Biens à vendre à Saint-Joseph (97480)

Opportunité ! Situé dans le secteur recherché les jacques à saint-joseph, ce terrain constructible de 995 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant de multiples possibilités d''aménagement. Proximité immédiate du centre ville, du lycée, collège et commerces. Ne manquez pas cet occasion de concrétiser votre immobilier dans un environnement privilégié. Prix de vente : 167 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric ducher, au 06 93 33 14 74 ou par courriel à er.ducher@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric ducher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 811325737 saint-pierre de la reunion auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf. : 413353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric ducher (ei) agent commercial - numéro rsac : st pierre 811325737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr eric ducher (ei) agent commercial - numéro rsac : 811325737 saint-pierre de la reunion -.

Iad france - julianna morel vous propose : je vous propose en exclusivité, cette maison 5 pièces, à saint-joseph, à 2 minutes du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité directe du lycée pierre poivre et du collège joseph hubert, cette maison construite en 2018 allie confort, proximité et douceur de vivre. Composée de 2 niveaux, vous apprécierez la répartition des 106 m² habitables intelligemment configurés pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie (34 m²) entièrement ouverte avec cuisine équipée / aménagée, une première chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. Attenante à la pièce de vie, une terrasse de 15 m² orientée plein sud sans vis-à-vis avec une très agréable vue sur l'océan et la ville de saint-joseph. L'étage quant à lui, propose un pallier desservant un espace bureau, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains avec wc, toujours avec la vue dégagée sur l'océan depuis les deux chambres en façade. Le jardin, bien qu'il nécessite des finitions, n'est pas en reste, ses espaces verts déjà arborés vous inviteront à la détente donnant l'impression d'être retiré de la ville tout en y étant. La contenance totale de la parcelle est de 420 m². La propriété est entièrement clôturée. Atouts et technicités : - énergie : chauffe-eau solaire et station solaire - assainissement : reliée au tout-à-l'égout - taxe foncière : 1800€ / an - ouverture / volets : aluminium - portail motorisé - climatisation réversible : 3 chambres sur 4 + maison équipée de brasseurs d'air - isolation : laine de roche - fibre optique vous recherchez une maison récente et confortable pouvant accueillir votre famille avec un jardin dont vous pourrez profiter à l'abri des regards, en prime une très belle vue dégagée, le tout proche centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Devenez les heureux propriétaires de la maison bleue ! Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julianna morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Labrousse vous propose : Situé à Saint-Joseph, cet appartement neuf de type T2 est une véritable pépite à 5 minutes du centres commercial 'Les Terasses', dans un quartier calme. Idéalement conçu, ce bien vous séduira par ses prestations, sa luminosité exceptionnelle et sa vue montagne panoramique. Ce logement est éligible à la loi de défiscalisation Girardin IS (jusque 25%) et au credit d'impôts 244 quarter W à l'IR. Proche du centre-ville et du centre commercial, cette résidence de standing de 2025 vous propose un appartement au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon de 12.7 m² vue montagne en plein sud sauvage. Vous découvrirez une chambre cosy, une salle d'eau moderne, une cuisine et un espace de vie ouvert sur le balcon. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Au sein de ce logement, vous pourrez profiter d'équipements de qualité tels que des espaces de rangement pratiques, un accès sécurisé, et un environnement calme. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité (portail électrique). Ce bien conjugue modernité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie privilégié à ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Saint-Joseph. Idéal pour investir ou y habiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 940316110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal, iad France, vous propose un terrain d’environ 985 m², constructible et déjà viabilisé, situé à la sortie de Langevin. Vous serez idéalement placé, à proximité des commodités de Langevin, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de ravine, offrant tranquillité et intimité. Raccordé au réseau d’eau et d’électricité, il se situe en zone U5 du PLU de Saint-Joseph et permet la construction d’un R + 1 avec une emprise au sol maximale de 50 %. Après déduction d’une petite zone rouge liée à la ravine, environ 685 m² restent pleinement exploitables pour votre projet. C’est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer ce terrain rare sur le secteur : contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Calmont vous propose : Maison + Dépendance + Terrain sur St Joseph. Ensemble immobilier comprenant une maison de 115 m² ainsi qu'une dépendance à fort potentiel locatif. Cela sur une parcelle de 3816 m² qui offre une multitude de possibilités. Détails du bien : La maison s'ouvre sur un salon / salle à manger / cuisine ouverte, climatisé et donnant sur l'extérieur. Elle dispose de 3 belles chambres bien aménagées et toutes climatisées. Plusieurs dressings intégrés ainsi qu'un agencement fonctionnel ont été pensé pour faciliter le quotidien. Emplacement idéal : - Situé à 150m d'altitude. - A 5min du Leclerc des Terrasses et du centre ville de St Joseph. - A 15km de l'une des plus belle cascade de l'île, à savoir Grand Galet (Langevin). - A 20min (15km) de la magnifique plage de Grand Anse. - A 20km du centre ville de St Pierre. - Environnement calme et en pleine nature. Côté extérieur : - Des espaces verts très agréables avec ses beaux cocotiers et ses grands manguiers. - Une dépendance qui assure des revenus locatifs à l'année. - Une grande terrasse en teck sur laquelle on trouve une superbe piscine chauffée. - Une magnifique vue sur l'océan Indien et le coucher du soleil. Ce bien offre un potentiel d'investissement très élevé, surtout de part la grande surface de terrain qui peut encore être exploitée (division parcellaire, construction d'habitations, pose de bungalows. ). Il n'y a aucun travaux à prévoir ni sur la maison ni sur la dépendance. Cette dernière assure déjà un revenu locatif conséquent en saisonnier, sur une zone recherchée autant par les touristes toute l'année que par les locaux le week-end. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Terrain de 1003 m² à Saint-Joseph (Manapany-les-Bains) idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du bassin. Un emplacement rare, au cOEur d’un quartier recherché, dynamique et en plein essor. Le terrain se situe dans une zone équipée d’un assainissement individuel (fosse septique). Il bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la ligne principale, des commodités et de nombreux services. Ce secteur bénéficie actuellement d’un projet d’hôtel, apportant une forte valorisation future et un potentiel intéressant, aussi bien pour une construction personnelle que pour un investissement locatif. Classé en zone U5MA, le terrain offre de belles possibilités constructibles : •40 % d’emprise au sol, •R + 1+combles ou R + 2+combles (sous conditions pour les logements sociaux). Un cadre idéal pour bâtir votre maison de rêve ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Josée Benard vous propose : Au lieu dit 'Langevin', à Saint-Joseph maison de type F5 / F6 édifiée sur un terrain de 584 m² - Idéal pour une Grande Famille * Vous rêvez d'une maison spacieuse où chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ? Cette maison à Saint-Joseph est faite pour vous ! Avec ses 160 m² habitables et son vaste terrain de 584 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - * 7 pièces * au total - * 4 chambres * spacieuses pour un repos optimal - * 1 bureau * pour travailler en toute tranquillité - * 2 salles d'eau * pour plus de commodité - * 2 WC * pour un confort indéniable - * 2 cuisines * pratiques - * 1 séjour * lumineux et convivial * Avantages de cette Maison : * - * Grande superficie * offrant de nombreux espaces de vie - * Jardin arboré * pour profiter de la nature en famille - * Garage * pour stationner en toute sécurité - * Balcon * pour prendre l'air et profiter de la vue Construite en 2009, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. * Localisation idéale : * La commune de Saint-Joseph est réputée pour son environnement paisible et familial. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Josée Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enora Herry vous propose : En exclusivité cette maison située à environ 600 mètres d’altitude, dans le quartier calme et verdoyant de Jean-Petit, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Saint-Joseph. D’une superficie d’environ 205 m², cette grande maison, anciennement exploitée en chambre d’hôtes, offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau : parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, la partie principale séduit par son vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. Enfin, le dernier niveau abrite trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, pour un confort absolu. Implantée sur un terrain d’environ 1 473 m², la propriété bénéficie d’une belle cour, d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules et d’un terrain entièrement clôturé. Une vue dégagée sur la mer et une légère vue montagne viennent compléter l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un investisseur souhaitant relancer une activité de chambres d’hôtes, ou à toute personne recherchant une demeure spacieuse et modulable dans un cadre paisible. Un bien rare par son volume et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 937546315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hoareau vous propose : À découvrir : Magnifique maison 135 m² sur terrain de 600 m² composée de 3 chambres située à Saint-Joseph à proximité du Leclerc, construite en 2020 (sous garantie décennale). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et entièrement équipée pour une surface total de 47 m². Une chambre Parentale avec un espace dressing et sa propre salle d'eau L'étage comprend, une salle de bain, deux Chambres d’environ 12 m² chacune. Les équipements : chauffe eau solaire, Climatiseurs et brasseurs d'air, fibre optique. Côté extérieure : piscine, pergola, espace de stationnement pour invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julianna Morel vous propose : Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce TERRAIN À BÂTIR de 1200 m² environ à SAINT-JOSEPH dans le quartier de Jean-Petit, soit à 10 minutes du centre-ville. Situé à mi-hauteur, soit à environ 600m d'altitude, le quartier de Jean-Petit se distingue grâce une gamme de service complète ( école, commerces, transports, sport et santé ). Vous apprécierez alors la proximité de ce terrain avec tous ces points stratégiques. Couvert par le PLU de la commune, vous devrez respecter la réglementation de la zone U5 suivante : - emprise au sol de 50% - hauteur de 6m à l'égout et 9m au faitage - construction en R + 1 possible, ce qui vous permettra alors de bénéficier également d'une vue mer en plus des très belles vues montagnes des hauteurs voisines. Vous noterez un de ses plus gros atouts : aucune contrainte de zone rouge / agricole Technicités : - Réseaux : les réseaux à proximité ( dont un poteau EDF) vous faciliteront la viabilisation de la parcelle. - Accès : localisé aux abords de la route principale reliant Jean-Petit à Grand-Coude, vous bénéficierez alors des points de ramassage scolaires / urbains à quelques pas et l'accès aux véhicules légers et aux camions seront facilement réalisables. - Assainissement : individuel - Configuration : plat et nettoyé, aménagement et début de construction facilité Pouvant convenir autant à un projet d'habitation qu'à un projet de location / location touristique, ce produit est une belle opportunité grâce à sa superficie de plus en plus rare à la vente. Futur acquéreur, voyez là l'intérêt d'acquérir une telle parcelle. Vous recherchez un lieu pratique et facile d'accès, des vues agréables en bonus, le tout à proximité de tous services / commodités avec le climat tempéré des hauts ? Ce produit est fait pour vous ! Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Note : confrères / consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Lefebvre vous propose : À Vincendo, sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un domaine unique mêlant authenticité et fort potentiel locatif. Édifié sur un terrain arboré de 944 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons F4 en bois de 95 m² chacune et de trois bungalows F2 d’environ 24 m². L’architecture tout bois confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et parfaitement intégrée à la végétation tropicale. Au cOEur de la propriété, une piscine conviviale constitue un espace central de détente, idéal pour une activité touristique ou familiale. ️ Les atouts majeurs : Localisation prisée, à deux pas du bassin et des cascades de Langevin, l’un des sites les plus visités du Sud Sauvage. Accès direct à la route principale, garantissant visibilité et facilité d’accès pour une clientèle touristique. Un potentiel de rentabilité saisonnière exceptionnel, avec une estimation de 13 à 15 % de rentabilité brute sur la base d’un taux d’occupation moyen de 55 %, rare sur le marché réunionnais. Sachant qu'au vu de l'emplacement et l'accès à deux pas des cascades Langevin, avec une gestion optimisée, il est possible d'atteindre 75% de taux d'occupation. Possibilité de concilier résidence principale et revenus locatifs sur les autres unités. Ce bien rare réunit confort, charme et opportunité d’investissement, dans un cadre où nature et authenticité s’accordent parfaitement avec une activité touristique florissante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Panglosse vous propose : Rare à la vente, Découvrez cette magnifique Villa se standing située à Manapany-les-bains, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Nichée sur un terrain de 900 m² dont 350 m² de constructible, cette maison de 100 m² propose des prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Avec un design contemporain, elle saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une mezzanine polyvalente, ainsi que deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air idéaux pour profiter du soleil et de la tranquillité. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une piscine au sel et d'un jaccuzzi vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique pour une connexion internet de qualité, un système de chauffage combinant l'électricité et l'énergie solaire pour un confort éco-responsable. Située dans le quartier le plus prisé de St Joseph, cette maison offre une excellente rentabilité locative saisonnière, cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Laissez-vous séduire par ce lieu unique au son des vagues, prête à vous accueillir ou une continuité de gestion locative, à fort potentiel, pour une qualité de vie exceptionnelle. - Vendue meublée - Activité saisonnière + terrain d'environ 350 m² constructible inclus dans les 900 m². 40% d'emprise au sol. - garantie décennale Les visites ne se feront qu' après étude de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Panglosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la réunion sous le numéro 518390604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia denoual vous propose : saint-joseph hypercentre — ensemble immobilier mixte : habitation + locatif + local commercial au coeur du centre-ville de saint-joseph, découvrez un ensemble immobilier créole alliant charme patrimonial, fonctionnalité et potentiel locatif immédiat. Implanté sur une parcelle close d’environ 280 m², ce bien rare réunit habitation, revenus locatifs et activité professionnelle. Composition maison t3 / t4 (77 m²) : louée, générant des revenus locatifs immédiats. Logement t2 attenant (28 m²) : occupé par le propriétaire, avec possibilité d’exploitation locative à terme. Local commercial indépendant (40 m²) : loué, bénéficiant d’une visibilité optimale en hypercentre. La surface habitable au mandat est de 96 m² (t3 / t4 + t2), complétée par les 40 m² du local commercial. Atouts mix habitation + locatif + commerce → investissement complet et polyvalent hyper centre-ville : excellente accessibilité et forte demande locative architecture créole, varangue et matériaux traditionnels flexibilité d’usage : habitation, locatif, activité libérale ou projet mixte conditions offres étudiées après visite, dans la limite du mandat en vigueur. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462840 euros. Prix hors honoraires : 438040 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 404221509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison situer sur saint joseph ile de la réunion avec un fort potentille bien située au a bord de la ville et de l océan indien. Maison composée de 3 logement. Travaux de rénovation a prévoir remettre a ses gout la maison. Studio déjà refait. Reste a faire un rafraichissement a votre gout au rez de chaussé et le f2 a l étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 121 995 - greffe de saint pierre) julien nalem entrepreneur individuel + 262693818822 - réf. 922892.

