Biens à vendre en Occitanie

Perpignan secteur Saint-Assiscle, cette maison 3 faces de 101 m² habitables, sur un terrain clos de 230 m², offre une configuration idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle est également équipée de la climatisation. Au rez-de-chaussée : une chambre et un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de près de 30 m², d'un terrain entièrement clôturé et d'un extérieur piscinable. Un emplacement particulièrement pratique : gare de Perpignan à environ 700 m, collège, Super U, Clinique Saint-Pierre, commerces et transports à proximité. Une maison polyvalente, rénovée et prête à vivre, offrant de nombreuses possibilités ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Située à Fougaron (31160), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, cette propriété ravira les familles en quête de tranquillité. Son exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte offrant la possibilité de se détendre en plein air. Un appentis pour le stockage. De plus, le parking, assurent praticité et confort pour les résidents. La façade en pierre apporte du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuiles canal garantit une bonne isolation. À l'intérieur, cette maison de 31 m² sur un niveau propose un espace de vie comprenant une cuisine ouverte de 17 m². Les deux coin nuit de 6 m² et 7 m² offrent des espaces confortables, avec un balcon qui donne sur un coin de verdure et un petit ruisseau, tandis que la salle d'eau et les toilettes ajoutent des commodités essentielles. Vendue meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux résidents pour profiter pleinement de son charme. Vous désirez investir c'est l'occasion (Gîte ou maison secondaire). Taxe foncière 201€. À 3 km d'un commerce et marché bio local le dimanche et 15 min des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Un havre de paix suspendu entre verdure et centre-ville : découvrez l'indépendance d'une maison en dernier étage. Au 4ème et dernier étage d'une résidence arborée au cœur de Castanet-Tolosan, ce duplex d'environ 120 m² offre une opportunité rare sur le secteur grâce à la présence de son ascenseur. Baigné de soleil, cet appartement hyper lumineux profite d'une triple exposition (sud, est et ouest) et d'une verdure environnante apaisante. Un cadre idéal pour vivre dans un calme et une sérénité absolue, tout en réalisant ses achats à pied dans les petits commerces du centre-ville. Au premier niveau, l'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, prolongée par une loggia couverte exposée plein Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante équipée de 13 m² s'associe idéalement au séjour de 40 m², avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un cellier-buanderie pratique et un premier WC complètent cet espace jour parfaitement entretenu. À l'étage, l'espace nuit accueille trois magnifiques chambres. Le dégagement propose des grands placards supplémentaires particulièrement fonctionnels. Une grande salle de bains et un second WC séparé desservent ce niveau. Le véritable coup de cœur réside dans la terrasse privative exposée Est, un havre de paix avec vue dégagée sans vis à vis. La partie nuit nécessite un rafraîchissement (sols, peintures), une belle occasion de personnaliser les lieux. Un garage fermé en sous-sol et un vaste cellier en rez-de-chaussée apportent un réel confort au quotidien. La chaudière gaz récente garantit une excellente gestion énergétique. Côté transports, l'accès au Métro Ligne B se fait en 15 min max via la ligne LINEO 6 (fréquence toutes les 7 min sur voies dédiées, délai garanti). Accès rapide à l'A61, Labège-Innopole et au Canal du Midi. Des projections d'aménagement 3D par I. A. sont fournies à titre indicatif pour apprécier le potentiel. Visite virtuelle immersive à distance disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

À seulement 20 minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette villa contemporaine profite d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et les paysages du Lauragais. Un cadre verdoyant tout en restant proche de Saint-Orens-de-Gameville, Labège, des écoles et des principaux axes. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour de plusieurs espaces dédiés à la détente. La piscine et la grande terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. De nombreux stationnements, un atelier climatisé ainsi que plusieurs espaces annexes complètent la propriété. Développant 322 m², la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, créant un vaste espace convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et sauna. Un salon TV pouvant devenir une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau-bibliothèque complètent l'ensemble. Un appartement totalement indépendant apporte une vraie polyvalence : actuellement utilisé ponctuellement en location courte durée, il peut également accueillir famille, amis ou constituer un espace professionnel indépendant. Un sous-sol aménagé en espace de loisirs et la climatisation réversible dans chaque pièce viennent compléter les prestations. Une maison pensée pour conjuguer grands volumes, indépendance et qualité de vie aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Situé sur les hauteurs de Pamiers (09100), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. Proche des commodités de la ville, il bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et accès facile aux services. La propriété se trouve à proximité de sites historiques et touristiques et de sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et activités culturelles. Le domaine s'étend sur plus de 19 hectares de terrain entièrement clôturé, comprenant une maison principale, 3 gîtes, 3 chalets, un studio de danse, diverses dépendances et une chambre froide pour la préservation des produits de la ferme. À l'extérieur, on trouve un grand parking, une piscine couverte de 12 / 6, potager, chemin de randonnées… Le site est aménagé en agriculture biologique et en permaculture, favorisant un respect maximal de l'environnement. Le bien est autonome en fruits, légumes et en eau grâce à une pompe solaire alimenté par une source d'eau sur le terrain. Classe énergétique exceptionnelle de A (rare pour un bien de cette envergure). À l'intérieur, la maison et les Gîtes propose une superficie totale de 374 m² réparti en 18 pièces, dont 10 chambres, 8 toilettes et 6 salles de bain. Conçue avec des matériaux de grande qualité (travertin, marbre,. ). Chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un confort optimal à ses occupants. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et prestations modernes tel que la climatisation, offrant un cadre de vie unique aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété recèle bien d'autres atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879734036.

