Biens à vendre à Paris 9 (75009)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose : Emplacement no1, murs de boutique d'angle situés au 2 rue de la Martinique et 6 rue de la Guadeloupe, 75018 Paris, face au marché couvert de l'Olive. Le bien se trouve dans le quartier vivant de Paris 18, directement face à l'une des quatre entrées de la Halle de l'Olive, avec deux entrées donnant chacune sur deux passages piétons. Le marché de l'Olive abrite 20 commerçants : un traiteur, une épicerie traditionnelle, un fleuriste, deux bouchers, deux charcutiers, un volailler, un fromager, une pâtisserie, un traiteur italien, un épicier de produits portugais, quatre primeurs, une épicerie biologique, un salon de thé et deux poissonniers. Le marché est bordé au nord par la rue de Torcy, à l'est par la rue de la Martinique, au sud par la rue de la Guadeloupe (piétonne à sa hauteur) et à l'ouest par la rue de l'Olive (entièrement piétonne), avec des entrées sur chacune de ces rues. Les murs sont vendus avec un locataire en place depuis 2014. La surface du local est d'environ 100 m² et dispose d'un extracteur de fumée aux normes, installation posée en 2022, votée en assemblée générale de copropriété en 2021 et facturée 40 000 EUR. Le loyer 2025 est de 50 000 EUR nets de TVA, avec remboursement de la taxe foncière ainsi que la prise en charge de tous les travaux relevant de l'article 606 par le locataire, incluant façade, toiture, parties communes, charges courantes et exceptionnelles, conformément au bail notarié. Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle avec un linéaire d'environ 15 mètres. L'immeuble est haussmannien. Les menuiseries aluminium datent de 2013 et la couverture de l'immeuble a été réalisée en 2010. Le prix de vente est de 799 000 EUR, avec un locataire sous deuxième bail commercial 3 / 6/9 entamé et un loyer dû de 52 000 EUR par an en 2025 du fait de la prise en charge de l'extraction de fumée et de la déspécialisation en cours. Immeuble haussmannien dont les façades, la toiture et les parties communes sont irréprochables. Le local dispose de deux entrées donnant chacune sur un passage piéton, permettant une possibilité de subdivision. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11.

1 120 000 €

Appartement 4 pièces 99 m²

Iad France - Hélène Blondel vous propose : Dans la partie non piétonne de la rue de Caumartin, appartement de 3 chambres avec beaucoup de cachet. Situé au 3ème étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien, cet appartement traversant et orienté Est Ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, de 2 autres salles d'eau. Les professions libérales réglementées sont autorisées, de nombreux parkings sont accessibles à proximité. Les parties communes sont élégantes et rénovées. Une partie de l'appartement donne sur la cour arborée de la copropriété. Une rénovation est à prévoir, une grande cave est vendue avec l'appartement. Sectorisation Condorcet. Prise de rendez-vous par téléphone uniquement, merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

