Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Sète Si vous recherchez un projet de rénovation à Sète, cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de la ville pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 45.61 m², cet appartement offre un grand potentiel pour créer l'espace de vie de vos rêves. L'appartement se compose de 2 chambres, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Chaque pièce peut être repensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement est situé au premier étage offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cOEur de Sète. À proximité immédiate des commerces, il offre également un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts de bus tout proches. Un véritable atout pour une vie citadine, pratique et parfaitement connectée ! Une réelle opportunité d'investissement ou de premier achat, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre cocon à Sète. Un rendez-vous s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chanut vous propose : Découvrez cette maison familiale de 120 m² idéalement située sur la commune de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités. Alliant le confort de l'ancien et de superbes perspectives d'évolution, elle est implantée sur un très beau parc arboré. Dès l'entrée, une véranda ainsi qu'un très grand hall accueillent vos visiteurs. La maison dispose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée donnant sur le jardin, ainsi que de nombreuses dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage. Une véritable page blanche pour votre créativité : Un étage complet n'attend que vos idées. Avec ses volumes généreux, sa superbe charpente et ses magnifiques poutres apparentes, cet espace est une invitation à exprimer votre style. Que vous rêviez d'une suite parentale majestueuse, de chambres supplémentaires, d'un atelier d'artiste ou d'une salle de jeux, tout est possible. Laissez libre cours à vos envies pour concevoir un lieu qui vous ressemble à 100 %. • Équipements performants : Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un quotidien simplifié. • Confort thermique : Chauffage central au gaz (avec cuve), garantissant une chaleur douce et homogène. Le coup de cOEur n'attend pas : venez la visiter et commencez à imaginer votre future vie ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chanut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992228056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * COURSAN - MAISON 4 FACES - T6 150 m² - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE * Cette maison de caractère datant de 1987, située à Coursan, offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Développée sur 2 niveaux, dont deux appartements distinct si besoin, elle propose 150 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres, le tout orienté plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée composé d'un placard à double ventaux et un cellier dessert un appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour traversant et sa cuisine équipée accès sur la véranda, une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet, un toilette indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage un spacieux appartement T4 se composant d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, un salon séjour et sa salle-à-manger exposé sud, accès sur le balcon, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviettes et placard, un WC indépendant complète ce niveau. La configuration des chambres permet une occupation confortable pour une grande famille ou l'aménagement d'un espace dédié au télétravail. Le bien est équipé de la climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une connexion fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et de rangements intégrés. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, un carport pouvant y accueillir deux véhicules, un espace vert. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle possibilité pour le réaménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 2021 avec piscine à Villeneuve Minervois Cette maison de plain-pied de 112 m² environ, construite en 2021, s'élève sur un terrain clos de 525 m² exposé plein sud. Elle est neuve dans son état, sans travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot-bar. Le carrelage grand format, les spots encastrés et les menuiseries aluminium anthracite le rendent très lumineux. Une large baie coulissante donne sur la terrasse et la piscine de 26 m². La maison compte trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Elle comprend aussi une salle de bain avec baignoire et double vasque, un cellier et un garage de 21 m². Elle est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants et de la fibre optique, et reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 413 €. Villeneuve Minervois, à vingt kilomètres de Carcassonne, se présente comme la capitale de la truffe. Chaque hiver, son marché du samedi matin et sa Nuit de la Truffe attirent les amateurs de toute la région. Le village est entouré de vignes, au pied de la Montagne Noire. La cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les châteaux de Lastours sont tout proches, et la Méditerranée est à moins d'une heure. Visite virtuelle disponible