Cet appartement F2 de 43 m² au 1er étage d'une petite copropriété se situe à moins de 10 mn à pied du centre ville de Céret. Il s'agit d'une petite résidence sans ascenseur avec charges copropriété faibles proche de tous commerces et restaurants. L'emplacement de l'appartement est idéalement au calme côté verdure avec aucune nuisance sonore. Il se compose d'une cuisine aménagée, salle à manger avec petite terrasse offrant une vue paisible et verdoyante une chambre avec balcon, salle d'eau et un grand débarras pour dressing ou bureau. Place de parking extérieure. Idéal 1er achat ou investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Et si cette villa devenait la votre ! À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, de 1998, d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du collège, à quelques minutes de Magalas et de Béziers, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services, des hôpitaux, de la gare SNCF et de l'aéroport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse en L avec vue dégagée et d'une piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un abri télescopique. La propriété dispose également d'une grande allée, un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un véhicule utilitaire, avec un accès direct au garage. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée de 13,20 m² pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres de 15,50 m², 14,30 m² et 12,50 m² avec placards ou dressing, deux salles d'eau avec WC et un bureau. La cerise sur le gâteau : Le sous-sol intégral offrant un garage d'environ 65 m², deux espaces supplémentaires actuellement en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier et un espace atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'une isolation récente des combles, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé et de la fibre. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié et de nombreux équipements récents. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad france - romain pothier vous propose : lamalou-les-bains - maison - environ 73 m² - bon état - lumineux - plain-pied découvrez à lamalou-les-bains cette maison en ossature bois qui allie modernité, confort et luminosité dans un cadre de plain-pied agréable. Construite en 2023 et en très bon état, elle développe environ 73 m² sur une parcelle de 2 912 m², avec des expositions nord, sud, est et ouest. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte d' environ 41 m², coeur de vie lumineux. Cet espace fluide et bien proportionné offre une belle convivialité au quotidien. La chambre d'environ 14 m², confortable et au calme, complète la partie nuit. Une salle d'eau soignée et des wc indépendants viennent compléter la distribution. Un cellier fonctionnel apporte une capacité de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse brute, adaptée pour profiter de l'extérieur et de la vue. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable réversible, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien soigné. Vous trouverez le centre ville et les cures thermale à 5 min, béziers à 40 min, montpellier à 1h15. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein du Domaine de Nore à Carcassonne, découvrez ce T3 de 52,60 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un balcon spacieux, permettant d'installer une table et de créer un véritable coin détente extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus dans la vente, un avantage important aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construit en 2001, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un classement énergétique C. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 1 240 € par an. La résidence comprend 429 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement peut accueillir sans délai un projet de résidence principale ou être destiné à la location. Un dossier comprenant une estimation locative détaillée pourra être présenté aux acquéreurs intéressés lors de la visite. Une visite permettra d'apprécier pleinement son agencement, son extérieur, ses rangements et les différentes possibilités d'aménagement. Information relative aux visuels : certaines images diffusées dans l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à partir des photographies du bien. Ces représentations sont non contractuelles et ont uniquement pour objectif d'illustrer le potentiel des différentes pièces. Elles ne modifient ni les volumes, ni la configuration, ni les équipements fixes de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement au sein d'une petite résidence bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles, future ligne C du métro et arrêt de bus. La ville offre un cadre de vie attractif avec ses espaces verts, restaurants et activités culturelles. À l'extérieur, cet appartement en duplex au dernier étage se distingue par sa belle terrasse de 115 m² offrant une vue imprenable. La résidence comprend un parc arboré avec des arbres classés, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses. À l'intérieur, ce bien de 125 m² propose un salon-séjour lumineux de 41 m², quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un cellier pratique. La configuration en duplex apporte une touche d'originalité, tandis que la récente livraison en juillet 2026 garantit des équipements modernes. Une occasion unique d'acquérir un appartement familial neuf et de qualité, prêt à emménager. Prestations haut de gamme Aéroport Toulouse-Blagnac 20 min Place du Capitole 10 min Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 069 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