799 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Iad France - Fanny Tamet vous propose : Vente interactive – Quartier Martyrs / Rochechouart – Duplex esprit maison- 2 suites - Patio / Terrasse Situé rue Marguerite-de-Rochechouart, au cOEur du quartier des Martyrs / Montholon, un secteur à la fois vivant, urbain et familial, recherché pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses cafés et restaurants, et son véritable esprit de quartier. À 7 minutes à pied des métros Cadet (L7) et Barbès-Rochechouart (L2 & L4). Écoles à 5 minutes à pied. Un emplacement central et recherché, tout en conservant un calme rare à Paris, en retrait de l’agitation pour cet appartement en duplex de 84 m² habitables (75,56 m² Loi Carrez), avec deux suites, patio privatif, cave. DPE : D. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation immédiate de cocon. L’organisation sur deux niveaux, la circulation fluide et la séparation très nette des espaces rappellent l’esprit d’une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble des espaces de vie pour une surface de plus de 40 m², pensés comme un ensemble chaleureux et cohérent : une entrée confortable avec rangements, une salle à manger baignée de lumière zénithale, un salon d’environ 20 m² avec cheminée et trumeau, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L’ensemble s’articule autour d’un patio extérieur d’environ 5 m², accessible directement depuis la salle à manger par une baie vitrée. Cet espace extérieur intimiste, avec très peu de vis à vis et au calme est idéal pour les repas, les plantes et / ou un coin détente, à l’abri des regards. À l’étage, l’appartement résulte de la réunion de deux lots situés dans deux bâtiments distincts, offrant une configuration rare et particulièrement qualitative : deux véritables suites, totalement indépendantes l’une de l’autre. Une suite principale d’environ 20 m², avec salle d’eau et WC privatifs, volumes confortables et rangements. Une seconde chambre d’environ 10 m², avec rangements, bénéficiant d’une verrière industrielle et d’une lumière zénithale pleine, accompagnée d’une salle d’eau séparée et de WC indépendants. L’un des espaces nuit occupe l’intégralité de son bâtiment, sans aucun voisin au-dessus, renforçant une sensation de petite maison indépendante, extrêmement rare à Paris. Cette configuration garantit une indépendance parfaite pour chaque occupant : idéale pour un couple, un adolescent ou jeune adulte, un espace télétravail ou une occupation mixte. Une cave et un petit cellier complète ce bien.  Aucune nuisance sonore, verrières, lumière naturelle et caractère architectural affirmé. Un duplex atypique, à l’esprit maison, avec un espace extérieur au calme, sans vis-à-vis, de beaux volumes et une configuration rare dans ce quartier. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un cocon familial, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif qualitatif. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 799 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 27 février à 19h Fin des offres d'achat en ligne : le 27 février à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Paris 9 (75009)

1 050 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Iad France - Pauline Bach vous propose : Situé dans le quartier très animé de South Pigalle rue Pierre Fontaine, cet appartement plein de charme est complètement au calme au 2ème étage sur cour. Il conjugue tous les atouts d'une surface familiale dans 88 m², grâce à un plan sans aucune perte de place : - une entrée - une grande pièce à vivre décloisonnée de 29 m² - un toilette invités - une cuisine séparée toute équipée - trois grandes chambres (16 m², 15 m² et 10 m²) dont une avec salle de douche et wc - une salle de bain avec baignoire La double exposition est / ouest permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Une grande cave voûtée parfaitement saine complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Digicode et interphone. Métros Blanche à 2 pas, Place de Clichy à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

450 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad france - marie-albane d'utruy vous propose : * new exclu - rue cadet - 2 pieces - 2eme etage sans ascenseur * charmant 2 pièces, idéalement situé rue cadet, à deux pas des commerces et des transports en commun. Cet appartement chaleureux de 40 m² se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1900. Parfaitement agencé, sans perte de place, il se compose d'une petite entrée avec rangements, de wc indépendants, d'un salon avec belle cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing. Un cagibi sur le palier complète ce bien. Chaque pièce a été agencée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À visiter rapidement ! Les + : - la localisation - l'agencement - sans perte de place - l'agréable pièce de vie - la belle chambre / suite avec salle de bains la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-albane d'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

460 000 €

Commerce 150 m²

Je vous propose un bail à céder neuf, secteur Gare du Nord à PARIS Xe. Actuellement en activité de quicaillerie, il pourra être transformé en activité de bar, brasserie, en le rénovant aux normes. Enorme potentiel, faible loyer, passage important devant sa vitrine de 12 mètres. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

143 000 €

Commerce 56 m²

Iad france - yongcheng zhan (07 65 76 57 43) vous propose : restauration rapide dans le 9ème arrondissement de paris – quartier de bureaux – forte affluence – loyer bas - nombreux bureaux aux alentours, nombreux touristes, clientèle variée, - exploitation continue depuis 17 ans, clientèle fidèle et stable, - loyer mensuel de 1 475 € ht, - charge mensuel 120 € ht, - surface totale d’environ 56 m² environ (25 m² environ espace de vente + 22,4 m² environ cuisine + 8,6 m² environ cave), - bail renouvelé en 2025, autorisant la vente sur place et la livraison à emporter. Prix de cession : 143 000 € (honoraires inclus) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yongcheng zhan (id 89953), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 925068140 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

