Biens à vendre Occitanie

Montpellier - Ecusson Venez découvrir ce charmant T2 typique de l'Ecusson au premier étage d'un immeuble bien tenu en plein cœur du centre historique. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Vous trouverez un grand séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec placard de rangement, une salle de bain avec WC et un hall d'entrée avec placard. Petit plus vous bénéficiez d'un espace Mezzanine au dessus de la cuisine donnant sur le salon. Vous trouverez à moins de 5min à pieds les 4 lignes de tramways, les commerces et la place de la Comédie. La gare est elle aussi toute proche. Ne tardez pas à venir le visiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Quartier SAINT MICHEL. Découvrez un bien rare aux allures de maison, un appartement d'exception situé dans une ancienne Toulousaine divisée en trois lots, à proximité immédiate de toutes les commodités, des cliniques et des écoles accessibles à pied. Vous rêviez d'un extérieur ? Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure privatif, avec son jardin bucolique sans aucun vis-à-vis et ses dépendances attenantes. Une possibilité d'aménagement d'un studio indépendant en rez-de-chaussée s'offre également à vous. Imaginez-vous dans ce jardin paisible, véritable bouffée d'air frais en plein cœur de la ville. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées décoratives et lumière traversante qui inonde la pièce de vie. L'appartement propose : Deux chambres avec leurs salles d'eau Un grand dressing Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin Une buanderie Un wc indépendant Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace détente ou lecture Un balcon / terrasse orienté vers le jardin L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant au cœur de la ville. Entièrement rénovée, cette véritable pépite dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir également le lot n°3 (T2 en rez-de-chaussée). Stationnement libre dans la Rue. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 943206.

Actuellement loué en meublé - idéal investisseur ou futur occupant : un bien clé en main qui s'adapte à vos projets. Situé au cœur du secteur prisé des ponts jumeaux / minimes, à deux pas du canal du midi, découvrez ce superbe t1 bis niché dans une résidence de standing signée kaufman & broad (2010). Un emplacement stratégique alliant calme, sécurité et rentabilité immédiate. Situé aux ponts jumeaux à toulouse, ce t1 bis récent de 35 m² avec coin nuit offre un investissement stratégique et une mobilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les bus au pied de la résidence et la future ligne c du métro. Les points forts : -rentabilité immédiate : vendu loué meublé (600 € cc / mois). Idéal pour un investissement serein, un futur pied-à-terre ou un premier achat. -performance énergétique (dpe c / ges a) : investissez l'esprit tranquille. Ce logement répond parfaitement aux normes actuelles et futures, vous préservant de toute contrainte de rénovation à long terme. -qualité de construction : résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Isolation de grande qualité et parties communes impeccables. -luminosité : situé en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse (plus de sécurité et d'intimité) bénéficiant d'une exposition plein sud. -prestations complètes : climatisation réversible, place de parking en sous-sol (indispensable dans le secteur) et local vélo. -potentiel d'évolution : agencement optimisé avec une vraie possibilité de fermer le coin nuit. -transport : lignes de bus au pied de la résidence et ligne c métro à venir. L'appartement : un espace de vie fonctionnel et facile à aménager, où chaque mètre carré est optimisé avec un coin nuit distinct, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain moderne et cellier. L'agencement est idéal pour le confort des locataires (étudiants, jeunes actifs) ou pour une future exploitation en location saisonnière. Localisation idéale : -proximité immédiate du canal du midi. -accès rapide au centre-ville, aux universités et au pôle aéronautique. -quartier dynamique : commerces, transports et pistes cyclables au pied de la résidence. Une mobilité d'exception immédiat : lignes de bus 15 & 70 au pied de la résidence (jeanne d'arc en < 10 min). Futur (ligne c) : station "ponts jumeaux" à seulement 450 m. Le + : une connexion directe de colomiers à labège sans aucun changement ! Un emplacement de premier choix pour habiter ou valoriser votre patrimoine durablement. Fiche technique : -prix : 134 000 € (honoraires d'agence inclus) -loyer : 600 € charges comprises -superficie carrez : 33,77 m² -étage : rdc surélevé avec terrasse spacieuse -annexes : place de parking en sous-sol + local vélo -année de construction : 2010 (kaufman & broad) -classe énergie : c (172 kwh / m² / an) | classe climat : a (6 kg co2 / m² / an) -dépenses énergétiques estimées : entre 628 € et 850 € / an (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021,2022, 2023). Ne tardez pas ! Ce type de bien, combinant emplacement premium et prestations de qualité, part très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Bien vendu loué en meublé. Idéal pour percevoir des revenus immédiats avant d'y habiter vous-même : il vous suffit de donner congé au locataire pour la fin du bail (préavis de 3 mois). Alliez rentabilité immédiate et projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 942338.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, ce t4 de 99,55 m² avec 3 chambres offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. La cuisine semi-ouverte, la salle de bain à rénover, ainsi que les sols et peintures à rafraîchir permettent de personnaliser le logement à votre goût et de créer une plus-value après travaux (budget estimé : 20 000 €). La pièce de vie bénéficie de grandes fenêtres ouvrant sur l'extérieur, et la copropriété de seulement 6 appartements garantit tranquillité et charges maîtrisées. Prix : 230 000 € (honoraires inclus). Dpe vierge. Une opportunité rare à lunel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 938646.

