Biens à vendre Occitanie

À proximité immédiate des plages et de Canet-en-Roussillon, au cœur du village prisé de Saint-Nazaire, découvrez cette élégante villa 3 faces construite en 2024, alliant modernité, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Une buanderie indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations intérieures. Cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Panneaux solaires en autoconsommation, pour une meilleure maîtrise énergétique Construction récente répondant aux dernières normes À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et facile d'entretien avec : Deux belles terrasses en bois, parfaites pour vos moments de détente Jardin aménagé avec gazon synthétique de qualité État irréprochable – Aucun travaux à prévoir – Bien clé en main Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à deux pas du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 950942.

Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation. 1er étage : - un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse) - un local (55 m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse) - un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes 2ème étage : - un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60 m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes. - un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m² Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder. Chaudière individuelle gaz. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949594.

En exclusivité, située dans le quartier extrêmement recherché du chemin de l'Usclade à proximité des commodités. Cette magnifique maison ultra contemporaine d'environ 150 m² avec une vue panoramique sur les Cévennes, propose au rez-de -chaussée un splendide séjour cuisine équipée de 58 m², une grande chambre parental avec baie vitrée d' angle et son vaste dressing, une chambre, un cellier et un wc. À l'étage se situent deux grandes chambres avec placard et accès sur une terrasse avec vue, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible, de menuiseries alu, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau. Le tout implanté sur 1400 m² de terrain clos et arboré avec système d'arrosage automatique sur lequel se trouve un puits, une grande piscine et d'un garage de 50 m² avec pool house attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 950983.

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée en partie entouré de terrains non constructibles. Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² à 13 m², d'une salle de bains et d'une suite parentale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel. Un garage d'environ 35 m², d'un abri voiture pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 950833.

Lourdes (65) fonds de commerce d'un magasin de souvenirs sur le bas de la rue de la grotte. Excellent emplacement, bail tous commerces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 950974.

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 950626.

Venez découvrir cet hangar métallique d'environ 54 m², proche du port. Hangar à ouverture traversante donnant sur un jardin clôturé. Idéalement adapté pour du stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 950990.

Maison de plain-pied avec potentiel – Secteur très calme. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration principalement de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel, complété par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d'appoint selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage au gaz et présente une base saine, laissant entrevoir un beau potentiel d'amélioration. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux et de valoriser ce bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Réf. 949879.

À VENDRE – Magnifique terrain en lisière de forêt aux portes de Toulouse Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié avec ce superbe terrain de plus de 2 000 m², en partie boisé, idéalement situé en bordure immédiate de la forêt de Bouconne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant calme, verdure et qualité de vie. Implanté dans un environnement bucolique et préservé, ce terrain séduit par son atmosphère paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la construction d'un projet de vie harmonieux. Sa forme carrée de 45 * 45 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une grande liberté architecturale. À seulement 20 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du bassin d'emploi aéronautique, tout en profitant d'un cadre naturel remarquable. Infos : Superficie : + de 2 000 m² non divisible Terrain pentu de forme carrée Façade d'environ 45 m / profondeur d'environ 45 m Viabilisation en bordure Coeff. de biotope : 0.4 Hauteur max : 7m Emprise au sol 25% Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes Proximité de l'aéroport et des zones d'activités aéronautiques Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des pôles économiques majeurs. Dossier complet après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 950859.

Montpellier Aiguelongue / proche Saint-Éloi – Studio en rez-de-jardin avec terrasse privative Dans un environnement recherché, au cœur d'une résidence sécurisée, agréable et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio situé à Montpellier, dans le secteur prisé d'Aiguelongue, à proximité immédiate de Saint-Éloi, du tramway et des facultés. Ce bien, en rez-de-jardin, bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'un parc résidentiel, avec une terrasse privative idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le studio se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est en très bon état, bien agencé et particulièrement agréable à vivre. Vous apprécierez également : - la belle luminosité - la résidence sécurisée avec portail et digicode - le stationnement facile au sein de la résidence - les faibles charges Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur dynamique et recherché, à deux pas des transports et des pôles universitaires. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 950200.

