Biens à vendre à Mazerolles (86320)

Iad france - nelly maupin (06 82 59 27 37) vous propose : à saisir à mazerolles – maison de plain-pied à rénover – 89 m² environ – terrain clos et constructible de 2 105 m² environ située à mazerolles, à proximité de lussac-les-châteaux, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 89 m² environ habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement close, sans vis-à-vis et constructible de 2 105 m² environ. La maison se compose d’une grande entrée desservant un salon-séjour d’environ 30 m² environ, chaleureux grâce à son insert bois, ainsi qu’une cuisine de plus de 14 m² environ. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,7 m² environ et 9,7 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Vous profiterez également d’une grande véranda de près de 15 m² environ, véritable espace supplémentaire donnant sur l’extérieur. Un garage attenant d’environ 23 m² environ complète la maison et permet également d’accéder aux combles. Plus loin sur la parcelle, deux garages supplémentaires offrent de belles possibilités de stockage, de rangement, d’atelier ou pourront accompagner différents projets selon vos besoins. Côté technique, la maison est construite sur vide sanitaire, les combles sont isolés et la toiture, couverte en tuiles ciment, est en bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par l’insert bois du séjour. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (quelques travaux sont à prévoir sur l'installation). Des travaux de rénovation permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Son plain-pied, son terrain généreux constructible, clos et sans vis-à-vis, ainsi que ses nombreux espaces de garage en font un bien intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin ei (id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un ruisseau. La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir mazerolles – maison mitoyenne de 56 m² avec cour et jardin en bordure d’un petit cours d’eau située en centre-bourg de mazerolles, à seulement 5 minutes de lussac-les-châteaux, cette maison mitoyenne de 56 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un petit cours d’eau. La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en pvc double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly maupin vous propose : terrain constructible de 3418 m² environ. Sur la commune de mazerolles ! Attention merci de bien lire l'annonce ! Idéal pour constructeur, projet d'investissement locatif ou particulier avec plusieurs maisons. Situé au centre bourg de mazerolles « route de bouresse » étude géotechnique préalable (g1) faite en septembre 2021. Le terrain doit absolument accueillir 4 maisons, possibilité de diviser en plusieurs parcelles. Projet imposer par la ccvg avec mise en place d'un lotissement pour 4 lots. À 3 min du centre ville de lussac-les-châteaux avec tous les commerces ( écoles, collège, pharmacie, maison de santé, boulangerie, restaurants,. ) pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement agréable, ce joli pavillon de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une véranda à l'avant, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 105 m², agrémenté de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets annexes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie à leur image. À découvrir sans tarder !

Mazerolles – ensemble immobilier avec deux habitations, dépendances et terrain votre agence immovienne vous propose sur la commune de mazerolles un ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, accompagné de nombreuses dépendances, sur un terrain clos de 1 030 m². La première habitation, d’une superficie de 83 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre. Un garage complète cette partie. La seconde habitation, d’une superficie de 73 m², se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie de 22 m², d’un bureau, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, elle dispose de deux chambres ainsi que d’un dégagement avec espace dressing. Un garage de 15,78 m² complète cette habitation. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, toits, d’un hangar de 68 m² et d’une grange de 71 m². L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 030 m². Les deux habitations sont classées e au dpe. La seconde habitation présente une consommation énergétique de 320 kwh / m² / an et des émissions de 62 kg co₂ / m² / an. Chauffage au fioul. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet familial, locatif ou de résidence avec logement indépendant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immovienne au 05 49 48 86 12.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Sur la commune de CIVAUX ! À seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux et environ 30 minutes de Poitiers, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied à ossature bois offrant 144 m² environ habitables, avec 5 chambres sur un terrain de 10 420 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison dispose d'une spacieuse entrée avec dressing desservant une belle pièce de vie d'environ 46 m² environ, exposée sud-est, comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² environ ainsi que quatre chambres supplémentaires d'environ 10 m² environ chacune. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, ainsi que d'une isolation des murs et des combles garantissant de bonnes performances énergétiques. Le bardage extérieur apporte charme et modernité à l'ensemble. À l'extérieur, les amateurs d'espace et de stockage apprécieront une vaste grange d'environ 260 m² environ avec toiture récente, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités. Assainissement individuel non conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m². composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial. -Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage) Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 530 € / mois. DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 € et 1200 € -Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau) Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 450 € / mois. DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 € et 810 € -Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m² Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Cour arrière sans vis-à-vis Dépendances Chaufferie Garage d'environ 38 m² Chauffage chaudière fuel + poêle à granulés. DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 € et 2850 €) Parcelle dédiée au stationnement Informations techniques : Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement Rénovation globale réalisée en 2017 Toiture partiellement reprise en 2021 Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Renseignements complémentaires par téléphone.

