Biens à vendre en Occitanie

Au cœur du village recherché de Clarensac, découvrez cette belle propriété familiale sans aucun travaux à prévoir offrant calme, confort et de beaux volumes, à quelques minutes de Nîmes et à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une large entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce attenante pouvant être utilisée comme seconde chambre ou bureau, selon les besoins. Cet espace est idéal pour préserver l'intimité de ses occupants car il possède sa propre entrée privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré, d'une grande terrasse couverte avec store idéale pour les repas en famille ou entre amis, un terrain de pétanque ainsi qu'un chalet. Vous pourrez également profiter d'une piscine équipée d'un dôme motorisé, accompagnée d'un pool house, pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour le confort des occupants et de leurs invités. Côté confort : climatisation, alarmes, moustiquaires, adoucisseur d'eau, chauffe eau solaire et la ligne T5 du Trambus accessible en 2 minutes à pieds. La maison dispose également d'un garage de 35 m², d'une dépendance de 16 m² ainsi que 2 annexes supplémentaires pour le stockage. Consommation énergétique faible grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires ainsi que la distribution de l'eau du Bas Rhône. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes. Référence agence : 599.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 d'une surface de 47 m² situé au deuxième étage d'une belle copropriété récente. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 10 m², d'une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante. Une place de parking en sous-sol et vendu avec le logement. Au pied de la future station de métro de Blagnac, du tramway, des bus et des commerces, ne tardez pas à venir le visiter. Référence agence : 15262.

Emplacement de choix ! Au bord de l'A64, venez visiter ce hangar commercial actuellement loué ! Cet investissement locatif vous ravira à coup sûr, un locataire déjà présent depuis plusieurs années vous permettra de générer des revenus locatifs instantanément. Un parking pouvant accueillir la clientèle est également présent. Référence agence : 2423.

Toulouse 31500 - calme - residence recente - renove - ascenseur - parking sous-sol - balcon - local a velos venez découvrir au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, un appartement t3 d'environ 67 m² en parfait état. Au calme, il se compose d'un salon ouvert sur un grand balcon, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), de deux chambres, une salle de bain et des wc. Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : • au calme • lumineux • balcon • refait à neuf • deux chambres • résidence de 2013 • ascenseur • local à vélos • parking en sous-sol l'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux… côté transports, il est bien desservi par les moyens de transport, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Les environs offrent également de nombreuses activités : espaces verts, infrastructures sportives et culturelles, parfaits pour une vie de quartier agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1853.

CASTRES – Maison d'architecte de 292 m² avec piscine Une architecture singulière, des volumes remarquables et un véritable art de vivre. À Castres, cette maison d'architecte dévoile une généreuse surface de 292 m², pensée pour offrir espace, lumière et confort. Dès l'entrée, les volumes et le caractère architectural du bien donnent le ton. La maison propose cinq chambres, un vaste séjour lumineux ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un jardin, une terrasse, un balcon et une piscine, créant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un stationnement intérieur et extérieur ainsi que du tout-à-l'égout. Une propriété à l'identité affirmée, destinée aux amateurs de maisons d'architecte, de beaux volumes et de biens singuliers, à la recherche d'une adresse de caractère à Castres. Prix : 420 000 € Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes et son architecture. Contactez nous pour organiser une visite privée. Référence agence : 4194.

Au cœur du vieux village de Gabian, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable. Entièrement en pierre et plein de charme, l'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués : - Un appartement T2 ; - Deux appartements T3, dont un avec une cour et un avec un balcon ; - Un appartement T4 climatisé comprenant deux chambres, un bureau et une terrasse de 12 m². L'ensemble bénéficie du cachet authentique des bâtisses anciennes, avec la pierre qui lui confère tout son caractère. Peu de travaux sont à prévoir, permettant de profiter immédiatement des revenus locatifs en place sans avoir à engager de rénovation importante. Avec une rentabilité locative brute proche de 9 %, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Un immeuble de caractère, entièrement occupé, avec 4 logements et une rentabilité attractive : un investissement locatif déjà en place. Référence agence : 201.

