Biens à vendre Occitanie

Iad france - alessandro emo (06 14 18 82 86) vous propose : béziers- – centre médical de montimaran- local professionnel de 63 m² environ ce bien se compose de : - un espace d’accueil - une salle d’attente - un bureau de consultation - un coin cuisine - un wc agencement fonctionnel parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou profession libérale : médecin, spécialiste, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe ou thérapeute. Emplacement recherché au centre médical de montimaran, dans un environnement professionnel établi. Libre à partir du 1er octobre 2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 64 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alessandro emo (id 26463), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 833202468 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ayala vous propose : * appartement 81 m² plain pied t4 + loggia + cave + place de parking sur narbonne * à vendre à narbonne, en plein centre-ville et au calme, bel appartement de plain-pied situé en demi étage d’un immeuble. Il se compose de 2 chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un dressing, d'une buanderie, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. ( possibilité de faire une 3ème chambre) vous profiterez également d’une loggia agréable, idéale toute l’année pour savourer des beaux jours été comme hivers ! En sous-sol : un box privatif, et une cave commune avec établi et outils à disposition pour bricoler. À l' extérieur une place de parking privé avec détection de plaque d’immatriculation. Dans un immeuble bien situé, cadre pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Charmante Maison T5 de 110 m² à Pomérols - Terrasse - Jardin - Piscine Offrez-vous le bien-être et le confort de cette maison construite en 2021, située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour climatisé et lumineux avec cuisine ouverte et équipée. La configuration actuelle comprend une chambre en rez-de-chaussée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier-buanderie et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres de 12 m² chacune, d’un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une piscine pour vous rafraîchir durant l'été et d'une terrasse parfaite pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés. Deux places de parkings privatives facilitent votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, prête à vous accueillir pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20 m², libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (four, hotte), d'une seconde pièce (6 m²) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Maison 3 chambres de plain-pied – Quartier très prisé du Mas Blanc à Le Boulou Située dans le quartier recherché du Mas Blanc, calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement entretenue, développant environ 119 m² habitable sur un terrain de 506 m² clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte, exposé Sud et Est, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage complète l’ensemble. Un bien rare, alliant plain-pied, calme et emplacement prisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : maison avec dépendance – 135 m² au total – tarbes (65) – fond d’impasse, au calme absolu à tarbes, dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison principale lumineuse et d’une petite dépendance. Un bien idéal pour une petite famille, une activité indépendante ou un projet locatif. * la maison principale - environ 110 m² habitables * - dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour / salon d’environ 40 m², chaleureux et ouvert, avec accès direct à la cuisine et au cellier / buanderie ( + wc séparés). - l’espace nuit se compose de deux grandes chambres (15 m² chacune), d’une salle d’eau récente et moderne et de wc séparés. La maison est saine, très bien entretenue, fonctionnelle et très lumineuse. Elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. On s'y sent immédiatement bien. En complément : - cave d'environ 63 m² avec double accès - rampe pour véhicule et porte de service extérieure - idéale pour stationner un véhicule, pour stockage ou atelier. * le vrai plus / une dependance d'environ 25 m² * situé en fond de parcelle, ce petit logement comprend : - une cuisine - une salle d’eau avec wc - une chambre parfait pour recevoir famille et amis, installer un adolescent en quête d’autonomie, exercer une activité libérale… ou générer un revenu locatif. * exterieur * - belle parcelle de 540 m², au calme en fond d’impasse, sans mitoyenneté, offrant tranquillité et intimité. - agréable terrasse couverte attenante à la cuisine de la maison - cabanon de jardin * travaux deja realises * vous achetez en toute sérénité : - menuiseries double vitrage - isolation des combles en laine soufflée - électricité et gaz remis à jour - chaudière gaz de ville - salle d’eau rénovée - peintures - ouverture du salon * energie et chauffage * - dpe : d - chauffage individuel au gaz - taxe foncière : 2230 € / an plans disponibles sur l'annonce. Davantage de photos sur mon mini site. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, je reste disponible et à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à Saint Laurent de la Salanque Charmante Villa Familiale T5 de 130 m² avec double Garage, Piscine enterrer (7x4) et Terrasse Au rez-de-chaussée, l'entré dessert l'espace de vie de 50 m² avec la salle à manger, la cuisine semi-ouverte, le salon avec une grande hauteur sous plafond et poêle à bois, un garage, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables sont prêtes à accueillir toute la famille, offrant des espaces privés pour chacun, un coin bureau ouvert, une salle de bains, un WC séparé et des placards de rangement facilitent le quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse permettant de profiter de moments en plein air en toute intimité, deux garage pour abriter vos véhicules, un grand cabanon en dur et un espace piscine sécurisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de plusieurs expositions (ouest, sud, nord), offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses prestations de qualité, sa piscine, sa terrasse ensoleillée, 2 garages et ses espaces bien agencés, Ballon thermodynamique, Poêle en bois, clim en rdc cette maison est une opportunité à saisir pour les familles en quête de confort et de tranquillité à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Taxe Foncière 2000€ Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite iad France - Adam Neto Avis de valeur offert Sous 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Bâtiment agricole polyvalent avec logements et énergie autonome – Parcelle 2,23 ha dont 1,12 ha en champs, le reste bois, taillis et terres agricoles. Local principal : bâtiment agricole en ossature métallique de 500 m², facilement modulable (box actuel en bois ). Logement : habitation attenante de 48 m² prête à l’occupation, + 15 m² de chambre d’amis pour visiteurs ou personnel. Ressources et énergie : Puits présent sur la parcelle et alimentation en eau principale par source, offrant autonomie hydrique. 9 kW de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, avec raccordement au réseau électrique. Toilettes sèches pour une solution écologique et économique. Chauffage au bois (éthique et chaleureux), économie d’énergie. Espaces extérieurs : terrain polyvalent, possibilités d’élevage, serres, jardins ou aménagements paysagers selon votre projet. Accessibilité et cadre : environnement calme et rural, à proximité des services tout en conservant un cadre bucolique. Idéal pour Exploitations agricoles, bâtiments d’élevage, ateliers de transformation, artisan ou projet de ferme pédagogique. Projets mixtes : habitation principale + ateliers + espace d’accueil visiteurs. Personnes recherchant une base avec potentiel de personnalisation et autonomie hydrique / énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Maison Moderne avec Jardin et Piscine - Fond d'impasse - Aucun vis à vis - Quartier Résidentiel ouest de Nîmes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison moderne de 137 m² habitables sur un terrain de 2318 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2016, cette propriété contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité. Comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire&douche, accès terrasse), un bureau, 1 salle d'eau dans la partie enfants, 2 toilettes et un grand salon lumineux, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La cuisine équipée offrant de larges espaces de rangement est un véritable atout. La grande terrasse desservant toute la maison est idéale pour profiter de déjeuners en plein air et des moments de détente au soleil. L'ensemble des chambres et des pièces de vie s'ouvre sur la terrasse, ce qui rend cette maison lumineuse et agréable à vivre avec cet effet dedans / dehors permanent. Le jardin et la piscine complètent ce havre de paix, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine est à finir (enduit et motorisation). Le terrain est raccordé au forage. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible gainable, le chauffe eau thermodynamique, la VMC. garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Cette propriété moderne est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir à part la finition de la piscine, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Texier vous propose : CHARMANT APPARTEMENT AU CŒUR DE CAUTERETS Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Situé dans une petite copropriété au centre de Cauterets, vous ferez tout à pied. D'une surface totale de 36 m², cet appartement saura vous séduire. Une fois l'entrée passée vous découvrirez la pièce de vie avec salon et salle à manger lumineux. Beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine toute équipée et récente jouxte le salon. Vous bénéficiez d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Enfin une grande chambre séparée avec un grand placard termine l'agencement de l'appartement. À noter que la façade du bâtiment a été entièrement refaite. L'entrée de la résidence est sécurisée par un code d'accès, tout comme l'entrée de l'appartement (serrure) qui bénéficie d'un rendement locatif. Pratique, un local buanderie est à votre disposition au rez-de-chaussée de la résidence. Enfin, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement de matériel de ski, de vélos ou d'autres équipements sportifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Cauterets, une ville animée toute l'année, offrant un accès privilégié aux activités de montagne et à la nature environnante. Vidéo sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Maison avec 2 appartements à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cette maison individuelle située en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable actuelle de 110 m² sur un terrain spacieux de 470 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses deux dépendances de 76 m² et de ses 3 garages de 100 m² au total. La maison se compose de 2 appartements de 55 m² chacun répartis sur 2 étages indépendants permettant à chacun d'avoir son espace privé. Un est en excellent état, le deuxième nécessite des travaux de rénovation. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une orientation sud assure une luminosité optimale à l'intérieur, tandis que les espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un grand jardin à partager. Un garage pour 3 véhicules et un parking à proximité s'ajoutent aux intérêts de cette maison. La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Seulement chez iad France * Ravissante Maison en R + 1, construction traditionnelle avec Garage et Terrasse à Beauvoisin. Cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort le tout à proximité des commodités. Construite en 2011, cette maison, mitoyenne, dispose de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur le salon / séjour / cuisine de 42 m² environ. Ce même niveau dispose également d'un WC. Volet roulant électrique, climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à granules, posé récemment, permet un confort en toutes saisons. Son exposition Sud ouvre sur un jardin agrémenté d'une terrasse carrelée. L'étage quant à lui se compose de trois chambres (12 / 12 et 11 m²) réparties autour d'un couloir, et d'une salle de bain. Chacune des chambres de l'étage sont climatisées, et dispose également de volets roulants électrique. L'ensemble est complété par un garage. Côté équipements, vous retrouverez : - la fibre optique - climatisation réversible sur l'ensemble des pièces - volets roulants électrique - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - poêle à granules - Panneaux photovoltaiques (auto consommation + revente du surplus). À proximité immédiate des commodités, Beauvoisin est un village paisible ou l'on retrouve le plaisir d'une vie à la campagne tout en restant proche des villes de Nîmes, Montpellier, ou encore Arles. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : * Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin * Située au cOEur de Saint-Orens-de-Gameville, cette grande maison individuelle de 296 m² construite en 1959 et rénovée avec goût saura séduire les familles à la recherche d'un véritable cocon familial ou autre projet d'association de professions libérales. * Description des Pièces * : - * 7 pièces au total * : comprenant 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille confortablement. - * 1 véranda * : accessible depuis la cuisine et le salon et ouverte sur le jardin et terrasse. - * 3 salles de bain * : dont une avec hammam offrant praticité et confort pour les occupants. - * Cuisine équipée et moderne * pour préparer de délicieux repas en famille avec nombreuses places assises. - * Séjour lumineux * et * salle à manger conviviale * pour des moments de partage inoubliables. - * Espace extérieur avec terrasse * pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - * Jardin avec piscine hors sol * pour des instants de détente absolue en plein air. * Avantages * : Cette maison offre un cadre de vie idéal, avec un jardin pour les amateurs de verdure et une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les 6 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute convivialité. Situation idéale pour l'installation de professions libérales ou autres projets car possibilité de parking. Les nombreuses commodités telles que le câble TV, la fibre optique et la climatisation garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité des commerces, écoles et services médicaux facilite le quotidien des résidents. * Situation * : - * Proximité immédiate des commerces * : à seulement 50 mètres. - * Ecoles à 100 mètres * : idéal pour les familles avec enfants. - * Services médicaux à proximité * : Médecins, radiologie, opticien, pharmacies à 50 mètres. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un confort moderne avec matériaux de qualité avec nombreux rangements. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Découvrez cet appartement F3 de 54.48 m², vendu loué, bon rapport locatif. Il se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, wc, d’une cuisine équipée ainsi que d’un cellier, proposant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79500 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,43% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce grand appartement de 138 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble dans le centre historique de Sommières vous séduira par sa luminosité, son charme d'autrefois et ses vues sur le château ! ll pourra être un lieu de vie familial avec de beaux espaces, grand séjour, cuisine, jusqu'a 4 chambres, ou évoluer en 2 appartements car il possède 2 entrées indépendantes. Petite terrasse sur les toits. Calme et vue dégagée. Beaux volumes et fort potentiel. Prévoir quelques travaux. À découvir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Accès direct en mer ! découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et espace repas. La cuisine ouverte est aménagée et optimisée pour un usage quotidien pratique. La chambre indépendante bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort. Salle d’eau, wc. Le vrai plus : une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente ainsi qu' une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien est parfait pour : Un investissement locatif Un premier achat Un pied-à-terre proche des commodités Place de parking privé À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey rubio vous propose : maison à lézignan-la-cèbe - 175 m², garage de 175 m² et un terrain de 175 m². Construite en 1960, saura séduire les amateurs de rénovation et d'espace. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc et 1 autre toilette indépendant. Une cuisine équipée, séparée adjacente au salon, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. 