dans cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : aramon – belle maison familiale t5 de 137 m² – piscine – garage – terrain 800 m² lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, cette jolie maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D’une superficie de 137 m² sur deux niveaux, elle bénéficie d’une belle triple exposition est / ouest / sud, offrant une agréable luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de plus de 50 m², convivial et lumineux une cuisine indépendante entièrement équipée une chambre une salle d’eau avec wc à l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une pouvant facilement faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec 56 m² de terrasses couvertes, une piscine avec jacuzzi intégré et un terrain de 800 m², le tout dans un environnement propice à la détente. Côté pratique : garage, cabanon de rangement, climatisation réversible dans toute la maison, fibre optique et alarme complètent les prestations. une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - PEZENS - MAISON EN PIERRE DE 194 m² ENV. - 7 CHAMBRES DONT UN STUDIO INDÉPENDANT - SPA - PISCINE - POOL HOUSE - EXTÉRIEUR 300 m² ENV * Au cOEur de Pezens, à proximité immédiate de Carcassonne, venez découvrir cette ancienne grange du XIXe siècle devenue une maison en pierre pleine de charme. Commerces, centre médical et écoles sont accessibles à pied, tandis que l’autoroute et les centres commerciaux se trouvent à proximité. Derrière son portail automatique, cette propriété close de murs dévoile une cour intérieure d’environ 300 m² et un environnement intime, insoupçonné depuis la rue. Pierre, parquets, poutres anciennes, carreaux de ciment et cheminées témoignent du passage du temps et donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse. LA MAISON Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée ouvre directement sur un espace de vie convivial d’environ 67 m². La cuisine de plus de 30 m², avec son bar ouvert sur le salon-salle à manger, permet de cuisiner tout en profitant de ses proches. Elle dispose d’un four grand format, d’une plaque quatre feux au gaz de ville, d’un évier, d’une hotte avec évacuation extérieure et d’une cheminée fonctionnelle en pierre. Une baie vitrée en aluminium à double vitrage donne sur la cour. Attenante à la cuisine, une buanderie de plus de 4 m², équipée d’un double évier et de nombreux rangements, offre un espace pratique pour stocker l’électroménager et les équipements du quotidien. Le salon-salle à manger d’environ 32 m² séduit par ses carreaux de ciment et sa cheminée décorative. L’ensemble forme un espace ouvert idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale de plus de 15 m² comprenant une chambre avec parquet et une salle d’eau privative avec douche et meuble vasque, deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu’un dressing. Une salle de bains d’environ 8,9 m² dispose d’une douche, d’une baignoire d’angle, d’un meuble double vasque et d’un grand miroir. Elle bénéficie d’une lingerie attenante de 3,35 m² permettant d’installer un lave-linge et des rangements. Ce premier étage représente environ 60 m². Au deuxième étage, également d’environ 60 m², un couloir dessert trois chambres supplémentaires : deux chambres d’environ 11 à 13 m² et une troisième d’environ 12 m². Une salle d’eau avec douche, baignoire et meuble vasque complète ce niveau. Une chaufferie attenante accueille la chaudière au gaz de ville et offre des espaces de rangement, complétés par plusieurs placards. LE SPA ET LE STUDIO INDÉPENDANT Indépendants de la maison principale, le spa et le studio sont accessibles depuis la même cour intérieure. Au rez-de-chaussée, l’espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna infrarouge et une douche : un véritable lieu de détente à apprécier après une longue journée, particulièrement en hiver. Un rangement pour les vélos se trouve à côté. À l’étage, le studio récemment rénové de près de 20 m² bénéficie d’une vue sur la cour et la piscine. Il comprend une pièce principale de plus de 14 m², une salle d’eau de plus de 3 m² avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d’indépendance à un proche ou envisager un projet locatif. LES EXTÉRIEURS Entièrement carrelée et pavée, la cour offre un extérieur agréable et facile d’entretien, en plein cOEur du village. La piscine traditionnelle en dur de 8 × 4 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m, possède un revêtement en mosaïque et un traitement au chlore. Elle est accompagnée d’une terrasse en travertin de plus de 60 m², bordée de bambous qui contribuent à préserver l’intimité vis-à-vis du voisinage. Le pool house de plus de 16 m² dispose d’un évier, de placards, de l’électricité et d’un WC séparé. Un espace pratique pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et recevoir autour de la piscine. La cour permet de stationner plus de deux véhicules. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la rue devant la propriété. Une cuve de récupération des eaux de pluie complète l’extérieur et pourra servir à l’arrosage après installation d’une pompe de relevage. Avec ses sept chambres, dont une au sein du studio indépendant, ses espaces de réception et ses équipements de détente, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un projet locatif. Habitable immédiatement, elle pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Son extérieur facile d’entretien et la proximité des services à pied permettent de profiter pleinement de la vie au village. Selon les propriétaires : - Toiture nettoyée et vérifiée en mars, en bon état. - Deux Velux remplacés, avec reprise de l’étanchéité et réfection des entourages en zinc. - Poutres traitées et poncées. - Fibre. - Portail automatique. - Alarme. - Volets en bois à fermeture manuelle. - Fenêtres en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. - Baie vitrée en aluminium à double vitrage. - Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, connecté et pilotable par téléphone. - Possibilité de remettre en service la cheminée du salon ou de la tuber pour installer un poêle, sous réserve de vérification technique. - Taxe foncière d’environ 1 600 €. Une maison de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et son extérieur au cOEur du village. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre du village, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 565 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, mêlant l'esprit maison vigneronne / maison de maître et le confort actuel. L'habitation principale offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue en dur, dominant le jardin et la piscine. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 9 x 4 m, un pool house avec salon d'été ainsi qu'un charmant bassin à poissons, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance T2 comprenant chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Elle dispose de sa propre terrasse, d'un espace jardin pouvant être totalement privatisé et surtout d'un accès indépendant par portillon. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. Enfin, la maison bénéficie d'un impressionnant garage en sous-sol de 93 m². Côté prestations : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, cheminée à foyer ouvert, 3 WC, toiture révisée avec une partie refaite. Une propriété atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir à Murviel-lès-Béziers. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER.

MAISON DE VILLAGE R + 2 À vendre au cœur de la commune d’Estagel, cette maison de village en R + 2 d’une surface habitable de 117 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec pas moins de cinq chambres et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un garage avec espace buanderie. Le garage dispose également d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant un salon cosy, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une terrasse. Au deuxième et dernier étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et wc. Un balcon complète cet espace nuit. Pour votre confort, la maison bénéficie de la climatisation au deuxième étage et d’un adoucisseur d’eau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel Classe énergie : D. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - damien gitard vous propose : cabestany – immeuble de rapport – 7 appartements t2 – 2 garages – vendu libre de toute occupation situé à cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type t2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements t2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement t2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements t2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements t2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des t2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. Cabestany – pyrénées-orientales damien gitard – conseiller immobilier & manager iad france vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur cabestany, perpignan et les pyrénées-orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de l'Ancyse et de toutes les commodités, au sein de la résidence Le Bérivière, découvrez cet appartement de type T3-T4 d'une surface de 70 m² environ situé au 3 ? étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration offre une possibilité intéressante : une partie du séjour peut être cloisonnée afin de créer une 3 ? chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cave complète le bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies et votre projet. Charges de copropriété : environ 230 € par trimestre. Taxe foncière : 1 159 €. Un appartement intéressant pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et son potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- roquemaure - découvrez ce local commercial de 25 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cédric carpentier 06 11 01 06 82. Honoraires inclus de 16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : cédric carpentier agent commercial (entreprise individuelle).

DRUOT Immobilier vous présente un ensemble de 2 maisons avec terrain et garage, au coeur du village de St Geniez d'Olt et Aubrac. 1ère maison de 133 m² (Dpe en F) avec son garage : au rdc, salon cheminée, cuisine et salle à manger, 1wc. À l'étage, 4 chambres et 1 salle d'eau. Parquet massif sur l'étage. Chauffage électrique. 2eme maison de 46.47 m² avec son garage (Dpe en G) : au 1er salon cuisine wc et au 2nd, 1 salle d'eau et 2 chambres. Chauffage électrique. Très bel emplacement, superbe terrain !