Iad France - Patricia Denoual vous propose : Située à l’est de Saint-Joseph, à VINCENDO et à seulement 130 m d’altitude, cette maison d’architecte bénéficie d’un climat doux toute l’année et d’un accès rapide aux commerces, services, à deux pas des écoles et du front de mer — une adresse idéale pour allier confort et tranquillité. Une construction haut de gamme (sous garantie décennale) conçue pour durer et résister aux aléas climatiques. Ses atouts majeurs : Matériaux premium : toiture et façades en aluminium Panneaux photovoltaïques + batterie pour une autonomie énergétique Réserve d’eau 500 L, climatisation réversible, accessibilité pensée Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux 2 suites avec salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing Buanderie + sous-sol partiel avec roche apparente (idéal atelier ou stockage) À l’extérieur : Cour fermée pour 3 véhicules, portail motorisé, vidéosurveillance, et vue panoramique mer & montagne pour des levers de soleil inoubliables. Maison rare sur le secteur ! Clé en main, sans travaux, elle n’attend plus que vous. ️ Appelez dès maintenant pour découvrir cette perle d’architecture contemporaine au cOEur du Sud Sauvage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 404221509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julianna Morel vous propose : Dans les hauteurs de Saint-Joseph à 1000m d'altitude, dans le quartier de Grand-Coude, MAISON de type F5 de 150 m² utiles dont 110 habitables sur une parcelle de 1354 m² entièrement constructible avec une vue montagne remarquable, notamment sur le Grand Morne. Vous préférez le calme au tumulte de la ville, la fraicheur des hauts à la chaleur des bas, la montagne au littoral ? Vous recherchez un bien pouvant évoluer en fonction de vos besoins et de vos envies ? Ce bien et ses diverses facettes est peut-être fait pour vous ! Construit dans les années 2000, ce plain-pied individuel vous accueille par sa belle varangue et vous invite à découvrir un intérieur fonctionnel et rénové en 2021. Celui-ci est composé d'une pièce de vie traversante de 26 m² avec accès direct sur la varangue, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau à l'italienne avec sèche-serviette, et un WC séparé. En continuité du salon-séjour, une grande cuisine dinatoire de 27 m² orientée nord pour un ensoleillement dès le petit déjeuner ! Une buanderie de 9 m² complète les prestations intérieures. En extérieur, un garage attenant de près de 40 m² s'ajoute à une véritable cabane du jardin équipée d'une douche, lavabo et WC et d'un chauffe-eau instantané. Tout est minutieusement pensé et conçu pour faciliter l'entretien de ce jardin arboré. Technicités : - travaux de rénovation faits en 2021 - propriété entièrement clôturée et portail motorisé - climatisation réversible - production d'eau chaude sanitaire : électrique ou solaire à votre convenance - fibre optique installée - montant de la taxe foncière : 1720€ / an Situé entre forêt, randonnée, culture, points de vue incontournables et à quelques minutes des services et commerces de proximité, ce bien fort de ses diverses possibilités peut autant convenir à un projet d'acquisition d'une maison familiale, qu' à un projet de tourisme vert. La configuration de la parcelle actuelle permet également une division pour revente d'une superficie constructible en terrain à bâtir. Vous avez des questions, vous souhaitez planifier votre visite ? Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hubert Hoareau vous propose : Terrain au calme au fond d’une impasse Dans le secteur U5cvd, la hauteur maximale des constructions implantées dans une profondeur de 8 mètres comptés depuis la limite de l’alignement de la voie ou de l’emprise publique ne peut excéder : - 6 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, - 9 mètres au faîtage. L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50% de la superficie de l'unité foncière. Dans le secteur U5cvd, ce seuil est porté à 75%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hubert Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 922563929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ferrere vous propose : * Exceptionnelle opportunité d'investissement à Manapany les Bains - Maison à moderniser - Idéal pour de nombreux projets * Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de 130 m² située à Manapany les Bains, offrant un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover selon vos goûts ou d'un bien à valoriser pour un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Située dans un quartier paisible et recherché de Manapany les Bains, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison pourra être transformée selon vos envies en une habitation moderne et fonctionnelle. Bien que nécessitant des travaux, cette maison est un investissement sûr dans un secteur prisé de Manapany les Bains. La superficie du terrain offre également la possibilité de créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter pleinement du cadre agréable de Manapany les Bains et de ses environs. Nous sommes à moins de 10 minutes à pied du magnifique bassins de Manapany, un terrain de tennis à moins de 5 minutes à pied, à moins de 10 minutes en voitures du centre ville de Saint Joseph. Pour les investisseurs ce bien pourrais se transformer en chambre d'hôtes et avoir une rentabilité à coup sûr. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un grand garage, un séjour, un WC et une chambre adapté au PMR avec salle d'eau et WC A l'étage 5 chambres dont 2 avec vue mer et 3 avec vue montagne, 2 WC dont un avec la possibilité d'installer une douche Au sous sol un grand espace avec 2 table plus banc en béton, une buanderie, un atelier et un grand jardin. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Manapany les Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ferrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 851700476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Immeuble de 6 appartements – Vincendo 521 m² – 3 niveaux – 6 parkings Revenus locatifs : 3 610 € / mois Rentabilité brute : 7,2 % Un investissement clé en main Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, cet immeuble représente une opportunité rare et sécurisée sur le secteur recherché de Vincendo. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif stable de 43 200 € par an. Caractéristiques principales : Surface totale : 521 m² 6 appartements modernes et climatisés : 4 T3 et 2 T2 (env. 43 m² chacun) Immeuble sur 3 niveaux 6 parkings privatifs + cour Aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation réversible dans chaque logement Chauffage individuel électrique / climatisation Tout-à-l’égout Finitions modernes Situation locative : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 610 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 7,2 % État des baux : 2 baux courts (1 an) déjà terminés 4 baux en cours (3 ans chacun), garantissant des revenus stables jusqu’en 2028 Atouts : Immeuble moderne et sécurisé Revenus locatifs déjà en place Excellente rentabilité sur un secteur porteur Permis de construire + certificat de conformité existants.

Iad france - dany dijoux vous propose : maison de 110 m² situer sur terrain de 3055 m² borner, situer a saint joseph a env. 700 mètre altitude. Vu sur mer arbres fruitier, potager avec deux dependances de 100 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dany dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 494197650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-josée benard vous propose : a saint joseph près de la caserne des pompiers, du collège achille grondin, bungalow de type loft d'environ 60 m²édifié sur un terrain de 200 m². Il comprend : une cuisine aménagée, un coin séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. Possibilité de faire un t2 à l'étage. Proche de toutes commodités. Loué meublé (680 €) et vendu avec les meubles. Fin de bail juillet 2016. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josée benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Perini vous propose : En exclusivité sur la commune de Saint-Joseph, quartier Carosse, venez découvrir cette superbe maison de 130 m² niché à 300m d’altitude, en fond d’impasse. Cette maison construite en 2010 sera vous séduire par sa grande pièce de vie de 50 m² baigné de lumière, Elle dispose de trois belles chambres, d’une salle d’eau de 10 m², et d’un wc séparé. Vous profiterez également d’un coin séjour de 30 m² possédant une cuisine annexe, donnant accès à une terrasse couverte et d’une cuisine au feu de bois, De plus la maison possède un garage de 30 m² avec volet motorisé. Les plus de la maison : Environnement calme Beau volume Vue mer Assainissement individuel Chauffe eau solaire Taxe foncière : 1800e A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - huguette leperlier vous propose : dans les jacques, à 5mn du centre ville, je vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance cadastrale de 844 m², mais d'une surface apparente de 574 m² en zone u3, avec un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme huguette leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la reunion sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent lescazes vous propose : à découvrir terrain à bâtir de 333 m² à la crête 1er village 650m d'altitude - dans la charmante commune de saint-joseph, situé à 15 mn de vincendo, dans un cadre verdoyant et calme avec vue mer et montagne, idéal pour concrétiser votre projet d'une construction de maison individuelle ou d'une résidence secondaire. Caractéristiques du terrain : zone u5ru / construction r + 1 - 8m au faitage / emprise au sol 40% / pprn nul. Non viabilisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lescazes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre-de-la-reunion sous le numéro 921011912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean huet vous propose : opportunité rare à saint-joseph – la crête !