Biens à vendre à Payroux (86350)

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : payroux – maison 105 m² – 3 chambres – sous-sol total – hangar environ 300 m² – terrain 5 270 m² – forage à payroux, venez découvrir cette maison construite en 1974, développant environ 105 m² habitables et implantée sur une parcelle plate et arborée d’environ 5 270 m², avec verger et forage. L’habitation se situe principalement à l’étage et offre de beaux volumes avec une cuisine de 28 m², un séjour de 34 m² avec un accès sur la terrasse d'environ 20 m², trois chambres de 9,5 m², 10,5 et 11,5 m² avec placards, et un bureau avec placard de 8,5 m² ainsi qu’une salle d’eau et bains de 7,5 m² et un wc séparé. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total (wc et douche), idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents aménagements selon les besoins. Double cave. Porte de garage motorisée, huisseries en bois simple vitrage avec persiennes. Côté confort, les huisseries ainsi que la porte d'entrée à l’étage sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques qui ont été installées en 2015. L’isolation des combles a également été réalisée cette même année. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. À l’extérieur, un hangar d’environ 300 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités pour le stockage de véhicules, de matériel ou pour tout projet nécessitant un important volume annexe. Le terrain, plat et agréable, accueille un verger. Le forage constitue un véritable atout pour l’entretien et l’arrosage des extérieurs. L’assainissement est individuel et actuellement non conforme. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas, un salon salle à manger très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible. (une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : PAYROUX - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - BON ÉTAT Dans un quartier calme de PAYROUX, maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec en plus, des combles aménageables d'une surface de 54 m²offrant un beau potentiel d'agrandissement le tout sur un terrain de 610 m² avec jardin, potager et piscine Hors sol. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle et grande terrasse constituant le cOEur de vie du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine séparée. Bien dimensionnée elle bénéficie d'un espace de travail confortable surtout avec son petit coin repas. Pour compléter le rez de chaussée, une chambre de plain-pied de 27 m² avec un accès extérieur très pratique, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, un WC indépendant avec lave main, un grand cellier, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant une organisation optimale. À l'étage, 2 chambres supplémentaires — l'une très spacieuse, l'autre très lumineuse — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. Un palier dessert l'ensemble des pièces ainsi que les combles aménageables qui sont un atout pour procurer plus d'espace si nécessaire. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air / eau de qualité et un insert bois pour un confort thermique optimum. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique doublé de panneaux solaires thermiques spécifiques. À l'extérieur, le jardin, le joli potager, le poulailler et four à pain (a réviser) invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors sol de 30 M3 à filtration à sable apporte une touche de détente et de fraicheur appréciable. Un grand garage avec une hauteur peu commune et une place de parking complètent les cotés pratiques de ce bien. La poste et la mairie se trouvent à 300 m, une petite supérette et deux restaurants à 4 km. à 8 km vous accédez à une plus grande supérette avec rayon boucherie, une boulangerie, des commerces de bouche, un coiffeur, une banque, des médecins, kinésithérapeutes, dentistes et une pharmacie. L'aéroport et la gare TGV sont accessibles en moins d'une heure (48 km). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne avec grange située sur la commune de Payroux, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 15 000 m². Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété séduit par son potentiel. Il y a la possibilité de 15 000 m² en plus qui n’est pas attenant à la maison. La maison propose de très beaux volumes avec cinq chambres, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le tout est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et surtout d’un vaste espace naturel à la vie au grand air. prairie attenants permettent d’envisager de nombreux projets, notamment équestres. La maison est en effet complétée par une grange en bon état, équipée de boxes à chevaux, faisant de cet ensemble un lieu particulièrement adapté à une activité équestre ou à l’accueil d’animaux en toute sérénité. Le cadre naturel, l’accès direct aux pâtures et les installations existantes offrent des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant bois et fioul, garantissant confort thermique et économie d’énergie. La situation géographique et paisible de cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité en lien avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Payroux sud vienne petit pavillon de plain pied de 54 m² habitable bien rénové, comprenant une véranda, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie avec cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée foyer fermé. Une arrière cuisine avec évier et deux chambres. Un préau pour bois de 12 m² un bâtiment de 12 m² en tôle. Terrain clos, arboré de 365 m² tout à l'égout christian cottraud 05 45 31 16 12.

