Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Julie Delalonde vous propose : Située en plein coeur du village de Miradoux, cette maison en pierre mitoyenne que d'un côté, offre un fort potentiel de rénovation. La toiture et la charpente ont déjà été entièrements refaites, constituant un atout majeur pour la poursuite des travaux. L'intérieur est entièrement brut, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Edifiée sur une emprise au sol d'environ 90 m², la maison permet de créer plusieurs niveaux : RDC + 3 étages, soit un beau potentiel de surface habitable. Le bien bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant une circulation facilitée et différentes possibilités d'aménagement. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé à toutes les commodités. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il constitue un choix idéal pour les familles. Les transports en commun tels que les bus assurent une mobilité facilitée, tandis que la présence d'interphone, de digicode et de la fibre garantissent un quotidien pratique Cet appartement au sein d'une résidence présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal, offrant une esthétique soignée et une solidité éprouvée. Un local de rangement est inclus, assurant la sécurité et la praticité pour les véhicules 2 roues des résidents. À l'intérieur, la surface habitable de 78 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'appartement dispose de 2 toilettes et est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'agencement fonctionnel et la rénovation récente en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien moderne et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nous avons également d'autres d'autres appartements T4 en cour de finalisation à vous proposer. Bien vendu avec décennale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

À proximité immédiate du centre village, des écoles, du Salaison et à seulement 15 minutes à pied du tramway, découvrez cet ensemble immobilier des années 80 érigé sur un terrain clos et arboré de 734 m². Une opportunité unique pour concilier vie de famille et activité professionnelle, ou pour un projet d'investissement / regroupement familial. Totalisant 264 m² habitables, cet ensemble immobilier comporte 4 Lots, 3 d'habitation et un professionnel. 1 - La Maison principale 4 pièces de 112 m² Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée de 11 m², et un vaste séjour baigné de lumière de 37 m² ouvrant directement sur le jardin et une veranda. Étage : Un palier desservant 3 chambres (11,12 et 13 m²), une douche, un dressing, ainsi qu'un espace WC / buanderie. 2 - Un Cabinet médical de 94 m² - avec accès indépendant Aménagé idéalement pour une profession libérale : entrée en double distribution avec salle d'attente, 3 bureaux, une salle de réunion, un cellier et un dégagement avec WC. (Possibilité de le réaménager entièrement en appartement indépendant). 3 – Deux appartements indépendants. Un appartement T2 bis en duplex de 33 m² avec piscine hors sol : Séjour avec cuisine (10 m²) et salle d'eau (3 m²) au rez-de-chaussée à l'étage, une chambre / salon de 17 m² et un coin couchage sous mansarde (11 m² au sol). Un studio de 24 m², doté d'un coin couchage en mezzanine. Espaces jardins arborés sur les 4 faces de la maison, une cabane sur pilotis de 19 m² aménagée en salle de détente, 2 zones de parking et 4 accès indépendants sur rue. Une piscine hors sol maçonné. Chauffage central au gaz, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, vide sanitaire et carport. Une multitude de projets sont possibles : profession libérale sur place pouvant être aménagé en habitation, location saisonnière / longue durée, ou grande maison familiale (plusieurs foyers sous le même toit). Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Réf 1765. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 929 € et 3 963 € par an.