90 000 € -31 %

Appartement 2 pièces 12 m²

Je vous propose une chambre de bonne, située au sein d'une copropriété très bien entretenue, au sixième étage d'un immeuble parisien, avec ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage. Cette chambre développe une surface de 9,43 m² loi Carrez et 11,64 m² au sol. La surface au sol comprend les parties sous pente, non prises en compte dans le calcul de la loi Carrez. Idéalement implantée dans le secteur recherché de Pigalle, elle bénéficie d'un environnement à la fois vivant et pratique, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Important : Il n'y a pas de point d'eau dans la chambre. Un WC et un petit lavabo sont en commun, situés sur le palier du 6ᵉ étage. Lumineuse et bien agencée, cette chambre constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un pied-à-terre parisien. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 394€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 935488.

710 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Iad france - myriam seid vous propose : appartement de charme f4 — paris 9ᵉ — avenue trudaine / rue des martyrs dans l'un des quartiers les plus prisés de paris, à deux pas de la rue des martyrs, vous serez séduits par le charme de l’ancien et l’emplacement premium de ce superbe appartement, à seulement 3 minutes des stations de métro anvers et pigalle, à proximité immédiate des nombreux commerces de bouche et boutiques prisées de la rue des martyrs ainsi que de nombreuses écoles de renom à quelques pas. Situé au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble en pierre de taille de 1875 en entrant par une belle porte cochère et niché au fond d'une cour privative au calme, venez découvrir ce superbe f4 de 65.5 m² ce bien de caractère offre de très beaux éléments d’époque : parquet en point de hongrie, moulures, cheminées en marbre avec poêle prussien. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, un double séjour avec vaisselier intégré offrant une superbe hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un wc indépendant, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette, ainsi que la jouissance d'une petite courette privative de 4.5 m² (possibilité de rachat). Une cave complète ce bien (env. 5 m²). Ravalement fini en fin 2025 (comprenant le remplacement des volets extérieurs dans la copropriété). Chaudière elm leblanc de 2018, faibles charges de copropriété (environ 145€ par mois) gardien, double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre. Expositions : nord-est et sud. Peintures neuves. Isolation de qualité (très frais l'été). Taxe foncière s'élevant à 1329€ un bien rare dans un quartier vivant et recherché, parfait pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

79 000 €

Appartement 1 pièce 9 m²

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité rare – Studio rénové avec vues emblématiques de Paris Idéalement situé rue de Bruxelles, en plein cOEur d’un quartier vivant et mythique de Paris, ce studio exposé Sud-Est de 9,25 m² au sol et 7,8 loi carrez avec une hauteur sous plafond de 2,60m ( + 20m³) entièrement rénové, constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre parisien ou pour du Airbnb. Niché au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cachet rare. À deux pas du Moulin Rouge, vous profitez d’un environnement unique et chargé d’histoire. Depuis la fenêtre sur la droite, la pointe de la Tour Eiffel se dévoile discrètement. Depuis les parties communes, la vue sur le Sacré-COEur vient compléter ce panorama parisien exceptionnel. Le studio se compose d’une pièce principale optimisée avec une douche et un lavabo récents, ainsi qu’un ballon d’eau chaude récent, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La fenêtre a été remplacée par un double vitrage, apportant confort thermique et luminosité. La kitchenette, à aménager selon vos envies, permet une personnalisation totale. Les finitions soignées et le sol apportent élégance et confort à ce bien récemment rénové. Le couloir de l’étage du 6ᵉ étage ainsi que les portes ont été entièrement refaits. Les WC, rénovés et situés sur le palier, sont partagés entre deux studettes. L’installation d’un sanibroyeur à l’intérieur de l’appartement est envisageable, sous réserve de l’accord de la copropriété, cette solution ayant déjà été mise en place dans d’autres studettes de l’immeuble. L’immeuble est sécurisé par digicode et vidéosurveillance, et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. Transports & accessibilité Un emplacement ultra privilégié, parfaitement desservi : Métro Blanche (ligne 2) Métro Pigalle (lignes 2 et 12) Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) Métro Abbesses (ligne 12) À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et de l’effervescence de Montmartre, ce studio bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Bien clé en main, emplacement iconique, vues rares : un produit recherché sur le marché parisien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio unique, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49 000 €

