Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Présentation Générale & Cadre de Vie Type de bien : Belle Maison familiale F5 / T5 réagencée sur 2 niveaux.

Surface habitable : ~115 à 118 m² offrant de beaux volumes intérieurs.

Année de construction : 2006 (avec rénovations effectuées).

Parcelle extérieure : Terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 500 m² (division foncière / bornage en cours).

Emplacement : Secteur calme de Bel Air (Saint-Joseph), à environ 700 mètres d'altitude.

Panorama : Environnement verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la mer.

Proximité & Commodités : À moins de 5 minutes de la Plaine des Grègues (écoles, commerces, église, équipements sportifs et sentiers de randonnée).

À 10 minutes du centre-ville de Petite-Île.

À 25 minutes du Tampon.

Agencement Intérieur & Distribution Au Rez-de-Chaussée Espace de vie : Pièce principale ultra lumineuse de 40 m² réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte.

Espace nuit : Une première chambre confortable de 11 m².

Sanitaires & Bains : Une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo) ainsi qu'un WC séparé.

À l'Étage (Entièrement Rénové) Chambres secondaires : Deux à trois chambres supplémentaires selon l'aménagement (dont deux grands volumes de 4,21 m² et 1,32 m²).

Espace complémentaire : Une pièce modulable de 7,62 m²idéale pour un bureau, une buanderie ou un dressing.

Sanitaires : Un second WC indépendant pour plus de confort à l'étage.

Équipements & Extérieurs Espace terrasse : Une vaste varangue / terrasse couverte d'environ 28 m², prolongeant l'espace de vie vers le jardin.

Stationnement : Cour aménagée permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

Performance énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies sur vos factures d'électricité.

État du bien : Maison entièrement rénovée, propre et habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

Informations Financières & Juridiques Taxe foncière : 1 998 € / an.

Statut du terrain : Procédure de bornage et division foncière actuellement en cours pour la parcelle de 500 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.