NÎMES - CASTANET Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de type P6 de 194 m², climatisée offre des prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie, entièrement rénové il y a cinq ans, réunissant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée sublimée par une élégante verrière. Ces pièces de réception lumineuses s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses conviviales et sur un beau jardin attenant, plat et arboré, vous garantissant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit est idéalement pensé pour préserver l'intimité de toute la famille. Le niveau supérieur abrite une vaste suite parentale offrant un véritable cocon avec son dressing, sa douche et sa baignoire, ainsi que deux autres chambres spacieuses dotées chacune de leur propre point d'eau. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble en offrant une belle indépendance, idéale pour des adolescents ou pour recevoir. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Enfin, un grand garage attenant communiquant de l'intérieur, sécurisé par un portail automatique, vient couronner le confort de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 865€ et 3 877€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans la charmante commune d'Ansignan (66220), ce terrain de 13490 m² offre un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'un climat agréable, tandis que la beauté des paysages environnants invite à la détente et aux promenades en plein air. Ce terrain de 13490 m², arboré d'une oliveraie de 36 ans, constitue une véritable perle rare pour les amateurs d'olives. Composé de 150 Lucques et d'olives de table produisant environ 700 kg, ainsi que de 70 Olivières produisant 3500 kg, cette propriété offre une récolte généreuse d'environ 500 litres. Une véritable opportunité pour les passionnés d'agriculture ou ceux souhaitant investir dans la culture oléicole. Avec ses dimensions spacieuses et son potentiel agricole prometteur, ce terrain constitue un investissement sûr et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROXIN, Tél. : 06 62 32 45 74, E-mail : laurent.roxin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 834696320.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux espace professionnel de 95,4 m² avec terrasse de 20,3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en supplément une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur desservant plusieurs espaces de travail lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien : vitraux, parquets d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend actuellement 4 / 5bureaux principaux indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de réception, un espace détente / salle de pause donnant accès à une agréable terrasse intimiste, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes). Un WC séparé est également prévu. Rénové dans le respect du cachet d'époque (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés), ce bien offre des volumes modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins d'une activité professionnelle, libérale ou de bureaux de standing. Afin d'offrir aux futurs occupants un cadre de travail optimal, une importante mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage des façades, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, réfection des toitures avec tuiles crochetées ainsi que reprise complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et à seulement 850 mètres de la gare Matabiau, ce bien rare représente une opportunité idéale pour des bureaux, une profession libérale ou une activité recevant du public dans un environnement de caractère. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3-4 de 95.4 m² avec terrasse de 20.3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en plus une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant un séjour lumineux ayant conservé tout le charme d'époque, vitraux, parquets et moulures, un espace salle à manger donnant accès à une agréable terrasse intime et une cuisine attenante ( à créer - les arrivées et évacuations d'eau sont présentes), ainsi que deux chambres lumineuses disposant chacune d'un accès à la salle d'eau (qui est à créer, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes). Rénové dans le respect du charme de l'ancien (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés) cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou de magnifiques bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

PALADIA a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 33,38 m², situé au premier étage d'une petite copropriété toulousaine, au coeur du quartier Saint-Aubin. Récemment rénové, cet appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les briques toulousaines, les planchers en bois et la verrière atelier rappellent le caractère des lieux, tandis que la rénovation apporte une atmosphère contemporaine, sobre et chaleureuse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur recherché de l'hypercentre toulousain. Dans le prolongement du séjour, la chambre dispose d'un dressing, d'un espace bureau et s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable au quotidien. La salle de bains, accessible depuis la chambre, a été pensée avec de nombreux rangements intégrés. Les toilettes sont indépendantes. Son adresse constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques pas du marché Saint-Aubin, des commerces de quartier, des cafés et des restaurants, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en préservant une véritable tranquillité. Les stations de métro Jean-Jaurès (lignes A, B et future ligne C), la gare Matabiau, les Ramblas ainsi que la place du Capitole sont accessibles à pied en quelques minutes. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des qualités devenues difficiles à trouver : une adresse recherchée, le calme, un balcon et une rénovation récente, au sein d'une copropriété de caractère. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 450 € et la taxe foncière est de 626 €. L'appartement est équipé d'une cuisine comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un lave-linge. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Située au cœur de Pamiers (09100), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et familial. Appréciée pour son charme typique de la région et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, cette localité propose un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités indispensables au quotidien. Cette maison T4 de 84 m² saura séduire par ses agencements fonctionnels. Elle présente un fort potentiel pour un investisseur ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, invitant à la détente, une cuisine, un débarras et un coin toilettes. À l'étage, trois chambres dont deux agrémentées de placards garantissent intimité et confort. La présence d'une salle de bain apporte un aspect pratique appréciable. Le garage de 22 m² constitue un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Pavillon 3 faces de type 4 comprenant : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un Wc séparé, une buanderie, 3 chambre, une salle d'eau et un garage. l'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électricues ou solaires, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible par split dans le séjour et les communs de l'étage. Une rénovation récente a éré effectuée dans certaines pièces, ainsi un bon entretien. Ce bien, en bon état, a été construit sur une parcelle de 435 m² clôturée, arborée et piscinable, proche commerces et commodités. Idéal jeune couple. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Et si le luxe, c’était de pouvoir profiter de la ville tout en ayant de la verdure au quotidien ? Dans le quartier recherché des Aubes, ce bel appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une résidence arborée. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon-salle à manger de 30 m², deux chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours. Mais ce qui fait véritablement le charme de cette résidence, c’est son magnifique parc arboré. Un espace rare en ville, où l’on peut prendre le temps de vivre : déjeuner à l’ombre du tilleul, improviser un apéro autour de la table de pique-nique au bord du Lez ou simplement profiter d’un peu de fraîcheur sur l’un des bancs du parc. La résidence dispose également d’un jardin partagé, qui contribue à cette atmosphère conviviale et agréable. À proximité, la promenade qui longe le Lez invite à marcher, courir ou faire du vélo au fil de l’eau. À seulement 5 minutes à pied, le parc Rimbaud offre un agréable lieu de détente et accueille également de nombreuses festivités. Et pour ceux qui souhaitent rejoindre le centre-ville, il faut compter environ 20 minutes à pied. Le tramway ligne 4, (station Les Aubes) se trouve quant à lui à moins de 10 minutes à pied. Le quartier dispose également de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie) ainsi que de la Maison pour tous Georges Sand, qui propose tout au long de l'année de nombreuses activités culturelles et sportives. Deux supermarchés (Super U et Lidl) sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. Cet appartement offre un équilibre particulièrement agréable entre vie urbaine et qualité de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cet appartement correspond à vos besoins et vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Sandra au O6 23 13 23 68 Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°3402 2025 000 000 067).