Commerce 2 pièces 40 m²

Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un élégant salon de beauté au faible loyer, soins du corps, pédicure, massage et pose d'ongles, au coeur du quartier très commerçant de montmartre - rochechouart salon entièrement rénové très bien agencé et équipé en parfait état, prêt-à-l'emploi 1ère salle au rdc de 18 m² manucure / pédicure 2nde salle au rdc de 12 m² epilation espace équipé d'une douche 3ème salle au sous-sol de 10 m² massages espace équipé de toilettes et coin kitchenette loyer : 1355 € ht / mois charges : 52 € ht / mois bail renouvelé en janvier 2024 quartier - loyer - renove 3 bonnes raisons de travailler en beauté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € ht + 980 € tva, soit 49 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 44 100 € ht + 0 € tva, soit 44 100 € ttc honoraires d'agence : 4 900 € ht + 980 € tva, soit 5 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

945 000 €

Appartement 4 pièces 93 m²

Iad France - Charles Malkoun vous propose : À VENDRE – Magnifique Appartement 4P Familial traversant au Charme Parisien – Paris 9e / Trinité Pigalle - 3 Chambres – Double Séjour – 2e étage sans ascenseur – DPE D – Ravalement récemment effectué, travaux parties communes votés. Au cOEur du très recherché quartier Saint-Georges / Pigalle, découvrez cet élégant appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Un bien rare, lumineux et traversant, offrant tout le charme parisien que l’on recherche : parquet, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond… le tout dans un secteur très prisé et culturel. D’une configuration idéale pour une famille, cet appartement se compose de : Une entrée séparée, une cuisine indépendante, un superbe double séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé, une cave. Dans chaque pièce, l’authenticité est préservée : cheminées décoratives, moulures, volumes élégants, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Double vitrage côté rue. Transports et commodités : Métros Pigalle (L2 et 12) et Trinité – d’Estienne d’Orves (L12) à quelques minutes à pied. Place de l'Opéra et Gare Saint-Lazare à 10 mns à pied. À proximité du passage du Havre, Galeries Lafayette et Printemps. À deux pas de la Place Saint-Georges, son élégante architecture et ses cafés typiquement parisiens. Proche de la Rue des Martyrs, célèbre pour ses commerces de bouche, son marché et son ambiance village. À proximité immédiate de la Rue Lepic, aux portes de Montmartre. Boutiques, commerces, restaurants, théâtres, librairies, salles de spectacle (dont La Cigale et les Folies Bergère) … tout est accessible en quelques minutes à pied. Espaces verts à proximité : Square d’Anvers, Square Montholon, et les charmantes ruelles montantes vers Montmartre La copropriété est saine, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Parties communes soignées, gestion efficace et immeuble au calme et sécurisé. Vous allez aimer : •Le charme de l’ancien parfaitement conservé •La luminosité et les volumes •Le double séjour idéal pour recevoir •Le quartier exceptionnel, à la fois dynamique et plein de charme •La configuration idéale pour une famille •DPE D •Travaux votés Chauffage et eau chaude individuels (gaz et électricité) : 180 euros / mois Charges mensuelles de copropriété : 221 euros Taxe Foncière : 1717 Si vous recherchez un appartement traversant avec une âme, de beaux volumes, du charme et un emplacement premium, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Visites 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

425 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et son accessibilité, à proximité immédiate de la gare saint-lazare, des lignes de métro et de nombreux commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40 m² loi carrez, situé au calme d'une cour intérieure. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble avec gardien, sans ascenseur. Bénéficiant d'une très belle luminosité, ce bien se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec wc. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à deux pas des transports et de toutes les commodités. Situé à 50m du rer e et à 200m du rer a local à vélo présent et très belle cour arborée merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti immobilier, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

