Biens à vendre en Occitanie

Découvrez cet agréable appartement d'environ 34 m², bénéficiant d'une vue mer, d'une loggia fermée et d'une place de parking privative. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 15,55 m² Un coin nuit indépendant de 4,65 m² Une salle de bains de 3,06 m² Une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire agréable avec vue sur la mer L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et votre projet. Il pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts Vue mer Loggia fermée Parking privatif Coin nuit indépendant Proximité de Carnon Appartement à rafraîchir et à aménager selon vos envies Adapté à différents projets : habitation, résidence secondaire ou location Surface : environ 34 m² Une belle opportunité pour profiter du littoral dans un environnement recherché, avec un appartement offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 129.

En exclusivité, située à Villeneuve-lès-Avignon, à seulement dix minutes à pied du centre historique, cette maison bénéficie d'un très bel environnement recherché. L'étage principal dévoile une cuisine entièrement neuve ainsi qu'un salon lumineux habillé d'un véritable parquet, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André. Cet espace de vie est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un bel espace supplémentaire comprenant une vaste pièce de vie, une grande chambre de 23 m² avec dressing donnant sur une terrasse couverte, une chambre exposée au nord, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 33 m². Bien que ce niveau du bas présente une hauteur sous plafond plus modeste et une luminosité moindre, il apporte une surface fonctionnelle très appréciable. Enfin, malgré une mitoyenneté d'un côté, le bien conserve tous les atouts d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la ville. Référence agence : 2915.

Ensemble immobilier de caractère à rénover – hameau de pradelat amoureux du bâti ancien, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du charmant hameau de pradelat, à saint-germain-des-prés (81 700) découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, directement voisin d'une ancienne grange également disponible à la vente. Composition du bien : maison d'habitation r + 1 de 95 m² — à rénover entièrement, idéale pour créer une belle résidence de caractère garage de 107 m² — grand volume, polyvalent auvent de 21 m² — espace extérieur couvert pratique deux locaux de stockage de 106 m² au total — toiture à rénover, vastes volumes exploitables surface totale des bâtiments : 329 m² parcelle de 240 m² — pas d'espace extérieur, le bâti occupe toute la surface de la parcelle les atouts du site : accès exceptionnel : à moins d'1 km de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans un hameau tarnais préservé opportunité d'ensemble : possibilité d'acquérir d'autres biens à rénover, une grange voisine de 160 m² ou un autre bâtiment de 200 m² pour un projet global ambitieux prix : 40 000 euros contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 10666.

Terrain avec bâti ancien à fort potentiel – sémalens (tarn) une opportunité foncière rare pour un projet de rénovation ou de construction ! Sur la commune de sémalens, dans le tarn, découvrez cet ensemble de deux parcelles offrant de belles perspectives pour les porteurs de projets ambitieux. Composition du bien : parcelle n°1313 — 183 m² de terrain nu, sans bâti parcelle n°1312 — 370 m² avec : - une grange en partie effondrée - un bâtiment d'environ 170 m² effondré surface totale des deux parcelles : 553 m² les atouts du site : accès exceptionnel : à proximité de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans le tarn potentiel constructible : une démarche de changement de destination auprès de la communauté de communes permettrait de rendre l'ancien bâtiment d'environ 170 m² constructible — une belle opportunité à saisir ! Prix : 35 000 € contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 10661.

Un projet de rénovation unique en pleine campagne tarnaise amoureux du bâti ancien, ce projet est fait pour vous ! Ancienne grange de 160 m² au cœur du charmant hameau de pradelat, commune de saint-germain-des-prés (81 700), cette bâtisse de caractère n'attend que votre vision pour renaître. Les points forts du bien : 160 m² de bâti ancien à fort potentiel de rénovation accès exceptionnel : à proximité immédiate de l'autoroute a69 (castres-toulouse) parcelle classée en zone agricole, dans un cadre verdoyant et préservé environnement calme et authentique, loin de l'agitation urbaine opportunité d'extension : possibilité d'acquérir des bâtiments d'habitation et / ou agricoles voisins également à rénover pour un projet d'ensemble prix attractif : 25 000 € contactez-nous pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Référence agence : 10670.