Quelle vue ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située sur la commune de saint pierre de rivière. Vous pourrez profiter de son grand séjour avec insert, de sa belle cuisine séparée, de ses trois chambres et de sa pièce supplémentaire, mais surtout sa magnifique terrasse et sa vue incroyable. Exposée plein sud, terrasse en résine, allée goudronée, terrain arboré, isolation extérieure, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égoût, volets en pvc, portail autonomatisé et 40 m² de garage. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 18 55) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain constructible a 1000m d'altitude a 1000m d'altitude, en pyrénées audoises dans le charmant village de belcaire labelisé station verte, je vous propose ce terrain constructible d'environ 1860 m² exposé plein sud, à proximité à pied des commerces, de l'école, des arrêts de bus, du cabinet médical, mais aussi à deux pas de la salle d'escalade, du lac aménagé pour la baignade et la pêche, et de multiples sentiers de randonnée. Emplacement de choix pour l'installation d'un commerce ou activité de chambre d'hôte car situé en bord de route départementale. Raccordé au tout à l'égout et à l'eau, mais pas à l'électricité. Etude de sol g1 faite. Il n'y a plus qu'à obtenir le permis de construire de votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 67) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison avec dependances et jardin située dans un village proche de l'autoroute et des transports cette maison d'environ 85 m² bénéficie d'une partie supplémentaire à aménager, de dépendances et d'un terrain plat et arboré d' environ 1900 m². La partie habitable comprend une vaste entrée, un agréable salon, une cuisine aménagée formant un espace convivial, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une cave. Le terrain entièrement clôturé invite à la détente et à la sérénité. Un puits ajoute une touche d'authenticité tout en apportant une autonomie appréciable. Plusieurs dépendances sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement dans un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et praticité, à deux pas des commodités. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - conseiller immobilier - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 82 14) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située en plein coeur de L'Isle-Jourdain, cette spacieuse maison de 190 m² offre de beaux volumes. La maison se compose d'un agréable séjour, d'un salon indépendant, ainsi que d'une buanderie. Elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace particulièrement adapté pour recevoir des proches, accueillir un membre de la famille ou profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les autres chambres permettent d'organiser facilement l'espace nuit selon les besoins de la famille. La maison comprend également deux WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement en plein centre constitue un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles facilement à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de L'Isle-Jourdain.