AIMARGUES – UN MAS DE CARACTÈRE OÙ LE TEMPS SEMBLE S'ARRÊTER À l'abri des regards, dans un environnement d'un calme rare, découvrez cette propriété authentique pleine d'âme et de cachet, nichée au cœur de la Petite Camargue. Dès l'arrivée, le charme opère : façade habillée de végétation, cour intimiste ombragée par les arbres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire. Avec 350 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces de vie pensés pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La grande salle de réception avec sa cheminée d'époque, ses poutres apparentes et son ambiance conviviale invite naturellement aux longues tablées et aux célébrations. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été imaginé pour recevoir : anniversaires, mariages, réunions familiales, séminaires ou projets de chambres d'hôtes. les possibilités sont nombreuses. Autre atout exceptionnel : un hangar de 216 m², offrant un potentiel remarquable pour du stockage, une activité professionnelle, l'accueil de véhicules de collection ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires. Les points forts : Environnement calme et préservé 350 m² habitables Charme authentique des mas camarguais Magnifiques volumes et matériaux anciens Idéal pour recevoir famille et amis Hangar de 216 m² aux multiples usages Cadre bucolique et intimiste Fort potentiel pour projet familial ou professionnel Une propriété rare pour les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de lieux de vie hors du commun. Référence agence : 2740.

En exclusivité chez orpi anthinéa gestion agde investisseur lmnp résidence séniors – appartement t2 avec balcon et parking privatif découvrez cet agréable appartement t2 de 45,89 m², vendu dans le cadre d'un bail lmnp, offrant une solution d'investissement locatif simple et attractive. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une chambre confortable et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Un cellier et une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Dans une résidence senioriale avec un gardien / gestionnaire sur place. Côté investissement : – revenus locatifs de 1 718 € par trimestre, soit 6 872 € par an ; – bail lmnp en cours depuis 2015 (572€ mensuel ) – fiscalité avantageuse dans le cadre du statut lmnp, selon la situation fiscale de l'acquéreur ; – gestion facilitée et revenus réguliers. Prix : 126 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus locatifs en place. Contactez dès maintenant votre agence orpi anthinéa gestion agde – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 33.

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m² et bordé d'une terrasse en bois de 40 m². Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande et belle villa pleine de caractère, de charme et d'authenticité. Si vous recherchez une villa différente de toutes les autres actuellement sur le marché, avec de la hauteur sous plafond, des parefeuilles au sol, des planchers en bois massif, de belles poutres apparentes, un beau séjour cathédrale climatisé, un jardin sans vis-à-vis, un garage pour deux véhicules ainsi que la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, ce bien rare est fait pour vous. Idéalement située au calme d'une rue très peu passante, à seulement 10 minutes à pied du port et de toutes les commodités. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des plus surprenantes. Classe énergie : C Référence agence : 17.

Investissement locatif clé en main au cœur de saint-génis-des-fontaines au centre de saint-génis-des-fontaines, avenue du maréchal joffre, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Commerces, écoles, mairie, poste et services sont accessibles à pied, dans un secteur recherché au pied du massif des albères. L'ensemble se compose de : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² 4 places de stationnement privatives les quatre logements, issus d'une rénovation complète, sont tous loués à l'année et génèrent un revenu locatif annuel de 30 936 €. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : -climatisation réversible gainable, -ballon thermodynamique, -cuisine aménagée et équipée, -salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 972679.

À vendre sur la commune de Salindres (30340) une maison de ville composée d'un appartement de 114 m², d'un local commercial de 82 m², d'un abri de 4 m² et de combles aménageables de 43 m², le tout construit sur un terrain de 392 m². Elle est composée du local au rez-de-chaussée comprenant : une entrée en couloir avec accès jardin, un local de 54 m², une petite cuisine, un wc séparé et une réserve de 22 m² avec coin buanderie; l'appartement au premier étage comprend un palier avec accès terrasse de 25 m², une entrée avec débarras, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et d'un wc séparé; au deuxième étage : un palier desservant trois chambres (16,13 et 10 m²) et une salle-d'eau avec wc; au troisième étage : des combles aménageables. Côté technique : fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, portail jardin motorisé, Fibre, rénové en 2022 avec électricité et plomberie. Côté extérieur : terrain avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, prise électrique pour voiture, abri de jardin et forage. LES PLUS : proche toutes commodités, appartement lumineux et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 972515.