Maison sur 3 niveaux, actuellement louée avec des locataires en place depuis 2017. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, ainsi que d'un garage et d'un jardin. La maison dispose également de volets roulants électriques et de menuiseries bois en simple vitrage et survitrage. Elle est mitoyenne des deux côtés. Le loyer est de 660,62 € hors charges + 20,25 € de provisions sur charges, soit 680,87 € charges comprises par mois. La taxe foncière s'élève à 1 705 € par an. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire stable depuis 2017 et un revenu déjà en place, aussi bien pour un premier investissement que pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine. Référence agence : 10838.

À Mazamet, découvrez cette belle maison T6 de 161 m² habitables, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue qui séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, de confort et de matériaux de qualité. Dès les premiers pas, on ressent le caractère accueillant de cette maison. Le double séjour, généreux et lumineux, constitue un véritable cœur de vie autour duquel la maison s'organise. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité, tout en conservant cette sensation d'espace particulièrement agréable. La maison propose quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant à chacun son propre espace et permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Les prestations apportent également une vraie personnalité au bien, avec notamment du parquet massif, du parquet contrecollé et du béton ciré. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve certainement dans sa grande véranda. Entièrement équipée de double vitrage, elle est à la fois chauffée et climatisée, ce qui permet d'en profiter pleinement tout au long de l'année. Véritable prolongement de la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin intimiste, un espace préservé où l'on peut facilement imaginer les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, ainsi que de la climatisation. De quoi profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Et ce n'est pas tout. En sous-sol, plus de 60 m² répartis en plusieurs pièces viennent compléter la surface de la maison. Un espace particulièrement intéressant qui laisse libre cours à l'imagination : salle de sport, salle de cinéma, espace de jeux, atelier, bureau, stockage. chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à ses besoins et à son mode de vie. Un garage indépendant de 26 m² complète également la propriété. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à ses 161 m² habitables. Elle offre surtout une multitude d'espaces, de beaux matériaux, du confort et cette agréable sensation d'avoir trouvé un lieu où l'on peut réellement se projeter. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes, ses prestations et son atmosphère. Référence agence : 10833.

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une copropriété : - lot 11 : dans le bloc g, un bâtiment d'un simple rez-de-chaussée comprenant deux locaux à usage d'entrepôt – 162 / 1000èmes des pc - lot 12 : dans le bloc h, au rez-de-chaussée du bâtiment, un dépôt, un bureau – 77 / 1000èmes des pcg - lot 13 : dans le bloc h, au premier étage, un local à usage de grenier – 32 / 1000 èmes des pcg ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la cité médiévale de carcassonne, dans un environnement offrant commerces, services et commodités accessibles à pied.

À saisir – hyper-centre montauban (82000) situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² loi carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de montauban, à deux pas du musée ingres et de la place nationale. Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027. Agencement : grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en l (voir photo). Chambre côté entrée (« chambre entrée »). Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec wc (espace optimisé). Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, wc sanibroyeur). Atouts & caractéristiques techniques : surface : 87 m² carrez. Dpe : classe c (171 kwh / ép / an) | ges : classe a (6 kg co₂ / ép / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage / clim pac air / air, vmc hygroréglable / autoréglable. Diagnostics : amiante : aucun repérage positif (listes a et b). Termites : absence d'indice d'infestation. Électricité : anomalie identifiée sur la protection surintensités (calibre / section) – corrigée lors des travaux. Erp : zone de sismicité 1 (très faible), exposition forte au retrait-gonflement des argiles (pprn sécheresse). Stationnement : à 400 m du parking roosevelt (35€ à 40€ par mois tarif résident). Accès : sécurisé depuis la rue armand cambon. Prix & conditions prix de vente : 185 000 € fai (travaux de rénovation complets inclus) l'avis de l'expert un investissement sécurisé combinant le charme de l'ancien en hyper-centre et le confort d'un appartement modernisé à venir, avec un excellent dpe en c. Contactez aurélie srocki (capifrance) au 06 24 10 54 53. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 952434.

