Biens à vendre à Mazerolles (86320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison 131 m² habitables, sur sous-sol, 5 pièces, 3 chambres, terrain clos 748 m². 86320 Mazerolles. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins. ). Maison familiale de 1971 sur sous-sol complet, fonctionnelle, lumineuse, sur terrain plat, entretenu et clos. Entrée lumineuse, cuisine indépendante de 14 m², double séjour de 43 m² avec cheminée et balcon, dégagement, 2 chambres de 10 m² environ, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Au sous-sol, une salle d'eau avec douche et WC, une troisième chambre de 11,30 m² avec placard, une buanderie de 16 m² aménageable selon vos besoins, une cave et un garage de 45 m². Portail, assainissement collectif, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : situé au coeur de mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – appartements a et b entrée commune appartement a – studio de 20 m² environ (rdc) fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement b – t3 de 70 m² environ (1er étage) volumes confortables et distribution optimale : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec wc, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – appartement c studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (rdc) un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec wc. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 249 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Spacieux Terrain à Mazerolles À la recherche d'une maison traditionnelle offrant un cadre paisible et un grand terrain à Mazerolles ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Construite en 2006, cette maison traditionnelle de 121 m² environ située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m² environ offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de séparer une des deux parcelles constructibles de 2000 m² environ viabilisées en eau et en électricité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de plain pied donnant sur un séjour lumineux et chaleureux de 30 m² environ, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, et la salle à manger offre un espace accueillant pour partager des repas mémorables avec un accès direct sur une très belle véranda de 30 m² environ exposition sud. Le jardin vaste et bien entretenu promet des journées en plein air inoubliables, des aménagements ont été prévu tel qu'un terrain de pétanque, une marre, une volière, poulailler, un potager et le plus un ruisseau en contrebas. Un abri de jardin et un appentis pour ranger les outils de jardin. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC double flux, adoucisseur, les huisseries en PVC double vitrage et ses volets en aluminium électrique ainsi qu'un chauffage par le sol garantissent un confort optimal au quotidien. Le petit plus : au sous-sol un studio de 32 m² environ avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec wc et d'un espace nuit. Idéal pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour vos véhicules, un garage double avec portes sectionnelles motorisées sont à votre disposition. Un immense préau sous la véranda vient compléter cet espace pouvant abriter des véhicules ou pour être utilisé comme un espace de détente supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Taxe foncière de 795euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un vaste terrain à Mazerolles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Joly vous propose : À saisir sur la commune de Mazerolles, maison sur sous-sol avec studio indépendant et terrain en bord de Vienne ! Cette maison développe une surface habitable de 120 m² et est implantée sur une parcelle principale de 735 m². En complément, un terrain de 170 m² en bord de Vienne, situé de l’autre côté de la route, porte la superficie totale de la propriété à 905 m². L’étage principal de 101 m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol, en grande partie aménagé, propose un espace indépendant composé d’un studio de 21 m² avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un toilette. Le reste du sous-sol offre un vaste espace de stockage ou garage sur toute la superficie de la maison. La maison est équipée d’un chauffage central au sol fonctionnant au fuel, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie de menuiseries en bois double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir : isolation des combles et du sous-sol, remplacement des menuiseries. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet locatif, logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. À 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe, saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées (une fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain / WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que sa cheminée, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un bois de 5 900 m² avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ non attenantes à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR CORPS DE FERME AVEC 7 HECTARES ! Située sur la commune de GOUEX, dans un lieu-dit totalement isolé au cOEur de la nature, cette vaste propriété comprend une habitation de 258 m², environ 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et forêt, elle offre un cadre exceptionnel et rare, alliant tranquillité, espaces et multiples possibilités d’exploitation. La maison de 258 m² avec 6 chambres, édifiée dans les années 1980 qui se compose au RDC d’une entrée desservant une cuisine avec une cheminée ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec une cheminée ouverte, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, un dressing et un wc indépendant ainsi qu'une pièce en travaux disponible pour créer une salle de bain. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (13,13, 15,16 et 17 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, les menuiseries sont en bois double vitrage, et l’isolation des combles a été refaite en 2020. Assainissement individuel non conforme. Les dépendances sont nombreuses environ 600 m² : Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave, écuries avec 3 boxs, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens, chambre froide … Une partie dédiée aux chiens comprend un chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, avec plusieurs parcs de promenade et une mare naturelle ainsi qu'environ 4 hectares de forêt. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : projet équestre, élevage canin, gîte rural, activité agricole ou simple résidence principale en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² avec gîte, piscine et terrain clos 8 000 m² - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation, sera refait en début d'année 2026 (devis validé). Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de village mitoyenne par une grange avec grand terrain sans vis-à-vis à Civaux, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au calme, cette maison datant du 19ème offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 107 m² et un vaste terrain de 3392 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 15 m² environ, un bureau (14 m²) pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de confort, un cellier (6 m²) et une cave de (20 m²). Vous pourrez également profiter d'une cuisine équipée (14 m²) et d'une salle à manger (27 m²) conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. De plus, la maison est en bon état générale, ce qui vous permettra d'emménager sans souci. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin d'agrément, potager, espace de détente. Vous pourrez également profiter d'une grange face à la maison (30 m²) pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Civaux est une commune dynamique et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des paysages pittoresques. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien soit à 5 mn de Mazerolles et de Lussac-les-Chateaux. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique et bois, - huisseries double vitrage en PVC (2023), - isolation, plomberie et électricité refaites en (2023), - fibre optique, - taxe foncière 151 €, - assainissement individuel non-conforme pour les eaux pluviales, - toiture habitation et grange à prévoir. Cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située dans un secteur calme et verdoyant de Civaux, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations distinctes implantées sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4078 m². La maison principale développe 97 m² habitables : Au rez-de-chaussée vous trouverez : un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre, un WC, une buanderie, Et au premier étage, un grand espace de 30 m² au sol. Actuellement, découpé en espace nuit, il pourra être aménager selon vos besoins. Mitoyenne par un côté et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’un jardin spacieux avec plusieurs abris. À cela s’ajoute une seconde maison en pierre attenante, déjà partiellement rénovée (pose de certaines fenêtres, installation d’un chauffage au sol, plomberie et électricité débutée). Une fois réhabilitée, elle pourra offrir plus de 150 m² habitables supplémentaires tout en offrant le charme de la pierre. Ce bien présente ainsi plusieurs possibilités : créer une très grande habitation, ou profiter de deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX à 15 minutes de Chauvigny ! Située dans un environnement calme et offrant une magnifique vue sur la vallée de la Vienne, cette maison atypique de 155 m² entièrement rénovée vous séduira par son charme et son mélange harmonieux de bois et de pierre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée ouverte sur une cuisine spacieuse de près de 19 m², d’un salon-séjour lumineux de 30 m², d’une chambre de 12 m², d’un espace bureau de 11 m², d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, une vaste mezzanine de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur le séjour, dessert deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en terrasses de 3 198 m² clos, d’une dépendance de 20 m² et d’un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux. Cette maison ne nécessite AUCUN travaux : toiture et isolation refaite en 2015, poêle à granulés récent 2020, fenêtres en double vitrage bois ou alu, volets solaires électriques. Le raccordement au tout-à-l’égout est déjà effectué et la taxe foncière reste modérée. Ce bien est prêt à vous accueillir : une maison coup de cOEur où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Située à 15 minutes de Chauvigny, 5 min de Lussac les Châteaux et 30 minutes de Poitiers. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX, proche centre-bourg à pied – Maison familiale de 99 m² habitables sur beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, avec un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale se situe à l’étage et se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 (environ 8 m²), ainsi qu’un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent faisant également office de four. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’électricité a été remise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf et une VMC installée pour plus de confort. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, vaste couloir, entrée indépendante, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la maison est également raccordée à la fibre. Cette maison offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux, située à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 min de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Civaux cette maison de plain-pied prête à vous accueillir se trouve à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et 15 minutes de Chauvigny. D'une superficie de 104 m² elle combine confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement idéal : d'un côté, un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, de l'autre, un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 50 m² offre un vaste espace de rangement et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un joli potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée sans vis-à-vis, d'un espace terrasse idéal pour les repas d'été, et même d'un petit coin jardin pour les amateurs de verdure. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce bien clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