Situé dans un environnement résidentiel prisé de Mauzac (31410), à seulement 15 minutes au sud de Toulouse, cet ensemble foncier offre une belle opportunité selon votre projet : acquisition d'un terrain d'environ 1 786 m² ou possibilité de division en deux parcelles distinctes de 920 m² et 866 m². Chaque configuration permet de profiter d'un cadre verdoyant, agréable et bien exposé, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Accès rapide à l'A64, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi de la région. Les commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Les gares de Le Fauga et Longages-Noé, à moins de 10 minutes, simplifient également les trajets du quotidien. Les terrains bénéficient des raccordements en bordure (eau, électricité, télécom), avec étude de sol déjà réalisée. Accès existant par servitude privée. Une opportunité modulable, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 946165.

Proche ordan-larroque – à 15 min d'auch – vue pyrénées, environnement exceptionnel amoureux de nature et de projets authentiques, laissez-vous séduire par ce bien rare situé à proximité d'ordan larroque, à seulement 15 minutes d'auch. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette ancienne bâtisse en pierre développe environ 40 m² au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 80 m² habitables. Le cadre est tout simplement remarquable : vue dégagée sur la campagne gersoise avec les pyrénées en toile de fond par temps clair, plus de 2 hectares de terrain, mêlant prairie et bois, accès facile, tout en restant à l'écart de toute nuisance. La maison nécessite une rénovation complète (absence d'eau et d'électricité), mais bénéficie d'un toit récemment refait, constituant une base solide pour votre projet. Un bien idéal pour : résidence secondaire au vert projet de rénovation avec cachet amoureux de pierre et de grands espaces un lieu rare, où le potentiel se conjugue avec un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 950886.

Superbe maison de maître – avec 1 hectare de terrain – secteur nogaro à seulement 5 minutes de nogaro et 15 minutes d'eauze, cazaubon, découvrez cette authentique maison gasconne datant des années 1900, avec 1 hectare de terrain. Maison d'habitation – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • carrelages anciens d'époque • cheminées traditionnelles • chauffage gaz avec chaudière à condensation • isolation des combles effectuée • menuiseries pvc double vitrage • radiateurs en fonte • toiture remaniée • terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total cette propriété propose de multiples bâtiments : • anciens chais • granges • étables • garage • divers espaces de stockage un puits est également présent. Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. Mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 950874.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette charmante maison jumelée de type T2 avec jardin à Nîmes-Saint-Cesaire dans le quartier du Mas Roman. Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison jumelée de 62 m² (52 m² en loi Carrez) idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée au bout d'une bande de maisons, elle bénéficie d'un véritable atout avec son jardin spacieux tournant autour de l'habitation et offrant un espace extérieur agréable qui permet même de rentrer son véhicule dans ce dernier sur sa place de parking privative. La pièce de vie principale au rdc avec sa cuisine américaine récente donne sur une terrasse exposée idéalement à l'ouest. À l'étage se trouve la chambre et la salle de bains mais aussi un dressing de 10 m². Le bien possède des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et une chaudière au gaz de ville récente. Deux cabanons se trouvent dans le jardin pour stocker vos affaires personnelles. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce remarquable domaine en pierre incarne bien plus qu'une propriété : une véritable activité d'accueil déjà en place, tournée vers une clientèle française et internationale. Niché dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des hauts lieux touristiques de la Dordogne, ce lieu de vie offre une expérience authentique où charme, rentabilité et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Déployé sur près de 4 hectares, l'ensemble s'organise autour d'une élégante piscine à débordement avec plage immergée, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal (environ 210 m²), propose 4 chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible, chacune avec salle d'eau privative. Une chaleureuse pièce de réception de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, accueille les petits-déjeuners et moments de convivialité. Elle est prolongée par une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Un petit logement complète ce niveau pour une exploitation en gîte ou appartement de fonction. Un second (habitation actuelle des propriétaires), offre un espace de vie indépendant avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et étage mezzanine aménagé. Dans sa continuité, une configuration modulable permet soit l'exploitation de 3 chambres d'hôtes supplémentaires - elles aussi avec salle d'eau privative - soit leur intégration à un gîte complet à la faveur d'un espace de vie commun équipé d'une kitchenette et d'une terrasse privative surplombant la nature environnante. Un dernier gîte indépendant permet d'accueillir 4 autres voyageurs Des dépendances viennent compléter l'offre touristique : bungalow / chalet, lingerie, local vélo, ainsi que des infrastructures équestres complètes (écuries avec 6 boxes, carrière, paddocks, manège couvert, hangar), ouvrant la voie à des activités complémentaires. L'activité existante permettant l'accueil d'une vingtaine de personnes, peut aisément être développée avec de la table d'hôtes (grande salle de réception avec cuisine attenante), des séjours à thème (équestre, bien-être) ou de l'événementiel (mariage, team building) grâce aux nombreuses dépendances. Le confort et la praticité au quotidien ne sont pas en reste avec un village ayant toutes les commodités à 5 minutes. Classée en zone touristique au PLU, la propriété permet (autorisation préalable) une évolution de l'activité avec notamment l'ajout de logements atypiques ou d'une aire de station pour les camping-car. Venez découvrir cette opportunité d'investissement, idéal pour développer une activité touristique rentable et pérenne dans l'une des régions les plus attractives du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 949220.

