Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison individuelle à usage d'habitationAu fond d’une impasse, dans le quartier prisé de Pouty, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Sa situation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de la gare, du centre-ville de Montauban et des accès à la rocade. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un grand garage équipé d’une porte automatisée, un espace atelier ainsi qu’une chaufferie avec point d’eau. Il comprend également une grande chambre et une seconde pièce disposant d’un accès indépendant et de son propre point d’eau. Cet espace se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un logement destiné à la location. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Un devis inférieur à 11 000 € a déjà été établi pour installer du double vitrage dans l’ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper facilement cette amélioration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un puits, d’un grand espace de stationnement et d’un agréable terrain arboré entièrement clos. Cette construction traditionnelle de qualité présente une structure saine. Les diagnostics réalisés n’ont révélé aucune présence d’amiante ni de termites. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : À Saint-Geniez-d’Olt, venez découvrir cette maison de ville datant de 1800 de caractère, développant environ 131 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, un grand garage et une magnifique cave voûtée sans oublier son extérieur cocooning. Au rez-de-chaussée Vous bénéficierez tout d’abord d’un très grand garage d’environ 45,80 m², équipé d’un portail motorisé, permettant de stationner largement deux véhicules tout en conservant de l’espace de rangement. Vous découvrirez également une belle cave voûtée de 24,38 m², qui apporte tout le charme et l’authenticité que l’on recherche dans une maison ancienne. Au premier étage Cet étage est entièrement consacré aux espaces de vie et offre de très beaux volumes. Vous profiterez d’une grande cuisine / salle à manger de 35,57 m², véritable pièce conviviale permettant de recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon indépendant de 26,82 m². À eux seuls, ces deux espaces représentent plus de 62 m², ce qui apporte un véritable confort de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage L’espace nuit se compose d’un dégagement de 6,41 m² desservant : deux chambres d’environ 13 m² chacune, un grand dressing de 9,60 m², un second dressing de 3,20 m², une salle de bains avec baignoire et douche de 7,40 m², un WC indépendant de 1,80 m². Un niveau particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement. Au troisième étage Vous découvrirez une troisième chambre de 11,10 m², accompagnée d’un dégagement de 6,10 m². Ce dernier niveau dispose également d’un grenier d'environ 26,06 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage ou selon vos projets et les possibilités techniques du bien. Côté confort, la maison dispose de différents équipements selon les niveaux : cheminée, poêle à granulés, radiateurs et climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Autre point important : la toiture en Vertuile a été refaite en 2014, un élément particulièrement appréciable pour une maison de cette époque. La maison bénéficie également d'un classement énergétique D et d'un classement B pour les émissions de gaz à effet de serre. Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Geniez-d’Olt, avec de grands espaces de vie, trois chambres, de nombreux rangements et surtout un garage suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules ? Cette maison mérite votre attention. Son grand garage, sa cave voûtée, ses volumes généreux et le charme de l’ancien en font un bien offrant de nombreux atouts. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : PAMIERS - Maison de ville de caractère (1890) avec jardin, 4 chambres & dépendance Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette élégante maison de ville mitoyenne, datant de 1890, idéalement située à Pamiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 118 m², cette belle demeure s’élève sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en conservant le caractère et l’âme de l’ancien. Ses volumes agréables, son cachet préservé et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie pratique et authentique, au cOEur de la ville. Une distribution fluide et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une vaste cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière orienté Est avec sa cheminée conviviale, une véranda prolongeant les espaces de vie vers le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er étage : 2 belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à une terrasse), une salle de bains et un WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires au calme, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Un véritable havre de paix en ville : Établie sur une parcelle arborée de 249 m², la propriété dispose d'un bel extérieur facile à entretenir, de deux terrasses, d'une véranda et d'un abri de jardin d'environ 20 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier. Confort & Prestations : Rénovée au fil des 10 dernières années avec soin pour préserver son identité tout en optimisant le confort au quotidien. • Chauffage : Gaz naturel + bois (cheminée) • Équipements : Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout • La liste complète des travaux réalisés sera mise à disposition lors de la visite. Un emplacement idéal au quotidien : Située à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marchés, maison médicale dans la rue, gare de Pamiers (axe Toulouse-Foix) et accès rapide A66 / N20. Un bien rare sur le secteur qui n'attend plus que vos projets ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison 4 chambres avec jardin et garage – Saint-Paul-de-Fenouillet. À Saint-Paul-de-Fenouillet, au calme d'une impasse, découvrez cette maison construite en 2012, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 229 m². Pensée pour une vie de famille, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, un extérieur agréable à aménager selon ses envies pour profiter pleinement des beaux jours. La maison nécessitera un rafraîchissement, principalement des peintures et quelques finitions. L'occasion de la remettre facilement à son goût sans partir sur un projet de rénovation complète. Son principal atout reste sa configuration : 4 chambres, un jardin et un garage dans une maison de 2012, le tout dans un environnement résidentiel calme. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur à Saint-Paul-de-Fenouillet. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immojoy vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant 120 m² habitables aux prestations soignées, édifiée sur une belle parcelle de 650 m². Située au calme dans la charmante commune de floure, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 12 kilomètres de carcassonne. Des espaces intérieurs pensés pour le confort : pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Espace nuit parental : une belle suite parentale de 19,25 m² avec sa propre salle d'eau et son wc privatif. Deux grands espaces nuit : deux chambres spacieuses de 12 m² avec rangements. Sanitaires : une salle de bains familiale de 6,50 m² et un wc indépendant. Pratique : confort moderne & économies d'énergie : maison neuve à haute performance énergétique climatisation réversible par pompe à chaleur gainable (air / air) menuiseries double vitrage et volets roulants électriques un extérieur orienté vers le bien-être : terrasse couverte exposée plein sud belle terrasse exposée plein sud piscine intégrée (6 × 3 m) pour profiter des beaux jours 2 places de stationnement privatives sur le terrain proche de toutes les commodités, cette maison récente n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller immojoy pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- floure 1.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : terrain constructible, non viabilisé sur la commune de saint andré de roquelongue superficie : 7339 m² constructible / 1072 m² non constructible soit une surface de 8411 m² situé à 20 minutes de narbonne et à 16 minutes de lézignan corbières. Village toutes commodités : commerces à proximité. Belle situation ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corine marmotan vous propose : beaucaire - maison - t5 104 m² de superficie totale intérieure (dont 86.34 m² état de surface) - garage - cave - parking - jardin 333 m² - bon état tout y est ! Maison traversante, toutes les pièces donnent sur le jardin et les terrasses, avec 3 chambres, cuisine aménagée, salon séjour lumineux, cave, buanderie, abris voiture, garage, une jolie villa 'clé en mains' qui nécessite une 'remise au goût du jour' et l'installation de la climatisation dans la pièces au rez de chaussée située à 2 pas d'un centre commercial, des écoles, et du centre ville à pied, elle est parfaite pour vous accueille dans un cadre de vie calme, sur un terrain de 333 m². Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et offre 105 m² environ de surface habitable répartis en 5 pièces l'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. 