Biens à vendre en Occitanie

À découvrir à Tavel dans un quartier calme proche des commodités villa de plain-pied de 100 m² environ avec un garage sur un terrain clos de 1137 m². Elle comprend un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis en une seule pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Toiture révisée, pompe à chaleur datant de 2020, menuiseries en double vitrage PVC, garage de 34 m² avec motorisation. Le jardin arboré et fleuri est entièrement clos et peut accueillir une piscine. Cette maison baignée de lumière avec son magnifique jardin est idéale pour accueillir une vie de famille ou une retraite bien méritée. Contactez moi pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Proche du centre de Mazères, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables est construite sur un grand garage. Elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 965 m². La maison a gardé le charme de sa construction : volets bois, porte-fenêtres cintrées, tomettes en terre cuite et une belle terrasse carrelée sur toute la façade. Elle comprend une entrée et un dégagement, un séjour-salle à manger lumineux de 34 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 12 m². Elle compte aussi trois chambres de 12,6 m², 13,7 m² et 15,4 m² avec parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-jardin, un garage de près de 59 m² sert aussi d'atelier et de rangement. Le chauffage est individuel au fuel. C'est une maison saine et bien distribuée, à rafraîchir à votre goût. Elle conviendra à une famille qui veut s'installer à Mazères (09270), avec du terrain et la ville à pied. Mazères (09270) est une bastide de l'Ariège au bord de l'Hers. On y vit au calme, avec tous les commerces, les écoles et les services sur place. La ville est à environ 20 minutes de Pamiers et à moins d'une heure de Toulouse. Ici, vous profitez de la douceur de vivre ariégeoise sans vous éloigner des grands axes.

Frais de notaire offerts ! Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier prisé du garissou à béziers, à deux pas des commerces, écoles, transports et services. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux bénéficient d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de prestations soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60x60 et conformité re2020 pour un confort optimal. Certains logements en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement calme et pratique. Véritable coup de coeur pour ce 4 pièces de 91.30 m² qui offre un agencement optimal et bénéficie d'une remarquable terrasse de 23.66 m². Il possède 3 chambres, 2 sde et sde. Tout le confort requis pour accueillir une famille ! Une place de stationnement complète le tout. Exposition : plein suda reserver sans tarder ! => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%)- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région occitaniecontact : romain bachevalier 06 16 59 55 98.

Proximité étang de vic – luminosité – vignes – environnement arboré – visibilité – grand parking visite virtuelle 360° immersive et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, implanté sur une parcelle de 8 124 m², à proximité de l'étang de vic. Vous découvrirez tout d'abord un local professionnel d'environ 100 m², actuellement utilisé comme boutique, composé d'un espace de vente de 71,5 m², d'une cuisine / salle à manger de 18,4 m², d'un local technique de 6,1 m² ainsi que d'un wc indépendant de 3,2 m², le tout sur un même niveau. Accessible directement depuis l'extérieur, vous retrouverez également une salle d'eau de 4,4 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle de 15,9 m². Cette dernière dispose notamment d'un four, de réfrigérateurs professionnels, d'un congélateur professionnel, d'un micro-ondes et d'un évier. Sur la parcelle, vous découvrirez également une salle de réception de 47,9 m², offrant une vue sur les vignes. Cet espace peut notamment accueillir des mariages, des repas d'entreprise, des réceptions privées ou encore des événements professionnels. Enfin, une roulotte en bois de 11,7 m² vient compléter cet ensemble. Elle se compose d'un espace cuisine / salle à manger, d'un espace nuit de 4,1 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3,4 m². Grâce à ses différents espaces, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à une activité en lien avec le domaine agricole, avec un espace de vente directe et la possibilité d'organiser des événements. Il peut également s'adapter à d'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 8 124 m², dans un environnement arboré, avec une vue sur les vignes. Vous retrouverez également un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires, ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir entre 20 et 30 véhicules. Côté emplacement, le bien se situe à proximité de la route départementale d116, dite « voie du littoral », sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité. Vous serez également à environ 20 minutes de sète et 30 minutes de montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant espace, confort, dans un quartier calme, sur un terrain de 890 m², quatre chambres, 2 salle d'eau, panneaux solaires, piscine et garage. En rez- de-chaussée pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand terrain de 890 m² arboré, piscine, espace terrasse / détente, un mobil home pour accueillir vos amis, famille tout équipée. Equipement : système de climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique, garage, panneaux solaire pour une autonomie énergétique accrue. Idéal pour une vie de famille paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Saint cyprien plage - exclusivite - au coeur du quartier rodin - 2 maisons ! La maison principale de plain-pied est entièrement rénovée avec goût, disposant de deux chambres, patio avec cuisine attenante, salon / salle à manger, buanderie, parking intérieur et grand garage ! La maison d'amis est composée de 2 studios indépendants idéaux pour recevoir ou location saisonnière. Standing et caractère assuré, climatisation, double vitrage, volets roulants avec fermeture centralisée, alarme ! Plage et commerces à 50 m. À visiter sans tarder !

Iad france - nicolas grandener vous propose : perpignan – maison 3 faces de 167 m² – quartier porte d’espagne située dans le quartier recherché de porte d’espagne à perpignan, découvrez cette maison 3 faces de 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 405 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux salon-séjour de 60 m² avec cuisine, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d’un wc indépendant et d’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second wc. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un secteur apprécié de perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jade servant vous propose : perpignan immeuble de rapport. 4 logements loués. Rentabilité brute de 10,14% idéal investisseur - revenus locatifs immédiats. Situé à perpignan, dans le secteur du palais des expositions, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements actuellement loués : un studio et 3 appartements de type t2. Et il bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces, des services et des commodités à proximité. Un emplacement intéressant pour un investissement locatif. -au rez-de-chaussée : un studio ainsi qu'un appartement t2 de 40 m² bénéficiant d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin. -au premier étage : un appartement t2. -au deuxième étage un appartement t2. Les deux t2 situés aux étages présentent environ des surfaces de 35 et 37 m². Côté investissement : - 4 logements loués. - loyers mensuels hors charges 1850€. - revenus locatifs annuels hors charges 22 200€. - taxe foncière 2590€ par an dont 417€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - rentabilité brute 10,14%. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatif immédiats. Pour plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jade servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Montescot – Charmante maison de village 100 m² avec cour et balcon Au cOEur de Montescot, découvrez cette maison de village d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une agréable cour, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, un spacieux salon-séjour lumineux et traversant de 30 m² avec son balcon. Le dernier niveau dispose de deux chambres, possibilité d'une troisième. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison de village de 113 m² située au coeur de puylaroque. Une entrée spacieuse vous accueille et donne accès à une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie pratique et un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau rénovée avec wc, ainsi qu’un petit espace pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Le dernier étage propose une troisième chambre avec dressing, offrant une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol, vous trouverez un salon généreux de 34 m² avec un poêle à granulés. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les prestations : menuiseries double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Dans un secteur recherché de la plaine, à MONTESCOT, découvrez cette agréable villa trois faces d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 402 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un salon / séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble offre un espace agréable au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée d’un dressing, d’un espace de rangement supplémentaire et d’une salle de bains. À l’extérieur, les différents espaces permettent de profiter de chaque moment de la journée : une espace avec pelouse synthétique à l’avant de la maison, un espace piscine bien exposé sur le côté, ainsi qu’un coin à l'abri à l’arrière, parfait pour aménager un salon de jardin. À noter : la piscine nécessite quelques légers travaux de remise en état. Un devis a déjà été réalisé afin de vous permettre d’envisager ces aménagements en toute transparence. Située à seulement 2 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et à environ 15 minutes des plages, cette villa réunit les atouts d’un environnement agréable, d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement 3 pieces montpellier hopitaux-facultes exclusivité ! Situé au calme absolu et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, très beau 3 pièces de 74 m² au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente composé d'un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à la terrasse, 2 belles chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau indépendante avec w. C. Vendu avec 2 garages en sous-sol. Belles prestations pour cet appartement en excellent état. Classe énergie : en cours acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 – plain-pied – Vacquiers 150 m² habitables – Terrain 2700 m² – Vue sur les Pyrénées – Sans vis à vis Découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux avec son poêle à bois, la salle à manger conviviale et une grande cuisine de qualité, séparée, équipée et récente avec sa cheminée ouverte, parfaitement agencés pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Espace nuit •5 chambres dont une avec point d’eau •1 salle d’eau rénovée •1 WC séparé Des espaces fonctionnels •Buanderie •Cellier •Grand hangar •Combles aménageables Extérieurs •Parcelle de 2700 m² •Environnement à la campagne •Sans vis à vis •Vue sur les Pyrénées •Terrasse de 20 m² •Piscine hors sol Vous serez à la campagne tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, bus. ). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure à Vacquiers. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement duplex d'exception de cinq pièces situé au douzième et dernier étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement déploie plus de cent cinq mètres carrés habitables traversants et magnifiés par une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une clarté absolue et des perspectives panoramiques uniques sur la ville. Au niveau bas, une entrée dédiée de plus de trois mètres carrés avec sanitaires et salle d'eau indépendants s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de plus de trente-sept mètres carrés réunissant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine fluide complété par un cellier attenant. Cet espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur une immense terrasse privative de plus de trente-sept mètres carrés habillée de lames de bois et dotée d'une emprise prévue pour jacuzzi, véritable havre de paix plein ciel pour recevoir face à la ligne d'horizon toulousaine. Ce premier niveau accueille également une belle suite ou chambre d'amis de neuf mètres carrés environ. Un élégant escalier intérieur mène au niveau supérieur entièrement dédié au repos, distribuant trois grandes chambres confortables de douze, dix et neuf mètres carrés environ, dont une suite patronale avec dressing privatif et vaste salle de bains familiale, ainsi qu'une troisième salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations intérieures de très haut standing privilégient un confort d'exception avec parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, chauffage, climatisation et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle, WC suspendus, volets roulants électriques à commande centralisée, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement familial d'exception de quatre pièces situé au neuvième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement d'architecte déploie plus de quatre-vingt six mètres carrés habitables traversants et baignés de clarté naturelle grâce à une hauteur d'exception offrant des vues imprenables sur les toits toulousains. L'entrée dédiée de plus de six mètres carrés avec rangements intégrés s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de près de trente-trois mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur une grande loggia privative de plus de treize mètres carrés habillée de lames de bois, véritable pièce à vivre extérieure plein ciel idéale pour contempler le panorama toulousain. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de douze, neufs et neufs mètres carrés environ, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau dédiée. L'aménagement intérieur est complété par une seconde salle d'eau familiale de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque, miroir antibuée et receveur de douche extra-plat, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement d'exception de trois pièces situé au septième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement d'architecte déploie plus de cinquante-six mètres carrés habitables optimisés pour offrir une vue panoramique et une clarté naturelle permanente grâce à sa hauteur remarquable. L'entrée séparée se prolonge vers un dégagement desservant une pièce de réception conviviale de plus de vingt-cinq mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine équipé. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle loggia privative de près de huit mètres carrés habillée de lames de bois, véritable prolongement extérieur plein ciel idéal pour recevoir et contempler la ville. La partie nuit indépendante distribue deux belles chambres confortables de douze et neuf mètres carrés environ avec rangements intégrés, complétées par une vaste salle d'eau contemporaine de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque, miroir antibuée, receveur de douche extra-plat, sanitaires et espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christelle chapelle vous propose : lectoure - maison - t9 173 m² - bon état - lumineux - jardin - caves - vue pyrenees - en plein coeur de lectoure, à pied des commodités, au calme sans aucun bruit, cette maison en pierres de 173 m² habitables et ses 100 m² bâti supplémentaires à rénover, constitue une opportunité exceptionnelle. Le rdc se compose d'une entrée desservant les pièces de vie salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Deux grands plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, dont un avec grand balcon terrasse (à aménager selon ses envies), trois grandes caves avec hauteur sous plafond et de plain pied viennent compléter l'ensemble, offrant d' importants espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert aux granulés et des radiateurs électriques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Tournissan – Maison de 2011 avec vue imprenable sur la garrigue, suite parentale et piscine Au cOEur des Corbières, dans le village de Tournissan, venez découvrir cette maison de 2011 d’environ 96 m² habitables, sur un terrain de 580 m². Elle donne sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. La vie s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m². Il est climatisé, chauffé par un poêle à granulés et ouvre directement sur l’extérieur par trois accès. La cuisine a un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain. Une belle terrasse prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur la garrigue, parfaite pour les repas d’été et les soirées au calme. Une piscine de 4,50 x 2,20 m complète l’extérieur. La partie nuit comprend : – une suite parentale climatisée d’environ 11 m², avec sa salle de bain (baignoire et douche) de 7,45 m², – une chambre de 11,54 m² avec placard, – une chambre climatisée de 10,36 m², – une salle d’eau, – un WC séparé, – un couloir avec placard. Les prestations : – climatisation dans le séjour et deux chambres, – poêle à granulés, – volets bois et moustiquaires aux fenêtres, – ballon d’eau chaude de 200 L, – tout-à-l’égout. Taxe fonciere : 974 € Une maison récente et économe en énergie, prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans les Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-ensérune – maison 118 m² – terrain 1 640 m² – piscine – garage – fort potentiel maison des années 70 de 118 m², implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine et insert à bois, donnant directement sur une véranda de 15 m², prolongée par une cuisine d'été. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,35 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, environ 10 m² de combles aménageables avec wc offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, grand jardin à l'abri des regards, sans vis-à-vis, piscine couverte à rénover ainsi que d'un garage. La maison nécessite une réhabilitation, notamment en matière d'isolation et de chauffage, mais offre un réel potentiel grâce à ses volumes, son terrain et ses possibilités d'aménagement. Les + : - terrain de 1 640 m² - aucun vis-à-vis - climatisation réversible - forage a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Maison de caractère de style Haussmannien, entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur Sète et le bassin de Thau. Au cOEur du centre-ville, découvrez cette maison de ville, de 148 m², offrant une alliance unique entre charme historique, volumes atypiques et panorama exceptionnel sur Sète. Issue de la réunion historique de deux maisons anciennes réunies en une seule, elle possède une identité singulière et une configuration que l’on rencontre rarement. Développée sur plusieurs demi-niveaux, la maison dévoile au fil de ses espaces une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Son architecture originale lui confère un charme unique, sublimé par de beaux volumes et des éléments anciens soigneusement préservés. La propriété propose notamment : Trois chambres, offrant confort et intimité, Un élégant salon agrémenté d’une magnifique cheminée, véritable pièce de caractère, Une cuisine ouverte, pensée dans un esprit convivial, Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, offrant depuis son dernier niveau une vue spectaculaire sur la lagune et Sète. Une cave de 28 m² vient compléter ce bien rare et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Possibilité d’acquérir une ou deux places de stationnement privatives, situées dans un emplacement fermé, à seulement 3 minutes à pied de la maison. Une adresse privilégiée, un bien chargé d’histoire et une vue exceptionnelle : une Maison de caractère destinée aux amateurs de lieux singuliers et d’art de vivre. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jade servant vous propose : t2 vendu loue ideal investisseur a perpignan, découvrez cet appartement de type t2 situé au 1er étage d'une copropriété, idéal pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 40 m², il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche. Une cave vient compléter ce bien. Vendu loué, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 520€ hors charges, auquel s'ajoutent 30€ de provisions sur charges, soit 550€ charges comprises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.98€ par mois (soit 1319.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jade servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – appartement t3 – ascenseur – terrasse – parking à proximité immédiate du port, découvrez cet agréable appartement de 57 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², d’une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite sur place ou en visio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Peille vous propose : ANGOS - TERRAIN - 1500 m² Bien situé au calme proche de l'église et de la mairie à Angos, ce terrain à bâtir de 1 500 m² offre une belle exposition toute la journée avec vue montagnes. Les réseaux d'électricité et d'eau potable à proximité sont d'ores et déjà présents, facilitant considérablement les démarches préalables aux travaux. Une fosse septique sera à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. Cette parcelle offre un beau potentiel pour la réalisation d’un projet de construction dans un cadre naturel apprécié, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Sa belle superficie permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Le terrain présente une légère pente, offrant la possibilité de valoriser l’implantation et les perspectives de votre futur projet. Informations complémentaires : • Terrain non viabilisé (tous les réseaux sont disponibles en bord de route) • Certificat d’urbanisme disponible • L'étude de sol G1.15 mn centre ville de Tarbes Une opportunité à découvrir sur un secteur prisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord – Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison en plein cOEur de Rocamadour avec espace indépendant et jardin Au cOEur de l’un des villages les plus emblématiques du Lot, cette maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d’un emplacement privilégié à Rocamadour, à proximité immédiate des commerces, des lieux touristiques et des chemins fréquentés par les nombreux visiteurs et pèlerins. Sa configuration particulière offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante permet d’envisager facilement une activité de location saisonnière, un hébergement pour pèlerins ou tout simplement un espace dédié à l’accueil de proches. Elle se compose d’une chambre d’environ 14 m², accompagnée d’une salle d’eau de 3,7 m², ainsi que d’une cuisine d’environ 11 m² avec son espace repas. Le premier étage constitue le cOEur de la maison. Une belle pièce de vie d’environ 45 m² accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine d’environ 8,4 m². Le charme de l’ancien est notamment mis en valeur par un cantou équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés afin de créer deux espaces nuit d’environ 7,5 m² chacun en loi Carrez, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 2 m². À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin plat d’environ 145 m², un véritable atout dans ce secteur. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, espace détente ou pourquoi pas création d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son emplacement au cOEur de Rocamadour et à sa configuration permettant de dissocier facilement un espace d’accueil du reste de l’habitation, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.