À vendre – Maison de caractère à Lussac-les-Châteaux (1800) avec tour et terrain de 1 866 m² – Idéal investisseur Découvrez cette magnifique maison de charme datant des années 1800, située à Lussac-les-Châteaux, offrant une surface habitable d'environ 140 m², agrémentée d'une superbe tour et implantée sur un grand terrain de 1 866 m². La maison est divisée en deux appartements indépendants de 70 m² chacun, comprenant chacun : Deux chambres Une cuisine Un salon Une salle d'eau Un WC séparé Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Atouts supplémentaires : Toiture en excellent état Menuiseries en double vitrage Un appartement est chauffé au bois + radiateurs électriques, l'autre au gaz Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais ensemble en très bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À Lussac-les-Châteaux, cette maison de ville mitoyenne d'un côté et d'environ 163 m² habitables propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et un ensemble de dépendances pratiques. Au niveau principal, une entrée indépendante distribue une cuisine aménagée et équipée spacieuse, ainsi qu'un séjour de 33 m² permettant un aménagement confortable. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit regroupe quatre chambres, dont deux de surface généreuse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec Wc. Le dernier niveau offre un grenier de 37,5 m² et une chambre supplémentaire, idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une chambre d'appoint. L'ensemble constitue une maison à rafraîchir, avec un potentiel intéressant : les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Quelques volets mériteront une rénovation. En complément, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie indépendante, d'un garage et de trois dépendances, ainsi que d'un jardin. Visite virtuelle ainsi que les plans d'agencement sont disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Lussac-les-Châteaux – Moulin du XVIIIe siècle restauré avec goût, 5 hectares de nature et potentiel gîte. Plongez dans l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Ce Moulin de 1780, entièrement restauré en 2022, vous accueille dans un écrin naturel de 5 hectares, entre étang, prairies et bâtis de caractère. Offrant près de 300 m² habitables, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel d’accueil touristique. Côté gîte, le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation : 4 chambres d’hôtes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ambiance chaleureuse et murs en pierre apparente. Une 5e chambre peut être aménagée selon vos projets. Une pièce de vie avec cheminée restaurée, coin cuisine, buanderie et chaufferie complètent l’espace. Côté privé, l’étage se compose d’un vaste salon / salle à manger de 53 m², d’une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² surplombant l’étang, et d’une suite parentale de 26 m² avec balnéo, douche italienne, double vasque et WC séparé. Les combles (40 m²) peuvent être transformés en bureau ou espace détente. À l’extérieur, la magie opère : piscine semi-enterrée chauffée avec terrasse bois, terrain de pétanque éclairé, four à pain, grange de 135 m² et pigeonnier classé en zone naturelle à réinventer. Le parc est entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et abrite également un espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Prestations : alarme, vidéo-surveillance, fibre optique, chauffage à granulés, adoucisseur, assainissement écologique par filtre coco, et 2 chauffe-eau. Proximité des commerces, écoles et maison de santé. Un lieu hors du temps, prêt à vivre ou à exploiter. Idéal résidence principale avec activité d'accueil ou maison de campagne de standing. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : À quelques pas du centre ville de Lussac les Châteaux, je vous propose un terrain constructible de 338 m² entièrement clos. Possibilité de l'utiliser uniquement en parcelle de jardin comme cela est le cas actuellement. Parcelle raccordée au réseau d'eau potable. Reste le raccordement au tout à l'égout et l'électricité à effectuer pour viabiliser le terrain pour un projet de construction. Quartier calme et pavillonnaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lussac les chateaux 86320, venez visiter cette maison de ville et de caractère, lumineuse. Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, buanderie-salle d'eau, wc, garage-cellier, terrasse, préau, cour-jardin. À l'étage, palier, quatre chambres, salle d'eau-wc, un grenier aménageable. Un garage en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison rénovée construite sur cave, avec joli jardin d'agrément. de 320 m² Entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine et coin repas, arrière cuisine. Terrasse couverte. À l'étage deux pièces en enfilade, deux chambres, une salle de bains, wc; Abri de jardin, chalet. Chaufferie.  Maisonnette avec une salle d'eau, wc, une pièce, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Joly vous propose : À saisir sur la commune de Lussac-les-Châteaux, maison individuelle de 141 m² environ sur une parcelle de 983 m² environ, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés avec 5 chambres ! Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une cuisine équipée et aménagée, une buanderie attenante, un salon / séjour de 31 m² environ avec accès à une grande terrasse, et des toilettes séparées. Le garage de 30 m² environ complète cet espace. À l’étage, un couloir dessert 5 chambres, chacune entre 11 et 12 m² environ avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques, avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés (conduit en attente). Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain clos comprend une grande terrasse pour profiter des beaux jours et un chalet en bois de 26 m² environ offrant un espace supplémentaire Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.