Biens à vendre à Orléans (45)

Orléans, Au cœur du centre historique et à quelques pas de la cathédrale, remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, empreinte d'élégance et d'authenticité. Derrière son porche d'entrée, cette propriété révèle un ravissant jardin intérieur à l'esprit jardin de curé, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, autour duquel s'organisent harmonieusement la maison et ses dépendances. Développée sur environ 358 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture de caractère et ses éléments anciens soigneusement préservés : pierres, poutres, parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Une atmosphère chaleureuse et raffinée, chic et élegante, une jolie perspetive sur la cathédrale en étage, des volumes ouverts autour du jardin patio. Entrée par le Porche, la maison est distribuée en deux espaces distincts, organisés autour du jardin intérieur. Le bâtiment principal accueille, au rez-de-chaussée, une buanderie, un élégant hall d'entrée prolongé par un majestueux escalier, une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau en demi-étage. À l'étage, un premier espace : une belle bibliothèque, une grande chambre, une remarquable suite avec chambre, dressing-bureau offrant une superbe vue sur la cathédrale et un bureau avec un acces sur la terrasse tournée vers le jardin, une salle de bains et une salle d 'eau. Un second espace : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, salon ou espace dédié aux enfants, Deux espaces de grenier, chacun composé de plusieurs volumes de rangement, un beau potentiel amenageable. Accessible séparément, Au rdc, un appartement indépendant, un véritable atout. Actuellement composé d'un bureau d'entrée, d'une grande chambre donnant sur le jardin, salle d'eau et cuisine. Il permet d'envisager différents usages : logement pour un parent ou un enfant, espace d'accueil pour les invités, activité libérale ou bureaux indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et residentiel, proche de toutes les commodités. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974157.

Orléans proche cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture, un beau jardin interieur intimiste et clos de mur avec un grand garage : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant de 20 m². En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973984.

Vous recherchez un bel espace avec du potentiel au calme tout en restant aux portes du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement familial de 95 m² habitables, niché au 2ème étage d'une résidence très calme et arborée. Les atouts du bien : Espace de vie & Balcon : Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, du télétravail ou des aménagements sur-mesure. Salles d'eau : Une salle de bain ET une salle d'eau séparée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Stationnements & Stockage : Le grand plus ! Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé. Potentiel & Rafraîchissement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation), l'occasion idéale de créer un intérieur moderne et entièrement à votre goût ! Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans Centre, des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la quiétude du parc. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 3772.

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m², superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et gare. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973801.

Orléans Dunois, Rue de Patay, bel appartement bourgeois et traversant de 122 m², rénové dans le respect de l'ancien et baigné de lumière : hauteur sous plafond, parquet, moulures et volumes généreux confèrent à ce bien l 'élégance et le charme. Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Une jolie entrée distribue des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. La réception baignée de lumière réunit un salon et une salle à manger dans un esprit convivial. Jolie cuisine et arrière cuisine. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Son plan particulièrement modulable permet également d'envisager une grande réception en enfilade d environ 60 m², créant un espace de vie de 60 m² avec une chambre de moins, selon le projet de chacun. Un atout recherché : une cave et un grand garage situé au sein de la cour intérieure commune sécurisée de la copropriété. et Second garage possible à l achat. Portail et porte garages motorisés. Parfait état, coup de cœur, exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, entretien, eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973804.

ORLEANS LA SOURCE, rare dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante Maison Contemporaine neuve de 195 m² édifiée sur un terrain pisçinable de plus de 1200 m². Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière résolument ouverte sur le jardin de par sa grande baie à galandage, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres habillées de parquet et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les prestations sont qualitatives et soignées : escalier en pierre, chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, huisseries alu modernes, carrelage grand format, garage de 28 m² accès direct à la cave. Le jardin arboré reste à aménager d'une terrasse et pourquoi pas d'une piscine selon vos envies. Un bien contemporain aux lignes élégantes, bénéficiant d'un cadre agréable au calme tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie : Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 973747.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Loué jusqu'en mai 2026 : 675 € / mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : C GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces, cet bel appartement de 124 m² situé au 5ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le Parc Pasteur et la cathédrale. Très lumineux grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une belle pièce de vie de 38 m² avec parquet chêne, bibliothèques sur mesure et accès au balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 18 m² avec dressing et vue sur le parc. Une salle de bains (à rafraîchir), une arrière-cuisine / buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée avec digicode, double sas et caméras dans les parties communes, est bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Une cave saine et sécurisée d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée s'ajoutent à ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Orléans, du Parc Pasteur et de la proximité des commodités. À visiter rapidement - Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 973470.

