Biens à vendre Occitanie

Maison avec sous-sol complet et jardin sur l'axe recherché mirepoix – pamiers, découvrez cette maison familiale avec sous-sol complet implantée sur une belle parcelle arborée offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Entrez dans cette maison lumineuse et bien exposée, son séjour spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage, espace atelier, cave, stockage ou possibilité d'aménagement complémentaire selon votre projet (studio, espace indépendant grâce à un deuxième wc et une douche). Des rénovations récentes ont été réalisées, apportant confort et performance énergétique : menuiseries récentes double vitrage, isolation améliorée et système de chauffage gainable performant assurant une diffusion homogène de la chaleur et un confort optimal toute l'année. Le terrain arboré offre un bel espace extérieur pour partager de bons moments conviviaux en famille. Maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur dynamique entre mirepoix et pamiers. Agence pyrenees immobilier - marion borrel - agent commercial rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40. Plus d'informations sur (réf. 09 00 41 87 33) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Villa récente 4 faces. Vous serez charmé par son beau jardin parfaitement exposé avec sa piscine. Vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France A l’entrée vous disposerez d’un grand dressing de rangement. Ensuite vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse avec vue sur la piscine (Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal), ensuite une cuisine équipée moderne, des WC PMR À l'étage, une salle de bain principale, 2 chambres avec leur dressing et une chambre parentale avec sa salle d’eau. Le tout est bâti sur un terrain arboré avec sa Piscine et son joli palmier et son bel olivier. Profitez de la climatisation sur l’ensemble de la maison (pompe à chaleur gainable) et de la fibre optique. Les avantages du récent sans les inconvénients. La maison est entièrement clôturée et mise à l’abri des potentiels regards. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété en plus du garage. Alarme Verisure. Sur Tourbes limite Pezenas / A75 a 4 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : opportunité d'investissement patrimonial : viager occupé sans rente narbonne (11100) - acquisition en nue-propriété investissez dans un appartement spacieux de 98 m² situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Ce mode d'acquisition vous permet de devenir propriétaire avec un apport initial unique, sans versement de rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valeur vénale du bien. Conditions financières de l'investissement prix d'acquisition (bouquet unique) : 86 000 € (honoraires charge vendeur inclus). Valeur vénale estimée : 160 000 €. Rente mensuelle : aucune. Charges de copropriété : 12,00 € par an (frais extrêmement faibles). Taxe foncière : 1 970 € annuel, à la charge de l'acquéreur. Caractéristiques du bien situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, cet appartement de type t4 se compose de : une entrée et un dégagement desservant les pièces de vie. Un séjour de 34,89 m². Une cuisine séparée de 12,24 m². Trois chambres (9,94 m², 9,99 m² et 11,49 m²). Une salle de bain et un wc séparé. Atouts majeurs et valorisation le bien dispose de prestations annexes rares en zone urbaine : un jardin privatif de 60 m². Un vaste garage de 37,17 m². Un balcon et deux celliers. Des travaux de rénovation sont à prévoir (budget estimé à 60 000 € ttc pour une remise à neuf complète), permettant de viser un prix de revente projeté d'environ 225 000 € au terme de l'occupation. Contact pour toute information complémentaire ou étude de rentabilité, contactez la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Heguy vous propose : Appartement à rénover situé au premier étage d'une petite copropriété. 2 Chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 toilette. 1 cave complète le tout La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.76€ par mois (soit 909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" EXCLUSIVITÉ - Au milieu des bois ancien cabanon de vigne en pierre cadastré d'environ 20 m² x 2 niveaux à rénover à l'identique desservi par un chemin forestier praticable en voiture sur 3116 m² de terrain boisé en terrasses - Pas d'électricité mais possibilité peut être de raccordement au réseau d'eau - Au calme avec vue dominante ".