1 chambre en rez de jardin et 2 chambres climatisées en demi-étage. Une 4ème chambre pourrait être facilement créée à faible coût. Côté équipements, fenêtres en pvc, volets bois et moustiquaires, la climatisation réversible dans 2 chambres et dans la cage d'escalier, complétée par un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison 4 faces- 170 m² de surface utile- 5 chambres- jardin arbore- carport-garage- espace de stockage- terrain 550 m² a seulement 20 minutes de carcassonne et 15 minutes de lézignan corbières, découvrez cette superbe maison au charme intemporel. Son architecture originale, pleine de caractère et de cachet, se distingue par ses volumes généreux. Très saine, lumineuse et élégante elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Elle se présente comme suit : en rez-de-chaussée hauteur sous plafond : 1.90 m - garage 24 m² - 2 pièces à aménager : 13.95 m² et 13.50 m² - cellier - 2 chambres - 1 bureau ou une 3ème chambre - salle d'eau avec wc au premier étage : 86 m² - séjour - cuisine - 3 chambres dont une donnant sur le jardin (porte fenêtre) - salle de bain - wc en extérieur : - une grande terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue - un jardin arboré piscinable - un carport - pas de vis à vis les plus : - la maison est bien entretenue et habitable de suite ! - des travaux de rénovations récents sous garantie : moins de deux ans ! - les menuiseries ont été changées : pvc double vitrage - les volets roulants à l'étage sont solaires - la pompe à chaleur est récente - isolation des combles refaite - peintures refaites - un conduit de cheminé est existant. La maison est très agréable à vivre, dans un coin tranquille du village, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : À Saisir, auberge restaurant saisonnier située dans un environnement touristique privilégié sur la route des Gorges du Tarn. Une opportunité unique d'acquérir également en sus, une aire de camping car autonome idéalement située en bordure du Tarn, juste en face de l'auberge. Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration dans un cadre naturel exceptionnel. L' établissement tenue par les même propriétaire depuis 16 ans, bénéficie d' une très belle terrasse extérieure qui surplombe la route des Gorges du Tarn et offre un cadre agréable aux clients ainsi qu'une excellente visibilité. L' auberge comprend deux bâtiments indépendants d' environ 70 m² chacun. Le premier bâtiment est consacré à l' activité de restauration et comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 38 couverts à l'intérieur et 70 couverts à l'extérieur, une cuisine professionnelle, des toilettes clients ainsi qu'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second bâtiment de même surface est actuellement utilisé comme réserve et espace de stockage. Il peut également être aménagé en habitation pour les propriétaires sous réserve des autorisations nécessaires. L' ensemble est implanté sur un terrain de plus d un hectare offrant de nombreuses possibilités d aménagement et une belle qualité de vie. Equipements : - Licence 3 restaurant - Chaudière fioul - Climatisation - Terrasse extérieure - Cuisine professionnelle - Sanitaires clients et PMR - Deux bâtiments de 70 m² chacun - Terrain de plus d un hectare Cette auberge offre un beau potentiel de développement grâce à son emplacement touristique et son terrain qui offre plusieurs possibilités d'aménagements. Ouvert de mai à fin octobre. Chiffre d' affaires moyen des trois dernières années : 185000 euros. Vente fonds de commerce et murs commerciaux indissociable : total 320 400 € honoraires compris charges acquéreurs. Prix de vente du fonds de commerce : 55400 € honoraires compris. Prix des murs commerciaux et terrain de plus d'un hectare : 265 000€ honoraires compris. Annonce en sus : Aire de camping car autonome avec 24 emplacement de 100 m² avec sanitaire avec 3 douches et 3 WC. Contrat avec air camping car park. Possibilité de faire un camping. Rendement 7,5 %, prix : 212 000 € honoraires compris. Merci de me contacter pour tous renseignements complémentaires et pour une visite des lieux. J' accompagne les acquéreurs dans leurs dossiers de reprise et travaille en collaboration avec un courtier professionnel comptable et financier qui facilité les démarches. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse – Purpan | Maison de 283 m² sur parcelle de 4 000 m² – Fort potentiel professionnel ou familial Un bien aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités. Dans le secteur recherché de Purpan à Toulouse, découvrez cette propriété de 283 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une vaste parcelle d'environ 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec notamment un séjour de 83 m², véritable cOEur de la maison. L'ensemble dispose de 7 chambres et d'un patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété peut parfaitement retrouver sa vocation de grande maison familiale, mais son véritable atout réside dans son potentiel professionnel. Sa superficie, son organisation et les nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle en font une adresse particulièrement adaptée à l'installation de professions libérales ou tertiaires : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'assurances, expertise comptable, bureaux, centre de formation ou bien lieu de réception. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces en fonction de votre projet. Les + : 283 m² – séjour de 83 m² – 7 chambres – sous-sol total – patio – parcelle de 4 000 m² – stationnements – double potentiel habitation / professionnel – secteur Purpan à 3 mns des accès rocade et 8 mns de l'aéroport de Blagnac Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir pour réaliser votre futur projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Pizzeria / Snacking – Excellente rentabilité Découvrez une affaire très performante bénéficiant d'un emplacement premium à forte visibilité. Exploitée avec succès depuis 2020, cette pizzeria offre une rentabilité remarquable et une activité en constante croissance. Profitez d'un outil de travail optimisé et clé en main, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et de passage. Surface : Environ 60 m² parfaitement agencés. Capacité : Environ 25 couverts incluant une belle terrasse de 18 m². Équipements : Entièrement équipée pour la réalisation de pizzas et burgers. Rentabilité : Faible loyer garantissant des charges fixes réduites et une forte marge opérationnelle. Activité : Chiffre d'affaires en constante augmentation depuis sa création en 2020. Un établissement idéal pour un couple, des associés ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, dynamique et immédiatement rentable. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Montpellier s'impose comme une possibilité peu courant : construite en 2001, elle offre 83 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 34 m², lumineux et bien orienté. L'agencement fluide entre ces deux espaces favorise une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le 1er étage se compose de 2 chambres, un wc et une salle bain. Au second étage une superbe suite parentale de 19 m². Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage individuel, atouts important en résidence sécurisée. Le terrain de 105 m² offre un cadre extérieur agréable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, radiateur, de la fibre optique, de VMC et de rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : FONTANÈS - MAISON DE 75 m² DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Fontanès, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2024, séduit par sa luminosité et son état impeccable. Avec ses 75 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert directement un vaste espace séjour / cuisine de 33 m², lumineux où la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre à la pièce de vie. Cette maison est complétée de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain soignée offrant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque pour plus de confort. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Le garage individuel offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. La terrasse de 12 m² avec sa pergola bio-climatique prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 350 m² environ offre un bon espace autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien, alliant modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Propriété 110 m² avec 2 appartements, mobil-home, piscine et terrain de 4 300 m² Une belle opportunité pour habiter, investir et générer des revenus locatifs ! Sur un terrain plat et arboré de 4 300 m², découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location saisonnière. La propriété se compose de : Environ 110 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants ou modulable en une seule maison. Un bien particulièrement intéressant pour du locatif Grâce à ses deux logements indépendants, au mobil-home et aux extérieurs, cette propriété permet d'imaginer différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière, location à l'année ou accueil de proches. Vous pouvez ainsi habiter sur place tout en exploitant une partie de la propriété, avec un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant selon le projet envisagé. Un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage important. Un grand mobil-home avec terrasse, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une capacité d’hébergement supplémentaire. Une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours et constituer un véritable atout pour la location saisonnière. Un vaste terrain plat de 4 300 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les + du bien Aucun travaux à prévoir 2 appartements indépendants Grand mobil-home avec terrasse Piscine hors-sol Grand garage Terrain plat de 4 300 m² Proche des commerces Nombreuses possibilités d'exploitation Idéal résidence principale + investissement locatif Un bien rare offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel locatif, sans les contraintes de gros travaux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : LESPIGNAN - MAISON T5 - 4 CHAMBRES - PISCINE - PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une vie de famille confortable, idéalement située sur la commune de Lespignan. Nichée en fond d'impasse, vous y profiterez d'une tranquillité totale et d'un environnement préservé, sans passage ni nuisances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accueillant un espace cuisine équipée ouverte et un séjour convivial avec un poêle à granules. Cet espace de vie fonctionnel est pensé pour faciliter les moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour un rangement et une organisation optimale au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres lumineuses avec placard, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. La partie sanitaire se compose d'une salle de bain équipée d'une baignoire pour les moments de détente et d'une douche pour plus de praticité. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par un joli terrain de 587 m², un véritable havre de paix. Le jardin accueille une belle piscine, idéale pour vous rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin repas, espace de jeux). Située dans un quartier résidentiel recherché de Lespignan, la maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Boulangerie / Pâtisserie – Fort potentiel Proche du centre-ville de Toulouse, au cOEur d'un quartier résidentiel dynamique en pleine expansion et à proximité immédiate d'une station de métro et de la gare, venez découvrir une affaire pérenne et hautement rentable. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton et automobile constant, au sein d'un environnement commerçant et habité. Pérennité : Affaire exploitée depuis une dizaine d'années avec un chiffre d'affaires stable et constant. Rentabilité : Faible loyer représentant seulement 4 % du CA, un ratio exceptionnel garantissant une excellente marge opérationnelle. Emplacement : Emplacement numéro 1 de quartier, connecté aux transports (métro, gare) et captant une clientèle fidèle de résidents et d'actifs. Potentiel : Quartier en plein développement urbain assurant une croissance continue de la zone de chalandise. Un outil de travail solide, idéal pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec un risque maîtrise. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Pizzeria – Fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un outil de travail performant et à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un centre commercial. Profitez d'un emplacement de premier choix garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et de passage. Surface : Environ 70 m². Capacité : 35 à 40 couverts en salle. Extérieur : Possibilité de créer une terrasse estivale d'environ 15 m². Confort : Salle équipée d'une climatisation réversible. Exploitation : Ouvert 6j / 7, offrant une rentabilité régulière et une marge de progression. Un outil de travail fonctionnel, idéalement agencé pour de la restauration sur place et de la vente à emporter. Parfait pour un indépendant, un couple ou des associés souhaitant développer un concept de pizzeria performant. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour les amoureux de nature qui souhaitent être proches des commodités. À mi chemin entre Castres et Mazamet, je vous présente cette très jolie maison de PLAIN-PIED sur les hauteurs de PAYRIN. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 40 m² (doté d'une climatisation) avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse couverte. Confortablement installés dans votre canapé, vous pourrez admirer la Montagne Noire tout en profitant d'un agréable feu de cheminée grâce à l'insert moderne. L'espace jour continue avec un cellier et un wc. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec sa porte-fenêtre pour de doux réveils face à la montagne, une salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche. Un garage de 22 m² (carrelé et isolé et doté d'un point d'eau) sera idéal pour créer, selon vos besoins, une 4ème chambre, une salle de jeux, un bureau,. Cerise sur le gâteau : un garage double avec un étage (pour stocker), un terrain clos et arboré, une aire de stationnement goudronnée et deux terrasses, l'une (couverte) donnant au sud et l'autre donnant au Nord. Une pépite à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Les photos sont reels, pas d'IA Découvrez cette magnifique propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové et offrant environ 430 m² répartis sur deux niveaux. Cette demeure allie le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et volumes généreux, au confort moderne indispensable à une vie agréable ou à un projet d'accueil touristique. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son potentiel est particulièrement intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou résidence familiale de grande capacité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible. La rénovation a permis de préserver plusieurs éléments caractéristiques de la bâtisse, notamment les murs en pierre, les poutres et éléments en bois apparents, tout en apportant des prestations contemporaines. Toiture totalement changé avec tuiles romaines (facture disponible) Ballon thermodynamique de 300l et les clim posés il y a 4 ans 18 panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600€ par an Chauffage pompe à chaleur Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux permettent d'imaginer facilement différents usages. La maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, mais également à un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. La distribution actuelle comprend notamment : environ 1 salon et salle à manger de 100 m² 1 grande cuisine équipée de 15 m² 6 chambres de 13 m² chacune 3 salles d'eau 4 WC plusieurs espaces de vie ; - une grande mezzanine aménagée - un espace buanderie de nombreux espaces de rangement; un grand grenier offrant encore un potentiel d'aménagement; des espaces permettant d'envisager différentes configurations selon le projet de l'acquéreur. Le terrain piscinable offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dependances et animaux sur place à garder ou pas (chevres, jars, oies, poules) Sur les 6000 m², vous avez 2 000 m² constructibles et divisibles Taxe fonciere 1200€ par an seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Coup de coeur ! Idéalement placé entre mer et coeur de village, découvrez ce magnifique appartement de 95 m², disposant en plus d'un double garage de 35 m² et d'un atelier buanderie de 15 m². Vous bénéficiez aussi de balcons et loggias ! Vous serez acceuillis par un séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² donnant sur une grande loggia de 15 m² véritable pièce à vivre supplémentaire, avec en plus un balcon donnant sur les albères. Vous disposez donc d'une chambre-bureau de 11 m² avec balcon d'environ 11 m², puis d'une suite parentale avec wc de 14 m² avec placards intégrés et balcon. Et enfin d'une grande chambre de 13,50 m² avec aussi un grand placard intégré donnant sur une loggia de 9 m², qui confère une atmosphere chaleureuse a cet espace privilégié. La spacieuse salle de bain de 10 m² se compose d'une double vasque, de placards intégrés, d'une douche et d'un magnifique balnéo promettant des moments de détente absolue dans son écrin de lumière. En supplément un dressing et un wc indépendant pour plus de commodités. Pas de vis-à-vis, grande luminosité avec exposition est-sud-ouest. Les atouts de ce bien ne s'arretent pas là; climatisation reversible mitsubishi, fenetres et baies vitrées alu et pvc, volets roulants électrique, stores électrique, cumulus récent de 300 litres, prises tv dans toutes les chambres, visiophone, fibre internet. Pour optimiser votre comfort au quotidien un grand garage avec 2 portes motorisé et fenêtres, plus un atelier de 15 m² et 2 places de stationnement privatives devant les garages. Construction de belle manufacture aux normes anti-sismiques de 2005 avec une note de 'b' au dpe; petite copropriété de 2 propriétaires. La situation géographique de ce bien offre la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo des commerces à la plage. Appartement au 1er étage sans ascenceur. À très bientôt pour la visite ! Prix de vente 300 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 300 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40752) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 300 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 300 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Le portail se referme, le monde s'arrête. Sur 2 500 m² de jardin, cette villa d'architecte de 218 m² (2014) dévoile ses lignes pures face à la piscine et à un olivier centenaire. À 30 min de Toulouse, le calme de la campagne gersoise sans renoncer à la ville. Une pièce de vie de 74 m² baignée de lumière, sa cheminée centrale vitrée, une suite parentale avec dressing et balnéo, et 3 autres chambres dont une avec terrasse face à la piscine. Le secret ? Plus de 160 m² de sous-sol : salle de cinéma, pièce aux murs miroirs, cave à vin et garage de 100 m², desservis par un escalier sculptural d'acier et de verre. Dehors, braséro, lavande et piscine à débordement en mosaïque bleue : un air de vacances toute l'année. Et la cerise sur le gâteau : 12 panneaux photovoltaïques sur le toit, plancher chauffant, clim, VMC double flux, DPE A. Le grand confort, avec des factures tout en légèreté. Une maison rare, qui se vit plus qu'elle ne se décrit. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Située à Virac (81640), cette maison se trouve dans un quartier calme, et propose également des espaces verts pour profiter de la nature environnante, créant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. Cette propriété de 840 m² dispose d'un terrain plat, au calme avec vue campagne. La maison, construite en 2022, présente une architecture pratique et lumineuse, avec une superficie habitable de 96 m² répartie sur un seul niveau. Son terrain spacieux offre des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé selon les goûts des futurs propriétaires, tel qu'un garage ou carport. Construite de plain-pied, cette maison récente se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier pratique, de 3 chambres confortables avec toilettes et salle d'eau. Les pièces bien agencées offrent un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un foyer moderne et confortable, prêt à être habité sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Il est des appartements que l'on visite. et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de coeur. Celui-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Au coeur des Carmes, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Toulouse, découvrez un lieu de vie aussi singulier que son environnement. Ici, tout se fait à pied : les ruelles pleines de charme, le marché, les commerces, les terrasses et les bonnes adresses composent cette atmosphère si particulière où bat l'âme de la Ville Rose. C'est au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, dont la façade laisse déjà présager le caractère des lieux, que se dévoile ce superbe loft de 56 m². Dès l'entrée, le charme opère. Parquet, poutres apparentes, murs en pierre : les éléments d'origine ont été préservés et subtilement associés à une décoration contemporaine et artistique. Un équilibre particulièrement réussi entre authenticité et modernité qui confère à l'appartement une véritable personnalité. La belle pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. La chambre, volontairement intimiste, est sublimée par une magnifique verrière qui lui apporte profondeur et caractère. Dans son prolongement, la salle de bains assume pleinement l'esprit loft avec une baignoire apparente, comme un clin d'oeil aux intérieurs d'autrefois, transformée ici en véritable élément décoratif. Un WC indépendant complète l'ensemble. Plus qu'un appartement, c'est un lieu à part, pensé pour celles et ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité, la pierre et le bois aux intérieurs standardisés, et qui recherchent une adresse où chaque détail raconte une histoire. Un bien rare, atypique et résolument séduisant, au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Ledignan dans un secteur privilégié, à 30 minutes de Nimes et de Sommieres, calme absolu Superbe villa de plain-pied de 115 m² avec piscine chauffée. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec une décoration épurée et de belles prestations, notamment un élégant sol en travertin. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale récemment rénovée, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse en hauteur offrant une agréable vue sur la campagne. La cuisine, elle aussi récemment rénovée, complète cet espace convivial. Confort et équipements sont au rendez-vous : pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et installation de panneaux photovoltaïques. Une maison moderne, soignée et parfaitement équipée, où rien n'a été laissé au hasard. À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d'environ 2 000 m², une piscine chauffée et son pool house. Le stationnement est particulièrement pratique avec plusieurs places facilement accessibles, un carport pour deux véhicules et un garage. Le tout bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en bus et du collège. Une propriété impeccable, aux prestations soignées, qui conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 EUR à 1160 EUR / an Réf : SP 4077. Proposée au prix de 416 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. 1.

Mandat Exclusif 101525 à Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, piste cyclable vers Marseillan. Maison de village traversante prête à vivre avec grand garage et terrasse partiellement couverte. T3 de 101 m² surface habitable, calme et lumineux, centre historique du village, proche des commerces et des parkings publics. Construite sur 3 niveaux, dont un avec des combles non aménagés. Le garage de 16 m de long et au plus large de 7,7 m permet d'envisager par exemple l'aménagement d'un atelier, avec point d'eau et WC séparé. Vous trouverez ici suffisamment de place pour garer facilement 2 voitures ainsi que des motos, des vélos et engins de plages avec remorque. La partie habitable au 1er étage propose deux chambres de 19 et 14 m² et un généreux salon de 23 m² décloisonable pour éventuellement intégrer la cuisine de 15 m². La terrasse partiellement couverte de 42 m², à l'abri des regards et à l'opposé de la rue, complète ce niveau. Maison bien finie avec équipement de qualité, chambres et salon climatisés, chaudière gaz, portail électrique télécommandé. Prévoir petit buget pour rafraîchissement. Diagnostiques réalisés en juin 2025, DPE valeur 240 classe D, GES valeur 44 classe D. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix est de 255 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.