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86) à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : - Au rez de chaussée : Partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, - 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, - 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur. Chauffage central granulés, assainissement collectif. Terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 115 m² située au cœur de Joussé, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Offrant le charme de la pierre avec une façade authentique, cette maison dispose d une cuisine spacieuse et contemporaine est aménagée. 3 grandes chambres et d une pièce de vie lumineuse. La maison bénéficie d'une isolation moderne avec double vitrage et fenêtres PVC, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vous apprécierez également son terrain intérieure, et ses dépendances de 200 m². Proche des commodités du village, cette propriété pleine de caractère allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie agréable toute l’année.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou rangement supplémentaire. À l'extérieur (non attenant), plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande grange suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Le charmant jardin (non attenant) est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Le village de Joussé bénéficie d'un cadre convivial avec les commodités du quotidien à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à seulement quelques minutes à Civray. La gare de Ruffec permet également de rejoindre facilement les grandes villes. La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre internet et d'une taxe foncière d'environ 550 € par an. Une maison pleine de charme dans un cadre paisible – à visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Village Home in Joussé – Ready to Move In ! Nestled in the peaceful village of Joussé, this beautifully restored property is ready to welcome its new owners. Lovingly renovated with quality materials and great attention to detail, the home perfectly blends character and comfort – from its warm living spaces to the stunning kitchen featuring elegant granite worktops. Originally two houses, the property has been cleverly reunited to create a spacious and harmonious home. On the ground floor, you enter a bright open-plan living and kitchen area with a cosy pellet burner and a fully fitted modern kitchen. There is also a practical back kitchen with storage, a welcoming dining room with its own pellet burner, a large ground-floor bedroom with private ensuite shower room and WC, plus a cave. Upstairs you'll find bedroom two with its own dressing room, a large family bathroom with bathtub and WC, and a third bedroom with a mezzanine – perfect as a snug space or additional storage. Outside (not attached) are several useful outbuildings, ideal for storage, and a large barn with enough height for a camper van. The charming garden (not attached) provides a lovely spot to relax and enjoy sunny afternoons. Joussé offers a friendly village atmosphere with everyday amenities nearby. Shops, supermarkets, restaurants and schools are just a few minutes away in Civray. Convenient transport links are available from Ruffec train station, with connections to major cities. Additional features include double glazing throughout, mains drainage, fibre internet and low property tax (taxe foncière approx. €550 per year). À truly delightful home in a lovely rural setting – early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602983 ).

À vendre : maison familiale (6 chambres) à Saint-Martin-l’Ars - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de village, idéale pour une famille, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, avec jardin privé, située à Saint-Martin-l’Ars, dans le département de la Vienne (86). Située sur un terrain d’angle, avec un jardin sur les quatre côtés et à quelques pas de deux restaurants (dont un avec un bar), d’une épicerie avec un bureau de poste et d’un lac de loisirs artificiel avec une plage (idéal pour que les enfants puissent jouer), cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve également à environ 15 minutes en voiture des supermarchés et de tous les autres commerces nécessaires à la vie quotidienne, sans oublier deux de mes restaurants préférés à Pressac. La maison dispose d’un sous-sol partiellement enterré, comprenant un garage, une chaufferie, un atelier, des débarras, une buanderie, une grande pièce de vie pouvant servir de chambre ou d’aire de jeux, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, deux chambres, un hall d’entrée et un escalier menant au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie séparée et une mezzanine donnant sur le salon principal. Le jardin est facile à entretenir; l’ensemble du terrain, maison comprise, s’étend sur 821 m² et comprend une terrasse / coin repas dallé de pierre avec barbecue, entouré d’arbustes et de buissons; il dispose également d’un portillon latéral donnant accès à un parking et au garage, ce qui facilite l’entretien. La ville de L’Isle-Jourdain n’est qu’à 15 minutes en voiture, avec tous ses commerces, bars, restaurants et commodités. Confolens et Civray, deux villes importantes, sont à 25 minutes. L'aéroport et la gare de Poitiers sont à moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Limoges est à une heure et 20 minutes en voiture. Située à la campagne tout en étant proche des principaux axes de communication, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La maison est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout; la toiture est en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul. Le village dispose d'une connexion Internet par fibre optique.