Emplacement rare en plein cœur historique et piéton de Montpellier, sur l'une des rues les plus emblématiques et les plus passantes de la ville. Ce type d'adresse, très recherchée et peu disponible sur le marché, constitue à elle seule le principal atout de cette affaire. L'établissement développe une surface d'environ 40 m², avec une salle intérieure de 33 m² pour 20 couverts et une terrasse de 12 places, en plein cœur du centre piéton. Concept de cuisine simple, rentable et clé en main : aucune reprise de travaux à prévoir. Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes. Une place de stationnement est incluse, ainsi qu'une belle remise de plus de 20 m². Chiffre d'affaires 2025 : 296 478 € HT EBE comptable : 16 981 € EBE retraité : 63 476 € Les atouts : • Emplacement rare, en plein cœur historique et piéton de Montpellier • Remise de plus de 20 m² et place de stationnement • Loyer très maîtrisé au regard du CA et de l'emplacement Petit-déjeuner et goûter restent à créer — un vrai potentiel additionnel sur cet emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 971106.

Terrain de 780 m² – cahuzac – plein sud dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, découvrez ce beau terrain de 780 m², situé sur la commune de cahuzac, à l'écart du centre du village. Plat, borné et exposé plein sud, il bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle exposition pour l'implantation d'une habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La parcelle est située hors lotissement et hors périmètre des bâtiments de france. Elle est libre de tout constructeur, vous laissant ainsi le choix du professionnel pour la réalisation de votre habitation. Une étude de sol g1 a déjà été réalisée, le cu est validé par la commune. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent dans le chemin desservant directement la parcelle. Les raccordements resteront à prévoir. Le terrain sera sur un assainissement autonome à prévoir. Idéalement situé à seulement 5 minutes de sorèze et 15 minutes de castres, il permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et services. 780 m² – plat – plein sud – borné – étude g1 réalisée – cu validé - hors lotissement – hors bâtiments de france – libre de tout constructeur – non viabilisé. Une belle opportunité à découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 970651.

Terrain de 781 m² – cahuzac – plein sud dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, avec une vue exceptionnelle sur la campagne lauragaise et la montagne noire découvrez ce beau terrain de 781 m², situé sur la commune de cahuzac, à l'écart du centre du village. Plat, borné et exposé plein sud, il bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle exposition pour l'implantation d'une habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La parcelle est située hors lotissement et hors périmètre des bâtiments de france. Elle est libre de tout constructeur, vous laissant ainsi le choix du professionnel pour la réalisation de votre habitation. Une étude de sol g1 a déjà été réalisée, cu validé par la commune. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent dans le chemin communale desservant directement la parcelle. Les raccordements resteront à prévoir. Le terrain sera sur un assainissement autonome. Idéalement situé à seulement 5 minutes de sorèze et 15 minutes de castres, il permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et services. 780 m² – plat – plein sud – borné – étude g1 réalisée - cu validé – hors lotissement – hors bâtiments de france – libre de tout constructeur – non viabilisé. Une belle opportunité à découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 970654.

À vendre, fonds de commerce tabac-presse-fdj idéalement situé en centre de castres, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement n°1 bis. Une affaire de proximité stable et saine, exploitée actuellement par une seule personne, sans salarié à reprendre, et proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. L'activité associe tabac, presse, fdj / loto, carterie, boissons, confiserie et bimbeloterie, avec une clientèle régulière. Les chiffres témoignent d'une activité constante : exercice 2025 : • ca : 84 871 € • eber : 40 465 € • commissions tabac : 35 646 € • commissions fdj / jeux : 14 741 € • commissions presse : 8 708 € moyenne des trois dernières années d'exercice : • ca : 86 556 € • ebe : 38 415 € • commissions tabac : 36 911 € • commissions fdj / jeux : 15 081 € • commissions presse : 9 054 € le commerce dispose d'environ 35 m² de surface de vente et 35 m² de réserve, avec caisse, présentoirs et équipement informatique. Le local bénéficie d'un loyer particulièrement maîtrisé de 500 € ht / hc par mois, sans charges, actuellement non révisé depuis janvier 2001 (renouvellement le 01 / 01 / 2019 jusqu'au 31 / 12 / 2027). La partie stockage nécessite une remise en état, offrant également la possibilité au repreneur de moderniser et réorganiser les espaces selon ses besoins. Exploitation 6 jours sur 7, de 8h30 à 19h00 en semaine avec une coupure méridienne d'une heure, et journée complète le samedi. Fermeture le dimanche et environ deux semaines de congés annuels. Stock en sus (estimation 20 000 €) une opportunité adaptée à un professionnel ou à un repreneur souhaitant exploiter seul un commerce de proximité, avec plusieurs activités complémentaires, un loyer modéré et aucun personnel à reprendre. Dossier financier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 970882.

