Vente terrain 1213 m² Gençay (86160)

Vente Terrain à bâtir 1 213 m²

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Rare sur le secteur ! Idéalement situé au lieu-dit La Liardière, à seulement quelques minutes de Gençay, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1213 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de construction. Des aménagements de qualité déjà réalisés Économisez sur vos coûts de construction ! Ce terrain bénéficie de prestations existantes majeures : •Clôtures et accès : Magnifique mur de clôture sur l'avant, équipé d'un portail électrique et d'un portillon pour une sécurité optimale. •Circulation : Un chemin d'accès carrossable est déjà aménagé sur la parcelle pour faciliter l'accès des véhicules et du chantier. •Aménagement paysager : Une haie séparative soignée côté Sud-Est et une clôture en grillage côté Nord-Est garantissent votre tranquillité. Le 'plus' de la parcelle : une annexe en dur Le terrain comprend une annexe bâtie en parpaing. Un véritable atout, idéal pour : •Stocker votre matériel pendant la durée des travaux. •Stationner un petit véhicule ou créer un atelier de bricolage par la suite. Informations techniques •Étude de sol G1 déjà réalisée, indispensable et prête pour votre constructeur. •Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux à proximité). Un emplacement recherché, combinant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Gençay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Calme

Superficies

• Surface totale : 1 213 m²