Biens à vendre à Usson-du-Poitou (86350)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison à fort potentiel au calme – Usson-du-Poitou (86). Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol à finir de rénover, idéalement situé dans un lieu-dit d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate de l’axe Usson - Gençay. Établie sur une belle parcelle de 1 657 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au premier étage (pièces de vie) : Une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d’eau et une petite pièce polyvalente de 6 m² (idéale pour un bureau ou un dressing). Au second étage (espace nuit) : Deux chambres lumineuses, des placards de rangement intégrés et un espace grenier. Au sous-sol complet : Un garage, une buanderie, une cave et un atelier pour les bricoleurs. Les + techniques : Terrain spacieux de 1 657 m²Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie, Raccordement au tout-à-l'égout (un vrai confort en campagne) Chauffage central au fioul. Une belle opportunité pour façonner votre futur chez-vous à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé sur la commune d'Usson-du-Poitou, à deux pas du bourg (lieu-dit La Buthière), je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à potentiel. Il se compose de : - Une grange de 180 m² - Une maison à rénover (une pièce principale de 33 m², une seconde pièce de 12 m² et deux greniers aménageables) - Un four à pain - Un terrain constructible Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de vos futurs projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située au centre-bourg d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate des commerces, cette maison de bourg à rénover partiellement offre un fort potentiel. Elle convient idéalement à un investisseur ou à une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Le bien se compose comme suit : - Maison principale : une entrée, deux cuisines, un salon, un espace bureau, quatre chambres, deux WC, une cave et un grenier partiellement aménageable. - Extérieurs et annexes : un garage attenant avec grenier, un patio sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'un jardin non attenant de 501 m² en bord de Clouère. Informations techniques : - Chauffage central au gaz de ville (prévoir une révision complète de l'installation, voire le remplacement du système de production d'eau chaude / chauffage). - Raccordement au tout-à-l'égout effectif, à l'exception d'un WC et de la salle d'eau situés à l'arrière (à modifier ou supprimer selon le réaménagement choisi). Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour valoriser ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Vous êtes amateur de nature et de loisirs de plein air, cet étang d'environ 9 000 m², situé sur une parcelle entièrement clôturée de 15972 m², est fait pour vous. Le bassin présente une inclinaison progressive allant de 0 à plus 2 m de profondeur, facilitant ainsi la vidange. Une pêcherie a également été aménagée pour le tri et la préservation des différentes espèces de poissons. La parcelle est entièrement carrossable, permettant de faire le tour de l’étang en véhicule. Côté aménagements, vous profiterez d’une cabane en parpaing ainsi que d un abris vous avez la possibilité de stationner un mobil home sur le terrain ou camping car. un nettoyage du fond de l'étang a été réalisé par un professionnel Suite à la dernière vidange, il a été remis principalement du gardon, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de rempoissonner comme ils le souhaitent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre avec grange et 2 jardins… cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture ancienne et offre un vrai potentiel pour qui souhaite lui redonner toute sa splendeur. Avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 740 m², elle séduit par ses volumes et sa spacieuse surface de vie. Cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. Une magnifique grange de 99 m²et garage viennent compléter ce bien car ayant des entrées séparées vous pouvez en faire un autre bien pour de la location avec son jardin à part…. Vous pourrez vous projeter avec quelques exemples de renovation sur certaines photos. 0 l'environnement paisible et les jardins cosy offrent un cadre idyllique pour créer une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans le bourg pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de village situé à 4 min du bourg de Usson du Poitou et de ses commodités. 7 min de Bouresse - 17 min de Gencay - 20 min de Civaux et de Lussac-les-Châteaux. Idéal investisseurs ou primo-accédant, projet de rénovation, cette maison à rénover est faite pour vous. De plain-pied, elle comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec accès à la salle de bain et toilette. Face à cette habitation, vous bénéficierez d'un garage et de deux petites dépendances pour garer votre véhicule et entreposer votre matériel. Maison en partie raccordée au tout à l'égout, prévoir la connexion des toilettes. Fenêtres en double vitrage PVC chambres et salon prévoir le remplacement de la fenêtre de la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Opportunité rare à La Font d'Usson-du-Poitou : Créez la maison de vos rêves ! Vous cherchez un projet immobilier unique avec de grands volumes et un potentiel exceptionnel ? Laissez-vous séduire par cet ancien lieu de convivialité chargé d'histoire, fermé en décembre 2025, qui ne demande qu'à être réinventé en une magnifique et spacieuse maison d'habitation. Grâce à sa configuration actuelle, ce bâtiment