Au cœur du village de Dourgne, cette remarquable maison en pierre développe environ 360 m² habitables et s'impose comme une véritable propriété de caractère, alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et rénovation de qualité. Entièrement rénovée entre 2012 et 2014 pour les intérieurs, puis en 2017 pour les extérieurs, la maison a conservé toute son âme grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres, ses parquets massifs et ses carreaux de ciment. L'organisation intérieure permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de poursuivre une activité d'accueil. La maison dispose de huit chambres, dont trois avec salle de bain et WC privatifs, d'une suite composée de deux chambres et d'une salle de bain et WC, de deux salles d'eau supplémentaires ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les pièces de vie se composent d'un salon exposé sud de plus de 35 m², d'une salle à manger, d'une grande cuisine de 23 m² et d'un vaste bureau de 27 m². À l'extérieur, une grande cour d'environ 90 m² offre un espace intimiste et agréable, complété par un gîte indépendant de 38 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée, des radiateurs en fonte au premier étage et une climatisation réversible au second. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques (6 kWc) en autoconsommation avec revente du surplus, générant un revenu annuel d'environ 600 à 650 €. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de l'école, tout en profitant du charme de la Montagne Noire. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et la qualité de sa rénovation, offrant de multiples possibilités d'usage, aussi bien en résidence principale qu'en projet d'accueil ou de vie familiale élargie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 942868.

Grande villa avec piscine et appartement indépendant à Tresques Située dans un quartier recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable. Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m² et joliment arboré, agrémenté d'une piscine et d'un Pool House. Caractéristiques de la Villa : - Superficie habitable : 187 m² - Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m². - Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. - 1 Salle d'eau. - 1 WC indépendant - 1 Bureau en mezzanine. - 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. - 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires. Appartement Indépendant : Complétant ce bien, un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant : - Séjour 16 m² - Cuisine équipée 1 de 14 m² - Salle d'eau. - Chambre a l'étage - Une terrasse a l'abris des regards : Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif. - un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété. Environnement : Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Taxe foncière : 1266€ Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 942997.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, proche des écoles, commerces, restaurants et toutes les commodités. Appartement de 135 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, lumineux et spacieux, avec : - Deux entrées - Deux terrasses - Belle hauteur sous plafond - Une place de parking L'immeuble est en bon état général, avec un rafraîchissement léger des parties communes à prévoir. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux estimés à environ 50 000 €. Il offre de réelles possibilités d'aménagement : - Un grand appartement familial, spacieux et lumineux - Deux appartements distincts pour optimiser l'espace et la revente Sur la base des prix constatés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet et le niveau de prestations, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé. Prix : 270 000 € FAI Pour découvrir ce bien et imaginer votre projet, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938640.

Lunel – à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare Découvrez ce local de 106,98 m², ancien bureau notarial, situé au rez-de-chaussée. Lumineux et modulable, il offre un grand espace à aménager selon vos besoins. Le local nécessite un rafraîchissement léger, ce qui vous permettra de le personnaliser facilement. Grâce à sa surface généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous convient. Situé dans un secteur pratique et accessible, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite l'accès au quotidien. Prix : 240 000 € FAI Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938625.

Lunel – à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare Découvrez ce local de 81 m², situé au rez-de-chaussée et baigné de lumière naturelle, offrant un espace modulable à aménager selon vos besoins. Avec un rafraîchissement léger à prévoir, ce local vous permet de le personnaliser entièrement et de tirer le meilleur parti de sa surface. Vous pouvez facilement imaginer différentes façons de l'agencer, selon votre projet ou votre activité. Situé dans un secteur pratique et accessible, le local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite les déplacements et rend l'accès simple pour vos collaborateurs ou clients. Prix : 170 000 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir ce local et imaginer toutes les possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938632.