1 salle à manger / salon lumineux de 50 m². 1 balcon et 1 terrasse. - possibilité de créer un dressing pour optimiser le rangement. Garage de 175 m². - chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - quelques finitions de travaux sont à prévoir. Points d'intérêt : proche de l'autoroute a75, des écoles, à seulement 5 minutes de pézenas, à 30 minutes de béziers et à 45 minutes de montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison traditionnelle de caractère en pierre, de 220 m², située dans un village en Lozère, à seulement 15 minutes de Mende, et à 20 minutes des grands axes. Dans un environnement calme, à proximité de lac et de forêt. Cette maison fraiche en été avec un climat agréable de montagne vous offrira en hiver le confort d’un chauffage central au sol dans toute la maison pour profiter d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Élevée de trois niveaux, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1200 m² avec jardin et source possède 7 chambres confortables. Elle a été entièrement rénovée en 2010 : électricité, isolation, double vitrage, volets roulants et toiture en lauze. Cette propriété offre un potentiel intéressant, que ce soit pour une rentabilité locative ou pour une habitation familiale. Elle dispose au rez-de-chaussée : d’un appartement de plain-pied T4 spacieux libres d’occupation avec 3 chambres. Le séjour donnant sur le terrain vous offrira une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée. Le deuxième appartement de type T3, actuellement loué 490 € par mois, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre spacieuse, tandis que le niveau supérieur abrite les deux autres chambres et une salle d’eau. Le dernier Appartement T2, actuellement loué 290€ / mois se compose d’une cuisine ouverte sur le salon avec une grande chambre et une salle d’eau. Chaque appartement est bien dissocié avec une salle d’eau et WC par étage. L’environnement calme et serein de cette maison d'un charme authentique garantit des instants de détente en toute tranquillité. Aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable. Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs en exclusivité, il est donc indispensable de me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Noémie Pailloncy Swixim International Cévennes au 06 33 88 44 64 mail : n.pailloncy@swixim.com Noémie Pailloncy-Swixim International est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le noADC 3002 2025 000 000 19 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d’une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du cœur de ville / port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants. Ses 2 498 m² de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique. Une maison des années 1950, rénovée intégralement (DPE : C) et agrandie en 2007 / 2008 par un architecte, répartit ses 290 m² sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec : - un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m², ouvert sur une terrasse panoramique mer et port, - quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m², les trois autres à l’étage, complétées par une mezzanine / bureau, avec terrasses vues mer / port et ville, - en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare (et volet roulant), un grand séjour avec cuisine intégrée de 53 m², - 3 salles de douche et 3 wc indépendants, - garage / atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin. Une maison d’amis / de gardien en plain-pied de 54 m² avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin. La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l’Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls. Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.

Situé au calme dans un lotissement résidentiel, villa de construction traditionnelle de 2002 en 4 faces avec garage. Le bien dispose de la climatisation et de panneaux solaires, de 2 chambres en rdc13.80 m² et 10.92 m²) et salle d'eau. Le salonet la salle à manger sont ouverts sur une terrasse avec accès à la piscine, cuisine US, buanderie et 2 chambres à l'étage avec salle de bains. Le jardin est arboré et bien exposé. à 5 mn à pied du centre et des commerces. Calme assuré, à visiter sans tarder!

ACHAT - ST CYPRIEN Dans quartier résidentiel, villa 3 faces entièrement rénovée avec de très belles prestations Séjour chéminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont deux avec sde et wc, salle de bains, Buanderie, garage et double parking extérieur, sous-sol aménagée avec cuisine d'été donnant sur terrasse. Superbe piscine Fibre, alarme, eau chaude par panneau solaire, climatisation, expo sud - ouest, quartier prisé en impasse avec les commerces à 2 mn à pied ! à visiter sans tarder!

Iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac. Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne. D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit : Rdj : entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc). Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc). Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie / chaufferie de 4 m² environ. 1 er étage : entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée. Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé. Combles aménagés : chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ. La seconde maison, de 103 m² environ : Rdj : une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ. Rdc et 1 er étage : salon cuisine de 36 m² et accès balcon. Combles aménagés : une chambre avec salle d'eau et wc. Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit. Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville, au fond d’une impasse, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et immédiatement rentable. L’immeuble se compose de 4 appartements (1 studio et 3 T1 bis). L’ensemble est entièrement loué, garantisant une rente locative immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.