À 5 min de Condom – Maison en pierre rénovée, piscine et logement indépendant Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ? Cette maison d'environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d'accueil. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, auquel s'ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet. La rénovation récente a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un insert, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu'offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d'espace. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 971353.

Maison de village en parfait état – 2 chambres, tropézienne sans vis-à-vis et climatisation Découvrez cette agréable maison de village répartie sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été entièrement transformé en pièce de vie. Selon vos besoins, cet espace pourra être conservé ainsi, aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, ou retrouver sa fonction initiale de garage. Ce niveau comprend également une buanderie avec chauffe-eau et une jolie une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'un balcon. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. Le deuxième étage se compose de deux chambres donnant toutes les deux accès à une tropézienne intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande salle d'eau complète cet étage. Présentée en parfait état, cette maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien fonctionnel et modulable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 970914.

Montauban centre-ville – tabac / presse / fdj / loto une belle rentabilité… et un loyer qui laisse de la place ! Ebe retraité : 124 489 € commissions nettes : 141 562 € sur axe passant en centre-ville de montauban, découvrez ce tabac-presse-fdj-loto pmu bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf. Loyer particulièrement attractif : 1 000 € ht / mois + foncier. Bail commercial jusqu'en 2030. Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée. Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification. Les + qui font la différence 124 489 € d'ebe retraité 141 562 € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf loyer : 1 000 € ht / mois + foncier bail jusqu'en 2030 aucun salarié à reprendre solo, duo ou avec appui une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution. Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé orias, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise. Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971175.

Commune d'odos (65310), dans la très prisée rue du pic du midi, beau terrain plat avec vue pyrénées de 1300 m². Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux présents en bordure de voie pour les futurs raccordements. Ses dimensions (19,34m / 64,71m / 21,18m / 64,15m) offrent de nombreuses possibilités de constructions, voir même une division de façon à en faire deux terrains distincts. Environnement calme et verdoyant dans une des communes recherchées au sud de tarbes, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971049.

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 27,79 m² loi Carrez, prolongé par une loggia de 7,56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une température agréable durant les périodes les plus chaudes. Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie également du double vitrage, de radiateurs récents et du chauffage + eau froide et chaude en collectif. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec à proximité boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, épicerie, commerces de fruits et légumes (1 min à pied) ainsi que le port et la plage (3 m min à pied). Un arrêt de bus permettant de rejoindre le tramway sur Pérols ainsi que La Grande Motte est situé en bas de la résidence. Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 971147.

Uniquement présentée par Capifrance. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Située au 96 avenue du Maréchal-Foch, dans le village de Laloubère, au sud de Tarbes, cette maison de village mitoyenne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une famille monoparentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie confortable et lumineuse, prolongée par une belle cuisine ouverte. Un cellier attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le séjour donne accès à une agréable pergola exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau. Premier contact uniquement par téléphone. À l'issue de cet échange, vous recevrez la visite interactive ainsi que la fiche commerciale complète du bien, avant l'organisation d'une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf. 970752.