À proximité de maubourguet, plaisance-du-gers et riscle vous recherchez une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette ancienne longère du xixe siècle, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré et clos, cette propriété développe environ 170 m² pour la maison principale et comprend également un appartement indépendant de 40 m² avec terrasse privative, une suite parentale disposant d'un accès extérieur, un mobil-home pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et un garage-atelier indépendant de 60 m². Un ensemble immobilier rare offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de revenus complémentaires ! Une longère authentique au charme préservé la maison principale a bénéficié d'une rénovation importante, mettant en valeur ses éléments anciens : poutres apparentes, carreaux de ciment et encadrements en pierre gréseuse. Au rez-de-chaussée : - cuisine équipée contemporaine avec îlot central - poêle raccordé au système de chauffage central - grand salon convivial - suite parentale avec accès depuis la maison et accès direct depuis l'extérieur cette suite parentale présente un véritable avantage : selon l'aménagement retenu, elle peut être séparée de l'habitation principale afin de développer une activité de chambre d'hôtes et préserver l'intimité de chacun. À l'étage : - deux chambres - une mezzanine / chambre accessible avec une échelle meunière - une salle d'eau avec wc à noter : malgré les travaux de rénovation déjà réalisés, quelques finitions restent à prévoir. Une opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et votre projet. Un appartement indépendant de 40 m² avec terrasse atypique et disposant de son propre espace extérieur, cet appartement constitue un atout supplémentaire pour une location à l'année ou saisonnière. Un mobil-home pouvant accueillir 6 personnes installé à l'écart de la maison, il permet d'envisager une capacité d'hébergement supplémentaire, notamment dans le cadre d'une activité touristique. Un garage-atelier indépendant de 60 m² un espace appréciable pour le bricolage, le stockage, une activité artisanale ou les besoins d'un projet personnel. Un potentiel locatif à étudier maison familiale, chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle : les différentes configurations permettent d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation. Un cadre de vie agréable et pratique - terrain arboré et clos - accès facile vers maubourguet, plaisance-du-gers et riscle - commerces, écoles, médecins et associations à quelques minutes en voiture - aéroports de tarbes-lourdes et de pau à environ 45 minutes une propriété pleine de caractère, idéale pour concilier projet de vie, activité touristique et investissement immobilier. Pour obtenir les renseignements complémentaires, les plans, les détails et organiser une visite : laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et imaginer votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 972504.

Exclusivité Située au cœur de Baziège, à seulement une dizaine de minutes à pied des commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, développant environ 123 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie 35 m² constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur et donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne comme des moments de réception. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec une chambre et une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent de disposer d'un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou organiser facilement la vie familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, les prestations sont également au rendez-vous avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un grand vide sanitaire offrant une capacité de stockage complémentaire. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison contemporaine en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux extérieurs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de Baziège à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 971378.