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T5 en duplex d'une surface habitable de 96 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 98 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Un cellier privatif - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Exclusivité rare – maison en pierre d'exception avec vue panoramique sur le viaduc de millau située au cœur de l'un des plus beaux villages de france, cette demeure en pierres de taille de 93 m² carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent avec une salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien l’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du tarn et le viaduc de millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : l'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : possibilité de louer un garage privé sur peyre. Plein air : départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : climatisation réversible, dpe performant (d) maison en pierre de cette époque une situation idéale : à 7 km de millau, 12 km de l'a75 (axe paris-montpellier) et 1h15 de montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose dossier complet sur demande avec visite interactive. Aéroport de rodez-aveyron (à ~75 km / ~1h05) : parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un emplacement recherché ? Ce T2 entièrement rénové est une belle opportunité. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence en première ligne, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle d’eau et des WC indépendants. Le séjour bénéficie également d’une petite vue mer. Un emplacement idéal avec la plage à quelques pas. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.99€ par mois (soit 947.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial brunet et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de koufra 31500 toulouse - lapujade : notaire vend en immo-interactif (appel d’offres montantes) : t4 de 74,40 m² carrez quartier lapujade, proche gare matabiau. Situé dans une résidence récente, sécurisée et calme, ce t4 se trouve au 1er étage et dispose de deux balcons. Une place de parking couvert en rez-de-chaussée complète le bien. Très bon dpe en c idéal pour une famille. Travaux à prévoir. - visites : samedi 24 octobre de 10h à 15h contact : 06 79 79 17 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 124 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude brunet et associés - notaires à albi - n° siret : 77718591900019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Vendre à Bouillac, cette charmante maison de 114 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois chambres spacieuses, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre famille. Un cadre de vie idéal sur un magnifique terrain d'environ 1500 m² avec une jolie vue et le chauffage individuel vous garantissent une atmosphère chaleureuse toute l'année. La salle de bain moderne et la chaudière pour l'eau chaude ajoutent à votre confort quotidien. Située dans un quartier paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les transports en commun, dont une ligne de bus accessible, facilitent vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique à 209 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Proche école, centre ville au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, appartement t2 de 51 m² composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre de 19 m² et une salle d'eau. Il est loué 400 eur hors charges à des locataires sérieux et à jour de leur loyer. Pour tous renseignements et visite me contacter : 06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette belle maison construite en 2022, développant environ 190 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1 100 m² avec piscine chauffée et garage. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, la maison propose un vaste espace de vie lumineux, agréable et convivial, ainsi que six chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose notamment d'une suite parentale, offrant une véritable vie de plain-pied. La maison compte au total trois points d'eau, judicieusement répartis pour répondre aux besoins de toute la famille. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité : domotique, volets roulants électriques, moustiquaires, thermostats indépendants dans chaque chambre, chauffage gainable ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, la parcelle de 1 100 m² offre de beaux volumes et permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée, dans un environnement propice à la détente. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, apportant un espace supplémentaire pratique pour le stationnement et le rangement. Une maison familiale récente aux volumes généreux, alliant espace, luminosité, confort moderne et prestations de qualité. Les atouts : maison construite en 2022 o environ 190 m² habitables o terrain de 1 100 m² o 6 chambres o suite parentale en rez-de-chaussée o 3 points d'eau o piscine chauffée o garage o domotique o volets roulants électriques o moustiquaires o thermostats individuels o chauffage gainable o ballon thermodynamique. 1.