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Actuellement louée, cette maison peut être un véritable investissement rentable avec son loyer de 500€ hors charges par mois. Jumelée à la maison principale des propriétaires actuellement en vente, l’ensemble peut être vendu en 1 lot suivant votre projet d’investissement. En rez-de-chaussée on retrouve un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l’étage, on retrouve 3 chambres et une salle d’eau. Pour compléter cette maison, en sous-sol on retrouve la chaufferie et la cave. Deux garages complémentaires d’une surface de 101 m² et 50 m² un véritable atout pour le stockage de véhicules et de camping-car. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au fioul. Gaz de ville raccordé à la maison uniquement pour la plaque de cuisson, double vitrage. Isolation des combles en laine de verre. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Sur la commune de St Martin l'Ars 86350 je vous propose un ensemble immobilier de 183 m² à rénover dans un secteur isolé. Les bâtiments se décomposent de la façon suivante : Maison principale : Rez-de-chaussée : 1 cuisine de 12 m², 1 salon de 17 m² et une salle à manger 23 m² 1er étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 2 petites pièces de 6 et 7 m² autrefois utilisé comme chambres pouvant désormais être utilisé en bureau ou dressing et une salle de bain. 2ème étage : Cet espace est aujourd'hui dédié au grenier mais peut être entièrement aménagé en chambres. Attenant à la partie principale, on retrouve une vaste pièce de 29 m² avec une grande cheminée ouverte, espace idéal pour les repas en famille. Partie arrière on retrouve une vieille maison avec 4 pièces formant un volume exploitable de 70 m² à rénover. Face à la maison 570 m² de dépendance comprenant écurie, box à chevaux, granges et four à pain. Pour compléter l'ensemble vous pourrez profiter d'un jardin complètement clos et arboré avec une mare. Informations complémentaires : Cave de 62 m² sous l'habitation principale avec espace chaufferie et puits. Chauffage fioul. Assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉF 34978 : 99 000 euros HAI, Joussé (86) - EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme, maison d'habitation indépendante, à rafraichir, sur sous-sol surélevé d'environ 119 m² environ habitables et 150,50 m² utilisables composé : - Rez-de-jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée, salon, salle de bain / WC. - Étage : entrée / couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, WC, salle d'eau, 3 chambres. Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude sanitaire. Thermodynamique solaire de 150L. Assainissement collectif non conforme - Extérieur : Jardin arboré clos - Dépendances : abri de jardin, garage de 22 m², chaufferie de 9,5 m². Le tout sur 805 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jousse (86350) – maison familiale 186 m² – 4 chambres – grand garage d'environ 112 m² – terrain 2 860 m² sur la commune de jousse, découvrez cette belle maison familiale d'environ 186 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 860 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de type véranda, largement ouverte sur le jardin et accueillant une cuisine équipée schmidt. Dans cette pièce de vie, un conduit permet également l'installation d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez également un wc indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Attenante à cette buanderie, une pièce annexe supplémentaire, anciennement utilisée comme garage, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle communique avec la maison par la buanderie et dispose également d'un accès extérieur avec porte et fenêtre. Elle pourra selon les besoins devenir un espace de rangement, un atelier, une pièce complémentaire ou être repensée pour un autre usage. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au fond du terrain, la propriété dispose surtout d'un très grand garage indépendant d'environ 112 m², facilement accessible depuis le portail. Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou artisanale. Cet espace comprend également un bureau et un wc. Plusieurs petits toits ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. * côté confort : * huisseries double vitrage, * chauffage par pompe à chaleur air / eau, * cheminée avec insert, * isolation satisfaisante, * dpe c / ges a. La maison est habitable immédiatement et offre déjà de belles prestations. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille recherchant de beaux volumes, 4 chambres, une vie de plain-pied possible, de grandes dépendances et un garage exceptionnel d'environ 112 m², le tout sur un terrain de 2 860 m². Prix de vente 186 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40256) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 186 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent local Andy Portsmouth est heureux de vous présenter cette superbe grange récemment rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement paisible à la campagne et offrant des volumes exceptionnels, idéale pour une maison familiale ou pour un couple recherchant espace et tranquillité. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie ouverte de 110 m², comprenant un vaste salon / salle à manger et une grande cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon indépendant (25 m²), une chambre double, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de 19 m² dessert trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le jardin, accessible en véhicule, se prolonge à travers un agréable espace boisé jusqu'à une petite rivière, offrant un environnement naturel et reposant à apprécier en toute saison. La maison offre tout le confort moderne : double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. La propriété dispose également de la fibre internet et d'un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. Attenant à la maison, un grand espace de stockage avec accès direct depuis la cuisine et ouverture sur le jardin offre un volume supplémentaire très pratique (voir la visite virtuelle). Le village de Saint-Martin-l'Ars se situe à seulement 3 km et dispose d'une épicerie ainsi que de deux cafés-restaurants. La petite ville de L'Isle-Jourdain, avec supermarché et autres commodités, est accessible à 13 km.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Terrasse et Garage sur Parcelle Située au cOEur du village de Mauprévoir, cette maison de caractère d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le salon de 31,44 m², spacieux et convivial, constitue un véritable espace de vie où recevoir famille et amis. La cuisine équipée de 26,69 m², généreuse et fonctionnelle, permet d’allier confort et praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,22 m², 11,63 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. La propriété dispose également d’un garage situé sur la parcelle, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à une installation photovoltaïque, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Dans le cOEur du village tu trouveras plusieurs services pratiques qui facilitent le quotidien : • Boulangerie-pâtisserie pour le pain et les produits du quotidien. • Épiceries de proximité pour les courses de base. • Coiffeur / Pole de Santé / Pharmacie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne à La Chapelle-Bâton Située dans un environnement calme sur la commune de La Chapelle-Bâton, cette agréable maison d’environ 112 m², idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d’une belle cuisine ouverte sur le salon de 29,83 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi que d’un séjour spacieux de 29,18 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud qui apportent une belle clarté tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin. Un couloir de 10,45 m² dessert l’espace nuit comprenant trois chambres confortables de 13,05 m², 13,13 m² et 13,35 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,56 m². La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 26,62 m², une buanderie de 17,59 m² et une cave de 31,39 m², idéales pour le rangement ou les projets personnels. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager d’environ 1 290 m², parfait pour profiter du calme de la campagne, créer un potager ou partager des moments en extérieur. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au fuel, assure un confort appréciable en hiver. De plus il y a un poêle a bois dans le salon agréable pour une petit flamme le soir. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Saint Martin L'Ars - Rénovée - Parc Arboré Située dans un environnement calme à Saint-Martin-l’Ars, cette belle maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La maison se compose de deux chambres d’enfants, confortables et fonctionnelles, ainsi que d’une suite parentale, pensée pour offrir un espace intime et agréable. À ce jour, il reste à finaliser dans la suite parentale le dressing et la salle d’eau, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs goûts. Il restera également à replaquer la salle technique, dans laquelle se trouvent l’ensemble de l’électricité et de la plomberie le systeme de la pompe a chaleur. Hormis ces points, l’ensemble de la maison est entièrement rénové et habitable. Vous disposerez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce, homogène et économique. Côté équipements, l’assainissement constitue un réel avantage : une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur a récemment été installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison individuelle située dans un village prisé en bord de rivière, disposant d'une épicerie et d'un bar-restaurant, et implantée le long d'une belle avenue bordée d'arbres. Cette propriété offre un cadre agréable ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. La maison est organisée sur deux niveaux et peut facilement convenir à une famille élargie ou offrir un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une pièce de vie avec cuisine / salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et des WC – idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace principal comprend trois chambres, un lumineux séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda surélevée exposée à l'est (12 m²), parfaite pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'utiliser la maison soit comme une seule habitation, soit avec deux espaces de vie distincts. La maison bénéficie également de double vitrage, de radiateurs électriques, d'une isolation des combles, de tout à l'égout, d'un garage avec porte électrique, de clôture et portail avant en PVC récents, d'un atelier (30 m²), et d'une agréable implantation en retrait de la rue. La rue se poursuit sur un magnifique itinéraire à travers la forêt, jusqu'à la campagne. Supermarchés à 16 minutes.