Iad France - Julien Koob vous propose : Exceptionnel ! Tombez sous le charme de cette sublime maison, composé d'une vaste demeure de type 5 qui vous offre une pièce de vie de plus de 85 m² et sa cuisine US, 3 vastes chambres avec placards, une SDB avec double douche ' et oui. ' et baignoire. À l'étage une superbe suite parentale toutes commodités, avec SDE privative, bureau et chambre. Une terrasse lumineuse surplombe le jardin agrémenté d'une superbe piscine, qui permettra de surveiller vos enfants et amis tout au long de votre barbecue party. Un second appartement de type 2 de 50 m² pourrait agrémenter allègrement vos revenus ou offrir un logement confortable à vos invités. Un garage de plus de 70 m² vous permettra se ranger un volume de véhicules, bateaux et stockages divers. Proche de toutes commodités, ce grand havre de paix vous ravira sur tout ses aspects ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180136 : Belle construction des années 60 à rafraîchir, offrant 127 m² habitables avec éléments essentiels déjà remplacés : double vitrage aluminium et pompe à chaleur AIR / EAU. Elle se compose : Rez-de-jardin : cuisine avec cheminée et accès terrasse, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau (douche à l'italienne), WC, chaufferie, buanderie, cave. Étage : salon / salle à manger avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres (possibilité d'agrandir la pièce de vie), salle de bains, WC séparé. À l'extérieur : terrasse couverte de 15 m² avec vue dégagée, atelier, garage (15 m²), puits et verger (pommier, pêcher, abricotier, figuier, poirier). Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m². Maison lumineuse avec beau potentiel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 161500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12052025 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179118 : Emplacement recherché à Latour-Bas-Elne ! À seulement 5 min des plages et 15 min de Perpignan, terrain 2 faces de 176 m². Profitez d'une vie de village au calme tout en restant proche de la mer. Une opportunité idéale pour un projet maîtrisé dans un secteur prisé. Devenez propriétaire sans compromis avec cette villa de 84 m² aux volumes surprenants (clim réversible gainable). Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité avec une pièce de vie de 35 m² très lumineuse et un accès garage direct (15 m²). L'étage est parfaitement optimisé : 3 chambres confortables dont une avec son propre dressing, WC séparé et une salle d'eau équipée. Une conception intelligente qui maximise chaque m² pour vous offrir tout le confort d'une grande villa à budget maîtrisé. NORME RE 2020. Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179116 : Emplacement N°1 à Saint-Estève ! Aux portes de Perpignan (5 min), terrain rare de 614 m² en 4 faces. Profitez d'une surface exceptionnelle avec une vue imprenable sur le Canigou. Ville dynamique avec toutes commodités. Le cadre parfait et spacieux pour votre villa de standing avec grand jardin. Laissez-vous séduire par cette villa de 120 m² aux volumes généreux (clim réversible gainable). Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse couverte de 12 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² (dressing, SDE, WC). Garage et cellier inclus. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains s'ouvrant sur une terrasse solarium de 10 m². Une maison alliant esthétique et fonctionnalité pour un cadre de vie privilégié. NORME RE 2020. Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 477000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179079 : Coup de cœur à Villelongue-dels-Monts ! Au pied des Albères, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 438 m². Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, au calme absolu. Profitez d'une belle exposition pour votre villa, à 15 min des plages et de l'Espagne. Profitez de beaux volumes avec cette villa plain-pied de 90 m² (clim réversible gainable). L'espace de vie de 42 m² est généreux et lumineux, idéal pour recevoir. L'agencement sépare bien le coin jour du coin nuit composé de 3 chambres spacieuses. Salle d'eau évolutive (douche italienne ou baignoire) et WC séparés. Avec son garage de 18 m², c'est le modèle familial par excellence, alliant surface confortable et facilité de vie sur un seul niveau. NORME RE 2020 Maison proposée en CCMI. Assurances dommages ouvrage et garantie de livraison incluses Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178980 : Secteur recherché à Llupia ! À seulement 2 min de Thuir et 15 min de Perpignan, terrain 2 faces de 208 m². Vivez au calme dans ce village résidentiel des Aspres. Une belle surface pour votre projet, alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Idéal premier achat. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 67 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 35 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 191000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178974 : Produit rare et exceptionnel à Toulouges ! Hors lotissement, terrain immense de 1448 m² en 4 faces. À 5 min de Perpignan, une surface introuvable pour votre projet de prestige. Calme absolu, sans vis-à-vis et proche de tout. L'emplacement unique pour une propriété de grand standing. Laissez vous charmer par cette villa d'exception de 157 m² (clim réversible gainable). L'entrée distincte avec placard mène à un superbe espace de vie de 60 m², prolongé par une terrasse couverte de 18 m². Au RDC, tout est prévu : suite parentale complète (dressing, SDE), cellier et grand garage de 25 m². L'étage accueille 3 belles chambres et une salle de bains familiale (baignoire + douche). Une architecture fluide et lumineuse, pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité dans notre agence, A proximité du métro et de l'université Jean Jaurès. Une visite s'impose pour ce spacieux appartement T4 traversant de 85,29 m² en excellent état situé au deuxième étage avec ascenseur. Copropriété de standing, idéal pour une colocation ou une famille, peut être vendu avec ses meubles. Son hall d'entrée dessert une cuisine équipée et un lumineux séjour communiquant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Superbe vue sur espaces verts et parc, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Un cellier complète le lot. Un garage en option pour 12 000€ est proposé en sus du prix de vente. Charges prévisionnelles annuelles de 3080€ comprenant Chauffage et eau. Classe énergie D. La copropriété est composée de 710 lots dont 280 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

VILLA MODERNE ET ÉLÉGANTE À LA PALME Découvrez cette superbe villa de 113 m² située à La Palme, alliant confort et modernité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La climatisation et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l’année. La villa est équipée de fenêtres coulissantes, d’un accès internet et de volets électriques, ajoutant à la fois fonctionnalité et esthétisme. La clôture et l’éclairage extérieur en font un espace sécurisé et accueillant. Les menuiseries en aluminium apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Elle séduit également par son jardin exotique, véritable havre de paix où il fait bon se reposer et profiter des belles journées ensoleillées. Profitez de l’alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance dans cette maison moderne. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison d'environ 300 m² avec activité chambres d'hôtes Située sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 300 m² habitables offre un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison a été entièrement rénovée avec goût, un bien coup de coeur, sans travaux à prévoir ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m², avec de nombreuses fenêtres et de belles formes arrondies qui lui confèrent beaucoup de cachet. Un espace salon cosy, une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une première suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une seconde suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² aménagée en pièce commune. À l'étage, quatre belles suites, dont : Deux d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une suite familiale d'environ 38 m² avec chambre communicante, idéale pour accueillir parents et enfants. Et une dernière suite plus spacieuse d'environ 22 m², bénéficiant d'un balcon. Il y a également un cellier, idéal pour stocker le linge de maison de l'étage. Les combles sont propres et exploitables selon les besoins. En rez-de-jardin : un très grand garage, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie. Un jardin agréable avec terrain de pétanque. Maison située sur un axe passant, idéal pour développer l'activité. Un fort potentiel, avec ses 6 suites, ses volumes généreux mais surtout son charme authentique, ce bien est idéal pour : Une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et confort. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Spacieux appartement idéalement situé au coeur du port du cap d'agde, à quelques pas des quais et des commerces. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un aperçu sur le port. Un espace attenant, parfaitement intégré à l'ensemble, dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une kitchenette et d'une seconde loggia avec la même vue agréable. Ce bien aux multiples possibilités est idéal autant en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Vendu avec un garage fermé en sous-sol sécurisé avec portail automatisé. Pour tout renseignement contacter stéphanie gomez o6. I5.89. Ii. 63 agence r immobilier pro, 25 avenue des sergents le cap d'agde. 1.

Belle maison contemporaine des années 60, d'environ 127 m² habitables, à rafraîchir, avec des éléments essentiels déjà remplacés : double vitrage aluminium et pompe à chaleur AIR / EAU. Située à proximité des commerces et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre au rez-de-jardin une cuisine avec cheminée et accès terrasse, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, ainsi qu'une chaufferie, buanderie et cave. À l'étage, un lumineux salon / salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres (avec possibilité d'agrandir la pièce de vie), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m² avec jolie vue, d'un atelier, d'un garage, d'un puits et d'un verger (pommier, pêcher, abricotier, figuier, poirier). Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 800 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature tout en restant proche des commodités. Maison saine et lumineuse, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Cazouls-lès-Béziers ? À seulement 10 minutes de Béziers, dans le charmant village de Cazouls-lès-Béziers, proche de la rivière et avec tous les commerces à pied (écoles, collège, pharmacie, médecins, station-service…), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous profitez d'un salon / salle à manger lumineux de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée de 10 m² est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, 4 chambres vous attendent : deux de 13 m² et deux de 10 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, aucun vis-à-vis, plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse ensoleillée, un coin barbecue avec table et chaises pour vos repas d'été, un espace détente plus cosy façon salon extérieur… Et ce n'est pas tout : de l'autre côté de la maison (2 faces), vous retrouvez un second espace détente, un coin jeux pour les enfants et un atelier de 12 m², idéal pour bricoler, stocker ou créer votre futur espace passion. Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre… Il ne manque plus que vous. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

EGAT – T4 rénové 79 m² en rez-de-chaussée avec garage et parkings Ce qui fait la différence ici ? La vue. La lumière. Et l'état irréprochable. En rez-de-chaussée d'une résidence, ce T4 de 79 m² combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. La pièce de vie séduit immédiatement : De grandes baies vitrées ouvrent le salon, le séjour et la cuisine vers l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Face à vous, la vue dégagée sur les montagnes. Un panorama qui apporte une véritable sensation d'espace. La cuisine a été rénovée avec soin : contemporaine, pratique, agréable à vivre. La salle de bains a été modernisée. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, un espace télétravail ou des invités en toute sérénité. Les atouts ? Rez-de-chaussée accessible ? Deux places de parking ? Un garage ? Aucun travaux à prévoir Un bien lumineux, rénové, avec stationnement complet, un atout recherché. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Situé sur la commune de Saint-Projet, dans un environnement rural calme et préservé, cet ensemble immobilier comprend un ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange attenante et de nombreuses dépendances. La maison principale se développe à l'étage. Elle comprend une pièce de vie d'environ 40 m² avec cantou et souillarde, ainsi qu'une chambre d'environ 25 m². La grange attenante offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. En rez-de-jardin, plusieurs pièces supplémentaires aussi avec cantou et souillarde, aujourd'hui à usage annexe, sont facilement exploitables selon les besoins. Les dépendances comprennent une grangette sur un niveau, une porcherie, un four à pain, plusieurs puits ainsi qu'une source. Un grand hangar, couvert de tuiles et ouvert, avec murs en pierre, complète l'ensemble. Le bâti présente un caractère ancien et cohérent, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d'exploitation rurale. Environnement dégagé, sans nuisance immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Située en plein cœur de saint sulpice, cette maison de village d'environ 136 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Bâtie en 1875 sur un terrain clos de 299 m² elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour et d'une chambre. Au premier étage l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Son emplacement est un véritable atout : en centre ville, vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein. Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Il se compose : • d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, • d'une salle d'eau avec WC, • d'une place de parking privative incluse dans le lot, • et d'un local vélo dans la résidence. Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

Située sur les hauteurs de cahors (46090), cette maison bénéficie d'un environnement bucolique en pleine campagne, dans un cadre bucolique et paisible du Lot (46090), cette maison de 203 m² est un véritable havre de tranquillité. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, assurent un confort moderne. L'exposition Nord Sud et Est Ouest ainsi que la piscine, la terrasse, la cave, la véranda, le jardin, le patio, et les 4 places de parking, plus 2 au garage ajoutent à son attrait extérieur. Dotée de 7 chambres, 3 toilettes, et 4 salles de bain, cette maison affiche un intérieur spacieux et fonctionnel. cette propriété est un lieu chaleureux. Avec et sa cheminée dans un grand salon accueillant, une cuisine équipée, et de vastes espaces de vie, la maison offre des possibilités infinies pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien offrant de multiples facettes. Gite, locations saisonnières ou étudiantes. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles, gite, locations saisonnières, locations étudiantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Idéalement situé à montpellier, dans un environnement facilement accessible, entre les quartiers de la chamberte et de la martelle, venez découvrir ce local professionnel d'une superficie de 52 m² environ, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à l'architecture de type maison, offrant un cadre de travail fonctionnel, agréable et lumineux, propice à l'accueil de votre clientèle et / ou au développement de votre activité. Ce local se compose de sanitaires privatifs avec lave-mains et de trois bureaux indépendants dont le plus spacieux dispose de la climatisation réversible. Le stationnement pourra être réalisé aisément à proximité immédiate. Il conviendra parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, tertiaire ou de services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 833 € ht + 1 166,6 € tva, soit 109 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 € ht + 0 € tva, soit 103 000 € ttc honoraires d'agence : 5 833 € ht + 1 166,6 € tva, soit 6 999,6 € ttc (6.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vanessa fressinet, tél. : 06 68 11 28 82, e-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 877 746 222.