275 000 € -5 %

Appartement 1 pièce 23 m²

Hosman vous propose ce joli studio d'une surface de 22,8 m² Carrez (23,8 m² de surface au sol), niché au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de la rue La Fayette. Il bénéficie d'une vue dégagée, notamment sur la Tour Eiffel, et d'une exposition sud-est, lui offrant une très belle luminosité. Situé dans le 9ᵉ arrondissement, cet appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, du Square Montholon, et à deux minutes à pied de la station de métro "Cadet" (ligne 7). L'appartement, traversant, comprend : - une entrée, - une pièce de vie de 12 m² avec placards toute hauteur, - une cuisine de 6,5 m², - une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Une deuxième grande cave est disponible en sus du prix affiché. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz. L'appartement est équipé de fenêtres en bois avec double vitrage, et d'une porte anti-intrusion à trois points de sécurité. Les charges de copropriété sont de 183 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 251 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

1 030 000 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5 m², à penser selon vos envies, et donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à marion.defrancolini@capifrance.fr ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 933597.

749 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Paris 9ème – à proximité immédiate de la rue des martyrs et de ses commerces, cet appartement de 75 m² réparti sur trois niveaux se situe au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Rez-de-chaussée : salle à manger conviviale, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, desservis par un bel escalier d'époque. 1er étage : vaste séjour de 30 m², lumineux et calme, avec parquet point de hongrie. Cet espace peut être repensé afin d'accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un bel espace de vie. Souplex : chambre cosy avec fenêtre, bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un véritable potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4824€ soit 402€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 933276.

275 000 €

Commerce 100 m²

Fdc restaurant ou droit au bail local environ 100 m² dont studio aménageable au 1er étage quartier très animé, rue très passante loyer modéré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 4 950 € tva, soit 279 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € ht + 0 € tva, soit 250 250 € ttc honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois babut, tél. : 07 66 59 35 87, e-mail : francois.babut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 849388749.

860 000 €

Commerce 75 m²

Iad france - christelle ternoir (06 03 75 56 75) vous propose : bistrot_paris_ix_grands boulevards_licence iv, vente de fond de commerce, dans le quartier dynamique, des grands boulevards, beau bistrot parisien, avec licence iv, fort flux de passage, bureau, touriste et riverain, bon ca, belle affaire à saisir rapidement ! Loyer : 2123 € ttc, licence : iv, superficie : 75 m² environ, couverts : 40 salles, 18 terrasses, 20 terrasses estivale, extraction : 400, gaz, triphasé, prix : 860 000 € fai pour toute question ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Iad france spécialiste la transition en fonds de commerce information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle ternoir (id 87272), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 942093816 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

88 000 €

Commerce 30 m²

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Cession de bail – Coffee shop / Pâtisserie / Concept store – Paris 9e. Local 30 m² environ – ambiance chaleureuse & très instagrammable Situé dans un quartier vivant du 9 ? arrondissement, ce charmant espace de 30 m² environ offre une atmosphère douce, élégante et chaleureuse, idéale pour un coffee shop à forte identité, une pâtisserie artisanale ou un concept store tendance. Le local bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée : - clientèle de quartier exigeante - étudiants & familles - fréquentation dynamique en fin de journée - ambiance weekend très animée grâce au commerce de proximité Capacité & configuration - Environ 10 couverts en intérieur - 6–7 places en terrasse permanente - Extension possible en été - Très belle façade, visibilité agréable L’espace est pensé pour une expérience client cosy et visuelle, parfait pour une marque qui souhaite développer une présence Instagram forte. Activités autorisées - Vente sur place & à emporter (sucré / salé) - Pâtisserie, coffee shop - Épicerie fine - Boutique d’objets / concept store * Pas d’extraction. Installation clé en main Le matériel peut être repris dans d’excellentes conditions : machines à café, frigo, vitrines, congélateur, machine à glace, mobilier et décoration — permettant une installation rapide, sans travaux, en conservant l’ambiance déjà appréciée. - Loyer : 1 558 € TTC CC / mois - Cession : 88 000 € FAI Un emplacement idéal pour : une première installation un projet créatif une enseigne “instagrammable” une marque qui veut fidéliser une clientèle quartier forte Dossier complet après entretien téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

