salon et un dégagement desservant : - 2 chambres climatisées, - une salle de bain, - un WC - un bureau avec un accès dans le garage, Puis une cuisine américaine équipée donnant un accès sur une terrasse couverte à l'arrière de la maison. À l'étage, nous avons une grande mezzanine, 1 chambre sous comble et une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur nous avons une allée ou l'on peut stationner 3 voitures, une piscine au sel et sa plage de détente, et à l'avant de la maison tout un espace encore à définir. La maison est orientée vers l'ouest, ce qui assure une bonne luminosité et grâce à ces 3 terrasses, il est possible de profiter de tous les espaces selon le temps et les saisons. Le bien est implanté sur un terrain de 742 m², offrant un espace extérieur de belle dimension, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de construction d'annexes selon les règles d'urbanisme locales. L'état du bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image, en choisissant matériaux, finitions et agencement selon leurs goûts. La maison est proche de toutes les commodités, de l'hôpital, du lycée, de l'université et de tout ses alentours. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huguette Leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann harmenil vous propose : nouveauté – saint-pierre – a seulement 5mn du front de mer et du centre ville – maison – quatre chambres – terrain plat – secteur calme et recherche – située dans une impasse, cette charmante maison de 90 m² environ de surface habitable ( + 18 m² environ de garage fermé attenant à la maison) offre une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, un cellier attenant, une agréable suite parentale avec sa salle d’eau, un wc séparé et deux varangues (dont une bioclimatique) qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un vaste garage de 18 m² environ complète ce niveau. À l’étage, trois chambres (dont deux avec terrasse) une salle de bains et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de 281 m² environ. Ce bien est équipé de climatisation, de brasseurs d’air, d’un chauffe-eau solaire en pleine propriété et est relié au tout à l’égout. La taxe foncière est de 2121€. Ses atouts : pas de travaux à prévoir, quatre chambres, calme, proximité de saint-pierre et du front de mer, terrain plat et clos, garage fermé. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Voici une version plus naturelle, dans un style adapté à Leboncoin, d'environ * 1 100 caractères * : * Maison F4 avec piscine – Ravine des Cabris * Située dans une impasse à La Ravine des Cabris, cette maison F4 de 113 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre climatisée avec porte-fenêtre donnant sur la varangue, un débarras ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la varangue de 29 m² permet de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine extérieure et d'une piscine au chlore de 6 x 3 mètres, sans vis-à-vis, avec son local technique. Le tout est édifié sur une parcelle de 250 m² et raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant trois chambres, de beaux espaces de vie et un extérieur avec piscine, tout en restant proche des principales commodités de La Ravine des Cabris. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849516042.

Située à la ravine des cabris, cette charmante villa t4 d'environ 102 m² habitables à rénover vous séduira par sa proximité avec les commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 226 m² entièrement clôturée, la villa dispose d'un portail électrique, d'un portillon indépendant ainsi que d'un visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une chambre climatisée avec placard complète ce niveau ainsi qu'une salle d'eau et un wc à l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres climatisées, équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle varangue de 15 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Les + de cette villa : terrain clos de 226 m² portail électrique visiophone portillon indépendant 3 chambres climatisées avec placards et ventilateurs varangue de 15 m² quartier recherché une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de saint-pierre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. #saintpierre974 #ravinedescabris #immobilier974 #villaavendre #maisonfamiliale #capifrance #investiralareunion #maisont4 #immobilierreunion #lareunion #achatmaison #vivrealareunion #villat4 #jeromedefreitas #conseillerimmobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 959885.

Maison à vendre d'environ 140 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m². Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 37 m² regroupant le séjour et la cuisine. La maison offre trois chambres, un dressing, un bureau, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau de 14,50 m². Une varangue et un garage de 11 m² complètent l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'un joli jardin, agréable et facile à aménager selon les besoins. Il est également possible de diviser la maison en deux espaces distincts afin de créer un côté professionnel et un côté privé, ou d'adapter l'organisation selon le projet du futur propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 412 528 - greffe de saint pierre) karine chonette entrepreneur individuel 06 93 02 75 38 - réf. 958549.