offre des surfaces hors normes et une structure idéale pour imaginer un lieu de vie moderne, chaleureux et entièrement personnalisé. Des volumes intérieurs exceptionnels : • Un séjour XXL (76 m²) : L'ancienne salle de restaurant offre un espace spectaculaire pour concevoir une pièce de vie cathédrale ou un salon / séjour au style loft ultra-lumineux. • Une cuisine de chef (40 m²) : Accompagnée de son espace légumerie, cette immense pièce est parfaite pour installer une cuisine familiale haut de gamme avec un grand îlot central. • Dépendances & Stockage : Une grange de 21 m² (idéale pour un atelier, un garage ou une extension) et un cellier de 14 m². • Espace extérieur : Une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques : • Accessibilité : Des sanitaires déjà aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un vrai plus pour l’aménagement du rez-de-chaussée. • Confort & Énergie : Système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul astucieusement couplée à un chauffage au bois (économique et chaleureux). • Tranquillité : Assainissement collectif (tout-à-l'égout), aucun gros OEuvre à prévoir de ce côté-ci. Que vous soyez un particulier amoureux des grands espaces, une famille en quête de volumes, ou un adepte des rénovations de caractère, ce bien est une page blanche qui n'attend que votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : saint-secondin - maison de campagne de 162 m² habitable - 4 chambres - piscine - dépendances - seconde maison en cours de rénovation. 10 min de gençay - 40 min du chu de poitiers - 35 min de confolens - 25 min de civray. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à saint-secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances. Maison principale (162 m²) : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse. - étage : un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre / bureau) et une grande chambre de 31 m². Maison en rénovation (idéal projet de gîte) : - rez-de-chaussée : cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. - étage : trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²). Dépendances et extérieur : l’ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d’un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger. Informations techniques : - chauffage central au fioul et double vitrage. - fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir). - assainissement à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Saint-Secondin, à 35 min du CHU, 20 min de Lussac les Châteaux et de Civaux, je vous propose de découvrir cette maison de village de 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de : - Une cuisine aménagée de 20 m² - Un vaste salon de 36 m² avec cheminée à insert - Trois chambres (de 11 à 18 m²) - Deux salles d'eau - Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une lingerie. À l'étage une chambre complémentaire de 20 m². Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m². À l'extérieur, une terrasse couverte sans vis-à-vis donne sur un jardin arboré. Informations complémentaires : - Surface totale du terrain : 1 858 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans le bourg de St Secondin, je vous propose une grange de 181 m² ( longueur 16,80 m, largeur 10,80 m ). Idéal pour le stockage de matériel, petite entreprise ou stationnement de véhicule. Sol entièrement bétonné Porte d'accès : hauteur : hauteur 2,90m, largeur 3,02m. Attenant à la grange, un ancien logement à rénover pouvant servir de bureau. Ensemble raccordé au tout à l'égout. Contrat d'eau et d'électricité toujours actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé dans le hameau de Plan sur la commune de St Secondin, je vous propose un ensemble immobilier comprenant une grange et une veille maison avec jardin sur l’arrière. Idéal pour le stockage d'effet personnels à l'abris et le stockage de véhicule type voiture, caravane ou camping-car Possibilité de rénover la maison qui comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de 13 m², un cellier de 13 m². À l’étage : un grenier aménageable de 42 m². À l’arrière : un jardin de 61 m² donnant accès à une grange de 66 m². Les murs ont été reconstruits à la suite à un effondrement partiel, la charpente et le toit refait à neuf : travaux réalisés en avril 2025 (Travaux réalisés par un professionnel local). Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire (parcelle de 578 m² non attenante). Le tout à l’égout passe dans la rue, devant la maison, ce qui facilite le raccordement des eaux usées (cout estimé pour le raccordement du compteur d'eau et du raccordement au tout-à-l'égout 3000€ ) Fibres en cours d’installation dans le village. Géographiquement vous serez à 13 min de Gençay, 35 min du CHU de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Découvrez cette agréable maison de bourg de 100 m² située au cOEur de Saint-Secondin. Parfaitement agencée, lumineuse et économe en énergie, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Des espaces de vie fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail, fibre optique raccordée à la maison), d'une salle de bain et d'un second WC. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis. À l'avant : Une petite courette fermée côté rue sécurise l'accès. À l'arrière : Un jardinet intimiste et sans aucun vis-à-vis pour profiter du calme. Côté détente : Un auvent ouvert sur le jardin, lieu parfait pour partager des repas en famille à l'abri du soleil. Côté rangement : Un petit toit (dépendance) pour stocker facilement votre tondeuse et votre matériel. Les points forts techniques, DPE : Classé en C, garantissant une maison peu énergivore et un chauffage électrique performant. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de bourg de 92 m² habitables située à Saint-Secondin. 35 min de Confolens - 35 min de Poitiers - 10 min de Gençay. Idéal investisseurs - primo-accedants - couple Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par l'espace cuisine de 19 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un couloir desservant les toilettes et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres spacieuses de 19 m² et 21 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri attenant avec un accès à un jardin non attenant via une cour commune. Possibilité de vivre en plain pied en transformant le salon en chambre. Voici quelques informations techniques complémentaires : - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - Chaudière au fioul remplacée en 2024. - Isolation des combles réalisée en 2017. - DPE>D idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Actuellement louée, cette maison peut être un véritable investissement rentable avec son loyer de 500€ hors charges par mois. Jumelée à la maison principale des propriétaires actuellement en vente, l’ensemble peut être vendu en 1 lot suivant votre projet d’investissement. En rez-de-chaussée on retrouve un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l’étage, on retrouve 3 chambres et une salle d’eau. Pour compléter cette maison, en sous-sol on retrouve la chaufferie et la cave. Deux garages complémentaires d’une surface de 101 m² et 50 m² un véritable atout pour le stockage de véhicules et de camping-car. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au fioul. Gaz de ville raccordé à la maison uniquement pour la plaque de cuisson, double vitrage. Isolation des combles en laine de verre. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison familiale (6 chambres) à Saint-Martin-l’Ars - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de village, idéale pour une famille, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, avec jardin privé, située à Saint-Martin-l’Ars, dans le département de la Vienne (86). Située sur un terrain d’angle, avec un jardin sur les quatre côtés et à quelques pas de deux restaurants (dont un avec un bar), d’une épicerie avec un bureau de poste et d’un lac de loisirs artificiel avec une plage (idéal pour que les enfants puissent jouer), cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve également à environ 15 minutes en voiture des supermarchés et de tous les autres commerces nécessaires à la vie quotidienne, sans oublier deux de mes restaurants préférés à Pressac. La maison dispose d’un sous-sol partiellement enterré, comprenant un garage, une chaufferie, un atelier, des débarras, une buanderie, une grande pièce de vie pouvant servir de chambre ou d’aire de jeux, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, deux chambres, un hall d’entrée et un escalier menant au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie séparée et une mezzanine donnant sur le salon principal. Le jardin est facile à entretenir; l’ensemble du terrain, maison comprise, s’étend sur 821 m² et comprend une terrasse / coin repas dallé de pierre avec barbecue, entouré d’arbustes et de buissons; il dispose également d’un portillon latéral donnant accès à un parking et au garage, ce qui facilite l’entretien. La ville de L’Isle-Jourdain n’est qu’à 15 minutes en voiture, avec tous ses commerces, bars, restaurants et commodités. Confolens et Civray, deux villes importantes, sont à 25 minutes. L'aéroport et la gare de Poitiers sont à moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Limoges est à une heure et 20 minutes en voiture. Située à la campagne tout en étant proche des principaux axes de communication, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La maison est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout; la toiture est en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul. Le village dispose d'une connexion Internet par fibre optique.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent local Andy Portsmouth est heureux de vous présenter cette superbe grange récemment rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement paisible à la campagne et offrant des volumes exceptionnels, idéale pour une maison familiale ou pour un couple recherchant espace et tranquillité. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie ouverte de 110 m², comprenant un vaste salon / salle à manger et une grande cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon indépendant (25 m²), une chambre double, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de 19 m² dessert trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le jardin, accessible en véhicule, se prolonge à travers un agréable espace boisé jusqu'à une petite rivière, offrant un environnement naturel et reposant à apprécier en toute saison. La maison offre tout le confort moderne : double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. La propriété dispose également de la fibre internet et d'un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. Attenant à la maison, un grand espace de stockage avec accès direct depuis la cuisine et ouverture sur le jardin offre un volume supplémentaire très pratique (voir la visite virtuelle). Le village de Saint-Martin-l'Ars se situe à seulement 3 km et dispose d'une épicerie ainsi que de deux cafés-restaurants. La petite ville de L'Isle-Jourdain, avec supermarché et autres commodités, est accessible à 13 km.

