Biens à vendre à Bouresse (86410)

Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entréedesservant un séjourlumineux avec un espace cuisine ouvert. Une chambre de plain pied avec salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage une mezzanine parfait pour un bureau ou coin de détente, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau-wc, assurent confort et intimité. Le bien comprent aussi une cave, un garage de 52 m² env, ainsi q'un grand jardin de 1500 m² env. offrant un bel espace extérieur pour profiter des beux jours, jardiner ou installer une terasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux) Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable. Le bar restaurant, d'une surface totale d'environ 190 m², bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et d'une forte activité tout au long de l'année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d'une population locale dynamique. L'ensemble se compose : D'un bar chaleureux d'environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur; D'une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale; D'une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur; D'une salle de jeux à l'étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire; Et d'une cave ainsi que sanitaires PMR. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d'accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier. L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir. Les points forts : Bar et restaurant en plein fonctionnement Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire Belle visibilité et fort potentiel de développement Terrasse d'été très appréciée Fonds de commerce et murs disponibles Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire. Une affaire saine et pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une commune active et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 666,67 € HT + 43 333,33 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : opportunité à saisir sur la commune de bouresse murs et fonds de commerce indissociables. Murs commerciaux : 148 000 € fai fonds de commerce : 128 000 € fai à vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au coeur de bouresse, à seulement 10 mn de lussac-les-châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes pmr et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura (id 57019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 897427258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : opportunité à saisir sur la commune de bouresse : murs et fonds de commerce indissociables. Murs commerciaux : 148 000 € fai fonds de commerce : 128 000 € fai à vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au coeur de bouresse, à seulement 10 mn de lussac-les-châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes pmr et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura (id 57019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 897427258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bouresse – Maison de charme des années 1960 – 130 m² – Terrain 337 m² Tombez sous le charme de cette superbe maison de caractère des années 1960, baignée de lumière et nichée au cœur du paisible village de Bouresse. Alliant élégance de l'ancien et prestations modernes, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou les amoureux des belles demeures. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : un salon de 22 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger de 23 m² avec cheminée, invitant aux repas conviviaux. La spacieuse cuisine de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin pour prolonger les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage Quatre belles chambres (14 m², 14 m², 14 m² et 10 m²) vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, et une autre avec petit balcon — parfait pour savourer le lever du soleil. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts incontournables Grand garage de 36 m² Cave voûtée d'environ 33 m² Toiture en excellent état Pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés (2023) Façade ravalée en 2020 Un véritable coup de cœur où l'âme de l'ancien s'harmonise avec le confort moderne. Chaque pièce respire l'authenticité et chaque ouverture invite à profiter du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Belle affaire sans concurrence sur une commune de 1000 habitants. Tous commerces sur place : poste, mairie, boulangerie, epicerie, restaurant, hotel, pharmacie, coiffeur h / f/e, 3 docteurs, infirmière libéral, podologue, véterinaire, esthétitienne, prochainement ouverture opticien, assureur, et garagiste vn vo. Cet établissement possède une belle terrasse de 20 places assises non exploité avec sa cuisine à proximité idéal pour développement snacking du midi. La salle du bar se compose de 18 places assises. Deux entrées pour accès au bar ou au tabac. 3 gîtes en fonction qui pourront être exploité a 100% car un centre de formation pour habilitation concernant la central nucléaire de civaux et programmé pour début 2025. Une salle de 28 m² avec mezzanine de 15 m² idéal pour soirée ambiance et tapas en fin de semaine. Affaire avec beau potentiel de développement car endroit très dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 587046 ).

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Située au cœur de la charmante commune de Verrières (86410), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux points d'intérêt locaux. Verrières séduit par son atmosphère conviviale et la préservation de ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'une cour invitant à la détente. Cet espace extérieur offre de belles perspectives d'aménagement. Un garage vient compléter ces prestations, apportant un atout supplémentaire en termes de stationnement et de rangement. À l'intérieur, cette vaste maison développe une surface de 242 m² répartie en 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs appartements, ou bien constitue une opportunité rare pour un premier achat spacieux et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000 m² et une maison en parfait état de 274 m² habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14 m² avec penderies, un WC, un salon / séjour lumineux et traversant de 43 m² ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46 m² entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45 m², une chambre de 20,40 m² de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83 m². Deux garages communiquant de 25 m² et 30 m² avec portes automatisées et une cave à vins de 38 m² au sous-sol. À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40 m², une entrée de service et un couloir avec placards desservant trois chambres (14,78 m² / 14,65 m² / 16,44 m²), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29 m² avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air / eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf. Comme dépendances : une grange de 124 m² avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier. La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine.

