Biens à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

St hilaire de riez, à 3 minutes de st gilles croix de vie, grande maison de famille de 199 m² + sa pièce vitrée de 59 m², son garage, son jardin esprit du sud et sa piscine chauffée. Côté jour : une entrée, une salle à manger avec sa cuisine équipée aménagée, un salon cosy qui donne sur les 2 deux espaces jardin aménagés avec des terrasses, une cheminée insert qui donne sur l'espace repas et le salon, un agréable espace bureau vue sur la piscine. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale de 37 m² avec dressing, sa salle d'eau (baignoire et douche italienne), pièce toilette et 2 salle d'eau. Côté pratique : cellier, des rangements, pièce garage de 30 m², 3 toilettes, un espace douche près de la piscine, 2 cabanons de jardin, des espaces de stationnements pour les voitures, 2 entrées sur le terrain, une borne électrique pour vos véhicules électriques. Côté détente : nombreuses terrasses et une grande piscine neuve (10x4) chauffée et sécurisée. Le plus : une pièce vitrée de 59 m² comme un open space pouvant servir de grand salon de réception, d'espace jeux, d'atelier, d'espace détente : à vous d'imager cet espace en fonction de vos besoins et vos envies. Le charme de cet ensemble est son jardin méditerranéen. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite d'un paysage de plage, ce qui facilite l'entretien du jardin. On est en vacances tout au long de l'année. Maison située dans un quartier calme, accès direct aux pistes cyclables pour profiter du territoire en toute sécurité, à 5 minutes des commerces et de la gare de st hilaire de riez et 10 minutes des plages et de la forêt. Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix. L'organisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'hôtes ou gite (3 zones nuit). Me contacter pour plus de photos et renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 908119.

Cette délicieuse maison de pays à rafraichir à votre goût est située au cœur de Saint Hilaire de Riez. Idéalement située, vous pourrez profiter de sa situation pour vous déplacer à bicyclette pour aller à la plage, au port, en forêt ou accéder aux commerces et à la gare grâce au réseau de pistes cyclables de notre belle région situé à proximité. Elle vous offre une confortable pièce de vie mêlant tradition avec son plafond cathédrale en bois massif et modernisme avec sa cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres composent la partie nuit, dont une avec un vaste espace de rangement et pouvant accueillir quatre couchages. Une jolie salle d'eau refaite et un WC indépendant avec fenêtre complètent la partie habitable. En extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis-à-vis vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse ou de vous prélasser au soleil. Coté pratique, vous pourrez garer votre voiture dans un garage de plus de 18 m². Vous aurez aussi le possibilité de stationner deux véhicules en extérieur devant la maison. Une dépendance de plus de 15 m² vous offrira un lieu de stockage pour vos outils, vélos et salon de jardin en hiver sans encombrer votre garage. Cette maison est située dans une petite copropriété horizontale de deux lots principaux et de cinq lots au total, sans syndic et sans charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf. 904629.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Découvrez ce magnifique appartement meublé de 45 m², lumineux a saint hilaire de riez, à deux pas de la mer. Il se compose d une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvert équipé et meublé, d'une loggia fermé, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau avec wc séparé, avec place de parking il y a un local commun pour vos vélos travaux d'électricité, le changement des fenêtres en PVC double vitrage et la peinture ont été réalisés il y a environ 2 ans. Idéal pour un investissement locatif ou un futur pied a terre charge de copro 572 euros a l année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : vente immobiliere - maison - 4 chambres - double garage - terrain arbore - saint-hilaire-de-riez - proche commodites - gare - embarcadere ile d'yeu - bord de mer - potentiel locatif a saint-hilaire-de-riez, cette maison de 176 m², dispose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, et offre de nombreuses possibilités. Entrez, découvrez 2 premières chambres, salle de bain, puis ses espaces salle à manger-cuisine-séjour, très lumineux. Au rez-de-chaussée, un dégagement vous amène sur une pièce à vivre supplémentaire et 2 autres chambres, une salle d'eau, buanderie et cellier. Idéalement situé en fond d'impasse, sur son terrain de 558 m², clos et arboré, ce bien à remettre au goût du jour, dispose d'un 2sd garage non attenant de 43 m², pouvant aussi servir d'atelier, stockage, voire être transformé facilement en logement habitable pour une location ! Proche de toutes commodités, commerces, supermarché, port de plaisance dont l'embarcadère pour l'île d'yeu, gare, écoles, les atouts de cette maison sont multiples, alors, saurez-vous saisir cette belle opportunité d'une vie en bord de mer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Bel Appartement avec Vue Océan – Sion-sur-l’Océan Idéalement situé, à deux pas des commerces, du marché et des plages, cet appartement lumineux, situé au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, vous séduira par sa vue imprenable sur l’océan. Vous serez charmé par le grand séjour baigné de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte, prolongé par une magnifique loggia orientée ouest, parfaite pour savourer les couchers de soleil sur l’océan. L’appartement comprend une spacieuse chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Il est également possible d’y créer une deuxième chambre, selon vos besoins ou vos envies. Une place de parking privative complète ce bien, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire, qu’en investissement locatif touristique.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * dernieres opportunites * a seulement quelques minutes des commodités et de la plage, dans un cadre bucolique, cet appartement est situé au rez de chaussée d'une résidence en cours de construction. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et dispose d'une terrasse et d'une place de parking nominative. Première acquisition, investissement locatif ou secondaire ce bien vous offre divers possibilités. Eligible ptz et lmnp avec pack meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Milcent vous propose : - LA FRADINIERE - A 10 minutes de toutes commodités, cette charmante maison de 103 m² sur un terrain de 629 m² totalement clos propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de quiétude. Récemment construite, cette résidence neuve offre des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43 m² inondé de lumière naturelle constitue le cOEur chaleureux de la maison. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau et une seconde salle d’eau offrent des espaces de vie privatifs. Passez des moments de détente sur la terrasse en bois exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage est également à votre disposition. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement de qualité alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer et cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure boite vous propose : sous offre située à seulement 3 km des commodités et à deux pas de l’océan, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle se compose actuellement d’un salon / séjour traversant avec cuisine ouverte à aménager, d’un cellier, de trois pièces à usage de chambres, d’une salle de bains et de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une dépendance et d’un cabanon de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : BAISSE DE PRIX ! Dans une petite résidence très calme, à 150 m de l'océan et proche des commerces, appartement T3 de 51 m². Il comprend une entrée avec rangements, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter agréablement d'un extérieur. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien à visiter sans attendre ! Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, idéalement située, à seulement 2 minutes des commerces, à 1 km de la plage de Boisvinet et de la corniche, cette maison neuve est située dans un secteur recherché. Matériaux et prestations de qualité, maison neuve de 2024, de plain pied, construction traditionnelle en briques réalisée par des artisans locaux, dommage ouvrage et garantie décennale. Côté jour : Elle comprend une entrée avec son placard, un salon séjour, un espace cuisine qui reste à aménager selon vos goûts, un cellier communiquant entre le garage et la cuisine, très pratique pour y déposer vos courses. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative avec une douche à l'italienne ainsi que son WC., 2 chambres spacieuses avec placard coulissant, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son meuble double vasque, un w. c. indépendant avec lave-mains. Un patio complète ce bien pour accueillir votre futur spa. Le grand garage de 30 m² est équipé de sa porte motorisée et possède une belle hauteur sous plafond. Le terrain de 589 m², l'accès au garage et l'entrée de la maison sont aménagés (goudronnés). Les prestations : - chauffage au sol par pompe à chaleur - frais de notaire réduits - toutes les menuiseries sont en aluminium, volets roulants électriques L'emplacement est idéal, vous pouvez tout faire à pied, profiter de la corniche de Saint Hilaire comme des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré Contactez-moi pour de plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 892875.

