Vente Local commercial 28 m²

Iad France - Amandine Mégard vous propose : DROIT AU BAIL À CÉDER Opportunité à saisir !

Au cOEur du 9ème ardt, Paris, quartier de South Pigalle (Métro Pigalle, Saint-Georges et Liège), rue dynamique et passante, touristes, bureaux et clientèle locale à fort pouvoir d’achat.

Ce local de 28 m² refait à neuf est aménagé pour une activité d’esthétique et permet un démarrage immédiat.

Ambiance cosy comprenant un espace accueil, 3 espaces de soin, point d’eau et WC.

Clause exceptionnelle : sous-location partielle autorisée permettant de réduire le loyer.

Ce local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique : maquillage permanent, manucure, pédicure, épilation, soins capillaires, bien-être ou soins de la personne.

Un changement de destination est possible (profession libérale, orthophoniste, ostéopathe, psychologue, etc.) sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial.

Accès direct sur rue par porte vitrée (sans vitrine linéaire traditionnelle), idéal pour le calme et la discrétion d'une activité sur rendez-vous ou de consultations.

Bail commercial 3 / 6/9 ans récent avec plus de 8 ans de stabilité contractuelle garantie.

Loyer : 1 590 € HT.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 17300 euros.

Prix hors honoraires : 11900 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (45,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.