Iad france - davina boulanger vous propose : thuir – une maison de 2024, cinq chambres et de la place pour vos projets ! Dans un quartier récent et agréable de thuir, cette maison deux faces de 2024 propose environ 120 m² habitables. Poussez la porte, la visite commence ! Le coeur de la maison ? Plus de 40 m² pour partager les bons moments. Une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se réunissent pour cuisiner, recevoir et profiter ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Un espace à soi, à l’écart des chambres de l’étage. Et en haut, à vous de distribuer les rôles ! Avec quatre chambres, vous pouvez installer les enfants, créer un bureau, une salle de jeux ou accueillir vos proches. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, profitez des deux côtés ! Un espace à l’avant d’environ 25 m² et un espace privatif à l’arrière pour vos repas en plein air et vos pauses au soleil. Le tout, facile à entretenir pour garder du temps pour vous ! Et pour le côté pratique ? Un garage carrelé d’environ 9 m² pour le rangement, les vélos ou les outils, ainsi que deux places de stationnement directement sur la parcelle. Le confort suit aussi le rythme des saisons : climatisation réversible gainable avec système airzone pour régler la température pièce par pièce, et construction conforme à la réglementation re 2020. Du récent, cinq chambres et une maison prête à vivre, à proximité des commodités de thuir. Vous imaginez déjà qui prendra quelle chambre ? Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme davina boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 994898419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pierrerue, un village charmant situé à 20 minutes de Béziers et 40 minutes des plages. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité. Proche des commodités (5 minutes en voitures) et avec des transports en commun notamment pour les écoles, cette maison est parfaite pour une vie paisible à la campagne. Côté l'extérieur, cette maison 3 faces dispose d'un agréable jardin avec peu d'entretien, de 2 grandes terrasses avec une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage de 70 m² permet d'y stationner plusieurs véhicules, d'avoir un atelier et de prévoir de nombreux rangements; Le garage bénéficie d'un accès direct à l'habitation par un escalier intérieur. À l'intérieur, cette maison de 83 m² sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon / séjour offrant un espace convivial et lumineux puis un WC. À l'étage, 3 chambres équipée de placards intégrés et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et de WC intégrés. Les finitions de la maison sont soignées et en parfait état ! (Le chauffage au sol et l' aspiration centralisée sont présent et peuvent être utilisé, la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent un confort optimal au quotidien) Cette maison est un vrai coup de cœur, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Située dans un secteur central et recherché du village d'Hérépian, cette maison de caractère en R + 1 d'environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe charme de l'ancien, prestations actuelles et volumes généreux, le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'espace de vie principal, chaleureux et lumineux, permet de profiter d'une ambiance conviviale et confortable au quotidien. La maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses offrent un véritable prolongement du lieu de vie, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En complément, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un plateau de 69 m² entièrement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, logement d'appoint, espace professionnel ou de loisirs. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans la commune de Montaïn (82100), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Montaïn bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 10mn de Castelsarrasin, de Beaumont de Lomagne et de Montech, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un magnifique cadre rural. Cet ancien corps de ferme de 210 m² offre un potentiel unique ! Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, présente le charme de l'ancien avec ses tomettes, son parquet massif et ses cheminées authentiques : 2 grandes chambres (21 m² et 27 m²), 1 cuisine ouverte avec espace salle à manger et sa sublime cheminée d'époque, 1 salon avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC et 1 buanderie. L'étage, en partie rénové, se compose de 2 chambres et d'un vaste salon avec ses imposantes poutres apparentes. Quelques espaces sont encore exploitable pour un futur dressing ou salle d'eau. À l'extérieur, nous avons une grange ainsi qu'un hangar avec un espace chaufferie, 2 bois + 1 marre + 1 source + 1 puits Côté confort : - panneaux photovoltaïques - portail automatisé à installer (raccordement ok) - fenêtres en survitrage thermique - cumulus thermodynamique récent - une pompe à chaleur récente Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour les amateurs d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101.

