Biens à vendre à Saint-Secondin (86350)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Saint-Secondin, à 35 min du CHU, 20 min de Lussac les Châteaux et de Civaux, je vous propose de découvrir cette maison de village de 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de : - Une cuisine aménagée de 20 m² - Un vaste salon de 36 m² avec cheminée à insert - Trois chambres (de 11 à 18 m²) - Deux salles d'eau - Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une lingerie. À l'étage une chambre complémentaire de 20 m². Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m². À l'extérieur, une terrasse couverte sans vis-à-vis donne sur un jardin arboré. Informations complémentaires : - Surface totale du terrain : 1 858 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Découvrez cette agréable maison de bourg de 100 m² située au cOEur de Saint-Secondin. Parfaitement agencée, lumineuse et économe en énergie, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Des espaces de vie fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail, fibre optique raccordée à la maison), d'une salle de bain et d'un second WC. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis. À l'avant : Une petite courette fermée côté rue sécurise l'accès. À l'arrière : Un jardinet intimiste et sans aucun vis-à-vis pour profiter du calme. Côté détente : Un auvent ouvert sur le jardin, lieu parfait pour partager des repas en famille à l'abri du soleil. Côté rangement : Un petit toit (dépendance) pour stocker facilement votre tondeuse et votre matériel. Les points forts techniques, DPE : Classé en C, garantissant une maison peu énergivore et un chauffage électrique performant. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : saint-secondin - maison de campagne de 162 m² habitable - 4 chambres - piscine - dépendances - seconde maison en cours de rénovation. 10 min de gençay - 40 min du chu de poitiers - 35 min de confolens - 25 min de civray. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à saint-secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances. Maison principale (162 m²) : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse. - étage : un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre / bureau) et une grande chambre de 31 m². Maison en rénovation (idéal projet de gîte) : - rez-de-chaussée : cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. - étage : trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²). Dépendances et extérieur : l’ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d’un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger. Informations techniques : - chauffage central au fioul et double vitrage. - fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir). - assainissement à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé dans le hameau de Plan sur la commune de St Secondin, je vous propose un ensemble immobilier comprenant une grange et une veille maison avec jardin sur l’arrière. Idéal pour le stockage d'effet personnels à l'abris et le stockage de véhicule type voiture, caravane ou camping-car Possibilité de rénover la maison qui comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de 13 m², un cellier de 13 m². À l’étage : un grenier aménageable de 42 m². À l’arrière : un jardin de 61 m² donnant accès à une grange de 66 m². Les murs ont été reconstruits à la suite à un effondrement partiel, la charpente et le toit refait à neuf : travaux réalisés en avril 2025 (Travaux réalisés par un professionnel local). Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire (parcelle de 578 m² non attenante). Le tout à l’égout passe dans la rue, devant la maison, ce qui facilite le raccordement des eaux usées (cout estimé pour le raccordement du compteur d'eau et du raccordement au tout-à-l'égout 3000€ ) Fibres en cours d’installation dans le village. Géographiquement vous serez à 13 min de Gençay, 35 min du CHU de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de bourg de 92 m² habitables située à Saint-Secondin. 35 min de Confolens - 35 min de Poitiers - 10 min de Gençay. Idéal investisseurs - primo-accedants - couple Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par l'espace cuisine de 19 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un couloir desservant les toilettes et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres spacieuses de 19 m² et 21 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri attenant avec un accès à un jardin non attenant via une cour commune. Possibilité de vivre en plain pied en transformant le salon en chambre. Voici quelques informations techniques complémentaires : - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - Chaudière au fioul remplacée en 2024. - Isolation des combles réalisée en 2017. - DPE>D idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans le bourg de St Secondin, je vous propose une grange de 181 m² ( longueur 16,80 m, largeur 10,80 m ). Idéal pour le stockage de matériel, petite entreprise ou stationnement de véhicule. Sol entièrement bétonné Porte d'accès : hauteur : hauteur 2,90m, largeur 3,02m. Attenant à la grange, un ancien logement à rénover pouvant servir de bureau. Ensemble raccordé au tout à l'égout. Contrat d'eau et d'électricité toujours actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé sur la commune d'Usson-du-Poitou, à deux pas du bourg (lieu-dit La Buthière), je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à potentiel. Il se compose de : - Une grange de 180 m² - Une maison à rénover (une pièce principale de 33 m², une seconde pièce de 12 m² et deux greniers aménageables) - Un four à pain - Un terrain constructible Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de vos futurs projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre avec grange et 2 jardins… cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture ancienne et offre un vrai potentiel pour qui souhaite lui redonner toute sa splendeur. Avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 740 m², elle séduit par ses volumes et sa spacieuse surface de vie. Cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. Une magnifique grange de 99 m²et garage viennent compléter ce bien car ayant des entrées séparées vous pouvez en faire un autre bien pour de la location avec son jardin à part…. Vous pourrez vous projeter avec quelques exemples de renovation sur certaines photos. 