Atouts clés : • forme rectangulaire optimale : env. 116m de façade × 54 m de profondeur • terrain plat, disponible immédiatement, • zonage compatible avec toutes activités professionnelles / commerciales • accessibilité top : 2 accès sur façade • à 20 min du centre-ville de poitiers • à 25 min de l'autoroute a10 (2 : accès poitiers sud & poitiers nord) centrale nucléaire de civaux a 22min un terrain prêt à construire : • emprise et dimensions idéales pour bâtiment commercial, entrepôt, showroom, garages ou bureaux • zone d'activité avec potentiel de visibilité et de passage parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer avec un accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 597094 ).

Chateau de style louis philippe avec gite, communs, conciergerie sur beau parc bordé par un ruisseau exclusivité. À la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château xixe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) ordonnancement : hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon tv sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². À l’étage : escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre v de 12.57 m², chambre vi de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… le parc : d’environ 5 ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. À l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en l au nord-ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau / wc. Situation : dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de lussac les chateaux et à 24 km de chauvigny. À 30 km de poitiers avec accès autoroute, tgv, aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Libre a compter février 2026 - plain-pied de 2013 sur un terrain de 247 m² en parfait état situé a verrieres (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant - un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - un garage de 31,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588853 ).

Situé a verrieres - 86410 - construction de 2013 - terrain de 527 m² - plain-pied de 87 m² adapté pmr (porte plus large / grande douche italienne / prises a mi hauteur - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et a 7kms de lussac les chateaux / civaux (gdes surfaces / marché) - a verrieres tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - coiffeur - tabac / presse - véto - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m² avec un poéle a granulé - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardin - 3 chambres de 10,14 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 1 avec vue jardin - une grande salle d'eau de près de 10 m² adapté pmr avec lavabo et wc - placard avec chaudiere thermo dynamique - prises internet dans toutes les pièces - un gagage de 30 m² avec 2 accès et porte manuelle indépendant - un jardin cloturé et sans vis a vis - tout a l'égout - fibre - très calme - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 582966 ).

