Appartement Les Aubes - Faux F4 avec balcon et cave dans résidence sécurisée

Et si le luxe, c’était de pouvoir profiter de la ville tout en ayant de la verdure au quotidien ?

Dans le quartier recherché des Aubes, ce bel appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une résidence arborée.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon-salle à manger de 30 m², deux chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours.

Mais ce qui fait véritablement le charme de cette résidence, c’est son magnifique parc arboré.

Un espace rare en ville, où l’on peut prendre le temps de vivre : déjeuner à l’ombre du tilleul, improviser un apéro autour de la table de pique-nique au bord du Lez ou simplement profiter d’un peu de fraîcheur sur l’un des bancs du parc.

La résidence dispose également d’un jardin partagé, qui contribue à cette atmosphère conviviale et agréable.

À proximité, la promenade qui longe le Lez invite à marcher, courir ou faire du vélo au fil de l’eau.

À seulement 5 minutes à pied, le parc Rimbaud offre un agréable lieu de détente et accueille également de nombreuses festivités.

Et pour ceux qui souhaitent rejoindre le centre-ville, il faut compter environ 20 minutes à pied.

Le tramway ligne 4, (station Les Aubes) se trouve quant à lui à moins de 10 minutes à pied.

Le quartier dispose également de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie) ainsi que de la Maison pour tous Georges Sand, qui propose tout au long de l'année de nombreuses activités culturelles et sportives.

Deux supermarchés (Super U et Lidl) sont accessibles à environ 5 minutes en voiture.

Cet appartement offre un équilibre particulièrement agréable entre vie urbaine et qualité de vie.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cet appartement correspond à vos besoins et vous souhaitez organiser une visite ?

Contactez Sandra au O6 23 13 23 68 Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°3402 2025 000 000 067).