À proximité immédiate du port et à quelques pas des plages, découvrez cette agréable villa en copropriété, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un environnement particulièrement agréable. Au sein d'une copropriété très bien entretenue proposant de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en résidence secondaire ou pour une habitation à l'année. La villa offre environ 62 m² de surface utile totale. (54,70 m² loi Carrez) et dispose également d'un agréable extérieur d'environ 45 m², avec jardin et terrasse, ainsi qu'un petit espace dédié à la plancha. En résumé, un extérieur facile à vivre, pratique et directement accessible depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend de beaux espaces avec un salon-séjour et une cuisine équipée, le tout attenant et communiquant directement avec la terrasse. Cette configuration apporte une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, particulièrement appréciable au quotidien ou lors des repas en extérieur. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose ainsi de deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Entièrement climatisée, elle offre un confort appréciable en toute saison et une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Autre élément à prendre en compte : le ravalement de façade de la maison a été voté et déjà entièrement payé. Sa réalisation est prévue prochainement. Une place parking privative attenante et incluse avec le bien. Avec son emplacement privilégié à proximité du port et des plages, son extérieur, ses équipements de copropriété et ses volumes, cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du cadre de vie, à quelques pas de la mer ! N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements ! Pré-visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Sur le village tous services de St Jean De Maruejols, une maison en pierres avec cour intérieure composée d'un local commercial de 70 m² environ facilement aménageable en logement, un appartement deux chambres avec terrasse au 1er d'environ 82 m² actuellement loué à l'année et un autre au dessus superbement aménagé d'environ 70 m² avec une chambre. L'ensemble est parfaitement entretenu avec toiture révisée, climatisations aux 3 niveaux récentes. Il possède un équipement de 10 panneaux photovoltaïques qui permet un classement DPE en A. Investisseur, profession libérale ou toute autre situation familiale peuvent correspondre pour ce bien. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Montpellier - proximité lac des garrigues - villa 4 chambres avec piscine, garage et cave dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lac des garrigues, des commerces, des écoles, collège et du tramway ligne 1, découvrez cette agréable villa d’environ 120 m², en bon état et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie agréable avec une cuisine indépendante, équipée, ainsi que des espaces pratiques pour le quotidien. À l’étage, vous disposerez de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dressing. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à bois, de la climatisation, d’une isolation par l’extérieur et d’une chaudière récente. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 221 m² avec piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’une cave complètent également ce bien. Les plus : * 4 chambres * isolation par l’extérieur * dpe c * environnement calme * proximité écoles, collège, commerces et transport (bus et tram). * à quelques minutes du lac des garrigues à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 315 000 € pour plus d'informations ou organiser une visite : karine ceccarelli & sandrine viaud o7 44 75 55 82 / o6 20 81 31 98.

Située sur la commune de Castelmayran, à moins de 10 minutes de Castelsarrasin et environ 13 minutes de l'axe autoroutier. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 93 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 395 m². Ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un joli séjour, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes indépendants avec lave mains ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage au sol ( électrique ), d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques. Un joli garage non attenant, une grande terrasse semi couverte ainsi qu'une deuxième terrasse à l'arrière de la maison viendront terminer de vous séduire. Cette maison attend sa nouvelle famille, et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.