Situé dans la charmante commune côtière de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à seulement 50 mètres de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, restaurants, et commerces, tout en vous imprégnant de l'atmosphère paisible et vivifiante de ce quartier côtier. De plus, la proximité immédiate de la Fibre garantit un confort moderne pour rester connecté en tout point. Cet appartement de 44 m², construit en 1973, propose deux chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos convives. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. Vous pourrez également profiter d'une loggia fermée pour des moments de détente supplémentaires. Cet appartement offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable à ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre paisible et pratique, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires. Les commodités telles que les commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un mode de vie agréable à ses résidents. Ce bien de 35 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre donnant accès à la loggia, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. L'ascenseur, le digicode ajoutent des éléments de confort et de praticité. L'appartement comprend une loggia fermée avec une vue latérale mer, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, une place de parking privée et un local à vélo commun complètent les aménagements extérieurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Sarah roynel, vous présente : une charmante maison, située à quelques mètres (400 m) de la plage des demoiselles, à 20 mètres de st jean de monts (limitrophe st hilaire de riez et st jean de monts) et proche des commerces, pas besoin de se déplacer en véhicule. Idéale, pour vos vacances, cette maison, se compose de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse, pour y permettre plusieurs couchages. Pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur une petite véranda. 1 salle d'eau. 1 wc. Un garage, offrant la possibilité, d'un aménagement habitable, desservi, en électricité et eau. Le tout, agrémenté, d'un terrain entièrement clos, parfait pour les moments de détente. Maison, parfaite, pour avoir un petit pied à terre sur la côte ou se créer un investissement, pour une mise en location assurée. Atouts supplémentaires : tout à l'égout et ouvertures pvc, double vitrage. Besoin, de renseignements complémentaires ou une prise de rdv ? N'hésitez pas à me joindre, via le numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 889079.

Terrain à batir de 549 m², bien placé et situé à 650 m de la plage de la pège. Libre de constructeur, tout à l'égout, en zone ubb.( possible de faire un étage, cbs minimum : 0,6 et pourcentage de pleine terre 30%) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 885796.

Terrain à batir de 726 m², terrain situé à 700 m de la plage de la pège. Libre de constructeur, tout à l'égout. En zone ubb, il est possible de faire un étage, cbs : 0,6 et pourcentage en pleine terre : 0,30%. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 885804.

Terrain à batir de 1275 m² situé à 700 m de la plage de la pège. Terrain libre de constructeur, tout à l'égout sur le secteur. En zone ubb, il est possible de faire un étage, cbs : 0,7 et pourcentage minimal de pleine terre : 30% me consulter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 885806.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes de la plage du Boisvinet. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, créant ainsi un environnement idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Construite en 2024 sur un terrain de 589 m², cette maison contemporaine de 117 m² offre un espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte. Ses 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que ses 2 salles de bain et 2 toilettes, offrent un confort optimal pour une famille. Dotée d'une buanderie, d'un garage de 30 m², d'un patio et de portes intérieures à galandage, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Le chauffage par le sol thermodynamique ajoute une touche de confort supplémentaire à cette construction récente et soigneusement pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.