Biens à vendre à Paris 9 (75009)

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Appartement 1 Pièce 17 m² à vendre à Paris 9 (75009)

99 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Paris 9 (75009)

Pigalle viager libre situé à 10 minutes à pied de montmartre, 10 secondes du métro pigalle. Idéalement placé et entièrement rénové, bien agencé et équipement neuf (meubles, électroménagers,) valeur locative : 885 / 900 euros par mois. Idéal investissement; immeuble bien entretenu, pas de travaux votés prix du bouquet : 99 000 euros honoraires d'agence de 9 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur. Rente viagère : 1 290 eur / mois sur 2 têtes : 87 ans (femme), 85 ans (homme). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 600 euros. Nombre de lots : 32 dont 20 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : e 281 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 kg co2 / m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 258 euros et 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -.

735 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Paris 9 (75009)

Iad france - myriam seid vous propose : appartement de charme f4 — paris 9ᵉ — avenue trudaine / rue des martyrs dans l'un des quartiers les plus prisés de paris, à deux pas de la rue des martyrs, vous serez séduits par le charme de l’ancien et l’emplacement premium de ce superbe appartement, à seulement 3 minutes des stations de métro anvers et pigalle, à proximité immédiate des nombreux commerces de bouche et boutiques prisées de la rue des martyrs ainsi que de nombreuses écoles de renom à quelques pas. Situé au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble en pierre de taille de 1875 en entrant par une belle porte cochère et niché au fond d'une cour privative au calme, venez découvrir ce superbe f4 de 65.5 m² ce bien de caractère offre de très beaux éléments d’époque : parquet en point de hongrie, moulures, cheminées en marbre avec poêle prussien. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, un double séjour avec vaisselier intégré offrant une superbe hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un wc indépendant, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette, ainsi que la jouissance d'une petite courette privative de 4.5 m² (possibilité de rachat). Une cave complète ce bien (env. 5 m²). Ravalement fini en fin 2025 (comprenant le remplacement des volets extérieurs dans la copropriété). Chaudière elm leblanc de 2018, faibles charges de copropriété (environ 145€ par mois) gardien, double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre. Expositions : nord-est et sud. Peintures neuves. Isolation de qualité (très frais l'été). Taxe foncière s'élevant à 1329€ un bien rare dans un quartier vivant et recherché, parfait pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 712000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

79 000 €

Appartement 1 pièce 9 m²

Paris 9 (75009)

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité rare – Studio rénové avec vues emblématiques de Paris Idéalement situé rue de Bruxelles, en plein cOEur d’un quartier vivant et mythique de Paris, ce studio de 9,25 m² au sol et 7,5 loi carrez avec une hauteur sous plafond de 2,60m, entièrement rénové, constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre parisien ou pour du Airbnb. Niché au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cachet rare. À deux pas du Moulin Rouge, vous profitez d’un environnement unique et chargé d’histoire. Depuis la fenêtre sur la droite, la pointe de la Tour Eiffel se dévoile discrètement. Depuis les parties communes, la vue sur le Sacré-COEur vient compléter ce panorama parisien exceptionnel. Le studio se compose d’une pièce principale optimisée avec une douche et un lavabo récents, ainsi qu’un ballon d’eau chaude récent, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La fenêtre a été remplacée par un double vitrage, apportant confort thermique et luminosité. La kitchenette, à aménager selon vos envies, permet une personnalisation totale. Les finitions soignées et le sol apportent élégance et confort à ce bien récemment rénové. Le couloir de l’étage du 6ᵉ étage ainsi que les portes ont été entièrement refaits. Les WC, rénovés et situés sur le palier, sont partagés entre deux studettes. L’installation d’un sanibroyeur à l’intérieur de l’appartement est envisageable, sous réserve de l’accord de la copropriété, cette solution ayant déjà été mise en place dans d’autres studettes de l’immeuble. L’immeuble est sécurisé par digicode et vidéosurveillance, et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. Transports & accessibilité Un emplacement ultra privilégié, parfaitement desservi : Métro Blanche (ligne 2) Métro Pigalle (lignes 2 et 12) Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) Métro Abbesses (ligne 12) À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et de l’effervescence de Montmartre, ce studio bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Bien clé en main, emplacement iconique, vues rares : un produit recherché sur le marché parisien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio unique, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Paris 9 : Ce qu'il faut savoir

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