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : à saisir sur la commune de verrieres (86410). Maison mitoyenne avec 6 chambres / cour / garage / petit toit ! Idéal investisseur / possibilité de faire plusieurs appartements ou 1er achat. Du côté cour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon séjour de 33 m² environ avec sa baie vitrée donnant l'accès à son coin terrasse, un ancien laboratoire de 20 m² environ, une salle de douche meuble vasque et wc, un dégagement et un accès par l'intérieur au garage de 40 m² environ. Sur ce même niveau une autre entrée à l'opposée, donne accès à une seconde partie de la maison comprenant une entrée avec son escalier d'époque qui nous amène sur un premier coin nuit qui desert une première chambre avec placard de 15 m² environ avec un accès au combles, et 2 autres chambres en enfilade de 16 et 15 m² environ, une arrière cuisine de 10 m² environ, une salle de bains, un wc séparé, un salon-séjour de 25 m² environ avec un escalier menant sur le deuxième coin nuit avec ses 3 chambres de 12,15 et une suite parentale de 19 m² environ avec salle de douche, wasque et wc et un accès sur le palier à l'autre partie des combles. Ses caractéristiques : chauffage au fuel, huisseries en pvc double vitrage avec des volets roulants électrique et manuel, terrasse sur la cour extérieure avec un accès au garage et un droit de passage. Un passage commun nous amène sur un petit toit pouvant servir de stockage. Taxe foncière 720euros. Située à proximité des commerces, école primaire, centre de santé, pharmacie. À seulement 20 mn de poitiers et de montmorillon et à 10 mn de civaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle opportunité située sur la commune de Queaux (86150), en sortie d'un lieu-dit, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour votre Projet. Située à 15 minutes de Lussac-les-Châteaux, à 10 minutes de l'Isle-Jourdain dans le sud du département de La Vienne. Ce bien exceptionnel sur un terrain de 14600 m² avec prairie et bois, comprend une maison d'habitation de 176 m² habitables et une diversité de dépendances telles qu'une grange, un double garage avec bureau, un box à cheval et un chenil. Le bien dispose d'une piscine chauffée avec son robot nettoyeur, un bar extérieur, un local technique et un puits. L'intérieur du bien se compose d'une grande salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 toilettes indépendants, une buanderie / local technique. L'espace extérieur offre un véritable havre de paix. Il est entièrement clos avec portail motorisé. Panneaux photovoltaïques sur la toiture de la grange pour une alimentation personnelle en énergie. Une pompe à chaleur Air / Eau, assainissement individuel, de grandes baies vitrées. Très bon DPE. Votre futur cocon est ici, pas de travaux à effectuer ! Visite virtuelle disponible. Survol en drone. Rare propriété, n'hésitez pas à me contacter : Myriam ARNAULT 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Château XIVème avec Maison d'habitation En Sud Vienne. La réhabilitation de tout le gros œuvre de ce fief (bâtiments historiques, dépendances et maison annexe) a débuté il y a plus de 7 années. L'architecture de cet ensemble chargé d'histoire (modifiée entre 1447 et 1487) a été ainsi sauvegardée. Des preuves techniques et historiques sous-entendent un potentiel souterrain important bien ultérieur comme atteste la récente découverte d'une salle voûtée souterraine. Une maison d'habitation, du 19ème siècle, récemment rénovée, d'une superficie de plus de 150 m² complète l'ensemble. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, cuisine avec cheminée, séjour / salon avec cheminée médiévale, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 27 m² et une salle de bain communicante avec WC. Un garage avec buanderie est accessible par le rez-de-chaussée. Prix de vente honoraires inclus : 550.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,77 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 et 2.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Située à Saint-Secondin, cette maison de 120 m², implantée sur un terrain de 1431 m², et un jardin entièrement clos, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle dispose de 4 chambres à l’étage, dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger, offrant de beaux espaces lumineux. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage. Il y a une pompe à chaleur air / eau sur des radiateurs et un ballon thermodynamique installé en 2021. Possibilité de chauffer au bois. Une grange non attenante complète le bien. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony joly vous propose : longère – saint-secondin située au coeur d’un cadre verdoyant et paisible, cette longère des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Une véritable invitation à la détente, dans un environnement où authenticité et sérénité se conjuguent à merveille. Description du bien d’une surface habitable de 120,69 m², cette longère offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert •une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle, •une suite parentale de 20 •un wc indépendant à l’étage : •une salle d’eau de 3,5 m² •une salle d’eau de 3,5 m² et deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu’une mezzanine de 9 m² complètent l’espace nuit, offrant confort et luminosité. Les atouts •longère pleine de cachet et d’authenticité •environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis •terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature •terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air •chauffage individuel et bonne isolation •insert cheminée pour des soirées conviviales •grandes surfaces de bâtiments annexes situation implantée à saint-secondin, charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans le bourg de St Secondin, une grange de 64 m² (dimension intérieure). À l'intérieur on retrouve deux greniers : un premier de 3,10 x 7,00 et un second de 3,65 x 7,00. Au milieu face à la porte d'entrée, un espace libre facilite l'accès et le chargement des deux greniers. Dimension de la porte d'entrée hauteur 2,40 m, largeur 2,10m. Grange non raccordée à l'eau et à l'électricité mais disponible dans la rue passante devant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située à st secondin, à 10 min de gençay et 30 min de poitiers, je vous propose une maison de bourg de 58 m² habitable comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un wc et une cave. Possibilité d'aménager le grenier de 58 m². En complément de ce bien : une grange de 104 m² attenante à la maison, un jardin de 288 m² et un terrain constructible de 223 m² face à la maison. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, contrôlé et classé conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Garage spacieux à Saint-Secondin - Idéal pour stationner en toute sécurité. À Saint-Secondin, venez découvrir ce garage d'une surface de 39 m² environ (Dimensions intérieur = Profondeur 9,30, Largeur 4,20). Ce garage offre un espace généreux pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Possibilité de stocker sur un deuxième niveau d'une même surface avec accès intérieur et extérieur côté route. Que ce soit pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ce garage répondra parfaitement à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé dans le hameau de Plan sur la commune de St Secondin, je vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation avec jardin sur l’arrière et une grange. La maison est à rénover, elle comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de 13 m², un cellier de 13 m². À l’étage : un grenier aménageable de 42 m². À l’arrière : un jardin de 61 m² donnant accès à une grange de 66 m². Les murs ont été reconstruits à la suite à un effondrement partiel, la charpente et le toit refait à neuf : travaux réalisés en avril 2025 (Travaux réalisés par un professionnel local). Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire (parcelle de 578 m² non attenante). Le tout à l’égout passe dans la rue, devant la maison, ce qui facilite le raccordement des eaux usées. Fibres en cours d’installation. Géographiquement vous serez à 13 min de Gençay, 35 min du CHU de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. À 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe, saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées (une fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain / WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que sa cheminée, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un bois de 5 900 m² avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ non attenantes à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR CORPS DE FERME AVEC 7 HECTARES ! Située sur la commune de GOUEX, dans un lieu-dit totalement isolé au cOEur de la nature, cette vaste propriété comprend une habitation de 258 m², environ 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et forêt, elle offre un cadre exceptionnel et rare, alliant tranquillité, espaces et multiples possibilités d’exploitation. La maison de 258 m² avec 6 chambres, édifiée dans les années 1980 qui se compose au RDC d’une entrée desservant une cuisine avec une cheminée ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec une cheminée ouverte, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, un dressing et un wc indépendant ainsi qu'une pièce en travaux disponible pour créer une salle de bain. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (13,13, 15,16 et 17 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, les menuiseries sont en bois double vitrage, et l’isolation des combles a été refaite en 2020. Assainissement individuel non conforme. Les dépendances sont nombreuses environ 600 m² : Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave, écuries avec 3 boxs, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens, chambre froide … Une partie dédiée aux chiens comprend un chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, avec plusieurs parcs de promenade et une mare naturelle ainsi qu'environ 4 hectares de forêt. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : projet équestre, élevage canin, gîte rural, activité agricole ou simple résidence principale en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.