Orléans à deux pas de la zac carmes-madeleine, proche des bords de loire. Niché dans une petite copropriété, cet appartement au premier étage offre une configuration confortable à l'abri du tumulte du centre ville. Il propose un charmant salon exposé plein ouest avec une cuisine ouverte et son coin repas, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, wc à part. L'ensemble offre une belle hauteur sous plafond. La situation géographique et son entretien remarqué font de ce bien un lieu fonctionnel et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien proche toutes commodités et transports. Stationnement possible. Gare sncf à 12 minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451656011.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Orléans, quartier Madeleine, lumineux T2 avec balcon, parking et cave Dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les bords de Loire, découvrez ce agréable T2 d'environ 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès balcon, une belle chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez également ses nombreux atouts pratiques : une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave. Un emplacement particulièrement intéressant, à quelques minutes des bords de Loire, du centre-ville et du tramway, permettant de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : RARE — En plein centre-ville d’Orléans, Rue Bannier Appartement comme une maison de ville T5 au calme avec extérieur (près de 90 m²) Située dans une rue commerçante du centre-ville, à seulement quelques centaines de mètres de la gare, découvrez cette belle maison sur deux niveaux. Un véritable havre de paix situé en 2ᵉ rang, à l'abri du bruit et des regards. Les atouts majeurs du bien : Emplacement idéal : Tout à pied ! Commerces, transports et gare à proximité immédiate. Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 chambres et une salle de bain par étage). Espace extérieur : Accès à un extérieur avec jouissance pour installer une table et profiter d'un coin de verdure / petit jardin au calme. Confort & Énergie : DPE D, double vitrage intégral et volets roulants électriques. Structure saine : Toiture et ravalement en très bon état. Pas de gros travaux, simple rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel. Informations financières & opportunités : Taxe foncière : 1 511 € Projets : Idéal pour une famille en résidence principale ou pour un investisseur (agencement parfait pour de la colocation à forte rentabilité grâce à l'emplacement et à la gare toute proche). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Mairie, élégant appartement de 142 m², au 2eme étage d'un bel hôtel particulier rénové dans le respect de l ancien, une jolie façade en pierre de taille dont l'architecture témoigne d'un véritable patrimoine. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un large couloir, de belles perspectives, de beaux espaces de circulation. De tres grandes et nombreuses fenetres pour une lumiere naturelle et omnipresente. Les parquets anciens, les moulures, les cheminées donnent le ton d'un appartement bourgeois et chaleureux. Entrée spacieuse, un bureau ou chambre, une belle piece de reception de 42 m² comprenant salle à manger et salon. Cuisine. La partie nuit accueille trois chambres, de nombreux rangements, une très grande salle de bain, une grande piece wc. Doubles fenetres et double vitrage. Espace privatif cajibis sur le palier. L'ensemble de la coproprieté conjugue avec beaucoup d'élégance et de charme le caractère de l'ancien : communs en parfait etat, jolie façade, une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. Cave privative. Une adresse de caractère, idéalement situé au cœur d'Orléans, proche toutes commodités, commerces, transport, tramway, écoles et gare. Coup de coeur Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973252.