À vendre à Agde, à proximité du centre-ville, dans un quartier calme, ce spacieux appartement 2 chambres constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable loggia exposée plein sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est actuellement loué 580 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Possibilité d'acquérir également un garage dans la résidence, un véritable atout à Agde. Proche du centre-ville, des commerces et des commodités, et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Un investissement simple et sécurisé, avec locataire en place et revenus immédiats. DPE : C Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Maison de Village de 508 m² à Beauvoisin - Idéal pour Grande Famille ou projet d'accueil touristique. 3 espaces extérieurs, un jardin de 340 m² exposé ouest, un jardin exposé sud de 95 m², et une terrasse de 40 m² avec vue 360 degrés au-dessus des toits. Située au cOEur du charmant village de Beauvoisin, cette spacieuse maison de village datant de 1880 offre un potentiel incroyable pour une grande famille ou un projet d'investissement. Cette propriété exceptionnelle comprend 18 pièces réparties sur 2 étages. Avec 10 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 5 toilettes, 2 cuisines et 2 salles à manger, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour ses occupants. Les grandes pièces lumineuses et les hauts plafonds confèrent un caractère unique à cette propriété pleine de potentiel. La propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son potentiel optimal, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auch, à proximité immédiate de l'IUT et de la haute ville, découvrez cette maison des années 1970 implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle qualité d'emplacement et un important potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces annexes avec un grand garage, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière au fioul. Une vaste entrée dessert ensuite les différents niveaux de la maison. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée au sud, tournée vers le jardin. Le séjour et la salle à manger forment un vaste espace particulièrement lumineux, lui aussi ouvert sur la terrasse et les extérieurs. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois grandes chambres toutes disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes généreux des chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Des travaux sont notamment à prévoir concernant les menuiseries, l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation ainsi que l'ensemble des finitions et de la décoration. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la transformer selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, offrant un véritable écrin de verdure à proximité immédiate de la ville. La terrasse orientée au sud constitue également un espace privilégié pour profiter des beaux jours. La configuration du bien ouvre la porte à plusieurs projets. Il est notamment envisageable de créer un appartement indépendant sur chacun des deux niveaux habitables, permettant ainsi de développer un projet locatif. La proximité immédiate de l'IUT rend également particulièrement pertinente la création d'une colocation destinée aux étudiants. Une maison à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un terrain rare en ville, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour : - Créer une résidence principale familiale dans un environnement calme et verdoyant - Développer un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants - Réaliser une colocation idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Auch.

Une belle adresse à la Côte Pavée pour cet appartement de 131 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété particulièrement agréable et soignée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur élégant, chaleureux et particulièrement confortable. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité et l'ensemble est aujourd'hui dans un état irréprochable. Le chauffage et la climatisation entièrement intégrés dans les plafonds, participent au confort des lieux tout en préservant la sobriété de l'aménagement. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces et commodités à proximité immédiate, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, dont Sainte-Marie-des-Champs et l'ensemble scolaire Saint Joseph La Salle. Autre véritable atout particulièrement appréciable dans le secteur : deux places de parking boxées et une cave complètent le bien. La future ligne de métro se situe à cinq minutes à pieds de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 3 326 euros Prix de vente 836 000 euros, 800 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 36 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Contactez-moi en composant le 05 62 27 59 60 pour le visiter.

Un emplacement stratégique au coeur des Pyrénées Découvrez ce superbe chalet de 79 m² habitables et près de 100 m² au sol, idéalement situé à Aragnouet, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec plusieurs des plus belles stations des Pyrénées. Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l'axe menant à Piau-Engaly et à l'Espagne, le chalet se trouve à seulement 15 minutes de Piau-Engaly et de la frontière espagnole, tout en permettant de rejoindre facilement Saint-Lary-Soulan. Vous profitez ainsi d'un point de départ privilégié pour accéder aux stations de ski et aux grands sites des Pyrénées, été comme hiver. Un emplacement stratégique pour les amateurs de ski, de randonnée et plus largement pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la montagne. Le chalet « Le Saint-Lary » offre une configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Les atouts du chalet 79 m² habitables ? près de 100 m² au sol 4 chambres Grande pièce de vie avec cheminée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Buanderie Cellier / local à skis Balcon et terrasse Emplacement stratégique au coeur de la vallée d'Aure À seulement 15 minutes de Piau-Engaly À seulement 15 minutes de la frontière espagnole Accès facile à Saint-Lary-Soulan Un emplacement privilégié pour découvrir plusieurs des plus belles stations et destinations des Pyrénées Un chalet idéalement positionné pour profiter de la montagne sous toutes ses formes et accéder facilement aux stations emblématiques des Pyrénées.