Magnifique ferme rénovée avec gîte, piscine et 2,2 hectares de terrain – Mauprévoir (Vienne) Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe propriété nichée au cœur de la campagne viennoise. Sans aucun voisin à proximité, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité. La maison principale comprend : Une vaste entrée accueillante Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec WC Un superbe séjour / salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue imprenable sur la propriété Trois chambres à l'étage (9 m², 13,5 m² et 19 m²) Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon en bois avec vue sur la campagne Une salle de bains familiale supplémentaire Gîte indépendant Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative : Pièce de vie ouverte de 25 m² avec espace cuisine et salon Chambre de 13,5 m² Salle d'eau moderne avec WC Garage / atelier attenant À l'extérieur : Piscine de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des longues journées d'été Grange en bois d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités Magnifique terrain de 2,2 hectares, idéal pour les chevaux, les animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme Aucun voisin visible, un cadre rare et privilégié Double vitrage Cheminée à bois Chauffage électrique Assainissement individuel Une propriété pleine de caractère offrant un mode de vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose ! ENGLISH DESCRIPTION Beautiful Renovated Farmhouse with Gîte, Swimming Pool and 2.2 Hectares – Mauprévoir, Vienne Discover the charm and tranquillity of rural France with this stunning renovated farmhouse set within 2.2 hectares of beautiful countryside. With no neighbours in sight, this exceptional property offers privacy, space and an idyllic lifestyle, perfect for equestrian enthusiasts, nature lovers or anyone seeking peace and quiet. The main house offers : Spacious welcoming entrance hall Fully fitted 26 m² kitchen with WC Impressive 57 m² open-plan living and dining room featuring a beautiful stone fireplace and stunning views across the grounds Three first-floor bedrooms (9 m², 13.5 m² and 19 m²) Two bedrooms benefit from en-suite shower rooms The principal bedroom enjoys a charming wooden balcony overlooking the countryside Additional family bathroom Separate Gîte Perfect for holiday rentals, guest accommodation or extended family : 25 m² open-plan living area with kitchen and lounge space Spacious 13.5 m² bedroom Modern shower room with WC Attached garage / workshop Outside features : 10m x 4m swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days Approximately 100 m² wooden barn offering versatile storage or hobby space 2.2 hectares of beautiful open land, perfect for horses or smallholding projects Complete privacy with no neighbours visible Double glazing Wood-burning fireplace Electric heating Individual septic tank A rare opportunity to own a character property combining charm, comfort and complete tranquillity in the beautiful Vienne countryside. Viewing highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602770 ).

REF. 35022 : 126 500 euros HAI, Chateau Garnier (86), À seulement 1 km du bourg et de ses commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de campagne indépendante construite en 1975, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau. D'une surface habitable d'environ 127,50 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage PVC pour partie et de fenêtres en simple vitrage bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Autre atout particulièrement intéressant : 17 panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 7 800 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos ainsi que de l'accès à deux autres parcelles attenantes, pour une surface totale de 7 025 m². Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la campagne, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre de vie privilégié. La propriété dispose également de belles dépendances, notamment un garage de 67 m² comprenant une chaufferie et un cellier. Un bien offrant à la fois espace, tranquillité, terrain et revenus complémentaires grâce aux panneaux solaires, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de village de 4 chambres avec garage, pompe à chaleur et panneaux solaires – Château-Garnier Alliez le charme d'une maison de village, le confort d'équipements énergétiques modernes et un excellent potentiel de personnalisation. Située à Château-Garnier, cette spacieuse maison familiale sur plusieurs niveaux offre de superbes volumes à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée (Espace de vie) : • Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. • Un vaste salon lumineux de 35,4 m², idéal pour vos moments en famille. • Une grande cuisine séparée et indépendante. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : • 4 chambres aux dimensions variées, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. • Une salle de bain et un second WC. Les annexes et les équipements (Le vrai plus écologique) : • Confort et économies : Maison équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC pour une ventilation optimale. • Connectivité : Raccordée à la fibre optique et à la TV câblée. • Stockage et stationnement : Un garage fermé et une grande chaufferie / cellier de 20,82 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de façonner la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre avec grange et 2 jardins… cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture ancienne et offre un vrai potentiel pour qui souhaite lui redonner toute sa splendeur. Avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 740 m², elle séduit par ses volumes et sa spacieuse surface de vie. Cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. Une magnifique grange de 99 m²et garage viennent compléter ce bien car ayant des entrées séparées vous pouvez en faire un autre bien pour de la location avec son jardin à part…. Vous pourrez vous projeter avec quelques exemples de renovation sur certaines photos. 0 l'environnement paisible et les jardins cosy offrent un cadre idyllique pour créer une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans le bourg pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située au centre-bourg d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate des commerces, cette maison de bourg à rénover partiellement offre un fort potentiel. Elle convient idéalement à un investisseur ou à une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Le bien se compose comme suit : - Maison principale : une entrée, deux cuisines, un salon, un espace bureau, quatre chambres, deux WC, une cave et un grenier partiellement aménageable. - Extérieurs et annexes : un garage attenant avec grenier, un patio sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'un jardin non attenant de 501 m² en bord de Clouère. Informations techniques : - Chauffage central au gaz de ville (prévoir une révision complète de l'installation, voire le remplacement du système de production d'eau chaude / chauffage). - Raccordement au tout-à-l'égout effectif, à l'exception d'un WC et de la salle d'eau situés à l'arrière (à modifier ou supprimer selon le réaménagement choisi). Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour valoriser ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.