Cap d'agde – appartement t2 + mezzanine entièrement rénové & décoré avec goût – style magazine de déco avec parking privatif - sans vis à vis et au calme. Vendu meublé ! Secteur bas de saint-martin - proche casino barrière - face résidence iconic et a 2 minutes a pieds du centre port découvrez ce magnifique appartement "esprit pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanine la chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & wc séparé profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sud le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m² une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Vue agréable sur la grande roue du centre-port. Résidence calme & emplacement premium situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc. À 2 min du centre-port, à quelques minutes des plages. Tout se fait à pied ! Place de parking privative un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semi-meublé rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (hors tv, éléments personnel, table basse en bois. ) charges faibles les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. Surfaces surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse) surface utile habitable : 36 m² loi carrez : 28 m² vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au cap d'agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 943385.

Grande maison de 390 m² habitables, anciennement un hôtel, cet immeuble de rapport est très bien situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes – Cazaubon, dans l'ouest du Gers. L'ensemble sur deux niveaux est composé comme suit : RDC, 6 studios de 22.5 à 32 m² avec loggia, et 2 avec accès terrasse loués entre 350€ et 410€, et au 1er étage 5 studios de 22 à 29 m² loués entre 350€ et 590€, et un T2 de 34.5 m² avec accès toit terrasse. Tous les logements possèdent un espace extérieur (loggia, terrasse, ou jardinet). Les parties communes, cellier, salle de repassage, laverie sont à la disposition des résidents, et le parc fleuri et entretenu, octroie un petit coin de verdure calme à 2 pas des thermes, du Casino, du cinéma et des commerces. Situé sur un terrain de 1623 m², ce bien offre la possibilité de stationner les véhicules, sans risque. Les logements sont loués en meublé entre mars et novembre pour les cures thermales, mais aussi durant la période estivale aux vacanciers. Rien ne manque, y compris la vaisselle, le linge de lit, la tv, etc. La taxe foncière est de 4415€. Pas de DPE, quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre plus jeune et aux gouts du jour. Un petit rafraichissement général, une nouvelle décoration, feraient de lui un lieu d'hébergement incontournable de la cité thermale de Barbotan les Thermes La configuration de cet établissement, permet également d'envisager d'autres aménagements ou transformations. Il pourrait être utiliser à des fins de maison d'habitation pour une grande famille, ou chambres d'hôtes, grâce à sa grande superficie habitable et à la disposition des différentes pièces. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre et vous aider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 930104.

Secteur vézénobres : terrain a bâtir de 537 m² borné, réseaux eau électricité tout à l'égout en bordure. Etude de sol réalisée. Village avec école et les commerces à 5mn. À visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 943293.

Appartement t3 aux portes de blagnac ! Idéalement situé rue du midi, dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement t3 de 60 m² profite d'un atout exceptionnel : le tramway au pied de la résidence. Un confort absolu pour rejoindre rapidement toulouse et les principaux bassins d'emploi. Nous sommes ici aux portes de blagnac, à quelques minutes seulement de aéroport de toulouse-blagnac, du site airbus et de toute la zone aéronautique. Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs du secteur ou pour un investissement locatif à forte demande. À proximité immédiate : centre commercial blagnac commerces de proximité et supermarchés restaurants, services et commodités écoles et établissements scolaires accès rapide rocade et axes principaux côté prestations : appartement traversant, lumineux et agréable à vivre volets roulants électriques chambres pour un confort optimal situé dans une copropriété récente côté stationnement : un vrai plus dans le secteur ! Place de parking privative en sous-sol privative garage fermé et sécurisé privatif que vous recherchiez votre résidence principale ou un placement stratégique dans un secteur premium, cet appartement coche toutes les cases : localisation, accessibilité, luminosité et sécurité. Une opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 942238.