Domaine de Charme : 235 m², Piscine et 1,3 Hectare de Nature Découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, situé au cœur d'un environnement préservé sur la commune de Queaux. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations techniques de qualité, cette propriété de 235 m² habitables s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare, idéal pour les amoureux de grands espaces ou les projets touristiques. La Résidence Principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 70 m² avec poêle à bois, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille. Cuisine d'exception : Une vaste cuisine dînatoire de 31 m², entièrement aménagée et équipée avec goût. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de multiples espaces techniques (cellier, arrière-cuisine, chaufferie). Espace Nuit à l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privée. Un grenier de 20 m² reste aménageable selon vos besoins. Espace Indépendant & Détente Gîte : Un logement autonome de 31 m² (2 chambres, salle d'eau / WC) parfait pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Espace Aquatique : Une piscine (8x4m) avec nage à contre-courant, protégée par un dôme, complétée par une cuisine d'été de 22 m² pour vos soirées estivales. Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le domaine est une véritable opportunité pour les artisans ou cavaliers : Une grange de 120 m² sur dalle béton avec cave. Un garage de 45 m² et un laboratoire équipé de 26 m². Écuries, volières, serre, puit et même une mare agrémentent le terrain. Prestations Techniques & Localisation Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) air / eau, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage. Extérieurs : Terrain de 13 398 m² entièrement clos. Secteur : À seulement 15 minutes des commodités de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle-Jourdain. Un bien "clés en main" sans aucuns travaux, rare sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Belle grange d'une surface de 215 m² sur un terrain d'env 1350 m² Eau et electricité dans la grange. Louée actuellement en bail 3 / 6/9 Terrain constructible.

REF. 35022 : 126 500 euros HAI, Chateau Garnier (86), À seulement 1 km du bourg et de ses commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de campagne indépendante construite en 1975, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau. D'une surface habitable d'environ 127,50 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage PVC pour partie et de fenêtres en simple vitrage bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Autre atout particulièrement intéressant : 17 panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 7 800 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos ainsi que de l'accès à deux autres parcelles attenantes, pour une surface totale de 7 025 m². Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la campagne, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre de vie privilégié. La propriété dispose également de belles dépendances, notamment un garage de 67 m² comprenant une chaufferie et un cellier. Un bien offrant à la fois espace, tranquillité, terrain et revenus complémentaires grâce aux panneaux solaires, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de caractère du XIXe siècle avec maison d’amis, dépendances, piscine et parc arboré – Sud de Poitiers À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété de caractère du XIXe siècle offre un ensemble rare composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m² habitables, de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc joliment boisé. Le logis principal, élevé sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien : belles hauteurs, parquets chêne, cheminées, ancien carrelage et escalier bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Le premier étage dessert quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires sont à remettre au goût du jour. Le second étage, rénové, accueille trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis, entièrement rénovée, constitue un espace indépendant très confortable avec une belle pièce de vie sur pierre équipée d’un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’un vaste dortoir sous toiture. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : ancienne salle de chasse avec cheminée, atelier, cuisine d’été, chaufferie-buanderie, local technique piscine, pièce avec four à pain, cave, anciens garages, grande grange, grenier et vaste bureau-appartement à l’étage à terminer d’aménager. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre particulièrement agréable et intime sur près de 3 hectares. Une piscine de 12 x 6 mètres avec plage aménagée complète l’ensemble. La propriété dispose également de quatre boxes à chevaux, d’un pool-house et, de l’autre côté du chemin, d’une charmante pièce d’eau avec son jardin attenant. Prestations : Huisseries PVC double vitrage sur les deux maisons Assainissement récent Toitures ardoises en bon état Chauffage fuel et bois pour le logis principal Chauffage électrique et poêle à bois pour la maison d’amis Une propriété familiale de charme, idéale également pour un projet d’accueil, d’événementiel, d’activité équestre ou de résidence secondaire de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 530.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Sur la commune de St Martin l'Ars 86350 je vous propose un ensemble immobilier de 183 m² à rénover dans un secteur isolé. Les bâtiments se décomposent de la façon suivante : Maison principale : Rez-de-chaussée : 1 cuisine de 12 m², 1 salon de 17 m² et une salle à manger 23 m² 1er étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 2 petites pièces de 6 et 7 m² autrefois utilisé comme chambres pouvant désormais être utilisé en bureau ou dressing et une salle de bain. 2ème étage : Cet espace est aujourd'hui dédié au grenier mais peut être entièrement aménagé en chambres. Attenant à la partie principale, on retrouve une vaste pièce de 29 m² avec une grande cheminée ouverte, espace idéal pour les repas en famille. Partie arrière on retrouve une vieille maison avec 4 pièces formant un volume exploitable de 70 m² à rénover. Face à la maison 570 m² de dépendance comprenant écurie, box à chevaux, granges et four à pain. Pour compléter l'ensemble vous pourrez profiter d'un jardin complètement clos et arboré avec une mare. Informations complémentaires : Cave de 62 m² sous l'habitation principale avec espace chaufferie et puits. Chauffage fioul. Assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 115 m² située au cœur de Joussé, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Offrant le charme de la pierre avec une façade authentique, cette maison dispose d une cuisine spacieuse et contemporaine est aménagée. 3 grandes chambres et d une pièce de vie lumineuse. La maison bénéficie d'une isolation moderne avec double vitrage et fenêtres PVC, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vous apprécierez également son terrain intérieure, et ses dépendances de 200 m². Proche des commodités du village, cette propriété pleine de caractère allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie agréable toute l’année.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou rangement supplémentaire. À l'extérieur (non attenant), plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande grange suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Le charmant jardin (non attenant) est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Le village de Joussé bénéficie d'un cadre convivial avec les commodités du quotidien à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à seulement quelques minutes à Civray. La gare de Ruffec permet également de rejoindre facilement les grandes villes. La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre internet et d'une taxe foncière d'environ 550 € par an. Une maison pleine de charme dans un cadre paisible – à visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Village Home in Joussé – Ready to Move In ! Nestled in the peaceful village of Joussé, this beautifully restored property is ready to welcome its new owners. Lovingly renovated with quality materials and great attention to detail, the home perfectly blends character and comfort – from its warm living spaces to the stunning kitchen featuring elegant granite worktops. Originally two houses, the property has been cleverly reunited to create a spacious and harmonious home. On the ground floor, you enter a bright open-plan living and kitchen area with a cosy pellet burner and a fully fitted modern kitchen. There is also a practical back kitchen with storage, a welcoming dining room with its own pellet burner, a large ground-floor bedroom with private ensuite shower room and WC, plus a cave. Upstairs you'll find bedroom two with its own dressing room, a large family bathroom with bathtub and WC, and a third bedroom with a mezzanine – perfect as a snug space or additional storage. Outside (not attached) are several useful outbuildings, ideal for storage, and a large barn with enough height for a camper van. The charming garden (not attached) provides a lovely spot to relax and enjoy sunny afternoons. Joussé offers a friendly village atmosphere with everyday amenities nearby. Shops, supermarkets, restaurants and schools are just a few minutes away in Civray. Convenient transport links are available from Ruffec train station, with connections to major cities. Additional features include double glazing throughout, mains drainage, fibre internet and low property tax (taxe foncière approx. €550 per year). À truly delightful home in a lovely rural setting – early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602983 ).