Biens à vendre en Occitanie

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier mont saint martin, résidence calme et sécurisée « mas de la guarrigue 2 », idéalement située : - 5 min à pied du centre-port (commerces ouverts à l'année : supérette, boulanger, boucher, primeur, presse, restaurants. ) - 15 min à pied de l'île des loisirs - 20 min à pied de la plage du môle appartement 3 pièces de 36.90 m² loi carrez, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, d'une belle chambre avec grand placard, ainsi que d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² climatisation réversible. Vendu meublé et équipé avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce T4 en duplex de 81,86 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une résidence atypique, fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Au rch par un escalier communiquant avec la terrasse une loggia donne accès à un jardin privatif de 60 m² et au garage de 28 m² qui viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement. Informations complémentaires : Surface : 81,86 m² Charges de copropriété : 179,48 € / mois Copropriété de 143 lots, dont 60 villas et appartements Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT183840 : Deux-pièces de 37 m² situé rue de l'Ancien Courrier, au coeur du centre historique de Montpellier. Pierres apparentes, poutres et cheminée en pierre : cet appartement réunit les éléments de charme de l'ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation pe rsonnalisé. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante et une salle de bains. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il séduira les amateurs de l'Écusson souhaitant créer un pied-à-terre ou leur résidence principale à proximité des commerces et de la vie du centre-ville. Ses atouts : o Une adresse centrale dans l'Écusson o Une chambre indépendante o Des murs en pierre et des poutres apparentes o Une cheminée de caractère o Aucun voisin au-dessus o Un potentiel de rénovation à exploiter Une rénovation intérieure et une amélioration énergétique sont à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien CLAUZEL - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2007. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un wc distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Poussez la porte et laissez la ville derrière vous. À 5 min à pied de l'Arc de Triomphe et du Jardin des Plantes, cette maison de 91 m² cultive un charme brut avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, 10 m² de terrasse pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement ne rien faire. 2 chambres et le centre-ville à pied : le genre d'adresse qui donne envie de ralentir.

Derrière ses airs de loft new-yorkais, cet appart' dévoile des volumes superbes, une lumière omniprésente et un mélange de pierre ancienne et d'esprit industriel. La pièce à vivre de plus de 50 m² est juste canon ! Deux chambres, un espace bureau et un local vélo. Tout y est pour vivre la ville autrement. Un lieu avec une vraie personnalité à découvrir absolument, à deux pas de Saint-Denis ! Surface CARREZ : 90.3 m².

Cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m² se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence récente à Gagnac-sur-Garonne, avec balcon et accès à une piscine. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une chambre parentale disposant de sa salle d'eau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, avec rangements intégrés, dans une copropriété soignée bénéficiant d'un stationnement collectif et de la fibre optique. À proximité, les familles apprécieront l'école primaire Jean De Cruzel à environ 800 m. Pour les moments de détente, une aire de jeu pour enfant se trouve à environ 500 m et le parc de la Place de la République à environ 800 m. Les arrêts de bus Voie Romaine sont accessibles à environ 600 m, tout comme l'arrêt Mairie Gagnac à environ 700 m, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bel appartement lors d'une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À Portiragnes, à seulement 4 km des plages, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement vendu totalement meublé en duplex T5 de 182 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 27 m² ainsi que d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges. Dès le rez-de-chaussée, une grande entrée privative vous accueille et offre un espace pratique pour stationner vos deux-roues, vélos, poussettes ou encore ranger votre matériel de plage. Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et lumineux s'accompagne de deux belles chambres de 15 et 19 m², dont l'une bénéficie de sa propre pièce d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités. Une immense pièce de 50 m² peut facilement être divisée afin de créer deux grandes chambres supplémentaires. Une quatrième chambre de 13 m² complète cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Vous apprécierez particulièrement la terrasse tropézienne de 27 m², véritable espace extérieur privilégié, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de nombreux équipements : toiture refaite, climatisation réversible, grands placards dans chaque pièce et volets roulants électriques. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout. Un bien rare à Portiragnes, aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Sa proximité des plages et ses nombreux espaces en font un bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Située à Escatalens (82700), cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des écoles et des commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 677 m², la maison dispose d'un jardin entretenu et d'une terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le parquet et les tomettes apportent du cachet et une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux d'environ 57 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 22 m² Coté nuit trois chambres de 14 à 17 m². À l'étage, l'espace nuit deux autres chambres, dont une spacieuse d'environ 32 m² avec dressing et une autre disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Avec ses beaux volumes, ses espaces nuit fonctionnels, son garage et son grand jardin, cette propriété présente de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848522355.