Maison de plain-pied 144 m² ? Grand terrain de 10 420 m² et dépendances Découvrez cette maison de plain-pied offrant 144 m² de surface habitable, implantée sur un vaste terrain clos de 10 420 m², idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou les amoureux d'espace. Elle se compose d'une entrée de 12 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou une activité professionnelle : 352 m² au sol, dont une partie en hangar, toiture refaite, parfaite pour entreposage, artisan, collectionneur ou projet agricole. Travaux réalisés : 2014 : isolation, huisseries, électricité, chauffe-eau 2008 : bardage Un bien rare offrant de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.

Située au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette longère du XVe siècle, ancien moulin entièrement rénové avec soin, offre 206.72 m² habitables au sein d’un terrain d’environ 20 000 m². La propriété se distingue par des atouts rares : un étang sécurisé idéal pour les amateurs de pêche et de nature, bordé d’un verger, un jardin structuré en différents espaces ombragés propices à la détente, dépendances grange, écuries ainsi qu’un ancien four à pain toujours fonctionnel. L’ensemble dégage une atmosphère authentique, où la pierre, le bois et l’eau s’harmonisent avec élégance. À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé tout en intégrant des prestations de confort contemporain. La cuisine est aménagée et équipée, installée sur de belles tomettes d’époque, s’ouvre sur une salle à manger offrant une vue dégagée sur la rivière longeant la propriété. Le vaste salon, chaleureux en toute saison, séduit par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale mettant en valeur une charpente apparente. Celle-ci dispose d’une grande salle de bains avec baignoire. et d 'un grand espace bureau mezzanine d 'environ 34 m². Dans la grange, une pièce aménagée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un usage selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin paysager offre de multiples espaces de vie, entre zones ombragées sous les arbres et lieux conviviaux pour recevoir. L’environnement allie sérénité et praticité, avec commerces et écoles accessibles à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Panneaux solaire : autoconsommation et revente (2022) pac air / eau, pac air air,.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : maison de ville idéalement située en plein coeur de lussac-les-châteaux, de 64 m² environ elle constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² environ, intégrant une cuisine ouverte et un poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres d’environ 11 m² environ chacune, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les atouts : chauffage électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en double vitrage bois et la porte fenêtre en pvc double vitrage récente, peintures entièrement refaites en 2025, cave avec accès extérieur. Un bien fonctionnel situé à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à Civaux (86320) 4 chambres 6 pièces 136 m² 4 094 m² de terrain Maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² comprenant 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à connecter. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort : un grand double garage attenant sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et offre diverses possibilités d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort ! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo Immovienne Civaux vous propose cette charmante maison de 64 m², idéalement située à Lussac-les-Châteaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une cave accessible par l'extérieur. Chauffage électrique Les + : peintures refaites en juin 2025.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR- LUSSAC-LES-CHÂTEAUX – MAISON SUR SOUS-SOL – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 900 m² Située sur la commune de Lussac-les-Châteaux, venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1966, offrant environ 75 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 900 m². Proche des commodités à pied ! Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage d'environ 34 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau installée en 2021, ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé la même année, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques installés en 2015 sur une grande partie de la maison, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le changement de 2 fenêtres (salle de bain et wc) ainsi que la porte d'entrée (actuellement en bois) laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien, complété par un abri de jardin d'environ 6 m². Une maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau potentiel d'évolution. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À découvrir sur la commune de Lussac-le-Châteaux, cette maison sur sous-sol construite en 1965, rénovée, offre environ 107 m² habitables sur une parcelle close de 795 m². Le niveau principal propose une agréable pièce de vie d’environ 31 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol a été en partie aménagé afin d’offrir de véritables espaces de vie supplémentaires. Vous y découvrirez notamment une suite parentale, composée d’une grande chambre de près de 17 m² avec un accès direct sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC d’environ 5 m². Un espace bureau complète cet ensemble, ainsi qu’une chaufferie. La maison bénéficie de nombreux équipements récents avec des menuiseries PVC double vitrage de 2021, une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, un adoucisseur d’eau et un chauffe-eau. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un balcon, d’un terrain entièrement clos de 795 m² ainsi que d’un garage indépendant d’environ 21 m². Une maison rénovée et fonctionnelle, proposant trois chambres dont une suite parentale, des équipements récents et des espaces adaptés à la vie de famille, à découvrir à Lussac-le-Châteaux proche des commodités à pieds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à proximité de Civaux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 97 m² habitables et de belles prestations. Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m² avec espace buanderie, d'une cave enterrée, d'un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et agréable de 821 m². TAXE FONCIERE : 570 € / an. Les + du bien : Construction récente (2017) Plain-pied Pièce de vie lumineuse de 41 m² 3 chambres, dont une avec dressing Poêle à granulés Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage de 35 m² Cave enterrée Tout-à-l'égout * Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 600 m² environ constructible qui est aussi en vente. Un bien confortable, économique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GOUEX – Propriété de caractère avec étang privé et près de 4 hectares de terrain Votre agence Arthurimmo. com Immovienne vous invite à découvrir cette propriété d'exception, chargée d'histoire, située dans un environnement naturel préservé sur la commune de Gouex. Ancien logis datant de 1655, cette demeure de caractère développe environ 190 m² habitables (218 m² au sol) et séduira les amoureux de belles pierres, de patrimoine et de nature. Implantée sur près de 4 hectares de terrain, elle bénéficie d'un magnifique étang privé, offrant un cadre de vie rare et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Vous découvrirez une vaste entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement rénovée dans un élégant style campagnard. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale, chambre familiale ou espace indépendant. Elle dispose déjà d'une salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 hectares, agrémenté de son étang privé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente, à la pêche ou aux promenades. En complément, il est possible d'acquérir une grange ainsi qu'un gîte, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété authentique et pleine de charme, où histoire, nature et sérénité se rencontrent. Visite vidéo : .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR - CIVAUX - Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Garage - 821 m² - Située sur la commune de Civaux, dans un environnement calme en lieu-dit, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain de 821 m² non clos. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale d’environ 15 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un espace buanderie / cellier et d’un grand garage d’environ 35 m² avec une large porte. Côté confort, la maison répond à la RT 2012 et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie ainsi que d’une pompe à chaleur réversible installée dans la partie jour. Les chambres disposent également de radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un plain-pied avec aucun travaux à prévoir. Un vide sanitaire est également présent sous la totalité de la maison avec une partie cave. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcelle d'une superficie de 622 m² environ, bénéficiant d'une façade d'environ 18 mètres. Terrain idéal pour la construction d'une maison individuelle. Environnement agréable et cadre calme. Parcelle non viabilisée, eaux elec tae sur rue. Renseignements complémentaires auprès de l'agence.