VIVRE AU CŒUR DE LA BASTIDE DE MAZÈRES – Maison de ville en pierre – 81,58 m² Envie de tout faire à pied ? Boulangerie, commerces, écoles, médecins, marché… À Mazères, tout est là, à quelques pas de chez vous ! La bastide de Mazères a gardé tout son charme : ruelles en pierre, belles façades anciennes, l'Hôtel d'Ardouin et ses trésors, et, juste à côté, les balades nature du Domaine des Oiseaux. Une petite ville vivante et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins d'une heure de Toulouse. Nous vous présentons cette jolie maison de ville en pierre de 81,58 m² habitables, pleine de caractère : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante de 12,55 m², un beau séjour-salon de 28,66 m² pour recevoir famille et amis, un WC et une buanderie. • Au 1er étage : une chambre de 13,23 m² et une grande salle de bains de 13,92 m², un vrai luxe en maison de ville ! • Au 2e étage, sous les toits : une deuxième chambre et un palier d'environ 35 m² au sol au total (dont une partie sous 1,80 m). Bureau, coin lecture, salle de jeux pour les enfants… à vous d'imaginer ! Côté confort : chauffage électrique individuel et un DPE classé C (climat A), une performance rare pour une maison en pierre. Le charme de l'ancien, sans les factures qui vont avec ! Idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À Castelginest, sur une belle parcelle de 2 000 m², découvrez cette maison d'environ 190 m² qui se démarque par ses volumes, son agencement et surtout par une prestation particulièrement rare : une piscine intérieure directement ouverte sur le séjour. La maison offre une belle pièce de vie avec une cheminée au caractère original, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit a été intelligemment réparti avec, d'un côté, une suite parentale à l'écart des autres chambres, disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. De l'autre, trois chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un bureau bénéficiant également de sa propre salle d'eau. La maison profite également de trois terrasses réparties autour de la propriété et bénéficiant d'expositions différentes. Un agencement particulièrement agréable qui permet de choisir son extérieur au fil de la journée et des saisons. Autre véritable atout : les possibilités de stationnement et de rangement avec un double garage indépendant, complété par un troisième garage attenant. Une maison familiale aux volumes confortables, implantée sur une grande parcelle, avec une configuration et des prestations que l'on rencontre peu sur le secteur de Castelginest. La piscine intérieure, les différents espaces extérieurs et les trois garages donnent à cette propriété une vraie singularité. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

RUSSAN (30190 - Gard) - Maison 4 pièces 93 m² sur 974 m² de terrain - 120 m² dépendances possibles À Russan, une maison pour vivre aujourd'hui et imaginer demain… Certains biens ouvrent la porte à bien plus qu'un simple déménagement. À Russan, cette maison individuelle construite en 1972 offre 93 m² habitables, trois chambres et une parcelle de 974 m². Un lieu où installer sa famille, mais aussi un bien dont les volumes et le terrain permettent d'envisager de nouveaux projets. La visite nous conduit à l'étage, où se trouve l'espace de vie. Dès l'arrivée, la luminosité donne envie de s'arrêter et de se projeter : un repas partagé, une soirée en famille, des amis réunis autour de la cuisine ouverte. Un conduit de cheminée existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour ajouter la douceur d'un feu aux soirées d'hiver. L'espace nuit accueille trois chambres, à investir selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace personnel pour chacun. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète ce niveau. La climatisation réversible et le ballon thermodynamique viennent contribuer au confort quotidien. En redescendant au rez-de-chaussée, la maison révèle une autre dimension. Environ 120 m² de dépendances réunissent deux très grands garages, une buanderie, un bureau, un WC, une chaufferie et un espace de rangement. De la place pour stationner, bricoler, stocker ou donner enfin vie à un projet qui demande de l'espace. Avec quatre entrées indépendantes, ce niveau offre également de belles perspectives de réhabilitation. Un ou plusieurs logements locatifs, des bureaux, un local professionnel ou un espace pour accueillir un proche pourraient y être envisagés, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une configuration intéressante pour réunir habitation et activité, ou réfléchir à des revenus complémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 974 m² prolonge ces possibilités. Son atout majeur : environ 600 m² de terrain annoncés comme constructibles, avec un potentiel de détachement et de revente séparée. De quoi imaginer un projet complémentaire ou une valorisation future du bien. Résidence principale avec des espaces à faire évoluer, projet familial, investissement locatif ou opération de valorisation : cette maison s'adresse à ceux qui aiment voir plus loin et façonner un lieu à leur image. Venez découvrir ses volumes, parcourir son terrain et imaginer tout ce que vous pourriez y créer. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Implanté au tout début de l'avenue de Muret, à la lisière du quartier Saint-Cyprien, ce bien profite d'un secteur très recherché par les jeunes actifs, porteur d'une forte demande locative. Les berges de la Garonne, actuellement réaménagées dans le cadre du projet Grand Parc Garonne, sont à deux pas — un atout supplémentaire pour la valorisation du quartier dans les prochaines années. Au 5 ? étage d'un immeuble de 9 étages, l'appartement bénéficie d'un généreux balcon filant, accessible depuis le salon et les deux chambres, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Ce T3 de 47 m² se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de valoriser votre investissement en le personnalisant selon vos goûts. Il est vendu avec une cave fermée et un garage. Actuellement loué 720 € / mois, avec un locataire lui-même en recherche d'un autre logement, ce qui laisse entrevoir une libération prochaine et la possibilité de réévaluer le loyer après travaux — un profil idéal pour un investissement locatif rapidement rentable. À noter : un second bien équivalent est disponible à l'étage inférieur (avec cave et garage), ainsi qu'un garage indépendant supplémentaire — de quoi renforcer votre investissement locatif sur ce même immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.

Prête à poser les valises – maison avec grand terrain piscinable ! Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À la ville-dieu-du-temple, découvrez cette agréable maison de 90 m², construite en 2003, située dans un environnement calme et recherché. ? Ses atouts : > maison prête à poser les valises > 90 m² habitables > 3 chambres > belle pièce de vie avec cuisine ouverte > terrain de 1 534 m² piscinable > garage attenant avec accès direct à la pièce de vie et offrant la possibilité de créer une 4 ? Chambre > place de stationnement couverte attenante > petite terrasse à l'avant > chauffage réversible > écoles et commerces à proximité un extérieur qui laisse place à vos projets avec ses 1 534 m² de terrain, cette maison offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace jeux pour les enfants ou encore réaliser votre projet de piscine. * une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. * vous cherchez une maison sans travaux pour vous installer rapidement ? Celle-ci mérite votre visite ! * la ville-dieu-du-temple – 82290 * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy verres, tél. : 06 37 88 79 52, e-mail : cindy.verres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 102407517.

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis, entièrement rénové avec le concours des Architectes des Bâtiments de France et selon les recommandations de la Fondation du Patrimoine — garantissant une rénovation de qualité et une valorisation patrimoniale durable. Situé tout près de la place Carnot, des Halles de Carcassonne et à 2 minutes à pied de l'IUT de Carcassonne, il profite ainsi d'une double clientèle, étudiante pendant l'année scolaire et touristique en haute saison. Sur 173 m², l'immeuble se compose : d'un studio indépendant de 25 m² en rez-de-chaussée (kitchenette équipée, salle de bain douche / vasque / wc / lave-linge. ) d'une maison indépendante sur quatre niveaux : - au rez-de-chaussée : buanderie et rangement vélos au RDC ; - au premier étage : deux chambres (avec chacune sa salle de bain privative) et salon TV ; - au deuxième étage : deux chambres (avec chacune sa salle de bain privative) et salle de travail ; - au troisième étage, une grande cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé d'une terrasse, sous de grandes fenêtres de toit télécommandées. Chaque chambre dispose d'une porte sécurisée à clé individuelle, d'une salle de bain privative, d'un lit 160 cm, d'espaces de rangement et bureau, et d'un interphone propre à la chambre — des prestations premium pensées pour une colocation où chacun profite d'un espace privé cosy tout en partageant des parties communes suréquipées (salle TV avec canapé et écran géant, salle de travail à quatre postes informatiques avec grand tableau blanc, buanderie équipée lave-linge / sèche-linge). L'immeuble est vendu avec l'ensemble de son mobilier, meublé et actuellement exploité : les chambres sont louées à des étudiants sur des baux de 10 mois (de septembre à juin), libérant naturellement le bien chaque été pour une exploitation en location saisonnière — un calendrier d'exploitation pensé pour maximiser le taux d'occupation à l'année. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture, autorisation de la mairie et de l'Architecte des Bâtiments de France déjà confirmée — un atout supplémentaire pour optimiser la consommation d'énergie du bien. Emplacement, conception et prestations haut de gamme : un fort potentiel de rentabilité immédiate et de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.