0 l'environnement paisible et les jardins cosy offrent un cadre idyllique pour créer une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans le bourg pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de village situé à 4 min du bourg de Usson du Poitou et de ses commodités. 7 min de Bouresse - 17 min de Gencay - 20 min de Civaux et de Lussac-les-Châteaux. Idéal investisseurs ou primo-accédant, projet de rénovation, cette maison à rénover est faite pour vous. De plain-pied, elle comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec accès à la salle de bain et toilette. Face à cette habitation, vous bénéficierez d'un garage et de deux petites dépendances pour garer votre véhicule et entreposer votre matériel. Maison en partie raccordée au tout à l'égout, prévoir la connexion des toilettes. Fenêtres en double vitrage PVC chambres et salon prévoir le remplacement de la fenêtre de la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située au centre-bourg d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate des commerces, cette maison de bourg à rénover partiellement offre un fort potentiel. Elle convient idéalement à un investisseur ou à une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Le bien se compose comme suit : - Maison principale : une entrée, deux cuisines, un salon, un espace bureau, quatre chambres, deux WC, une cave et un grenier partiellement aménageable. - Extérieurs et annexes : un garage attenant avec grenier, un patio sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'un jardin non attenant de 501 m² en bord de Clouère. Informations techniques : - Chauffage central au gaz de ville (prévoir une révision complète de l'installation, voire le remplacement du système de production d'eau chaude / chauffage). - Raccordement au tout-à-l'égout effectif, à l'exception d'un WC et de la salle d'eau situés à l'arrière (à modifier ou supprimer selon le réaménagement choisi). Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour valoriser ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Opportunité rare à La Font d'Usson-du-Poitou : Créez la maison de vos rêves ! Vous cherchez un projet immobilier unique avec de grands volumes et un potentiel exceptionnel ? Laissez-vous séduire par cet ancien lieu de convivialité chargé d'histoire, fermé en décembre 2025, qui ne demande qu'à être réinventé en une magnifique et spacieuse maison d'habitation. Grâce à sa configuration actuelle, ce bâtiment offre des surfaces hors normes et une structure idéale pour imaginer un lieu de vie moderne, chaleureux et entièrement personnalisé. Des volumes intérieurs exceptionnels : • Un séjour XXL (76 m²) : L'ancienne salle de restaurant offre un espace spectaculaire pour concevoir une pièce de vie cathédrale ou un salon / séjour au style loft ultra-lumineux. • Une cuisine de chef (40 m²) : Accompagnée de son espace légumerie, cette immense pièce est parfaite pour installer une cuisine familiale haut de gamme avec un grand îlot central. • Dépendances & Stockage : Une grange de 21 m² (idéale pour un atelier, un garage ou une extension) et un cellier de 14 m². • Espace extérieur : Une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques : • Accessibilité : Des sanitaires déjà aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un vrai plus pour l’aménagement du rez-de-chaussée. • Confort & Énergie : Système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul astucieusement couplée à un chauffage au bois (économique et chaleureux). • Tranquillité : Assainissement collectif (tout-à-l'égout), aucun gros OEuvre à prévoir de ce côté-ci. Que vous soyez un particulier amoureux des grands espaces, une famille en quête de volumes, ou un adepte des rénovations de caractère, ce bien est une page blanche qui n'attend que votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison à fort potentiel au calme – Usson-du-Poitou (86). Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol à finir de rénover, idéalement situé dans un lieu-dit d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate de l’axe Usson - Gençay. Établie sur une belle parcelle de 1 657 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au premier étage (pièces de vie) : Une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d’eau et une petite pièce polyvalente de 6 m² (idéale pour un bureau ou un dressing). Au second étage (espace nuit) : Deux chambres lumineuses, des placards de rangement intégrés et un espace grenier. Au sous-sol complet : Un garage, une buanderie, une cave et un atelier pour les bricoleurs. Les + techniques : Terrain spacieux de 1 657 m²Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie, Raccordement au tout-à-l'égout (un vrai confort en campagne) Chauffage central au fioul. Une belle opportunité pour façonner votre futur chez-vous à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale de 180 m² – Fort potentiel et charme de l’ancien À découvrir à Saint-Maurice-la-clouère dans un lieu-dit : une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou pour un projet familial avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de 2 082 m², cette maison de 180 m² habitables bénéficie également d’une agréable terrasse de 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 79 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une grande cuisine ouverte. Ce niveau propose également une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un accès direct au garage. Un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, selon vos envies. À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’espace nuit : deux chambres de 13 m² et 17,5 m², ainsi que deux chambres mansardées de 8 m² et 13 m² habitables, représentant respectivement 17,6 m² et 23,6 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec l’installation d’une chaudière à granulés en 2022 et le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage. Elle dispose également d’une cheminée et de la fibre. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement ainsi que la couverture de la maison. Une maison au charme de l’ancien, généreuse en volumes et en possibilités, qui saura séduire les familles nombreuses à la recherche d’espace et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Rare sur le secteur ! Idéalement situé au lieu-dit La Liardière, à seulement quelques minutes de Gençay, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1213 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de construction. Des aménagements de qualité déjà réalisés Économisez sur vos coûts de construction ! Ce terrain bénéficie de prestations existantes majeures : •Clôtures et accès : Magnifique mur de clôture sur l'avant, équipé d'un portail électrique et d'un portillon pour une sécurité optimale. •Circulation : Un chemin d'accès carrossable est déjà aménagé sur la parcelle pour faciliter l'accès des véhicules et du chantier. •Aménagement paysager : Une haie séparative soignée côté Sud-Est et une clôture en grillage côté Nord-Est garantissent votre tranquillité. Le 'plus' de la parcelle : une annexe en dur Le terrain comprend une annexe bâtie en parpaing. Un véritable atout, idéal pour : •Stocker votre matériel pendant la durée des travaux. •Stationner un petit véhicule ou créer un atelier de bricolage par la suite. Informations techniques •Étude de sol G1 déjà réalisée, indispensable et prête pour votre constructeur. •Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux à proximité). Un emplacement recherché, combinant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Gençay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle demeure familiale avec fort potentiel d'aménagement – Terrain arboré de 3 000 m² Située dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel grâce à ses combles aménageables permettant d'atteindre près de 300 m² de surface totale. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de rénovation. L'habitation se compose de vastes pièces de vie, dont un séjour lumineux de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet sous toute la maison vient compléter les prestations et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les combles disposent déjà des arrivées d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou logement indépendant. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture en ardoises refaite il y a une vingtaine d'années; Ravalement de façade effectué; Menuiseries remplacées par du double vitrage; Moteurs des volets roulants récemment changés; Chauffe-eau remplacé il y a moins de deux ans; Installation d'une VMI récente; Raccordement au tout-à-l'égout; Fibre optique disponible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété aux volumes généreux. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale avec possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied, 185 m² habitables, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos et arboré de 1308 m². 86160 Gençay, à 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme. Maison de 2007 agrandie en 2015 : vaste séjour avec insert haute qualité neuf, cuisine US aménagée / équipée, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec dressing, WC, salle d'eau, véranda détente avec Jacuzzi, buanderie, seconde véranda utilisée actuellement en salle de sport + chambre indépendante avec point d'eau et WC. Cuisine d'été aménagée / équipée avec barbecue, four à pain et plaque de cuisson, garage, terrasses, piscine récente, cellier / réserve de bois complètent l'ensemble. Cour en béton désactivé, double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, portail électrique, très bon DPE. Une vaste maison sans travaux, prête à y poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le central - gencay immeuble de rapport centre de gençay comprenant au rdc un local commercial avec cave et petit extérieur, sanitaires. Au 1er étage, un appartement de type 2 avec dressing; au 2nd étage un logement de type 2bis (deux chambres en enfilades). De beaux volumes, une belle rénovation. Pas de travaux à prévoir. Ensemble loué. Revenus locatifs 1180 euros. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849062930.

Je vous propose sur la commune de GENCAY, proche de tous commerces. Ce magnifique pavillon sur sous-sol de 1970 implanté sur un terrain clos de 618 m². Cette maison se compose d'un espace de vie d'une surface d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une salle de bain. Un sous-sol comprenant une pièce pouvant servir de chambre, une cuisine d'été ainsi qu'une partie chaufferie avec chaudière à granulés datant de 2023. Vous disposerez également d'un chauffe-eau solaire datant aussi de 2023. Un jardin clos complète les lieux. Double vitrage PVC, tout-à-l'égout et d'une isolation refaite en 2019. Cette annonce vous est proposée par Stéphane PENOT - EI - NoRSAC : 490 700 846, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré. Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique. Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de village de 4 chambres avec garage, pompe à chaleur et panneaux solaires – Château-Garnier Alliez le charme d'une maison de village, le confort d'équipements énergétiques modernes et un excellent potentiel de personnalisation. Située à Château-Garnier, cette spacieuse maison familiale sur plusieurs niveaux offre de superbes volumes à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée (Espace de vie) : • Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. • Un vaste salon lumineux de 35,4 m², idéal pour vos moments en famille. • Une grande cuisine séparée et indépendante. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : • 4 chambres aux dimensions variées, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. • Une salle de bain et un second WC. Les annexes et les équipements (Le vrai plus écologique) : • Confort et économies : Maison équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC pour une ventilation optimale. • Connectivité : Raccordée à la fibre optique et à la TV câblée. • Stockage et stationnement : Un garage fermé et une grande chaufferie / cellier de 20,82 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de façonner la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35022 : 126 500 euros HAI, Chateau Garnier (86), À seulement 1 km du bourg et de ses commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de campagne indépendante construite en 1975, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau. D'une surface habitable d'environ 127,50 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage PVC pour partie et de fenêtres en simple vitrage bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Autre atout particulièrement intéressant : 17 panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 7 800 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos ainsi que de l'accès à deux autres parcelles attenantes, pour une surface totale de 7 025 m². Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la campagne, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre de vie privilégié. La propriété dispose également de belles dépendances, notamment un garage de 67 m² comprenant une chaufferie et un cellier. Un bien offrant à la fois espace, tranquillité, terrain et revenus complémentaires grâce aux panneaux solaires, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de caractère du XIXe siècle avec maison d’amis, dépendances, piscine et parc arboré – Sud de Poitiers À seulement 35 minutes au sud de Poitiers (gare TGV, autoroute et aéroport), au cœur d’un environnement champêtre paisible, cette belle propriété de caractère du XIXe siècle offre un ensemble rare composé d’un logis principal de 311 m² habitables, d’une maison d’amis entièrement rénovée de 128 m² habitables, de vastes dépendances, d’une piscine et d’un parc joliment boisé. Le logis principal, élevé sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien : belles hauteurs, parquets chêne, cheminées, ancien carrelage et escalier bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante, un salon, un petit salon TV, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec cheminée et dallage ancien. Le premier étage dessert quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. La décoration et les sanitaires sont à remettre au goût du jour. Le second étage, rénové, accueille trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et des espaces de rangement. Les combles sont isolés. La maison d’amis, entièrement rénovée, constitue un espace indépendant très confortable avec une belle pièce de vie sur pierre équipée d’un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’un vaste dortoir sous toiture. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : ancienne salle de chasse avec cheminée, atelier, cuisine d’été, chaufferie-buanderie, local technique piscine, pièce avec four à pain, cave, anciens garages, grande grange, grenier et vaste bureau-appartement à l’étage à terminer d’aménager. À l’extérieur, le parc arboré crée un cadre particulièrement agréable et intime sur près de 3 hectares. Une piscine de 12 x 6 mètres avec plage aménagée complète l’ensemble. La propriété dispose également de quatre boxes à chevaux, d’un pool-house et, de l’autre côté du chemin, d’une charmante pièce d’eau avec son jardin attenant. Prestations : Huisseries PVC double vitrage sur les deux maisons Assainissement récent Toitures ardoises en bon état Chauffage fuel et bois pour le logis principal Chauffage électrique et poêle à bois pour la maison d’amis Une propriété familiale de charme, idéale également pour un projet d’accueil, d’événementiel, d’activité équestre ou de résidence secondaire de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 561.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 530.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.156 et 5.622 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 3 minutes de Gençay et 30 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois grandes pièces pour une superficie d'environ 125 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À l'étage, un grenier d'environ 80 m² offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 42 m², idéal une terrasse couverte, un atelier. Un petit terrain situé devant la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 1 000 m², parfait pour un potager, un verger ou un espace de loisirs au calme. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Gençay. Une belle opportunité de créer une maison à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 16.33% TTC de 30000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 34900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. nos honoraires sont consultables sur Character Property to Renovate Just 3 Minutes from Gençay Located just 3 minutes from Gençay and 30 minutes from Poitiers, this property offers an excellent renovation opportunity with plenty of potential. The ground floor provides approximately 125 m² of living space, currently arranged as three spacious rooms, offering great flexibility to create a home tailored to your needs. Above, there is an 80 m² attic, providing further scope for conversion, subject to any necessary planning permissions and building regulations. Outside, the property also benefits from a 42 m² barn, ideal for storage, a workshop or vehicle parking. À small garden at the front of the house is included, together with a separate, non-adjoining garden of approximately 1,000 m², perfect for gardening, growing vegetables, keeping fruit trees or simply enjoying the countryside. An ideal project for buyers looking to restore a traditional French home in a peaceful rural setting while remaining close to all the amenities of Gençay. À fantastic opportunity to create a beautiful home full of character. Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website : Agency fees : 16.33% including TVA of EUR30000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR34900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.