Située à Lavaur, à moins de 2 minutes du centre ville, découvrez cette villa traditionnelle offrant de beaux volumes et un terrain entièrement clôturé et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux grâce à son exposition idéale, avec salon chaleureux équipé d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, permet un accès direct à la terrasse couverte et communique également avec un grand cellier puis le garage attenant. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert de grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche. La maison dispose également d'un grand sous-sol très fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Prestations complémentaires : climatisation réversible, électricité conforme, puits, terrain arboré, terrasse couverte, garage et beaux volumes intérieurs. Une maison familiale aux nombreux atouts, située à seulement quelques minutes des commodités de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m² se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'organise autour d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d'un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d'environ 100 m², au sein d'un terrain d'environ 1545 m², constitue un écrin de verdure où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l'environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L'organisation sur trois niveaux donne à l'ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un insert dans la pièce de vie, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d'un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Situé dans un quartier très calme, au fond d'une impasse, découvrez ce ravissant plain-pied avec sous-sol complet. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, ouvert sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un hall dessert une salle d'eau wc ainsi que deux chambres. Le sous-sol complet offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment une pièce pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié à vos besoins. Côté équipements, la maison dispose de nombreux atouts : - Une allée avec portail électrique ; - Un espace de stationnement ; - Un second accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ; - Des volets électriques ; - Une climatisation réversible. - Toiture récente. - Double vitrage - Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Idéalement située à Rabastens dans un quartier calme à 10' de marche du centre, cette charmante maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Pas de travaux à prévoir sauf si vous voulez personnaliser avec vos propres couleurs. Pas d'étage à monter et un espace de stockage conséquent dans le garage intérieur et la buanderie. À l'intérieur, elle propose 140 m² et offre un aménagement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour une vie familiale. Construite en 1999, sa construction permet un confort optimal tant au niveau thermique que phonique (double vitrage et pompe à chaleur de 2025, DPE B). Salle de bain et cuisine actuelles et modélisées. Buanderie et atelier garage à découvrir sur place : ) Proche des commodités cette maison respire le calme et la sérénité. Elle bénéficie de deux accès et donc de 6 places de parking pour recevoir. À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 798 m², proposant une terrasse, un atelier, / garage à étage, une véranda climatisée, la fibre optique, un jardin à 36 degrés pour profiter des beaux jours en famille. Toute la parcelle est clôturée pour préserver vos animaux domestiques et il n'y a pas de mitoyenneté. Arbres fruitiers, puits et barbecue en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : 06 89 32 42 11, E-mail : alexandre.deleage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À seulement 4 minutes de l'accès rocade de Montauban, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, nichée au fond d'une impasse desservant seulement quatre habitations. Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m² offre un superbe espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central. Un ensemble convivial, fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4 ? , ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie et un garage viennent compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une double exposition Est-Ouest, de deux terrasses permettant de suivre le soleil tout au long de la journée et d'un espace de stationnement entièrement rénové. Côté prestations, tout y est : chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, équipements récents et confort thermique pour une consommation énergétique maîtrisée. Une maison moderne, spacieuse et facile à vivre, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, d'une superficie habitable d'environ 85 m², située au sein d'un lotissement résidentiel. Fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant et d'un toilette. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé offre un agréable espace de détente avec une piscine hors sol semi-enterrée, une belle pergola en bois et une cuisine d'été, également en bois. Un abri de jardin ainsi qu'un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. Un garage attenant de 18 m², communiquant directement avec le cellier, apporte un confort supplémentaire. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Charme architectural au cŒur de molières – 150 m² + garage au cœur du village de molières, cette maison ne passe pas inaperçue avec sa façade à l'architecture soignée, ponctuée de briquettes apparentes, qui lui confère tout le charme et le caractère des belles maisons de village. Derrière cette jolie façade exposée sud-ouest, elle développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un véritable atout en centre-bourg : un garage d'environ 50 m². Le bien a déjà fait l'objet d'une rénovation dont plusieurs éléments sont aujourd'hui conservés en bon état : menuiseries pvc double vitrage, isolation des murs et des combles, ainsi que des volets bois. Dégradée par son dernier locataire, la maison nécessite désormais une remise en état intérieure concernant plusieurs postes : placo, plafonds, sols, cuisine, sanitaires sont notamment à reprendre. Une fois ces travaux réalisés, les beaux volumes, le cachet extérieur et la situation centrale du bien lui permettront de retrouver tout son potentiel. À quelques pas des commodités et de la vie du village, cette maison peut aussi bien se prêter à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant rénover l'intérieur à leur goût, tout en profitant d'une architecture extérieure pleine de charme et d'un grand garage en plein centre de molières. À noter : la maison peut disposer d'un jardin non attenant d'environ 140 m² situé à seulement 100 mètres du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie mathieu, tél. : 06 88 58 28 07, e-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 819551391.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement intérieur distribue trente-six mètres carrés habitables optimisés avec soin pour offrir clarté et confort au quotidien. L'entrée équipée de placards intégrés s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de plus de dix-huit mètres carrés regroupant le séjour lumineux et l'espace cuisine ouvert équipé. Cet espace de réception se prolonge par de larges ouvertures vitrées vers une loggia privative de plus de six mètres carrés habillée de lames de bois, idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La partie nuit indépendante propose une belle chambre confortable de onze mètres carrés environ dotée de rangements sur mesure, complétée par une grande salle d'eau contemporaine de près de six mètres carrés équipée d'un meuble vasque avec miroir antibuée, d'un receveur de douche extra-plat, de sanitaires et de l'emplacement buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, la résidence met à disposition des locaux vélos sécurisés et un accès contrôlé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas vidal vous propose : t2 - vue degagée - lumineux découvrez à béziers cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au sein d'un immeuble de caractère. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'appartement se compose de 2 pièces bien agencées : un séjour lumineux et aéré, une chambre au calme, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La distribution des pièces est claire et optimisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vendu entièrement équipé, anciennement loué 590 € / mois. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Foglia vous propose : Maison de caractère rénovée – Quartier Albinque, Castres Au cOEur du quartier de l’Albinque à Castres, découvrez cette maison de caractère datant d'avant 1948, entièrement rénovée, offrant environ 126 m² habitables. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison propose une configuration agréable et fonctionnelle, avec 4 chambres, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², composée du salon et du séjour. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la cour, permettant de profiter facilement de l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec coin buanderie et WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires sous combles, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’une cour d’environ 43 m², un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. Elle dispose du chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée (toiture entièrement refaite en 2021, ravalement de façade en 2022), offrant de beaux volumes au sein d’un quartier recherché de Castres. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Foglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 840933386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès, à quelques pas de la place aux Herbes, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 150 m², offrant un remarquable potentiel résidentiel et locatif. Organisée en deux logements totalement indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement en location saisonnière ou à l’année. Cour intérieure, balcon, caves voûtées et garage d’environ 55 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Autre perspective intéressante : le garage, autrefois utilisé comme commerce, pourrait retrouver une vocation commerciale, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne (DPE B) et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison familiale T5 de 108 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de RODEZ, le tout édifié sur une vaste parcelle de 1 277 m². ​ L'espace de vie se développe sur un même niveau et comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter le tout, la maison dispose également de combles sur dalle et d'une toiture récemment refaite. ​En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage généreux, un espace buanderie et une pièce polyvalente à aménager au gré de vos projets. Un véritable havre de paix aux beaux volumes extérieurs. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : T3 lumineux avec balcon, deux places de parking et piscine en résidence sécurisée Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans aucuns travaux ? Ce T3 de 52 m² est en état impeccable. Il vous attend dans une résidence sécurisée avec piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 11 m² avec une vue dégagée. C’est un vrai espace en plus pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. L’appartement compte deux chambres avec placard, ce qui convient aussi bien à une petite famille qu’à un couple qui veut un bureau ou une chambre d’amis. Côté confort, la climatisation garde la fraîcheur en été et assure le chauffage en hiver. Autre atout rare : deux places de parking privatives. La piscine de la résidence vous permet de profiter des beaux jours. Vous n’avez qu’à poser vos valises. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Périne Turin vous propose : Maison familiale 120 m² avec jardin, terrasses et garage – Laurens À Laurens, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 120 m² habitables sur une parcelle de 447 m². Dès l’entrée, la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de près de 36 m², une cuisine indépendante avec un accès direct au garage et à la buanderie, une chambre avec sa salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC permettent à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : 3 terrasses dont 2 couvertes, jardin arboré, espace barbecue et différents coins aménageables selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage d’environ 18 m² ainsi que d’un abri de jardin. La buanderie, au fond du garage, a un accès direct à la terrasse arrière de la maison, rendant la vie encore plus pratique dans cette maison. La maison dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : * Pompe à chaleur pour le chauffage * Climatisation dans les deux chambres exposées sud à l’étage * Panneaux photovoltaïques * Buanderie * Nombreux rangements * Jardin arboré et plusieurs espaces extérieurs Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Périne Turin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 105924757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : MOISSAC – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR À la sortie de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet immeuble composé d’un local commercial avec locataire en place depuis plusieurs années ainsi que d’un appartement indépendant à l’étage. Le local commercial, occupé par une enseigne reconnue et bénéficiant d’une activité établie, développe une surface totale de 272 m², comprenant : 166 m² de surface commerciale 106 m² de réserve Un parking privatif permettant d’accueillir environ 15 véhicules Un espace dédié aux livraisons avec quai de livraison, permettant aux poids lourds de manOEuvrer facilement pour les opérations de chargement et déchargement. Loyer du local commercial : 1900 € / mois ' taxe foncière comprise'. À l’étage, un appartement d’environ 151 m², entièrement rénové et en excellent état, vient compléter cet ensemble. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Loyer de l’appartement : 875 € / mois Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un local commercial occupé par un locataire en place depuis plusieurs années et un appartement générant un revenu locatif complémentaire. Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs recherchant un immeuble offrant des revenus locatifs existants, une activité commerciale établie et un emplacement stratégique à l’entrée de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Familiale avec Vaste Terrain à Aussonne Cette maison individuelle de 139 m² sur un terrain arboré de 4595 m² située à Aussonne est l'opportunité qu'il vous faut. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel de cette maison. Avec ses 3 chambres, son bureau et sa salle de jeux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. La pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée de 40 m² est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, bien agencée, permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer. Cette maison dispose également d'un garage de 45 m² et d'une cave de 38 m² offrant un espace de stockage appréciable. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.