Maison F4 Saint Joseph

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R + 1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines.

La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment : • Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires • Patio d'entrée • Varangue arrière • Terrasse • Espaces extérieurs aménagés • 3 stationnements intérieurs Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. ?

Chauffe-eau solaire avec résistance ?

Garage sécurisé + 3 stationnements ?

Jardin avant et espace extérieur arrière ?

Quartier calme et recherché ?

Maison familiale avec de beaux volumes ?

Taxe foncière : environ 1 800 € / an ?

Assainissement individuel par fosse septique Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ?

À découvrir rapidement !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).