Biens à vendre en Occitanie

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des Cévennes : Mas en pierres de lauze, d'une surface habitable de 129 m² sis sur terrain attenant de 7678 m² offrant une vue dégagée, plusieurs terrasses dont une couverte et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. Situé sur la commune de Sénéchas dans le Gard, à la limite de l'Ardèche et de la Lozère, il vous offrira un cadre de vie calme et accès sur la nature environnante. Le bien se compose d'un séjour / cuisine équipée, 3 chambres, de 2 salles d’eau / WC, une cour intérieure avec sa cuisine d’été et de nombreuses caves. Un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux et / ou de salle à manger complète le bien. Coté technique : Toitures récentes, fibre optique, tout à l'égout, plusieurs poêles à bois. Les commodités et la gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes en voiture sur la commune de Génolhac. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Guillaume VIGNES 06 47 43 52 94 - Agence SWIXIM International Cévennes à Chamborigaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Verfeuil maison de village à rénover avec terrain constructible de 1 000 m² fort potentiel immobilier une opportunité rare entre le bassin de l’uzège et la vallée de la cèze ! Située dans le charmant village de verfeuil, dans le gard, idéalement positionnée entre le bassin de l’uzège et la vallée de la cèze, cette maison de village à rénover offre un remarquable potentiel de valorisation immobilière et foncière. Développant une surface d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse se compose de quatre pièces et bénéficie, depuis l’étage, d’une superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La propriété dispose d’un véritable atout : un terrain constructible d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de division et de développement immobilier. Un potentiel exceptionnel pour différents projets : rénovation complète de la maison existante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de division parcellaire afin de revendre séparément une partie du terrain constructible. Projet de création de 2 à 4 logements, selon les possibilités d’aménagement et les autorisations d’urbanisme. Opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Nichée dans un environnement villageois agréable, à proximité des commodités, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre les secteurs recherchés de l’uzège et de la vallée de la cèze. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’un investissement patrimonial ou d’une opération immobilière à fort potentiel, cette propriété offre de multiples perspectives de valorisation. Un bien aux nombreuses possibilités, dans un secteur apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Division parcellaire, constructibilité et réalisation de plusieurs logements sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. N'hésitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires charges vendeur.

Secteur Comédie, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway ''Observatoire'' des lignes 3 et 4, et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Appartement de type T2 d'environ 36 m² situé au 1 er étage sans ascenseur d'un ancien immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée donnant directement sur la salle à manger et le salon-séjour avec ancienne cheminée, moulures, bars au sol et mur en pierre. La cuisine est aménagée et indépendante, avec une petite fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Salle d'eau avec WC accessible depuis les pièces principales et chambre en mezzanine à l'étage, avec grand espace dressing et rangement. Prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, menuiseries récentes, charme de l'ancien, emplacement, bon état général.

* caux * venez découvrir cette maison de village située dans le centre de caux à 5 minutes de pézenas et roujan - 25 mins de béziers et des plages - 45 mins de montpellier. Caux est un beau village réputé pour son calme et sa tranquilité et très apprécié sur le secteur. Cette maison d'environ 52 m² habitables est agencée sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée : il comprend une entrée donnant accès à une pièce à usage de stockage de 22 m². Le 1er étage : il donne accès au séjour / cuisine climatisé de 24 m² et à un wc séparé. Le 2ème et dernier étage se compose d'une pièce climatisée, une chambre, un bureau et une salle d'eau dont wc. L'ensemble de l'habitation est dôtée de menuiseries en double vitrage pvc. Les plus + : pièce de stockage en rdc, séjour climatisé, double vitrage pvc. Contactez votre agence gmc immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien !

EXCLUSIVITÉ Laforêt Montpellier Sud ? Maison avec piscine et vue dégagée à Villeneuve-lès-Maguelone Venez découvrir cette maison en R + 1 de 150,44 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 900 m², au calme d'une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une première grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un double garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés donnent accès à deux terrasses : une première exposée Est, offrant une vue dégagée sur l'étang et un aperçu du Pic Saint-Loup, et une seconde exposée Sud. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, complète cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un bel espace aménagé, d'une cave à vin ainsi que d'un vide sanitaire. Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un forage et d'un système d'adoucissement de l'eau de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine et d'une grande cabane en bois, idéale pour le stockage. Située à environ 20 minutes de Montpellier, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Trois chambres, deux terrasses, une piscine et un cadre paisible : un environnement idéal pour votre vie de famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SOMPTUEUX ! Maison type architecte des années 95, à l'abri des regards avec grand extérieur, piscine, espace potager. Les espaces intérieurs sont exceptionnellement lumineux, et orientés côté terrasse donnant sur la piscine. Trois belles chambres, cuisine entièrement équipée, vaste séjour et cheminée, superbe mezzanine sur séjour, très grande salle d'eau, garage prêt à être transformé en chambre supplémentaire et salle d'eau attenante : nous vous présentons notre maison coup de coeur ! La cuisine d'été et son BBQ sont un plus qui vous séduiront à coup sûr. Côté matériaux : tout est de qualité, rien à prévoir. Maison sur vide sanitaire accessible. Cette maison est faite pour les amoureux de la nature avec proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, le tout avec un calme absolu ! Venez voir vous comprendrez. Contactez Laforêt - Vincent Azimont 06 83 88 81 35 Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Demeures du Midi vous propose à Quissac, proche du centre, une maison de village traversante de 124 m² habitables sur 3 niveaux, avec un garage de 40 m² en rez-de-rue (voiture et camionnette). Le 1er niveau comprend une cuisine indépendante, un rangement, un WC et un séjour sur cour. Au 2e étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce sous poutres avec point d'eau, qui peut devenir une chambre, un atelier ou un bureau. La maison est ensoleillée toute la journée, avec de larges ouvertures sur le petit jardin. Le quartier est calme et proche des commodités. Rénovation complète à prévoir : cuisine et salle d'eau à refaire, électricité, revêtements muraux, chauffage à créer. L'installation du chauffage peut être aidée par MaPrimeRénov', sous conditions. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Informations sur les risques : .

Votre agence Laforêt Montpellier Sud vous propose cet appartement 4 pièces situé au 3 ème et dernier étage. Le bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 25 m². Vous trouverez également un salon de 25 m², ainsi qu'une cuisine séparée. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les atouts du bien : Appartement T4 avec 3 chambres Suite parentale avec salle de bains Terrasse de 25 m² 3 ème et dernier étage Tramway à 5 minutes à pied Commerces et commodités à proximité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Montpellier Sud. Copropriété de 170 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À 5 minutes de Quissac, dans un environnement résidentiel calme, Demeures du Midi vous propose cette villa de 2008 en très bon état, bâtie sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos et aménagé. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine équipée de 16 m² avec îlot, un salon-séjour lumineux de près de 34 m² chauffé par un poêle à granulés, une chambre parentale, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec buanderie. À l'étage, deux chambres de 12,5 m², une salle d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et les reliefs environnants. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours à l'ombre. Le jardin accueille une piscine carrelée de 9 × 4 m avec escalier, ainsi que deux abris, un chalet et un atelier. Côté confort : construction en brique de 20 cm avec doublage isolant, climatisation réversible, menuiseries aluminium et bois, et trois récupérateurs d'eau de pluie. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille. Surface habitable : environ 143 m² Terrain : environ 1 500 m² Taxe foncière : 1 268 EUR.

Bel ensemble composé d'une maison des années 50 comprenant cuisine meublée ouverte sur séjour-salon, 4 chambres, bureau, 1salle d 'eau et 1 toilette à chaque niveau, cave-cellier et buanderie et garage pour 2 véhicules en sous-sol. Une superbe grange sur étable avec appentis, puits et lavoir ainsi qu'un joli jardin clos de murs viennent s'ajouter aux 2700 m². Le jardin est un verger planté de noyers et fruitiers, Les avantages : maison nécessitant quelques travaux mais habitable, grange offrant de multiples possibilités : professionnelles, touristique, stockage. On aime : le soleil qui rentre dans les pièces à vivre et la VUE ! On recommande : le village de Pruines avec son école, la mairie-bibliothèque, le restaurant chez Chantal, l'épicerie associative et tout un état d'esprit ! Sans oublier, les balades et la douceur de vivre ! Précisions : le chauffage au fuel oriente le DPE et les simulations indiquent une consommation projetée qui reste une consommation. projetée.