Propriete 5 chambres et logement independant - gouex gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune gouex (10 min de lussac-les-chateaux et 23 min de gençay) dans un environnement naturel, calme et agréable, cette propriété de 190 m² habitable, son logement indépendant de 80 m² habitable, ses dépendances et son terrain. La première maison comprend : au rdc : une entrée, un salon - salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec douche et lavabo, un wc indépendant, une cave, une chaufferie, une véranda. Au 1er étage : un hall, 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau), un wc. Au 2ème étage : les combles ont été aménagé en une vaste pièce avec un coin chambre, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. Un second logement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. En extérieur : terrain de 4,8 hectares en partie boisé, un étang et une prairie. Un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une grange de près de 200 m². Chauffage centrale par chaudière fuel, assainissement individuel. Les huisseries sont en bois double vitrage pour le rdc et en simple vitrage pour le reste de la propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 350 000 euros net vendeur et 14 000 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7700 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison rénovée Nichée dans un environnement paisible à Moulismes, cette charmante maison rénovée de 98 m² loi carrez. Environ 120 m² au sol. Édifiée sur une belle parcelle de 1 293 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Une terrasse de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec vue sur le jardin. À l’étage, se trouve une grande chambre modulable, pouvant être facilement divisée en deux chambres plus petites si nécessaire. Un dressing, une salle de bain avec WC et un palier complètent cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un assainissement conforme, ainsi que d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs hydrauliques et d’un chauffe-eau thermodynamique pour une production d’eau chaude sanitaire, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l’année. Situation : Implantée à proximité de l’axe routier, la maison bénéficie d’une excellente isolation phonique, limitant efficacement les bruits extérieurs et garantissant un bon confort de vie. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.