Située au coeur du village de gigean, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village des années 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre une surface totale d'environ 126 m². À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, avec le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation moderne, créant une atmosphère chaleureuse et intime. Description du bien dès l'entrée, un escalier mène au première étage où se dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m², il s'organise harmonieusement autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité la cuisine séduit par son bar convivial et ses nombreux rangements intégrés. Elle conjugue élégance, modernité et convivialité. 2 eme étage un palier distribue deux chambres rénovées aux finitions soignées, la chambre parentale de 15 m² dispose de rangements intégrés et donne accès à une terrasse couverte d'environ 10 m², son orientation sud-est offre une petite vue dégagée sur la garrigue. La seconde chambre mansardée sublimée par un véritable parquet en bois, offre 16 m² de surface au sol. Un espace bureau avec un velux et placard intégrés d'environ 8 m², offre la possibilité de créer un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain moderne avec double vasque ainsi qu'un wc viennent compléter le niveau. Le plus au rez-de-chaussée attenant au garage, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle d'eau et wc d'environ 27 m² ( hors loi carrez) vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités. ( activité professionnelle, accueil familial, salle de sport ou de jeux etc. ) stationnement privatif vous disposez d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie d'environ 26 m² un véritable atout au quotidien, la porte de garage est neuve. Possibilité de louer un garage supplémentaire d'environ 35 m² à proximité du bien proposé. La maison bénéficie de belles prestations - climatisation gainable - cuisine équipée - aspiration centralisée - volets roulants motorisés - double vitrage -porte blindée - fibre optique - alarme - parquet bois - terrasse tropezienne - porte de garage neuve - studio indépendant - emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités à pied - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de sète ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972742.

Nîmes (30000) à vendre en centre ville murs & fonds de commerce escape game / chiffre d'affaires 260 000 €. En plein coeur de nîmes ces murs & fonds de commerce de loisirs d'escap game connaît un vif succès depuis son ouverture. Avec un ca de 264 000 € (2025) et 270 000 € en (2024) cet affaire dégage un eber de 150 000 €. Très bien classé parmi les activités de loisirs sur nîmes avec une note global supérieur à 4.5. Un local de 200 m² environ bien situé en centre ville. Le financement sur cet affaire nécessite un 100 000 € d'apport pour le fonds de commerce et 125 000 € pour les murs. Le fonds de commerce est à la vente seul à 329 000 € avec un loyer de 30 000 € plus les charges de 3149 € (2025). Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3149€ soit 262€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972029.

Magnifique terrain de 1710 m² avec vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de france situé dans un environnement paisible et verdoyant dans un petit lotissement, ce terrain arboré de 1710 m² vous offre un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur le village, classé parmi les plus beaux de france. -terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms à proximité) -clos sur les deux longueurs latérales -très belle exposition et environnement calme nombreux arbres matures sur la parcelle pour un cadre naturel et ombragé. Accès facile, à deux pas des commodités du village. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction ou pour un investissement dans un cadre rare et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 972534.

Nîmes (30000) à vendre en centre ville fonds de commerce escape game / chiffre d'affaires 260 000 €. En plein coeur de nîmes ce fonds de commerce de loisirs d'escap game connaît un vif succès depuis son ouverture. Avec un ca de 264 000 € (2025) et 270 000 € en (2024) cet affaire dégage un eber de 150 000 €. Très bien classé parmi les activités de loisirs sur nîmes avec une note global supérieur à 4.5. Le financement sur cet affaire devrait être relativement aisé avec 100 000 € d'apport. Et les murs et le fonds de commerce sont à la vente à 699 000 €. N'hésitez pas à me contacter 06 75 07 67 81. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9719€ soit 809€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 972022.

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de l'ASL) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 972630.

Perols à seulement 4 minutes. En exclusivité. Dans la nature, entre pérols et mauguio et au calme. Venez découvrir cette belle maison qui est au grand calme. Sur une grande parcelle de 850 m², cette maison a le grand avantage d'être de plain pied et d'avoir été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très agréable s'ouvrant sur tout le jardin. Coté nuit, il y a 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains. Tout est en excellent état. Coté jardin, vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis et dans le plus grand calme. Pour ceux qui aime courir ou se balader, vous êtes directement dans les champs avec les arbres et les vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 972718.

Montpellier boutonnet. En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement qui a été entièrement refait. Vous pouvez poser directement vos affaires, il est en excellent état ! En plus il est au calme absolu, on peut ouvrir les fenêtres et être tranquille toute la journée. Il dispose d'un grand séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et la cuisine également. Coté nuit, il y a 3 chambres ainsi qu'une salle de bain plus une salle d'eau. Il est idéalement situé avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le bus, le tramway, le centre ville, les facultés, etc. En plus, il posséde une place de parking privée et une cave. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 972526.

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