Maison bourgeoise du début 20ème siècle dont les volumes, les matériaux ont été conservés. Cette maison typique de notre région, se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée central, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, un bureau, un WC, une cour intérieure. À l'étage se trouve trois belles charmante chambres avec de grande surface dont une avec dressing, salle de bain avec WC. Chauffage central au gaz, toiture neuve et isolée, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Terre et mer du sud vous propose ce studio, situé au cœur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio niché au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, au sein d'un ancien hôtel particulier. Ce bien séduit par le cachet de l'ancien et son charme authentique. Il bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, de moulures élégantes et de grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité et une véritable sensation de volume. Son emplacement privilégié en centre-ville, associé au caractère architectural de l'immeuble, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Idéal pour un investissement locatif, ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Un bien plein de charme, offrant une belle op.

Situé à proximité immédiate du Parc Saint Vicens, ce mas offre un cadre de vie plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité. Developpant environ 175 m², cette propriété dispose d'atouts qui sauront vous séduire, un séjour-salon de plus de 40 m² offrant une vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée séparée avec une buanderie attenante, 1 chambre, une salle d'eau. À l'étage, une vaste mézanine desservant 3 belles chambres, une salle de bains Côté extérieur une cour, un garage et une dépendance. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'usage et viennent compléter agréablement les volumes de la maison. Que vous recherchiez une maison familiale ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette propriété represente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : BLAGNAC – Superbe T4 rénové de 75 m² avec balcon et cave, proche tramway À Blagnac, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m² entièrement rénové avec 3 belles chambres entièrement recouvert d'un parquet en bois Merbau massif, situé au 2ᵉ étage d’une résidence arborée et recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces et du tramway T1. En excellent état, cet appartement traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son environnement pratique. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs souhaitant bénéficier d’un accès rapide au secteur aéronautique et aux principaux pôles d’activité de l’agglomération toulousaine. Un intérieur rénové et fonctionnel : Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable séparant les espaces de vie et l’espace nuit. La pièce de vie, lumineuse, offre un cadre convivial au quotidien. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort équipé d'un sélier indépendant. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité à différents moments de la journée. Le double vitrage et les ventilateurs de plafond contribuent également au confort intérieur. Un balcon et des annexes appréciables : Le balcon filant prolonge agréablement l’appartement et permet de profiter d’un espace extérieur. Une cave privative d’environ 9 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. La résidence dispose également de places de stationnement, d’un local à vélos par bâtiment et d’une grande salle commune. Un emplacement stratégique à Blagnac : La situation de l’appartement permet de profiter facilement des commodités et des transports : Tramway T1, secteur Servanty Airbus, à environ 300 m, École publique à proximité immédiate, Commerces et pharmacie à environ 400 m, Accès à la rocade à environ 500 m, Aéroport Toulouse-Blagnac et zone économique à environ 2 km, Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck buignet vous propose : saint-césaire-de-gauzignan – maison de village de caractère à rénover, grand garage et beau potentiel. Amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, voici une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Au coeur du charmant village de saint-césaire-de-gauzignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village au charme authentique, offrant 86 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 50 m² de combles à aménager. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose au premier étage un salon avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée d'angle, un petit salon, ainsi qu'une spacieuse salle à manger donnant accès aux combles. Un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ! Cette maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. De véritables atouts viennent compléter ce bien : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un bel atelier offrant un espace de rangement ainsi qu'une cave. Avec ses volumes, ses combles aménageables, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité et confort moderne. Située à proximité de vézénobres, à environ 15 minutes d'alès et 30 minutes de nîmes, elle bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme de la campagne gardoise tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, alliant modernité, confort et élégance. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses extérieurs parfaitement aménagés et paysagés. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 70 m², offrant un bel espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour préserver intimité et confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune équipée de son dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, volets roulants centralisés et espaces de vie soigneusement agencés. À l’extérieur, profitez d’un environnement parfaitement pensé, avec une agréable terrasse et une magnifique piscine en couloir de nage de 2,60 x 10 mètres, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage d’environ 15 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² + CLIM Au cOEur du village de Fons, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette maison de village lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une cheminée complète l’ensemble et invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. La climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l’année. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse sans vis-à-vis de 39 m², équipée d’un barbecue, vous permettra de savourer vos repas en extérieur et vos soirées d’été en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Avec ses quatre chambres, son extérieur et son emplacement au cOEur du village, cette maison réunit de beaux atouts pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mèze – t3 neuf de 67 m² avec grande terrasse de 12,5 m²contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé à mèze, charmante commune du bassin de thau, particulièrement appréciée pour son authenticité, son cadre de vie méditerranéen et sa proximité avec la mer. Mèze – un cadre de vie privilégié entre mer et lagunesituée sur les rives du bassin de thau, mèze séduit par son atmosphère méditerranéenne, son port de plaisance, ses ruelles typiques et ses nombreux commerces de proximité. La commune offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année, entre promenades au bord de l'eau, marchés traditionnels, restaurants, plages et activités nautiques. Son centre-ville animé, ses écoles et ses services facilitent le quotidien, tandis que sa situation géographique permet de rejoindre facilement sète, montpellier et les principales communes du bassin de thau. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville à taille humaine, tout en restant proches des commodités et du littoral. Une résidence intimiste de seulement 6 logementssituée à proximité du centre-ville, cette résidence neuve à l'architecture contemporaine se compose de seulement 6 appartements. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle propose des logements aux volumes généreux, de beaux espaces extérieurs et un ascenseur desservant les étages. Son architecture moderne et son nombre limité de logements en font une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence à taille humaine, à proximité des commerces et des services. Livraison prévue mi-2028. Un t3 spacieux avec une pièce de vie de plus de 36 m²situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 67,06 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et de volumes particulièrement agréables. Son véritable atout réside dans son espace de vie de plus de 36 m², composé d'un grand séjour de et d'une cuisine ouverte. Cette belle pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle et donnant accès à une terrasse de 12,48 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur permet d'installer une grande table pour les repas, un salon de jardin ou un espace détente afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortablesl'appartement dispose également d'une salle d'eau équipé, ainsi que de wc indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts : - appartement neuf de 67,06 m²- grande terrasse de 12,48 m²- séjour et cuisine ouverte de plus de 36 m²- deux belles chambres.- salle d'eau spacieuse- wc indépendants- 1er étage avec ascenseur- résidence intimiste de seulement 6 logements- architecture contemporaine- centre-ville et commerces à proximité- commune recherchée du bassin de thau- frais de notaire réduitsune belle opportunité pour devenir propriétaire à mèze, dans un appartement neuf offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un cadre de vie privilégié entre mer et lagune. Prix : 309 000€ avec deux places de parking en sus à 20 000€les avantages du neuf : frais de notaire réduitsconstruction conforme à la réglementation énergétique applicableisolation thermique et phonique performantegaranties constructeur jusqu'à 10 ansconsommations énergétiques maîtriséespour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur étienne antonelli34000 montpelliertél. : 04 34 48 01 55.

Iad france - marc pesalovo vous propose : saint-laurent de la salanque : villa t2 - contemporaine avec jardin et pergola bioclimatique -garage - 62 m² habitables - 95 m² de surfaces utiles. Nouveauté ! Dans un lotissement calme et très recherché, proche de toutes les commodités et à 15min de la mer, découvrez cette maison contemporaine 3 faces de 63 m², achevée en 2023. Un bien soigné, aux prestations modernes. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte ixina entièrement équipée. À l’étage, une grande chambre climatisée avec placards intégré de 13 à 14 m² et une spacieuse salle d’eau avec simple vasque composent l’espace nuit. Pour davantage de confort, chaque niveau dispose de son wc indépendant. L’ensemble se prolonge sur une terrasse carrelée de 18 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Entièrement aménagé et clôturé, le jardin offre un extérieur facile à entretenir, avec un abri de jardin et un coffre de rangement. Il permet également d’envisager une petite piscine. Accessible depuis la maison, le garage de 15 m² offre du rangement et un potentiel de création d’une seconde chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la maison selon vos besoins, notamment pour accueillir un enfant. À l’avant, la grande allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules ou une voiture et un camping-car. Les prestations : maison achevée en 2023 – rt 2012 trois faces – 62 m² habitables climatisation réversible dans le séjour et la chambre double vitrage volets électriques centralisés et domotisables cuisine americaine ixina aménagée et équipée terrasse carrelée de 18 m² pergola bioclimatique motorisée garage de 18 m² avec potentiel de seconde chambre portail électrique borne de recharge pour véhicule électrique grande allée de stationnement dix panneaux solaires (autoconsommation et revente) ballon thermodynamique jardin aménagé et clôturé terrain piscinable pour une petite piscine abri de jardin de 5 m² et coffre de rangement extérieur taxe foncière : 1 073 € par an. Une nouveauté qui réunit confort, modernité et extérieurs soignés dans un secteur recherché. Contactez afin de découvrir votre projet sans tarder pour organiser votre visite dans les meilleurs délais ! Video immerssive sur demande - exclusivite - estimation offerte sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc pesalovo vous propose : saint laurent de la salanque – t3 - 62 m² en rez-de-chaussée avec deux terrasses – sans travaux - dans un secteur prisé de saint-laurent-de-la-salanque, au sein d’une résidence calme, découvrez cet appartement t3 de 62 m², en deux faces, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter d’un espace repas extérieur et d’un espace complémentaire à organiser selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec placards, une salle de bains entièrement rénovée et un wc indépendant. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les prestations : deux terrasses de 6,5 m² chacune climatisation réversible dans toutes les pièces cuisine rénovée, aménagée et équipée salle de bains entièrement rénovée double vitrage volets électriques hors chambres peintures de l’appartement refaites fibre optique stationnement extérieur collectif dans la résidence charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant l’eau, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur et l’électricité des parties communes. Les peintures intérieures des parties communes et les gouttières ont été refaites l’année dernière. Taxe foncière : 1 000 € / an. Contactez moi pour plus d'informations afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - exclusivite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : villeneuve-tolosane – maison de plain-pied 90 m² env. – 3 chambres – piscine – garage – terrain 440 m² env. – calme et sans vis-à-vis au coeur de villeneuve-tolosane, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et intimité. Située dans une impasse, en retrait de la route, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, composé de maisons individuelles et d'un lotissement voisin. Son implantation est particulièrement appréciable : bordée de jardins et protégée par de grandes haies végétales, elle bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 35 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, four, plaque à induction et évier double. Une buanderie attenante d'environ 5 m² complète astucieusement cet ensemble et facilite le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m², 11 m² et 11 m², d'une agréable salle d'eau d'environ 7 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le jardin entièrement clôturé d'environ 440 m², soigneusement aménagé et protégé des regards par ses haies végétales, offre un véritable cocon de verdure. Accessible directement depuis la cuisine, une belle terrasse en bois d'environ 16 m², agrémentée d'une tonnelle couverte, constitue un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis, à l'ombre et en toute tranquillité. Depuis le séjour, vous accéderez directement à l'espace piscine, avec son bassin semi-enterré d'environ 3 × 3 m, parfait pour se rafraîchir et profiter de l'été en toute intimité. Un garage d'environ 26 m², particulièrement propre et bien entretenu, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci viennent compléter les prestations de cette propriété. Des équipements modernes et un entretien irréprochable construite en 2013, cette maison bénéficie d'un excellent état général et de nombreux équipements assurant confort et praticité au quotidien : - climatisation réversible gainable par pompe à chaleur atlantic, avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce. - radiateurs électriques complémentaires. - menuiseries double vitrage pvc et aluminium. - volets roulants électriques. - portail automatique et éclairage extérieur automatique à l'entrée. - alarme connectée, pilotable à distance. - arrosage automatique des haies. - fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. - vide sanitaire et toiture entretenue et démoussée. - taxe fonciere : 1412e une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un équilibre idéal entre confort intérieur, espaces extérieurs agréables et emplacement recherché. Son jardin intime, sa piscine, sa terrasse couverte et sa situation au calme, tout en restant proche de toutes les commodités, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à choisir votre décoration et à vous installer ! Une maison idéale pour un couple, une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied, dans un environnement paisible aux portes de toulouse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à construire de 381 m² situé à Remoulins, dans un lotissement au cadre de vie agréable, à proximité de toute commodité, des grands axes routiers et du Pont du Gard. Terrains disponibles de 157 m² à 525 m² s'adaptant à tout projet et à tout budget à partir de 87 000 €. Construisez votre maison idéale dans un secteur privilégié entre Uzès, Nîmes et Avignon, nous vous proposons un accompagnement d'un constructeur et des plans personnalisés afin de vous facilitez dans la projection de votre projet de construction. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.