Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Située à Saint-Christol-lès-Alès, commune prisée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, à seulement quelques minutes d’Alès, découvrez cette élégante villa de 247 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, un spacieux hall de réception donne le ton et distribue harmonieusement de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’un second salon offrant de multiples possibilités d’aménagement. Véritable atout de cette propriété, une superbe véranda de 30 m², entièrement isolée et climatisée, prolonge les espaces de vie. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la verdure en toute saison. Côté nuit, une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et dressing. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin méditerranéen aux essences variées, une piscine de 10 × 4 m avec dôme motorisé, un pool house avec WC, deux garages et de généreux espaces de stationnement. Des prestations de qualité : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée insert, volets électriques centralisés, aspiration centralisée, portail et garages motorisés, puits et récupération des eaux de pluie. Assainissement individuel par fosse septique. Une propriété cossue aux beaux volumes, alliant élégance, confort et douceur de vivre, dans un cadre verdoyant, au cOEur d'une commune particulièrement appréciée pour sa situation et ses commodités. Une belle adresse à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : maison t5 de 118 m² à poulx – garage, cave et grand terrain . située à poulx, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image ! Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de révéler tout son charme. un terrain de 1 165 m²piscinable et constructible pour profiter pleinement des extérieurs ! agencement de la maison ️ au rez-de-chaussée : salon avec insert et climatisation réversible ️ salle à manger ️ cuisine 2 chambres ️ 1 salle de bain 1 wc 🪜 à l’étage : 2 chambres supplémentaires ️ 1 douche 1 wc les atouts supplémentaires : garage cave fenêtres en pvc volets en aluminium une maison pleine de possibilités ! Inter agence avec plaisir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * MOUSSAN – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE – 310 000 € * À Moussan, aux portes de Narbonne, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 117 m², implantée sur un terrain arboré de 614 m², avec piscine au sel, véranda et garage. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un bel espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois Invicta, pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 15 m² offre un espace de détente supplémentaire, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres de 11,12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage, au-dessus du garage, une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d'eau apporte une belle polyvalence : chambre d'appoint, espace pour recevoir famille et amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 614 m², profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée et d'un espace potager. La piscine coque au sel, installée il y a environ 9 ans et équipée d'une régulation automatique du pH, constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute convivialité. Un garage de 17 m² ainsi qu'un abris de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle non mitoyenne - Vie de plain-pied avec 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - Véranda de 15 m² ouverte sur le jardin - Espace supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau - Piscine au sel avec régulation automatique du pH - Poêle à bois Invicta - Jardin arboré de 614 m² - Garage de 17 m² et buanderie - Performance énergétique : DPE C (141 kWh / m² / an) – GES A (5 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1 336 € par an Moussan, un cadre de vie recherché aux portes de Narbonne. Située dans un village de l'Aude, à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des principaux pôles d'activité du Narbonnais. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces modulables et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente : 310 000 € Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier à Moussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : GARAGE en rez de chaussée à Nîmes, proche périph. Dans une résidence fermée et sécurisée située rue Nobel, accès par portail automatique avec télécommande, Garage privatif de 20.6 m². En bon état, avec électricité et point d’eau. Longueur 5.57 m X largeur 3.33 m et 2.20 m X 1.02 m. Charges courantes trimestrielle de 68 €. À saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous en EXCLUSIVITE cette agréable maison mitoyenne à étage, construite en 2005, située dans le village de BARON, dans le Gard. En bon état général, cette maison lumineuse dispose d'un terrain clos de 599 m², d'un grand garage et une terrasse couverte. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Uzès, Alès et Nimes. Maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est idéal pour partager des moments de famille ou entre amis. Un WC complète le tout. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 3 chambres * Une salle de bain avec WC Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort appréciable au quotidien. Menuiseries en PVC avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un extérieur clos pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 599 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'un grand olivier, apportant charme et caractère à l'extérieur. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en toute saison. La maison dispose d'un grand garage avec une ouverture sur l'avant et une porte donnant directement sur le jardin. Un espace appréciable pour stationner, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire. DPE : C - 146kWh / m2 / an GSE : À - 4 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir ce bel appartement a sète – la corniche – t2 + cabine – vue mer – terrasse 11 m² – parking sécurisé à seulement 30 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement rénové de 37 m² avec vue mer, terrasse et parking privatif, au coeur du très recherché quartier de la corniche à sète ! Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ou un investissement locatif ? Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire ! Actuellement occupé à titre de résidence principale par sa propriétaire, il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un environnement privilégié, entre mer, promenades et commerces de proximité. Un emplacement privilégié situé dans le quartier prisé de la corniche à sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 30 mètres de la plage et à quelques pas des commerces et services du quotidien. Amoureux de la mer et des balades en plein air, vous apprécierez les promenades en bord de méditerranée, les paysages remarquables et l’atmosphère si particulière de ce secteur recherché. La résidence, construite en 1990, dispose de façades rénovées et offre un environnement agréable et paisible. Vous profiterez également d’un jardin entretenu et d’un terrain de tennis au sein de la copropriété. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel d’une superficie de 38 m² loi carrez, cet appartement rénové, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé se compose de : * une entrée sécurisée, avec accès par portillon à badges et seconde porte sécurisée. * un espace cabine polyvalent, actuellement aménagé en dressing, pouvant être repensé pour accueillir des lits superposés ou un canapé-lit, selon vos besoins. * une agréable pièce de vie de 17 m², avec cuisine ouverte et espace séjour, offrant une vue sur la mer. * une terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour par une belle baie vitrée, idéale pour vos repas en famille, vos apéritifs entre amis ou vos moments de détente face à la méditerranée. * une chambre de 8,5 m², fonctionnelle et équipée de rangements. * une salle d’eau rénovée, avec une grande douche. * un wc indépendant, pour davantage de confort au quotidien. - places de parking sécurisée non nominatives complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché du littoral sétois. Un cadre de vie qui invite à profiter de la mer luminosité, terrasse, vue mer, proximité immédiate de la plage, parking et terrain de tennis au sein de la résidence : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour profiter de sète en toute saison. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, vous offrir un pied-à-terre pour les vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Envie de découvrir ce petit coin de méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE – Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² – Alès, quartier Bas Brésis Fort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d’investissement ! Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu’un double garage. Étage : une surface d’environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d’imaginer un espace de vie à votre goût. La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n’est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur. À l’extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l’ensemble. Les atouts du bien Terrain constructible de 1 700 m² Terrain clôturé et arboré Quartier de Bas Brésis à Alès Maison avec deux niveaux et beaux volumes T3 à rénover au rez-de-chaussée Environ 120 m² à l’étage Double garage Toiture en excellent état Piscine à rénover Potentiel de rénovation et possibilités d’aménagement à étudier Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde macias y fernandez vous propose : propriété de caractère de 363 m² avec studio indépendant, piscine et parc de 8 370 m² il y a des maisons qui ont une âme, des volumes généreux et des possibilités que l’on ne retrouve pas partout… découvrez ce corps de ferme rénové de 363 m² habitables, offrant 530 m² de surface au sol, implantée sur un magnifique terrain de 8 370 m² avec piscine. Un bien atypique qui séduira les amateurs d’espace, de verdure et de projets de vie aux multiples possibilités. Une maison aux beaux volumes le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau de plus de 30 m² complète ce niveau et peut également être aménagé selon vos