À Pibrac, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette maison de 122 m², parfaitement entretenue, qui séduit dès les premiers pas par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements atypiques. Dès l'entrée, les escaliers en pas japonais apportent une véritable personnalité à la maison et donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé avec caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et communicante avec le séjour, créant un agréable espace de vie convivial et lumineux. Dans le prolongement, la terrasse couverte par une pergola devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle s'ouvre directement sur le jardin de 638 m², offrant un véritable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Coté nuit, 1 chambre avec comble aménagé en RDC, à l'étage, la maison réserve encore quelques surprises avec un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace détente, ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un point d'eau avec WC, offrant confort et praticité. La maison dispose également de deux places de stationnement, d'une dépendance et d'une cave, autant d'espaces appréciables au quotidien pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Construite en 1973 et régulièrement entretenue, cette maison offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité, charme et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel privilégié de Pibrac. Atout : possibilité de recréer 2 chambres en plus pour accueillir toute la famille. 1 garage avec mezzanine de rangement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 112 m² avec une surface utile d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 34 m² - une seconde véranda - une cuisine séparée d’environ 11 m² - deux chambres attenantes d’environ 12 m² et 11 m² - une salle de bain - un wc indépendant a l'étage : - une suite parentale avec salle d'eau d’environ 18 m² - nombreux placards sous rampant - une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace jeux ou de coin détente au sous-sol : - une pièce avec jacuzzi d’environ 25 m² - un garage d’environ 35 m² - une buanderie d’environ 13 m² - une pièce complémentaire d’environ 12 m² - un cellier d’environ 9 m² agencement extérieur : - jardin d'agrément caractéristiques techniques : - climatisation réversible / pompe à chaleur de 2024 (1 split) - radiateurs électriques à inertie en fonte - insert - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2908 € dont 486 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en c - ligne de bus gratuite à proximité. - maison en bon état peu / pas de travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et recherchée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative, sécurisée et située en sous-sol ainsi qu'un local vélo sécurisé. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec le Linéo 1 à quelques minutes à pied, commerces, centre commercial et accès rapide au périphérique. La future station de métro de la ligne C se trouvera également à proximité. Les bords de Garonne ainsi que le Stade Toulousain sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Située à Le Montat (46090), à 5 minutes du péage de l'A20 et à 10 minutes de Cahors, au calme à la campagne, cette maison T4 de plain-pied sur un terrain naturel de 3996 m² n'attend que vous. Construit en 2017, moderne, ce bien dispose également d'une piscine hors sol avec vue dégagée sur une forêt, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu, d'un garage de 18,60 m² non attenant et de trois places de parking extérieures. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 122 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres de 10,60 m² la plus petite à 14,50 m² la plus grande avec dressing. Le séjour de 57 m² avec cuisine ouverte de marque Mobalpa comprend un plafond cathédrale faisant de cette partie de la maison une pièce bien agréable à vivre. Un Wc indépendant et sa sdb avec douche à l'italienne complètent la maison. Avec son DPE classé A, ses performances énergétiques sauront vous satisfaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 135 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 350 m², piscinable. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie de 63 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'un volume confortable pour aménager différents espaces de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 12 à 15 m² permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques. Le terrain de 350 m², actuellement arboré, est piscinable et permet également l'aménagement d'une terrasse et d'un espace extérieur selon vos besoins. Cette construction récente propose des volumes généreux et des équipements actuels. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec Portiragnes-Plage et le littoral accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

L'appartement t4 qui fait de l'Œil a votre futur ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de l'espace ? Bingo ! Cet appartement t4 de 81,45 m² carrez au cŒur de saint-orens-de-gameville, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : deux chambres lumineuses de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un bureau de télétravail de 9 m² qui n'attend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un salon entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. Un grand balcon qui vous supplie de sortir pour l'apéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. Une cuisine équipée qui ne demande qu'à voir des chefs en action ! Une salle d'eau qui vous assure d'être frais / fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). Bonus : climatisation (pour ne plus jamais fondre en été), rénovation de 2013, c'est tout frais ! Et cerise sur le gâteau : deux places de parking privées et sécurisées. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de saint-orens, il est proche de tout : commerces, ecoles, transports… le rêve ! C'est l'occasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! À propos de la copropriété : 12 lots principaux - charges mensuelles de 161,97 € honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Votre agence 123webimmo vous présente : plus de details et photos sur notre site 123webimmo bearn située dans un cadre préservé, cette propriété unique propose de 315 m² habitables sur deux habitations, des prairies sur plus de 6 ha, un étang privé au cœur d'un écrin de verdure doté de chênes centenaires. Ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5.5 hectares), arbres majestueux, verger, cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. Prestations : 10 pièces 6 chambres 4 salles d'eau - 3 wc grenier verger productif prairies etang privé equipements : chaudière hybride bois / fuel avec plancher chauffant hydraulique double vitrage cheminée, insert et poêle à bois un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer un centre équestre ou une base autonome durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin pallier, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 910 612 209.