Anduze : dans un environnement verdoyant entouré de collines et vue degagée, je vous propose de visiter cette maison composée d un logement principal et d'un gîte. Au calme, venez decouvrir cette maison renovee en 2021 offrant un séjour-salon, cuisine équipée, vérandas chauffée de 24 m² avec vue exceptionnelle, 2 chambres, salle d'eau. Possibilité d'une troisieme chambre en prenant sur le salon. Au rez de chaussée, une cuisine d'été, cave. Un appartement / gîte creer en 2023 comprenant cuisine équipée avec terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau. Mobilier et vaisselle restant. Terrain de 2 034 m² clos et arboré avec un bel espace pour potager ou pour une piscine. Un puits, et un espace détente avec barbecue. Parking exterieur pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est bornée et peut etre séparée pour bâtir. Prestations recentes; climatisation reversible, menuiseries double vitrage, volet roulant electriques par panneau solaire, mise au gout du jour. Bon classement energétique. Cette maison peut convenir à un regroupement familial, ou location saisonnière ou profession liberale. Beau potentiel. Je vous attend pour plus de renseignements et prevoir une visite. Sans tarder région touristique, entre montagnes et mer. À 30mn de l'autoroute ou gare a nimes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 951061.

À seulement 25 minutes de Montpellier et 4 de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Nichée dans l'un des plus beaux écrins naturels du nord montpelliérain, au cœur du village prisé de Valflaunès cette maison en pierre entièrement rénovée conjugue charme d'antan et confort contemporain. Ici, vallons, vignes et garrigue dessinent un paysage spectaculaire dominé par la majesté du Pic Saint-Loup — un cadre rare et recherché, à la fois préservé et proche des commodités de Montpellier. D'une surface utile d'environ 250 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, accueille une vaste pièce modulable, idéale pour imaginer un espace professionnel, des chambres supplémentaires ou un atelier. On y retrouve également un séjour chaleureux avec cheminée, un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine conviviale prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Ce dernier abrite un atelier indépendant, parfait pour les amateurs de création ou les besoins de rangement. Le premier niveau, également doté de sa propre entrée indépendante, préserve l'esprit authentique de la maison : belles hauteurs sous plafond, charpente apparente et volumes généreux offrent une atmosphère à la fois élégante et singulière. Cet étage propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte et vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative attenante à l'une des chambres. Les deux niveaux communiquent par l'intérieur mais peuvent, selon les besoins, fonctionner de manière totalement autonome : habitation principale et bureau, famille élargie, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Le jardin clos, intime et arboré, permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux moments partagés. Alliant pierre, lumière et authenticité, cette propriété incarne à merveille l'art de vivre du sud : un lieu de vie unique, dans un environnement naturel spectaculaire et très recherché, où chaque jour semble suspendu entre garrigue, vignes et douceur méditerranéenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 606332 ).

Envie d'un cocon au cœur d'un village vivant, avec du cachet et une vraie personnalité ? Cette maison de village de 60 m² n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration atypique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une salle de bain, un WC et un espace de rangement Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon-séjour Au 2ème étage : deux chambres et un palier avec placard Au dernier niveau : un grenier accessible, idéal pour du stockage ou un futur aménagement Située dans un quartier très calme, avec stationnement facile et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Imaginez un lieu à votre image, mêlant authenticité et modernité. La toiture, entièrement rénovée et isolée en 2022, constitue un atout majeur. La vue dégagée, la proximité d'un lieu de baignade à seulement 5 minutes et le charme du centre de Saint-Chinian en font une opportunité rare. La maison est située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité, au cœur d'un environnement préservé et chargé d'histoire. Premier achat, résidence secondaire ou investissement, ce bien est une véritable toile blanche. Travaux à prévoir (menuiseries, décoration, vérifier l'électricité), mais un potentiel indéniable à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606209 ).

Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud – Cap d'Agde, Quartier Pinède À découvrir sans tarder ! Charmant appartement 2 pièces de 38 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec piscine, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : - une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m², - une chambre avec rangement, - une mezzanine de 10 m² idéale pour plusieurs couchages - une salle d'eau avec fenêtre - un WC séparé avec fenêtre Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les atouts : Place de parking privative, Petite copropriété bien entretenue, Environnement naturel, paisible et proche des plages, Résidence avec piscine et espaces verts, Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 606287 ).

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine "biologique" est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître : L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité : Espaces de vie : Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente : RDC : Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage : Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate : La Gersoise (67 m²) : L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comprend un superbe séjour, cuisine équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains / WC. La Caseta (42 m²) : Un esprit "cocooning" face à la piscine. Séjour chaleureux avec son ancien four à pain, cuisine équipée, salle de bain atypique avec grande douche à l'italienne et superbe chambre mansardée en panorama sur la nature. L'Ostau Flor (70 m²) : Ce gîte offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains / WC. Décoration vintage "home staging" et terrasse privée sous les arbres fruitiers. Lou Tapata (68 m²) : Également doté de trois chambres, ce gîte offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux salles de bain / WC et une décoration soignée et élégante. Un Environnement Préservé Extérieurs : Superbe piscine carrelée de 55m3, verger, potager et terres idéales pour les animaux. La Loggia : Une immense loggia couverte pour savourer les repas d'été et de mi-saison en toute convivialité. Localisation : Le calme absolu dans un petit quartier adorable, à seulement 10 min des commerces et 30 min des grandes agglomérations. Un Potentiel Touristique Exceptionnel Situé dans une zone très prisée, le domaine offre des perspectives de chiffre d'affaires solides en gîte et chambre d'hôte. Vous êtes ici dans une région où le Canard et le Foie Gras sont les rois de la table. Un terroir d'exception qui attire les gourmets du monde entier. Œnotourisme : Au cœur du vignoble des Côtes de Gascogne et du Bas-Armagnac, idéal pour les circuits de dégustation. Événementiel : À proximité immédiate du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, garantissant un flux annuel constant d'une clientèle haut de gamme recherchant ce type de prestations. Table d'Hôtes : Fort potentiel pour proposer des repas à la ferme avec les produits biologiques du domaine (potager, verger). Services & Visites Je serais très heureux de vous faire découvrir ce petit bout de Gascogne, conçu pour un changement de vie unique. Visite à distance : Je propose des visites en visio (WhatsApp) pour une première découverte immersive. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606354 ).

Venez découvrir cette maison T7 avec très belle vue sur son terrain de près de 1700 m² dans un village à 5 min de Salles sur l'Hers et moins de 15 min de Castelnaudary Maison composée d'une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec carreaux ciments, 4 chambres et un bureau. En extérieur, un beau terrain avec un garage et un carport pour stationner un véhicule. Une dépendance de 40 m² au sol sur deux niveaux est attenante à la maison d'habitation. Gros potentiel pour cette maison avec nombreux travaux de rafraichissement à prévoir : remaniement toiture de la dépendance, menuiseries, chauffage, etc.

Maison familiale de 112 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Située à Montech (82700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, du lycée et du collège. Montech est une commune dynamique et conviviale. Cette maison de 103 m² sur 825 m² de terrain est une opportunité unique. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte contemporaine, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, une belle salle d'eau avec wc séparés et d'un garage attenant, elle offre un confort optimal. Équipée d'un portail électrique, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires, de la climatisation et d'un poêle à bois, cette construction de 2012 allie performances énergétiques et confort moderne pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355.

Terrain de 1 540 m² en cours de viabilisation. Jolie vue plein sud, situé dans un village agréable avec ramassage scolaire et à 5 min de toutes commodités. Lot 3.

Nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa Romane de type méditerranéen de 190 m² vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le majestueux Mont Canigou. Édifiée sur un terrain paysager de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre en extérieur. L'espace intérieur se compose de 5 chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à la réception d'invités, ainsi que de deux salles de bain et une salle d'eau aux prestations soignées. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable extension de la maison, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une élégante piscine vient sublimer l'ensemble, offrant un espace de détente privilégié avec ses nombreux palmiers. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la villa dispose d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée à insert, doubles vitrages et volets roulants électriques. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et la gestion de l'eau. Cette propriété rare conjugue charme, sérénité et prestations de standing dans un cadre exceptionnel. Bien d'exception à découvrir sans tarder.