besoins. Une chambre, une salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter cet espace. À l’étage, une vaste mezzanine de plus de 50 m² dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. De beaux volumes qui permettent d’imaginer une vie de famille confortable, avec de l’espace pour chacun. Un studio en duplex en plus : un vrai atout attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un studio aménagé en duplex vient compléter la propriété. Il dispose d’un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, puis d’une grande chambre avec salle d’eau et wc à l’étage. Un véritable espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif, selon vos besoins et la réglementation applicable. Un extérieur qui invite à profiter à l’extérieur, le terrain de 8 370 m² offre un bel environnement verdoyant, avec un parc arboré propice à la détente. La véranda, ouverte sur le jardin et baignée de lumière, permet de profiter du cadre en toute saison. La piscine complète cet ensemble et promet de beaux moments aux beaux jours. Un garage vient également compléter les espaces annexes de la propriété. Les atouts de cette propriété - 363 m² habitables et 530 m² de surface au sol - 7 chambres au total, dont celle du studio en duplex - un bureau de plus de 30 m² - une mezzanine de plus de 50 m² - un studio attenant aménagé en duplex - un terrain de 8 370 m² - une piscine et une véranda - un garage - des possibilités d’aménagement adaptées à différents projets de vie situation située à menville, dans un environnement verdoyant, la propriété se trouve à proximité de lévignac et à environ 30 minutes de toulouse. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, de grands volumes et un extérieur généreux, tout en souhaitant conserver différentes possibilités d’utilisation des espaces. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde macias y fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexa Serrano vous propose : Venez découvrir cette maison de Campagne à Lacaze proche de la commune de Vabre - Cadre Idyllique et Confort Absolu Cette magnifique maison de campagne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Ancienne ferme des années 1900 mise en habitation dans les années 80 et achèvement de la totalité de la maison il y a environ 15ans. Elle se situe sur un vaste terrain de 18 000 m², cette demeure de 221 m² est composé : *Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine avec son poêle à bois et de nombreux rangement, une salle à manger conviviale, un spacieux séjour lumineux avec son plafond en cathédrale et son poêle à bois. * Le premier étage est composé en deux parties. - La première partie dispose d' une chambre spacieuse avec sa salle de bain. Dans le hall un espace bibliothèque, bureau. Accès à une deuxième chambre avec sa mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou stockage. Présence d'une deuxième salle de bain avec douche en granite et baignoire. - La deuxième partie présente une grande buanderie de 40 m² environ pouvant être séparé et servir de chambre supplémentaire. * Au deuxième étage une 3eme chambre spacieuse avec accès à une terrasse. * A l'extérieur présence d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Une sublime terrasse semi couverte avec sa cuisine d'été et son four à pain à rénover. Un sublime terrain d'un hectare 8. Une grande partie est en pente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de la nature, dans un environnement privilégié et authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété d'exception. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexa Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884939208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * TRES JOLI DUPLEX DE 48 m² A DECOUVRIR A ANIANE * Dans un cadre de vie très agréable à Aniane, cet appartement en duplex vous séduira par son caractère et son charme d'époque. D'une surface habitable de 48 m² carrez (67 m² au sol), ce 3 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec son joli mur en pierre ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, une chambre très lumineuse avec son grand espace dressing et sa mezzanine, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de deuxième chambre. Le bien possède également un espace privatif dans une cave commune. Le bien est loué en location courte durée. Il représente une très belle opportunité pour de l'investissement locatif tout comme pour de la résidence principale ou secondaire. Les plus : - Climatisation dans le séjour - Possibilité d'acquérir le mobilier - Bonne attractivité touristique pour de la location - Très bon avis sur les plateformes de location courte durée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce joli duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.98€ par mois (soit 311.