Un emplacement stratégique au coeur des Pyrénées Découvrez ce superbe chalet de 78 m² habitables et de 98 m² au sol, idéalement situé à Aragnouet, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec plusieurs des plus belles stations des Pyrénées. Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l'axe menant à Piau-Engaly et à l'Espagne, le chalet se trouve à seulement 15 minutes de Piau-Engaly et de la frontière espagnole, tout en permettant de rejoindre facilement Saint-Lary-Soulan. Vous profitez ainsi d'un point de départ privilégié pour accéder aux stations de ski et aux grands sites des Pyrénées, été comme hiver. Un emplacement stratégique pour les amateurs de ski, de randonnée et plus largement pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la montagne. Le chalet « Le Saint-Lary » offre une configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Les atouts du chalet 78 m² habitables - près de 98 m² au sol 4 chambres Grande pièce de vie avec cheminée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Buanderie Celier / local à skis terrasse Emplacement stratégique au coeur de la vallée d'Aure À seulement 15 minutes de Piau-Engaly À seulement 15 minutes de la frontière espagnole Accès facile à Saint-Lary-Soulan Un emplacement privilégié pour découvrir plusieurs des plus belles stations et destinations des Pyrénées Un chalet idéalement positionné pour profiter de la montagne sous toutes ses formes et accéder facilement aux stations emblématiques des Pyrénées.

Découvrez cette maison, récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur une parcelle close de 1 509 m². - Au RDC : Lumineux double séjour de 35 m² avec insert, cuisine ouverte de 12 m² équipée, une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC. - À l'étage : 3 chambres (de 10 à 14 m²). - Les plus : Grand jardin, dépendance de 13 m², garage fermé. - Chauffage : Bois + Électricité - Taxe foncière : 568 € - À noter : Prévoir budget pour la remise aux normes de la fosse septique (actuellement non conforme). N'attendez plus pour organiser une visite ! 05 62 44 75 48.

Iad France - Christophe Urpi (06 14 63 37 45) vous propose : À vendre fonds de commerce de restauration rapide Brother's Burger, idéalement situé en plein centre ville de Thuir, dans une rue piétonne très passante, avec parking à proximité. Affaire familiale saine, créee il y a plus de 10 années, très bon chiffre d'affaires et rentabilité à l'excellente réputation (4,8 / 5 sur Google Avis). Local de 50 m² environ, prêt à travailler immédiatement, avec identité visuelle forte et clientèle fidèle. Caractéristiques : - Cuisine professionnelle : plancha, 3 friteuses, presse, salamandre, saladette, table réfrigérée inox. - Salle équipée : Comptoir avec vitrine, climatisation, vitrine à boisson, 14 places assises, TV, poubelle pro, WC. Avantages : - Activité sur place, à emporter et livraison possible (Uber Eat disponible sur Thuir) - Potentiel de croissance (actuellement fermeture 21h en semaine et 21h30 le week-end 5 jours sur 7 ) + 7 semaines de congés par an. - Aucune rénovation et matériel en bon état. - Accompagnement prévu par les actuels propriétaires pour garantir une transmission réussie et sereine de l'activité, pas de reprise du personnel obligatoire. Pour étudier éventuellement un crédit vendeur pour l'acquisition selon certaines conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Urpi (ID 76097), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 842001133 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, accueillir vos hôtes, location ou airbnb, deux niveaux, deux logements bien distincts (maison duplex). Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. RDC 166 m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : environnement calme, piscine, prestations soignées, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Appartement 4 pièces à AGDE, ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE EMPLACEMENT idéal, vue sur l'HERAULT à l’entrée de la ville avec parking privé collectif. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au troisième étage, sans ascenseur, d’une résidence paisible de trois niveaux, très bien entretenue, datant de 1971. Cet appartement moderne et confortable est parfait pour les familles, les investisseurs ou autres. UN véritable cocon coup de coeur, décoré et renové avec goût. DE PLUS L’appartement bénéficie d’une exposition ouest et sud et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une climatisation réversible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose comme suit : - Un bel hall d’entrée vous mène à un espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec des espaces bien définis pour un total de 25 m². - Un dégagement mène à deux belles grandes chambres exposées sud. - Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et porte à galandage. - À l’entrée, à droite, une troisième chambre côté N-ouest. - Un belle terrasse de 13 m² idéal pour des moments conviviaux en famille - Une cave très pratique vient compléter ce logement. L’emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la sortie de la ville, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la ville et de la proximité des plages pour des moments de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas l’opportunité de ce coup de cOEur alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.