En exclusivité. À saint-privat-des-vieux, dans un quartier extrêmement calme et recherché à seulement 5 minutes du centre-ville d'alès et 2 minutes du centre hospitalier et de toutes les commodités, cette jolie maison des années 80 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée arthur bonnet avec plan de travail en granit de la marbrerie rouillon, de deux chambres, d'une buanderie, d'un wc ainsi que d'un accès direct à un garage de 28 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie de menuiseries aluminium et pvc, de volets roulants électriques, de volets en alu laqué, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à granulés dans le séjour ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et d'un portail électrique. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré, avec une piscine 10 x 5 m équipée d'un rideau, une cuisine d'été, un abri de jardin, un abri voiture ainsi qu'une terrasse couverte accessible depuis une chambre. Plus de photos sur mon site dylan verdier capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 971401.

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; plus de 6 300 m² de terrain, 3000 m² à bâtir éventuellement. La propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site Quelques images avec l'intelligence artificielle vous permet une projection. La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 971432.

À vendre – hôtel • café • restaurant avec terrasse à maubourguet une belle affaire de caractère au cœur d'un village dynamique et passant ! À maubourguet, découvrez cet établissement de charme d'environ 774 m², offrant un cadre chaleureux, soigné et parfaitement entretenu. L'établissement propose une activité hôtel, café et restaurant, pizzas à emporter complétée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir une clientèle locale comme de passage. Terrasse dotée d'un bar extérieur à usage de bodega. Les lieux ont été rénovés avec beaucoup de goût, dans un esprit qui associe modernité, confort et authenticité. La décoration contemporaine s'intègre harmonieusement au bâti et en préserve tout le charme. Les atouts de cette belle adresse : environ 774 m² 6 chambres hôtel • café • restaurant terrasse appartement de fonction établissement en parfait état décoration soignée mêlant moderne et cachet de l'ancien village dynamique et emplacement passant une affaire offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle et un véritable projet de vie un établissement avec une âme, du charme et une belle identité, qui séduira les professionnels à la recherche d'une affaire prête à poursuivre son activité. Maubourguet – hautes-pyrénées pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 187 290 - greffe de tarbes) élodie duffourc entrepreneur individuel 06 86 80 39 89 - réf. 971177.

Une maison aux beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel à révéler… À Maraussan, aux portes de Béziers, découvrez cette généreuse maison des années 1970 développant environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 951 m². Une propriété qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et les travaux importants déjà réalisés, offrant ainsi une belle base pour poursuivre un projet de personnalisation. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie aux dimensions appréciables. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger qui invite à la convivialité. Un vaste placard dans l'entrée apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces selon ses besoins. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos, agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable où profiter des beaux jours. Deux terrasses, d'environ 36 m² et 39 m², permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas en plein air. Un barbecue en dur vient compléter cet environnement convivial, propice aux soirées d'été et aux moments de partage. Autre atout remarquable de cette propriété : ses deux garages situés à l'arrière de la maison. Le premier développe environ 18 m², tandis que le second offre une belle superficie de 43 m². Ces dépendances constituent un avantage précieux pour stationner, stocker, bricoler ou répondre à différents projets personnels, selon les besoins de chacun. La maison a également bénéficié de travaux importants réalisés récemment, en 2021 et 2022, notamment concernant les menuiseries, les volets, l'électricité ainsi que l'isolation de la toiture. Ces améliorations représentent un investissement déjà engagé et constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures, la cuisine et les salles de bains. Ils permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies et de donner à cette maison une atmosphère qui lui ressemble. Au-delà de ces derniers aménagements, ce bien offre avant tout de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel familial indéniable. Située à Maraussan, commune du Biterrois appréciée pour son environnement viticole, sa proximité avec Béziers et son esprit de village, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du secteur. * Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout le potentiel qu'elle peut offrir. * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 971086.

Coeur cote pavee toulousaine partagé entre cote-pavée et saint exupéry belle adresse pour cette authentique toulousaine des années 40. Non mitoyenne et au calme. 100 m² habitable à rénover totalement. L'ensemble sur une parcelle de 220 m² avec un adorable jardin de curé principalement à l'arriere et l'abri des regards. Petit comble à récupérer et extension possible. Rare sur le secteur ! Exclusivité saint ex immobilier.