169 000 €

Commerce 1 pièce 43 m²

Pour cause de déménagement, cède un beau restaurant, avec une longue terrasse permanente et un four à pizza, idéal pour la vente sur place et à emporter au coeur du quartier anvers surface : 43 m² salle : 14 couverts toilettes et réserve : 5 m² licence restauration cave à vins, saladette, frigos bas refroidissement à l'eau, moteurs déportés four à pizza en salle modèle izzo 6 : triphasé cuisine : 8 m² extraction charbon toute équipée, dont four ventilé adoucisseur d'eau : walter alter chambre froide positive, chambre froide négative terrasse permanente : 16 couverts dimensions : 7,40 m x 0,90 m redevance : 160 € / an sous store-banne loyer : 2460 € / mois charges : 85 € / mois bail renouvelé en 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € ht + 3 380 € tva, soit 172 380 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 152 100 € ht + 0 € tva, soit 152 100 € ttc honoraires d'agence : 16 900 € ht + 3 380 € tva, soit 20 280 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

375 000 € -5 %

Appartement 1 pièce 27 m²

Iad France - Alice Lauretta vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio au COEur de Paris Voici une occasion rare d'acquérir un studio cosy et fonctionnel situé au cOEur de la magnifique capitale française. Idéalement situé à Paris, cet appartement de type studio offre un espace de vie bien agencé, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur cherchant un pied-à-terre en ville. Ce studio de 27 m² est conçu de manière intelligente pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette équipée et d'un espace séjour lumineux. Une salle d'eau pratique et un espace séjour fonctionnel garantissent un confort au quotidien. Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement bénéficie des équipements nécessaires pour une vie urbaine agréable. La résidence elle-même est dotée de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'exposition nord de ce studio offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère apaisante. Même si vous ne disposez pas de balcon ou de terrasse, vous pourrez profiter de la quiétude de ce lieu en plein cOEur de la ville lumière. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun et du métro poissonnière des commerces et des lieux emblématiques de Paris. Une adresse prisée pour profiter pleinement de la vie parisienne et de ses multiples avantages. Cette opportunité représente un investissement sûr et rentable dans un secteur très demandé. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un studio au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 379 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lauretta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933974974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

330 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : PARIS 9e – Rue Chauchat Studio rénové – 24 m² – Balcon – Vue Sacré-COEur – 3e étage * À deux pas du Boulevard Haussmann, des Galeries Lafayette et au cOEur du quartier Faubourg-Montmartre, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseurs d’un immeuble haussmannien de standing. Un bien “clé en main” rare dans le secteur Entièrement refait avec goût, ce studio de 24 m² offre un confort optimal et une atmosphère moderne : • Belle hauteur sous plafond (≈ 2,70 m), • Luminosité naturelle, • Cuisine aménagée avec espace bar, • Salle d’eau contemporaine, • Rangements optimisés. Aucun travaux à prévoir : l’appartement comme l’immeuble sont en état irréprochable. Balcon + Vue dégagée sur Montmartre L’atout rare : un balcon extérieur permettant d’installer une petite table et deux chaises, idéal pour profiter d’une vue dégagée directement sur le Sacré-COEur. Un véritable coin de Paris, intimiste et inspirant. Immeuble haussmannien de prestige • Ravalement en cours de finalisation • Parties communes entièrement rénovées • Deux ascenseurs • Entrée sécurisée • Calme car orienté sur la rue Chauchat et non sur le boulevard Localisation ultra centrale À quelques secondes des lignes de métro 7,8 et 9, des Galeries Lafayette, du Printemps Haussmann, des commerces, restaurants, écoles, théâtres et salles de spectacle. Un emplacement stratégique, idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif premium. Idéal pour : • Investisseurs, • Jeunes actifs, • Pied-à-terre, • Projet étudiant dans un cadre sécurisé et prestigieux. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

297 000 €

Commerce

75009 paris secteur trudaine cession bar restaurant l4, de 90 m² dont 35 m² commerciale, 24 places intérieur, cuisine de plein-pied extraction 300, terrasse 30 places, cave de 30 m², contact 06 11 69 71 46, prix 297k loyer 4000 charges 1200 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

199 000 € -9 %

Commerce 100 m²