Iad france - france cretenet vous propose : saint-pierre - maison t4 - 98 m² - plain- pied - tres bon etat - vendu meuble & entierement amenage maison de 2015, en excellente état est entièrement conforme au niveau administratif. Lumineuse et bien pensée, elle propose un séjour agréable ouvert sur une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi que 3 chambres confortables, dont une chambre principale d'environ 15 m² au rdc. Elle dispose également de 2 salles d'eaux et 2wc indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un parking privatif et d'un portail automatisé. Coté équipements : climatisation réversible, installation solaire, convecteurs, fibre optique, câble tv, ligne téléphonique, et une entrée sécurisée anti intrusion. Assainissement par fosse septique. Proches des ecoles à 2 km, commerces à 4 km, du centre-ville et de la plage à 6 km. Un bien moderne, pratique, vendu meublé, entièrement aménagé et prêt à vivre. Aucun travaux a prévoir ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez nous dés aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france cretenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 978031532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Terre Sainte 'Plage' : Maison de village avec garage privatif. L'authenticité de Terre Sainte, les pieds dans l'eau. Idéalement située dans le quartier prisé et historique de Terre Sainte, découvrez cette charmante maison T4 d'environ 105 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la petite plage, de l'Oratoire Notre-Dame-du-Bon-Port, du CHU et de toutes les commodités du centre-ville de Saint-Pierre. Ce bien jouit d'un Fort potentiel de valorisation (Idéal investisseur ou projet de vie) et d'un prix de vente renégocié. Le grand point fort : Ce bien dispose d'un garage privatif et d'une place de stationnement, un atout extrêmement rare et recherché dans le secteur ! La maison, en bon état général, se compose de 4 pièces et d'un intérieur lumineux, traversant et fonctionnel. Espaces de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et deux cuisines pratiques. Côté nuit & bureau : 3 chambres (dont 2 climatisées) et un espace bureau. Sanitaires : Une salle d’eau et un WC séparé. Extérieur : Une agréable terrasse orientée plein Sud, parfaite pour profiter de la douceur des soirées côtières. Toiture & Gouttières : Intégralement refaites à neuf en 2024. Aucun gros travaux de couverture à prévoir ! Assainissement : Raccordée au réseau d'assainissement collectif (dit 'tout-à-l'égout'). Située en zone Ucv du PLU, cette case offre de superbes perspectives d'évolution, notamment pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Règles générales de constructibilité : Possibilité d'élévation en R + 1 + combles, avec une hauteur autorisée jusqu'à 7m à l'égout et 10m au faîtage. Bonus écologique : En visant une haute performance environnementale (Coefficient de Biotope CBS > 60 %), le PLU permet d'atteindre jusqu'à 13 mètres au faîtage et 10m à l'égout. Une opportunité rare pour maximiser les volumes et potentiellement s'offrir une vue mer imprenable. Une opportunité rare de s'offrir un morceau de patrimoine dans le coeur historique de Saint-Pierre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINT-PIERRE Situé à seulement 400 mètres d’altitude, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, ce domaine de 1 228 m² parfaitement entretenu offre un cadre idyllique tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Ce bien peut être exploité en résidence principale 'étage individualisé' tout comme un meublé touristique se composant de 4 studios indépendants et entièrement équipés. D’une superficie allant de 21 à 40 m², chaque studio dispose de tout le confort nécessaire pour une autonomie complète : * télévision, * climatisation, * ventilateur de plafond, * coin cuisine aménagé, * sanitaires privatifs, * terrasse, * électroménager. Des espaces extérieurs pensés pour la convivialité : * terrasse en bois, * bar avec vue sur la piscine, * cuisine extérieure, * espace barbecue, * buanderie commune, * atelier. La grande piscine, bordée de palmiers, bénéficie d’une intimité préservée et d’un cadre propice à la détente avec couchers de soleil garantis. Un investissement rentable et évolutif Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux récents : * isolation, * installation d’un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires. L’activité bénéficie : * d’une clientèle fidélisée, * d’un taux de remplissage positif, * d’un référencement reconnu depuis plus de 6 ans auprès du Petit Futé et du Guide du Routard. Le chiffre d’affaires est en progression constante depuis trois ans avec un potentiel de développement fluctuant. Possibilité d’aménager un 5ᵉ studio après quelques travaux afin d’augmenter davantage la rentabilité. Informations complémentaires * Assainissement : fosse septique accessible * Taxe foncière : 4 716 € Un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique clé en main à Saint-Pierre. N'attendez plus et appelez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy sommer vous propose : maison coup de coeur à bassin plat, saint-pierre maison t4 de 2019 de 82,90 m², idéalement située au calme, en fond d’impasse, sur un terrain de 181 m², dans le secteur recherché de bassin plat à saint-pierre. Emplacement privilégié : - à seulement 2 minutes du leclerc balance. - à moins de 10 minutes du chu de saint-pierre. - un environnement calme tout en restant proche des commodités. Confort et fonctionnalité : - trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur l’océan et les champs de cannes. - une salle d’eau avec wc à l’étage ainsi qu’un wc indépendant au rez-de-chaussée. - une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial. Des extérieurs pensés pour profiter : - deux terrasses couvertes avec cuisine extérieure, idéales pour recevoir ou se détendre. - une piscine balnéo au sel chauffée pour des moments de détente toute l’année. - aucun vis-à-vis. Les plus : - maison climatisée. - fibre optique. - chauffe-eau solaire. - portail électrique et visiophone. Informations complémentaires : - sous décennale - taxe foncière : 2 410 €. - système d'assainissement individuel conforme (diagnostic à l'appui) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Delphine vous propose : * Maison Familiale sur la Ravine des Cabris avec Garage * Situé sur la ligne des Bambous non loin du Leclerc, cette magnifique maison en bonne état offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement grand salon, cuisine. Elle se compose de 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La pièce de vie laisse place à une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous avec les climatisations dans les pièces principales. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de bien-être au quotidien. * Extérieur * À l'extérieur, un jardin accueille une petite piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Vous pourrez également profiter d'un garage avec volet roulant électrique pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Conclusion * Son agencement moderne, ses équipements de qualité et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre, capitale du Sud de l'île, MAXImmo vous propose cette propriété unique construite en 2021 vous séduira par son charme, son originalité et son fort potentiel. Nichée au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité. ? Composition du bien : ? Villa principale d'environ 80 m² répartie sur plusieurs niveaux : * Niveau 2 : premier loft avec kitchenette ouverte sur un magnifique espace piscine * Niveau 3 : superbe loft avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, ambiance bois chaleureuse, mezzanine avec vue imprenable sur l'océan, 2 salles de bain + WC et kitchenette ? T2 indépendant d'environ 40 m² (Niveau 1) : * Style béton et pierre * 1 chambre climatisée * Séjour avec cuisine * Salle de bain moderne avec douche à l'italienne * WC séparé ? Extérieurs & prestations : * Terrain de 351 m² (environ 300 m² utiles) * Piscine en pierres naturelles (5x3 m, profondeur 1,40 m) avec buses massantes * Chauffe-eau solaire 600 L * Raccordement au tout-à-l'égout * 2 places de parking privatives * Fermetures aluminium avec volets roulants électriques * Bien vendu entièrement meublé et climatisé ? Idéal pour : * Résidence principale avec activité professionnelle * Investissement locatif (saisonnier ou longue durée) * Projet mixte habitation + location Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13670. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans le secteur très recherché de Bassin Plat à Saint-Pierre, à seulement 2 minutes des voies rapides et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette superbe villa F8 moderne d'environ 229 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 693 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie à la fois intime, lumineux et résolument contemporain. ? Des prestations premium : • Système d'aspirateur centralisé • Chauffe-eau solaire • Portail électrique avec visiophone • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Climatisation dans toutes les chambres et le séjour • Nombreux puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle • Buanderie extérieure • Salle de bain extérieure idéale après la piscine • Garage fermé + plusieurs places de stationnement ? Extérieurs pensés pour le confort et la détente : Profitez d'un bel espace jardin et d'une piscine (10 x 4 m) avec une ouverture spectaculaire du séjour grâce à deux baies à galandage de 4 mètres, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. ? Agencement idéal pour une grande famille ou un projet haut de gamme : ? Au rez-de-chaussée : • Un magnifique espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine moderne • 2 suites parentales avec salle d'eau (douche + WC) • 1 espace bureau ? À l'étage : • 3 suites parentales, dont une avec terrasse privative • Une grande salle de jeux avec vue mer et montagne • Une terrasse supplémentaire ? Assainissement individuel ? Travaux à prévoir : • Pose des gouttières • Finitions piscine • Installation des garde-corps ? Bien rare sur le secteur – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 641 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Boris Stora vous propose : À saisir exceptionnelle Propriété de standing à Saint-Pierre avec très gros potentiel locatif - Ensemble immobilier de 2 logements érigé sur une parcelle de 1150 m² en bout d'impasse, composé : D'une magnifique et spacieuse villa de style architectural de 6 pièces et sa piscine, avec une vue dominante sur la montagne et la ravine, construite en 2024. En RDC, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, accédant sur la 1ère Suite parentale, le tout donne sur une vaste varangue de plus de 50 mètres carrés. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres pourvues chacune de son dressing, vous disposerez également d'une salle d'eau et WC séparés. sur le palier, et au fond de couloir se trouve une seconde suite parentale. La villa est entièrement climatisée avec une gestion à très faibles coûts, grâce à la centrale photovoltaïque en contrat de revente avec EDF. En contrebas vous jouirez d'un bungalow (45 m² de surface utile) totalement séparé sans vis à vis, climatisé composé d’un séjour, d une salle d eau avec WC et son assainissement bio composteur, d'un coin lit en mezzanine. Pour compléter le tableau, une terrasse avec sa cuisine extérieure offrant une vue dégagée sur 180°, se dresse devant le séjour. (Vous pourrez bénéficier d'une très forte rentabilité locative pour ce logement annexe.) De plus et en contrebas également, figure une implantation sur plots en attente d’un deuxième bungalow avec son permis de construire déjà purgé, en vue d’augmenter l’attractivité des lieux, ainsi que le rendement locatif. Niché en plein coeur d'un cadre verdoyant, dans un champ de Baobabs, très proche des axes routiers et de toutes commodités, ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie sur ce magnifique ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Situé à Ravine des Cabris, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, MAXImmo vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Idéalement placé, vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Ravine des Cabris, du collège et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes de la voie rapide ? Les atouts du bien : • 70 m² habitables • 2 chambres, dont 1 climatisée • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) • Brasseurs d'air • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC séparés • Patio lumineux • 1 place de parking • 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine • Pas de charges de copropriété • Chauffe-eau solaire • Vendu entièrement meublé ? Un bien au très beau standing Vous serez séduit par ses prestations soignées et sa touche résolument moderne, avec notamment : • travertin au sol • travertin dans la salle de bain • de beaux volumes • une agréable luminosité naturelle ? Un bien idéal pour habiter ou investir Le bien est actuellement loué 1 170 € / mois, dont 990 € nets, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. ? Bonne nouvelle : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de : • continuer en investissement locatif • ou en faire votre future résidence principale ou secondaire ? Un emplacement recherché Un appartement moderne, sans travaux, bien entretenu, situé dans un secteur dynamique et apprécié de Ravine des Cabris. Bien meublé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 592 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Aude Gaudrin vous propose : Ravine des Cabris. Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa de 2017. Cette maison familiale de plein pied se compose d'une entrée sur la pièce principale avec sa cuisine moderne, toute équipée ainsi qu'un spacieux salon. 3 chambres climatisées, dont une grande chambre de 18,5 m² avec dressing, wc séparé, une salle de bain incluant baignoire et douche. Pour le coté pratique : une buanderie avec ses rangements. Afin de parfaire le tout : vous profiterez d'une cuisine extérieure ainsi qu'une piscine et un spa 6 places. Un bassin à poissons pour agrémenter votre jardin et rendre votre espace zen ! Stationnement dans la propriété avec un abri pour les véhicules. Portail automatique. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Gaudrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 832958805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette maison t4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98 m² sur une parcelle de 400 m², située sur le chemin de la ligne des bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - trois chambres climatisées - un séjour / cuisine - un débarras - deux salles d'au - une varangue de 18 m² - deux places parking + parking extérieur - une piscine au sel aucun travaux à prévoir pmr prix de vente 390 000 € fai honoraires d'agence inclus de 4,34% ttc contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 400nombre de pièces : 4piscineplain-piedjardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .