Biens à vendre en Occitanie

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 110 m², située à Saleilles, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 413 m², elle combine espaces intérieurs fonctionnels et jardin méditerranéen soigneusement aménagé, pour une vie tournée vers la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, facilitant le quotidien comme les réceptions. Avec ses 4 chambres, la maison permet d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, avec une circulation facile entre les différentes pièces et vers le jardin. Les deux salles de bains apportent une vraie praticité pour l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat : la piscine s'intègre au cœur du jardin et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une pergola d'ombrage dans un esprit paillote, aux accents bohème chic, crée un coin de repos agréable et convivial, parfait pour les après-midis en famille ou les soirées entre amis. La cuisine d'été avec comptoir de bar équipé prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et permet de cuisiner et de recevoir sans quitter le jardin. Le jardin méditerranéen, planté de yuccas, palmiers et lauriers, offre un décor dépaysant et reste facile à entretenir. La terrasse d'environ 30 m² permet d'installer coin repas et salon d'extérieur, tout en conservant des espaces libres autour de la piscine. La présence d'un double garage et de places de stationnement supplémentaires sur la propriété facilite le stationnement au quotidien et le rangement du matériel, des vélos ou des équipements de loisirs. Construite en 1975 et récemment remise au goût du jour, cette maison combine ainsi le charme de son environnement extérieur et le confort d'un logement prêt à être habité. À environ 100 m, les arrêts de bus Réart desservent le secteur, tout comme les arrêts Canigou situés à près de 250 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. À moins d'un kilomètre, le magasin de jouets Joors complète les commerces accessibles à proximité et participe à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : À - Chauffage : Convecteur électrique et pompe à chaleur Air / Air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Codognan, cette maison individuelle récente de 147 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une famille. Édifiée en 2020 sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par ses prestations de qualité, son excellent classement énergétique et ses nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On y trouve 7 pièces au total, dont 6 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, des espaces d'accueil pour les invités ou encore un bureau dédié au télétravail. La pièce de vie se structure autour d'une cuisine ouverte, conviviale, qui s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace central bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation gainable Airzone, pilotable indépendamment pièce par pièce, permettant d'adapter précisément la température selon les espaces et les besoins. Une suite parentale complète l'ensemble, avec sa propre salle d'eau et un dressing, apportant un véritable espace nuit indépendant. Les autres chambres, nombreuses, laissent la liberté de créer des univers adaptés à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. Un garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou le rangement. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur, climatisation gainable Airzone et production d'eau chaude assurée par un système thermodynamique. La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque particulièrement complète composée de 24 panneaux solaires développant une puissance de 9 kWc, associés à 2 batteries de stockage. Ce dispositif permet de maximiser l'autoconsommation de l'électricité produite et constitue un véritable atout pour réduire la dépendance au réseau et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Associée au DPE classé A, cette installation participe aux excellentes performances énergétiques du bien. Le sol en carrelage apporte une finition facile à entretenir et en cohérence avec l'esprit contemporain du lieu. L'ensemble de la maison reflète un niveau de qualité homogène, récent, permettant d'emménager sereinement. À l'extérieur, le terrain de 650 m² est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois s'ouvre sur la piscine, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Une cuisine extérieure prolonge cette atmosphère de vacances à domicile, idéale pour partager des repas en plein air. L'orientation sud et est permet de bénéficier d'un bon ensoleillement à différents moments de la journée. Le stationnement est assuré par des places de parking extérieures, complétant ainsi l'agrément de cette maison. Côté vie de quartier, plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, comme l'agence de garde d'enfants School Care à environ 400 m, Mam Douce Enfance à près de 500 m, ainsi que Nounou Virginie et Nounou Fanny situées aux alentours de 600 à 700 m. L'école élémentaire se trouve à environ 600 m. La gare de Vergèze – Codognan est située à environ 1,3 km, offrant une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 350 € * DPE : À * 24 panneaux photovoltaïques – 9 kWc * 2 batteries de stockage * Climatisation gainable Airzone pilotable pièce par pièce * Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel * Mode de distribution de l'eau chaude : thermodynamique * Garage de 18 m² avec mezzanine * Buanderie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À moins de 3 minutes en voiture de la place pierre fabre, direction albi, je vous présente une parcelle à bâtir d'environ 810 m². Non viabilisé. Prévoir assainissement autonome. Borné. Plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802001792.

À 5 minutes du centre-ville, un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Le charme de la campagne, l'espace et le confort, à seulement quelques minutes des commodités ! Située dans le secteur recherché de mascrabières, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 1984, offrant 127 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle de 2 622 m², dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Côté jour, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée en 2022, propose un bel espace repas et de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison offre une distribution idéale sur deux demi-niveaux : * un premier niveau accueille trois chambres et une salle de bains. * un second niveau propose une quatrième chambre, un espace bureau, des rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau et tableau électrique de 2025, assainissement par microstation. Un garage au sein de la maison ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est aussi son environnement ! Un superbe terrain de 2 622 m², de l'espace, de la tranquillité et cette agréable sensation de vivre à la campagne, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités. Une vraie maison familiale, où chacun trouvera sa place, dans un cadre de vie devenu rare à proximité de la ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842249633.

Err – terrain plat et constructible de 522 m² à proximité de saillagouse et de la frontière espagnole, découvrez ce terrain situé en lotissement dans le village d'err, en cerdagne. Plat et d'une superficie de 522 m², il permet d'envisager une maison en 3 ou 4 faces, selon la configuration retenue, la surface constructible est de 200 m² et l'emprise au sol max est de 261 m²pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre à la montagne. Un emplacement pour profiter des attraits du village au fil des saisons : - le massif du puigmal, pour les activités de pleine nature, les balades et le ski de randonnée en hiver. - l'espace aqualudique d'err en été, avec ses piscines et ses toboggans, pour partager des moments en famille. - un patrimoine à découvrir, avec l'église saint-génis et la chapelle de la vierge, inscrites aux monuments historiques contactez moi pour découvrir la parcelle et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie martinez, tél. : 07 78 10 42 64, e-mail : stephanie.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919035014.

Vous êtes primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse ? Bienvenue à la Cartoucherie. Au pied des commerces, des transports en commun, des Halles et de toute la vie de quartier, découvrez ce T3 au 4ieme et dernier étage avec ascenseur. Un bien fonctionnel et lumineux qui donne immédiatement une sensation d'espace grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse. Les + Appartement propre et bien agencé Belle luminosité naturelle Grand balcon en ville Climatisation Place de parking sécurisée en plein cœur du quartier Charges eau chaude et chauffage compris Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Toulouse. Vous hésitez encore ? Le mieux reste de venir le découvrir sur place… Contactez-moi et visitons votre futur chez vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

NIMES - Au coeur du quartier Hoche Université, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² est niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing : Les Villégiales. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, toute équipée, prolongée par deux belles terrasses de 15 m² chacune. Deux chambres avec placards aménagés, dont une donnant sur une des terrasses, une salle de bains spacieuse avec son espace buanderie et un WC séparé. La climatisation réversible qui équipe le séjour et les chambres, offre un confort optimisé. Un garage de 20 m² en sous-sol complète parfaitement ce bien. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, ouvert sur deux espaces extérieurs qui font toute la différence ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

Terrain isolé avec vue sur le mont bouquet au calme ensoleillé entouré de forêt accès goudronnée et plat. Situé en zone a : agricole élevage possible eau par forage profondeur déjà estimée / faible coût aucun produit dans les sols idéal agriculture biologique, animaux. Accès route contactez votre conseillé pour plus d'information marin aubey safti immobilier 06 88 52 50 47 ou par mon site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marin aubey, tél. : 06 88 52 50 47, e-mail : marin.aubey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 900120932.

Située à Saint-Cyprien (66750), cette maison de 35 m² se trouve dans une résidence sécurisée bien entretenue, à seulement 5 minutes de la plage. Idéalement localisée, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Parfait pour des investisseurs ou comme résidence principale ou secondaire, cet endroit est un havre de paix pour se ressourcer. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable extérieur avec une terrasse doté d un bel espace rangement sécurisé, offrant la possibilité de profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, la résidence dispose de places de parking extérieures, ce qui est un avantage considérable dans cette région prisée pour ses plages et sa tranquillité. À l'intérieur, cette maison se compose d une pièce de vie agréable et bien optimisée avec, cuisine équipée et meublée, une salle d eau avec toilettes, de 2 chambres dont une en RDC, d une pièce de rangement et elle offre un espace confortable pour la vie quotidienne. La maison bénéficie de la fibre optique, d une clim réversible à l étage et sur le RDC. À cela, se rajoute un environnement sécurisé et très paisible qui est desservie par les transports en commun. Idéale pour une vie sereine et pratique à Saint-Cyprien proche de la plage. Contactez-moi vite pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Située entre Ayguesvives (7 minutes) et Villefranche de Lauragais (5 minutes), dans la charmante commune de Vieillevigne, au bout d'une impasse, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Sur un grand terrain entièrement clôturé, elle dispose d'un triple garage de 70 m², idéal pour du stockage ou pour abriter des véhicules et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. L'espace intérieur entièrement de plain-pied propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, offrant de beaux espaces de vie. Le coin nuit n'est pas en reste, avec ses 4 chambres, dont une avec dressing, et sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Parfaitement entretenue, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

CAP D'AGDE - Secteur Le Môle, Virginie Safti vous propose à la vente, cet appartement climatisé qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Appartement de type studio cabine lumineux et climatisé avec loggia fermée, situé au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée cabine avec dressing (le dressing peut être déplacé pour y mettre les lits superposée), un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, agréable loggia exposée Sud Ouest. Climatisation réversible, double vitrage en alu (avec baie vitrée coulissante 3 vantaux + fenêtre 4 vantaux coulissante) et volet roulant électrique. Accès direct à la flânerie et à la plage, stationnement facile gratuit à l'année et à proximité. Idéal pour les vacances ou investissement locatif et vendu meublé. À voir ! Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l'allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre Port. Il bénéficie d'un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs. La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d'origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille. Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l'allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Au sein de la charmante commune de LACAUNE, dotée de toutes les commodités, cette lumineuse maison individuelle, située dans un quartier calme et prisé, vous ouvre les bras. Au rdc, un garage, la chaufferie, la buanderie, l'atelier et une pièce. Pour accéder à l'espace de vie, empruntez le confortable ascenseur. À l'entrée, une petite véranda, une belle pièce à vivre de près de 40 m² avec un agréable salon doté d'un insert bois et d'un balcon, un lumineux séjour et une cuisine équipée. Sur le même niveau, 3 chambres, une petite salle d'eau et un wc séparé. Le jardin, clos et arboré, de près de 900 m², vous offre une vue imprenable sur le village. Une petite terrasse couverte vous permettra de prendre de bons repas en famille. Une petite dépendance sera idéale pour stocker votre matériel de jardin ou créer un poulailler. Une pépite qui ne demande qu'à retrouver une famille. à vous d'écrire cette nouvelle page ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Situé dans le charmant village de Villeneuve d'Aveyron, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500m du centre. Ce quartier paisible offre un cadre de vie verdoyant et accueillant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Classé parmi les plus beaux villages de France, Villeneuve d'Aveyron séduit par son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et ses commodités variées telles que écoles, centre médical, commerces et restaurants. D'une superficie de 1741 m², ce magnifique terrain viabilisé avec un permis de construire validé est prêt à accueillir une maison individuelle de 100 m², conçue par un architecte. Les réseaux électriques, d'eau, de téléphone et tout à l'égout sont en limite de propriété, offrant un accès facilité. Parfaitement entretenu, ce terrain offre le cadre idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé dans un environnement préservé, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

AGDE (34300), Secteur Commissariat - Découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien agréable, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de séjours dans le Sud ou réaliser un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et une cuisine ouverte, pour un ensemble convivial et facile à vivre. La climatisation vous permettra de profiter d'un confort appréciable en toute saison. Dans son prolongement, la terrasse d'environ 6 m² constitue un véritable atout pour prendre vos repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts du bien : - Appartement T2 d'environ 43 m² - Terrasse d'environ 6 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Climatisation - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Résidence avec ascenseur - Place de parking privative - Charges de copropriété : environ 119 € / mois - Taxe foncière : 870 € / an Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

La ville de Montech (82700), où se situe ce bien, est un lieu dynamique offrant un environnement de vie agréable. Sa proximité avec des commodités telles qu'une école, un lycée, un collège et une crèche en fait un choix idéal pour les familles. De plus, son orientation offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de 84 m² construite en 2017 sur un terrain de 400 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponible pour garer facilement un véhicule. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel avec sa cuisine ouverte sur le salon / séjour. Il est également possible de profiter de son agréable terrasse. Climatisée, elle garantit un environnement agréable en toute saison. Avec ses caractéristiques modernes et sa distribution soignée, cette propriété représente une opportunité attractive pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848522355.

Située sur la commune de Montricoux, à proximité des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle clôturée de 1 850 m², cette maison construite en 2015 offre 147 m² habitables, un double garage ainsi que deux abris pour voitures ouverts. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine ouverte, équipée d'une porte à galandage, offre la possibilité d'être fermée selon les envies. Elle dispose également d'un cellier intégré. Un premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Un second espace, actuellement consacré au travail, se compose d'un grand bureau de plus de 10 m² et d'un atelier de couture. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà prévues pour d'éventuels aménagements. Parfaitement isolée, elle offre de faibles consommations énergétiques. Prestations : Classe énergétique A Double garage de 50 m² Deux abris pour voitures Climatisation réversible Pergola bioclimatique Raccordement au tout-à-l'égout Maison construite sur pieux Portail motorisé Volets électriques Taxe foncière : 1 160 € Idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et évolutive ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Située à Capdenac-Gare (12700), cette charmante maison de 122 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville. Avec ses 4 chambres, une salle à manger et son studio en rez de chaussée, elle représente un choix idéal pour une grande famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée d'un terrain plat de 848 m² (entièrement clôturé) agrémenté d'un puits, cette propriété de 1958 est reliée au tout à l'égout, bénéficiant d'un chauffage central au gaz de ville. Ses fenêtres en PVC double vitrage, sa charpente bois traditionnelle, et ses tuiles mécaniques refaites en 1987 garantissent une isolation optimale. La maison dispose d'un agencement pratique sur trois niveaux, offrant une surface habitable bien répartie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un studio de 33,7 m² comprenant une salle d'eau avec WC et une spacieuse pièce de vie ouverte de 26 m² et un garage de 26 m². Le premier étage de 59,7 m² propose, une cuisine, deux chambres, une salle à manger, un Wc séparé et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage se compose d'un espace nuit avec deux chambres et un grenier partiellement aménageable, offrant diverses possibilités d'agrandissement. Avec des équipements soigneusement entretenus et une localisation idéale, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

Maison de plain pied de type T4 à vendre à Saint-Nazaire (66570) Référence de l'annonce : 5621 Gros coup de coeur pour cette charmante maison de plain pied de 70 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située à 5 minutes de la Mer. Cette maison de 4 pièces dispose d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien est exposé Nord-Sud, dans un environnement calme sur une parcelle de 90 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. La maison est en bon état général et équipée de la climatisation. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique et l'ADSL possible. Proche des commodités, notamment un bureau de poste à proximité. Cette maison est proposée au prix de 189 000 € frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Perpignan Sud pour organiser une visite au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces à vendre à Perpignan (66000) - Quartier La Gare, secteur Arago - EXCLUSIVITE Référence de l'annonce : 5618d Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages construit en 1965, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55,05 m² se trouve dans le quartier de La Gare, secteur Arago, à Perpignan. Ce bien comprend un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée avec à droite le clocher, à gauche la rue Venise, 2 chambres, une salle de bain, un WC. L'appartement dispose également de 2 terrasses et d'une cave au sous-sol. Proximité immédiate des écoles ainsi que de commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureau de poste et la gare de Perpignan. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42. Le bien vous est présenté par Loane BARON, Conseillère Immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5618d Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée pour profiter pleinement des moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant à chacun son espace. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse en bois, un véritable espace à personnaliser selon vos envies : coin détente, jardin, espace de jeux pour les enfants ou potager. Et pour ceux qui souhaitent voir plus grand, un agrandissement est envisageable, offrant un intéressant potentiel d'évolution. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, le lycée et l'ensemble des commodités, pour un quotidien pratique et facilité. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez l'Agence GUY HOQUET FRONTON. Léa PREUD'HOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991123464 - TOULOUSE.

Joli t3 en vente très proche du centre-ville de fronton et ses commodités. En rez-de-jardin d'une petite copropriété, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un w. C. Une grande et agréable terrasse de 50 m² vous permet de profiter des moments extérieurs. Offre un potentiel d'investissement locatif ! Disponible dès maintenant contactez guy hoquet fronton pour organiser une visite ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Très jolie maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts ! Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche, WC et accès indépendant. Une buanderie, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte et carrelée avec charpente traditionnelle, véritable atout de la maison ! Un garage attenant avec mezzanine de rangement et un carport viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain arboré de 2 500 m², entièrement clôturé et « piscinable », avec une maison en retrait de la route. Située à Castelnau-d'Estrétefonds, commune attractive du Nord Toulousain, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, dans un environnement tourné vers la campagne tout en restant à proximité des commodités. Le ramassage scolaire se trouve à deux pas. Contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet FRONTON pour organiser une visite !

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, séduit immédiatement par son esprit de toit-terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 100 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La configuration traversante et l'orientation principale à l'est apportent une belle luminosité matinale. L'intérieur est pensé pour un quotidien pratique et agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent la surface. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparés, participent à une organisation fluide de la vie de tous les jours. La climatisation, les volets roulants électriques et le carrelage contribuent au confort et à la facilité d'entretien, dans un ensemble bien entretenu et de standing. La résidence propose également des commodités appréciables au quotidien, avec un stationnement extérieur et un garage, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, d'autant que le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques. À environ 230 m, l'arrêt de bus Paradis facilite les déplacements de proximité. Dans un rayon de 400 à 500 m, plusieurs autres arrêts sont accessibles, comme Le Grès (à environ 400 m) et Mairie de Baill. (à environ 400 m également), ainsi que Gaston Baissette à environ 400 m, offrant un maillage de transports pratique. Pour les familles, l'école primaire Brel-Brassens se trouve à environ 600 m, et plusieurs structures de petite enfance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 408 € - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : B (consommation : 42, émissions : 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité CAPIFRANCE Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel familial et professionnel en plein cœur du village de Rieumes. Située en plein centre de Rieumes, cette grande maison ancienne développe environ 208 m² habitables, complétés par près de 200 m² de dépendances, comprenant grange, garage, salle de réception, pièces annexes et un comble aménageable d'environ 90 m² avec une belle hauteur. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m². La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : elle donne sur l'avenue principale, et dispose également d'un accès à l'arrière, depuis une rue adjacente, permettant notamment l'accès des véhicules. Une maison spacieuse, en très bon état général 4 chambres, 1 salon, 2 séjours. Elle est habitable immédiatement. Les sols sont en terre cuite, provenant de la briqueterie Barthe à Gratens. Ils sont conservés en très bon état. et participent au caractère de cette maison ancienne. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de trois cheminées à foyer ouvert fonctionnelles, completés de convecteurs radiants. Près de 200 m² de dépendances et de nombreuses possibilités La propriété dispose d'environ 200 m² de dépendances comprenant notamment : Une grange d'environ 80 m², permettant le stockage de matériel ou de véhicules. Un garage de 53 m² (permettant de rentrer jusqu'a 3 véhicules (suivant la taille) Plusieurs pièces annexes. Une salle de réception de plus de 65 m². Un potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle La conception de cette propriété permet d'envisager un projet associant habitation et activité professionnelle. Les nombreuses pièces annexes peuvent notamment permettre la création d'un ou plusieurs bureaux pour une activité indépendante ou une profession libérale. La grange d'environ 80 m² constitue un espace appréciable pour le stockage de matériel, tandis que le garage et les accès par l'arrière facilitent l'organisation des espaces et la circulation des véhicules. Environ 90 m² de combles aménageables La maison dispose également d'un comble aménageable d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur. Une parcelle de 1 500 m² avec un potentiel foncier à étudier L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², en plein cœur du village. La configuration du terrain, traversant entre l'avenue principale et une rue adjacente, pourrait permettre d'étudier une éventuelle division parcellaire en vue d'une construction supplémentaire. Cette possibilité reste à confirmer au regard du PLU, des règles d'urbanisme applicables, de la configuration du terrain et des autorisations nécessaires. Elle constitue néanmoins une piste intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier le potentiel foncier de la propriété. Un DPE classé C Pour une maison ancienne de cette superficie, le classement DPE C constitue un atout appréciable. Il vient compléter les nombreux avantages de cette propriété, qui associe volumes, dépendances, terrain et potentiel d'évolution. Les principaux atouts 208 m² habitables. Environ 200 m² de dépendances. Environ 90 m² de combles aménageables avec une belle hauteur. Parcelle d'environ 1 500 m² en plein cœur de Rieumes. Grange d'environ 80 m². Salle de réception de plus de 65 m² et garage de 53 m² Nombreuses pièces annexes pouvant accueillir des bureaux. Potentiel de division parcellaire à étudier. Double accès depuis l'avenue principale et une rue adjacente. Maison en très bon état général, toujours maintenue et habitable immédiatement. DPE classé C et B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 974847.

Saint-félix-lauragais – terrain a batir de 2 000 m² – plein sud – à 5 min de revel situé au cœur d'un charmant petit hameau de saint-félix-lauragais, à seulement 5 minutes de revel, et 5 mins du centre de sait félix lauragais, découvrez ce magnifique terrain de 2 000 m², entièrement plat, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, verdoyant et naturel. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain réparti sur une seule et même parcelle, offre un bel espace pour une maison familiale avec jardin et piscine. Un certificat d'urbanisme favorable autorise la construction d'une maison individuelle de 120 m² au sol. Le terrain est borné, libre de tout constructeur et ne fait l'objet d'aucune servitude d'utilité publique. Non viabilisé, les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir. Hors périmètre des architectes des bâtiments de france. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre privilégié, au calme de la campagne et à proximité immédiate de revel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 974592.