Élégant t2 au 1er étage, résidence sécurisée, deux stationnements privatifs dont une place couverte et une place extérieure sécurisée. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces du centre-ville, des transports en commun et des écoles. Que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable ou un investissement patrimonial de qualité, ce t2 saura retenir votre attention. Taxe foncier : 1233euros charges copropriété : 1638euros à visiter sans tarder pour en apprécier l'élégance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite tony mifsud : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 54 74 71 25 email : t.mifsud@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 402 952 055 - ville du greffe : orléans.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend : Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w. c. Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j / 7 et SMS 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant – jardin plein sud. À vendre, quartier Champs de Mars / Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, largement tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée convivial, idéal pour une vie de famille et les réceptions. À l'étage, les parquets maritimes donnent une note chaleureuse et singulière à l'espace nuit, composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Le studio indépendant rénové constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir, espace pour profession libérale ou télétravail, ou opportunité de revenu locatif complémentaire. Son exploitation actuelle représente environ 6 000 € de revenus par an. La maison est équipée d'un chauffage individuel au bois par granulés, apportant confort, performance et maîtrise des dépenses énergétiques. Son excellente classification énergétique, DPE B, renforce l'intérêt de ce bien rénové. Box à louer à quelques mètres. Maison de caractère, lumineuse et prête à vivre, réunissant surface, jardin, dépendance, confort énergétique et emplacement recherché à Orléans. Une opportunité rare sur l'Île Arrault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS Et si votre prochaine maison avait une véritable âme ? Construite en 1800, cette charmante longère de caractère allie à merveille le cachet de l'ancien et de généreux volumes, dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée et toit cathédrale, cuisine aménagée avec espace repas, bureau, lingerie / chaufferie et suite parentale avec chambre et salle de bains. À l'étage : mezzanine, trois chambres, dressing et salle de bains avec WC. Les + : garage double, préau, jardin clos et dépendance indépendante. Une propriété pleine de charme et de potentiel, rare à Orléans… à découvrir sans tarder ! Référence agence : 15510.

Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116 m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque. Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation. Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante. Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre / bureau, une salle de bain, dressing et placards. Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave. Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre. Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973186.

Situé rue de la Bretonnerie à Orléans, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement singulier dévoile un charme authentique et une configuration atypique. Il dispose d'un séjour confortable orné de parquet en chêne et de moulures, conférant au lieu une élégance intemporelle. D'une belle superficie, il comprend également cinq chambres, une salle d'eau et une cuisine conviviale agrémentée d'un espace repas type mange-debout. Les volumes généreux et la personnalité du lieu en font un appartement unique, bénéficiant d'une situation privilégiée, à la croisée des commerces, des transports et de la gare SNCF. Ce bien saura ravir une famille en quête d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour permettre à son futur propriétaire de se réapproprier pleinement les lieux et d'y imprimer son propre style. Cave spacieuse. Surface Carrez : 115,44 m²-Surface Sol : 128,86 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement chaleureux de 92 m² au cOEur d’Orléans Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans (rue du cheval rouge), cet appartement d’environ 92 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une cave. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture récemment refaite et entièrement réglée, chauffage collectif urbain, charges maîtrisées, petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sarl sébastien boissay, arnaud courouble, laure bouton et anne-charlotte le dantec-divard, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 79 rue de coulmiers 45000 orleans - orleans, 79 rue de coulmier, vente notariale interactive – système d’appel d’offres. Visite possible les : • 7 octobre de 12h30 à 14h • 14ocobre de 12h30 à 14h • 20 octobre de 17h à 18h30 • 23 octobre de 12h30 à 14h découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à orléans, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Un wc complète ce niveau. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains, un palier ainsi qu’un wc. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, ainsi que d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Classe energie d - visites : 7octobre de 12h30 à 14h 14ocobre de 12h30 à 14h 20 octobre de 17h à 18h30 23 octobre de 12h30 à 14h contact : 06 45 32 45 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 18 : 00 au 28 / 10 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl sébastien boissay, arnaud courouble, laure bouton et anne-charlotte le dantec-divard, notaires associés - notaires à saran - n° siret : 42354597900043 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972751.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe appartement-penthouse t4 entièrement réhabilité avec patio intérieur et terrasse privative de 28 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possilité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972800.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe maison-penthouse t4 entièrement réhabilitée avec patio intérieur et terrasse privative de 38 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement située au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possibillité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972805.

ORLÉANS – Appartement T2 proche du centre-ville : une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un appartement idéalement situé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement de 32,58 m², situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans et de toutes les commodités. Ses atouts : Une pièce de vie agréable et lumineuse. Une chambre confortable. Salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du quotidien. La cuisine reste à aménager à votre goût. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Sologne – La Ferté-Saint-Aubin, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 3668.