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Font Neuve, Béziers Dans un quartier calme, cette maison de 108 m² dispose d’un terrain arboré de 300 m² avec son jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis. À l’étage et au niveau du jardin, le séjour traversant et lumineux côtoie une cuisine semi-ouverte avec deux grands plans de travail idéal pour cuisiner. Deux chambres avec placards, une salle d’eau élégante avec grande douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant avec lave main, un garage avec porte électrique et un cellier-buanderie accessible depuis la maison, le garage et l’extérieur. Rénovation complète : Les posts refait à neuf sont, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, la cuisine meuble et électroménager, les salles d’eau, toutes les peintures et les sols, la climatisation réversible dans chaque pièce, aménagement du jardin à l'entrée et côté séjour. Double vitrage PVC, volets persienne aluminium côté jardin au sud et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, pharmacie, commerces, transports à proximité et du coeur de ville à 10 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : rare à tarbes – appartement t4 de 90 m² en souplex avec veritable jardin privatif ! * le point fort * un extérieur en ville ! Profitez d'un véritable havre de paix : beau jardin privatif, arboré et intimiste. Coin couvert pour table et barbecue - cabanon en bois idéal pour rangement et stockage (8 m²). Terrasse / véranda couverte de 13 m² dans le prolongement direct du séjour. Équipement pratique : puits avec motopompe reliée au robinet extérieur, entretien facile et économique du jardin ! * côté intérieur (90 m²) * - séjour intégrant un coin cuisine séparé par une verrière. - 3 chambres - une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. * les + pratiques & sécurité * - 2 places de parking privatives (dont une sous carport protégé). - résidence sécurisée (accès par code et portail fermé). - espace commun partagé. - syndic bénévole : des charges maîtrisées et réduites ! - taxe foncière 2026 : 1 363€. À votre écoute pour toutes questions, n'hésitez pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 31600 saubens une adresse à privilégier pour cette agréable villa familiale t6 / 7 de 144 m² habitables (158 m² environ de surface au sol), principalement de plain-pied, avec piscine, implantée sur une jolie parcelle de 830 m² environ entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 1998, puis agrandie et améliorée au fil des années, cette maison offre de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel à exploiter selon vos envies et vos besoins. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43,50 m² comprenant un salon / séjour avec une cheminée polyflamme à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction brandt, hotte de dietrich, lave-vaisselle beko, frigo américain samsung). Cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible et se prolonge par une agréable véranda de 16 m², offrant ainsi près de 60 m² d'espace de vie, avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un coin nuit de plain-pied dessert 3 chambres d'environ 9 m², 12,30 m² et 12,40 m², toutes équipées de placards aménagés, une belle salle d’eau contemporaine de 7 m² environ avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un grand dressing de 11,80 m² et d'un bureau de 7 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sous rampants, d'environ 13 m² et 16,70 m² au sol, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, dont une avec placard aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueillant une piscine de 8 x 4 m avec liner de 2024 et filtre à verre de 2023, traitement au sel avec électrolyseur, bâche à bulles et système de fonctionnement automatisé. Un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec glycine. En plus : une buanderie de 14 m² avec de nombreux rangements, un carport pour 2 à 3 véhicules et une place de stationnement aérienne, un local piscine maçonné, un chalet de jardin en bois, un abri vélos, un puits et un poulailler. Équipements : panneaux photovoltaïques avec une installation en autoconsommation et une seconde installation en revente d'électricité (contrat jusqu'en 2030, rapportant environ 2 000 € / an selon les propriétaires), raccordement au tout-à-l'égout, cumulus thermodynamique de 280 litres, cheminée polyflamme à foyer fermé, climatisation réversible par splits, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage bois et aluminium, volets bois et volets roulants électriques sur les baies vitrées, isolation des combles par ouate de cellulose, vmc, système d'alarme, portail motorisé, un système d'arrosage intégré … localisation : au coeur de saubens, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec toulouse, vous bénéficierez des commerces, écoles, services médicaux, transports et activités associatives accessibles à pied. Accès : proximité de muret et des principaux axes routiers, accès rapide à la rocade et à l'a64, permettant de rejoindre facilement toulouse et les principaux pôles d'activité du sud toulousain. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d'informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT – Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, de différentes plantations et de plusieurs espaces aménagés. Cet environnement arboré, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable atout pour une propriété située à proximité du centre-ville. Informations complémentaires - Construction traditionnelle des années 1970 - Environ 177 m² habitables sur deux niveaux - Six chambres et deux cuisines - Chauffage fioul et bois - Garage d'environ 69 m² - Terrain arboré de 1 543 m² - DPE F Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur le plan énergétique, les menuiseries, les équipements techniques, les cuisines, les pièces d'eau et le rafraîchissement général de l'habitation. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et disposant d'un véritable projet de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux, son grand terrain et sa situation à proximité des commodités permettent d'envisager différentes utilisations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de réorganisation en plusieurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Gaulin vous propose : AUTERIVE – CHARMANT T2 AVEC COUR PRIVATIVE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS ! Un appartement où il fait bon vivre… et une opportunité à saisir pour investir ! Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre agréable ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, à Auterive. Un cadre de vie agréable au quotidien Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un espace de vie fonctionnel et ouvert directement sur un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en terrasse ou partager des moments conviviaux. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau. - Une cour privative pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Des prestations qui font la différence - Résidence fermée et sécurisée avec piscine résidentielle. - Deux places de stationnement extérieures privatives : un véritable avantage au quotidien ! - Cuisine équipée. - Deux modes de chauffage : électrique nouvelle générations et climatisation réversible. - Appartement prêt à habiter ou à mettre en location. Un bien adapté à plusieurs projets Vous êtes investisseur ? Ce T2 peut constituer une opportunité pour développer votre patrimoine immobilier et envisager un projet locatif. Vous êtes un jeune couple ou un primo-accédant ? Profitez d’un premier achat dans un environnement agréable, avec piscine et stationnements privatifs. Vous vivez seul ou recherchez un pied-à-terre ? Bénéficiez d’un appartement fonctionnel, avec un extérieur privatif et des prestations appréciables. Informations complémentaires - Localisation : Auterive (31190) - Type : Appartement T2 en rez-de-jardin - Surface : 44 m² - Année de construction : 2008 - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 1 090 € / an - Taxe foncière : 746 € / an - Stationnement : 2 places privatives extérieures - Extérieur : Cour privative - Résidence : Fermée et sécurisée avec piscine Envie de découvrir votre futur appartement ? Ne laissez pas passer l’occasion de découvrir ce T2 qui conjugue fonctionnalité, extérieur privatif, piscine et stationnement. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Un premier achat, un nouveau projet de vie ou un investissement immobilier ? Et si cette opportunité à Auterive était faite pour vous ? Prix et modalités de vente sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À SAISIR SANS TARDER ! À quelques pas de la plage, venez découvrir ce charmant T2 d’environ 30 m² et sa terrasse d'environ 10 m². Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial. Une chambre séparée avec placard et une salle d’eau, wc. Vendu meublé. Un parking privé complète ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement rentable, ce bien mérite une visite. Contactez moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : À 7 km d’Uzès – Élégante bastide de charme avec piscine et terrain de 1 754 m². À quelques minutes d’Uzès, cette élégante bastide d’environ 140 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère, au cOEur d’un environnement naturel avec vue sur la campagne. Implantée sur un terrain méditerranéen de 1 754 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre agréable et préservé. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée et poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. À l’extérieur, plusieurs espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le bassin de nage au sel de 10 x 3,5 m, équipé d’un liner PVC et d’un rideau de couverture, s’intègre harmonieusement dans le jardin. Deux terrasses offrent différents espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées en extérieur. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d’un portail automatique et d’un arrosage automatique. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent la propriété. Offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable cadre de vie. Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EUS - MAISON - T6 246 m² - GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - LUMINEUX Maison sur deux niveaux autonomes, avec piscine et vue sur le Canigou À Eus, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère de 246 m² entièrement rénovée s’élève sur un terrain de 1 280 m², face au Canigou. Sa double exposition nord-sud baigne toutes les pièces de lumière, du matin au soir. Son atout majeur : tout est en double La maison s’étage sur deux niveaux, chacun pensé comme un logement complet et indépendant, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine équipée, ses deux chambres, ses salles de bain et sa buanderie. Deux garages complètent l’ensemble. Elle se vit comme une seule grande maison familiale ou se divise facilement en deux logements : de quoi louer une partie, accueillir famille et amis en toute intimité, loger un parent ou lancer un projet de gîte. Le rez-de-chaussée : - Vaste salon de 53 m² au parquet, lumineux et bien orienté - Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée - Suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire îlot) - Seconde chambre avec placard - Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie et WC - Terrasse de 28 m² L’étage : - Salon lumineux de 34 m² - Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et douche à l’italienne - Bureau, idéal pour le télétravail - Buanderie et WC - Terrasse de 14 m² Les extérieurs : Piscine, terrasse et un grand porche ouvrent sur la nature et sur le panorama du Canigou. Deux garages (23 et 20 m²) et deux places de parking offrent tout l’espace nécessaire pour stationner et ranger. Grand terrain nivelé aménager selon l'envie Les prestations : Maison rénovée, sans travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage par insert à granulés, tout-à-l’égout. Libre de toute occupation. À quelques minutes de Prades et de la station thermale de Molitg-les-Bains, dans le cadre préservé du Conflent. Une maison rare et modulable, à découvrir en visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : LA BARTHE-DE-NESTE - MAISON - T4 130 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à La Barthe-de-Neste cette maison traditionnelle de 1953 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Développée sur 2 niveaux, elle offre 130 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 600 m² totalement clôturé. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien séparés, composent des pièces de vie agréables et lumineuses. La cuisine, séparée et bien conçue, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée. On trouvera également une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie spacieuse et très pratique. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes proportions, dont une spacieuse chambre parentale de 17 m², avec sa salle d'eau privative. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, bien adapté au télétravail assurant un bon confort au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur avec radiateurs sur les murs et insert cheminée, alimentés à l'électricité et au bois — pour une gestion thermique souple et économique. La fibre optique et le câble TV sont disponibles. Le garage, le sous-sol ainsi que l'abri de jardin apportent des volumes de rangement appréciables. Contactez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES – MAISON DE VILLAGE COQUETTE VENDUE MEUBLÉE, AVEC TERRASSE ET TERRAIN BOISÉ DE 2 000 m² ! Un petit cocon rénové, une terrasse pour profiter des beaux jours et un coin de forêt à soi ! Située dans le village de Cénomes, sur la commune de Montagnol, à deux pas du lavoir découvrez cette charmante maison de village d’environ 65 m² de surface développée, entièrement rénovée et soigneusement aménagée. Coquette et fonctionnelle, elle offre un cadre agréable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence principale. Un intérieur bien pensé, prêt à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour-cuisine convivial, une première chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine propose un espace de couchage complémentaire ainsi qu’une seconde chambre mansardée. Des rangements viennent optimiser ces espaces et permettent de profiter pleinement de chaque recoin. Un cellier, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, complète l’ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’une bonne isolation, d’un chauffage au poêle à bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que d’une climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une terrasse et un coin de forêt à soi À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 17,5 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l’arrière de la maison, un terrain boisé attenant d’environ 2 000 m² prolonge la propriété. Un véritable petit coin de forêt pour les amoureux de nature, idéal pour s’évader du quotidien et savourer le calme de la campagne. Le stationnement est possible devant la maison. Un village paisible avec des services de proximité Cénomes bénéficie d’un environnement rural tout en proposant plusieurs services de proximité, avec notamment une école primaire, une épicerie-bar, une station-service et un relais postal. À environ 15 minutes, Camarès vous offre l’ensemble des commodités, ainsi qu’un plan d’eau et de belles balades au cOEur du Rougier. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ 1 h 30, pour alterner entre tranquillité de la campagne et escapades en bord de mer. Posez vos valises et profitez ! Que vous recherchiez une maison pour vos vacances, un pied-à-terre au vert ou un lieu de vie à l’année, ce bien offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et environnement naturel. Entièrement rénovée et aménagée avec soin, cette maison coquette vous permet de vous installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter des lieux, ou à les personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison ancienne de caractère – 176 m² habitables – piscine – caves et dépendances – Saint-Maurice-de-Cazevieille Située dans un village agréable et vivant idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, découvrez cette ancienne bâtisse mitoyenne, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Développant environ 176 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose au premier étage un vaste séjour traversant avec espace cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le second niveau accueille quatre chambres ainsi qu’un WC. En rez-de-chaussée, environ 173 m² de caves et dépendances comprenant notamment une grande cuisine d’été couverte et un local technique offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 1 300 m² accueille une piscine en béton projeté de 9 x 4,50 m. Un passage latéral permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. La toiture a été refaite et isolée mais des travaux restent à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, du chauffage, des menuiseries et des finitions intérieures. Par ses volumes, ses dépendances et sa configuration, cette propriété peut convenir à différents projets : grande maison familiale, création d’un logement indépendant en rez-de-chaussée grâce à l’importante surface disponible, aménagement d’espaces complémentaires ou encore projet d’accueil de type chambres d’hôtes ou gîtes. Le village bénéficie de commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, restaurant, médecin, kinésithérapeutes et équipements communaux. Un bien atypique au fort potentiel, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un projet à leur image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce grand studio de 39 m² très lumineux et spatieux, aucun travaux à prévoir Un emplacement de choix en plein centre-ville, au calme, ce lumineux studio ne demandera aucuns travaux, clef en main et est vendu avec une cave en sous-sol de la résidence Tout se fait à pied, les commerces, la mer et même le café dans notre agence Double vitrage 2 * 2, permettant une pleine entrée de la lumière, volets roulants électriques, cuisine tout équipée et spatieuse Une place de parking en location à l'année est disponible dans la résidence. Point important, le ravallement de la façade est déjà payé par les propriétaires actuels, un gains financier important pour les prochaines années nb : Forte demande locative pour cet appartement nb : Possibilité en plus de la location parking, d'acheter un autre parking en sous-sol de la résidence ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique propriété de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cadre paisible et sa superbe vue dégagée, qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, sans vis-à-vis, tandis qu'une dépendance avec cuisine d'été et douche extérieure vient compléter les lieux. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m² et bénéficie de prestations appréciables, telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés et la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Au coeur de la place de la Cité, découvrez ce plateau composé d'anciennes chambres de bonne situés au troisième et dernier étage. À réhabiliter, cet espace peut être aménagé sous la forme de deux logements. Une belle opportunité à saisir en plein coeur de l'hypercentre ! Rénovation complète à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Druot Immobilier au 05 65 687 687.

Canal du midi – emplacement bateau – dpe b – garage – jardin – cachet général visite virtuelle immersive à 360° et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cette maison de village de 120,8 m², située à quelques minutes de labastide-d'anjou, face au canal du midi. Un jardin arboré de 163 m², non attenant et situé à seulement une minute à pied de la maison, complète ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 18,7 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15,7 m². Un garage de 45 m², disposant de son propre wc, est accessible directement depuis la maison et depuis l'extérieur. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres, d'une superficie respective de 14,9 m², 17,2 m² et 21,9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,7 m² et un wc indépendant. Un espace multimédia de 14,5 m², pouvant également faire office de deuxième salon, complète cet étage. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. De plus, l'ensemble des fenêtres et des portes vitrées bénéficie du double vitrage. La toiture ainsi que le garage ont été isolés afin d'améliorer les performances énergétiques. Côté commodités, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels à seulement trois minutes en voiture : pharmacie, supérette, restaurant, bureau de tabac… vous serez également à seulement 15 minutes de castelnaudary et de villefranche-de-lauragais, ainsi qu'à 17 minutes du premier accès autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.