Au cœur du Minervois, dans un village vivant entre vignes et garrigue, cette maison de caractère des années 30 déploie ses 165 m² habitables autour d'un jardin intime avec piscine et d'un impressionnant garage de 101 m² surmonté d'une terrasse aux multiples possibles. Un lieu de vie généreux, évolutif, pensé pour accueillir une famille, un projet ou une nouvelle étape de vie. Une maison familiale chaleureuse Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie. Le séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée en pierre avec insert, invite aux soirées conviviales comme aux hivers chaleureux. La grande buanderie, fonctionnelle et accessible vers l'extérieur, complète intelligemment le rez-de-chaussée, aux côtés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le parquet bois massif confère charme et authenticité. Quatre véritables chambres, toutes lumineuses et dotées de rangements, offrent un confort idéal pour une famille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent praticité et équilibre des espaces. La maison est entretenue, saine, immédiatement habitable. Les éventuelles évolutions relèvent davantage du goût que de la nécessité. Un extérieur complet et structurant Sur une parcelle close de 692 m², le jardin arrière s'organise autour de la piscine au sel de 46 m², véritable cœur estival de la propriété. Une cuisine d'été couverte permet de prolonger les repas à l'ombre durant les longues journées méditerranéennes. Et surtout, un atout rare en cœur de village : Un garage de 101 m², aux volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable. Au-dessus, une terrasse de même surface ouvre la voie à de multiples projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel… Une construction au-dessus du garage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien qui ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui, mais qui porte déjà ce qu'il pourrait devenir. Un cadre de vie privilégié Située à Rieux-Minervois, village dynamique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Commerces et école accessibles à pied À 20 minutes du Lac de Jouarres À 30 minutes de Carcassonne À environ 1 heure de la Méditerranée Un équilibre recherché entre vie locale, nature et accessibilité. Information en toute transparence : présence d'une activité de distillerie à proximité, en fonctionnement en semaine uniquement. Pour qui ? - Pour une famille souhaitant de l'espace. - Pour un artisan ayant besoin de volume. - Pour un projet multi-générationnel. - Pour un acquéreur qui voit au-delà de l'existant et imagine déjà la suite. - Cette maison n'est pas seulement une surface habitable. - C'est une base solide pour un projet de vie évolutif. Je vous invite à la découvrir. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 942448.

Exclusivité maison T2 / T3 À Saint-Cyprien coup de cœur Assuré ! Située dans le recherché et très apprécié quartier de l'AYGUAL, dans une petite résidence sécurisée, à quelques pas seulement de la mer; se cache une maison de vacances pleine de charme, d'une superficie habitable d'environ 48 m² (36,71 m² loi Carrez) elle sera votre coup de coeur. Derrière sa jolie allée et son jardin fermé, on découvre un véritable cocon, parfaitement entretenu, où l'on se sent bien dès les premiers instants. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle accueille un espace salon salle à manger et un coin cuisine. Conviviale est pleine de charme grâce a son plafond cathédrale elle est équipée de la climatisation et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous aimerez sa chambre en rez-de-chaussée que vous pourrez si vous le désirez transformer en salon. Celle ci donnant sur une agréable véranda avec accès à une seconde terrasse intimiste qui vous accueillera pour prolonger les soirées. Sa salle d'eau a été entièrement refaite avec goût et jouit d'une belle douche italienne. À l'étage, en mezzanine, une seconde chambre avec grand placard accueille famille et amis dans une atmosphère douce et intimiste. Le jardin permet de stationner un véhicule sur la parcelle, un cabanon peut être proposé à la vente. C'est le genre de maison où l'on pose ses valises sans réfléchir. Un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, facile à vivre, idéal pour les vacances ou pour un investissement serein. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Je vous invite à venir la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 943127.

Montredon-des-corbieres : exclusivité pour cette maison plain-pied d'environ 77 m², avec jardin. Une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Côté nuit, un hall dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin avec eau et électricité. La maison est libre sur 3 faces et possède 2 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 943073.

Nouveauté en exclusivite à argelès-sur-mer, à découvrir rapidement. À deux pas de la plage, ce charmant t2 de 38 m² (27,20 m² carrez) au premier et dernier étage d'une résidence (à faible charges) avec une piscine et cours de tennis; vous séduira par sa luminosité son calme et sa vue imprenable sur les albères. Exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie avec un grand salon et un coin cuisine, sa loggia a été fermée pour accueillir une grande salle à manger ce qui offre une surface de vie de plus de 25 m², très lumineuse grâce à une grande fenêtre plein sud. Sa chambre possède une penderie, la salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche et d'un meuble vasque très pratique; enfin les wc sont séparés. Fonctionnel et bien agencé cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et il est climatisé. Vendu avec place de stationnement privative et déjà exploité en location saisonnière rentable (11000 euros / an), il est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la mer ! Un appartement rare à argelès-sur-mer, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 544, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 871 097 - greffe de perpignan) christine castany entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 02 33 28 - réf. 943107.

Un terrain. Une histoire. "Incipit" Il est des lieux où tout commence par une page blanche et où l'histoire reste à écrire. À Saint-Félix-de-Lodez, village dynamique au cœur de la Vallée de l'Hérault, ce terrain à vendre vous offre l'opportunité rare de donner vie à la maison qui vous ressemble. Cette parcelle généreuse offre la possibilité de construire une maison de plain-pied, avec piscine. Vous avez toute liberté d'imaginer un habitat à votre image : lignes contemporaines, inspiration méditerranéenne ou charme d'un mas revisité, dans le respect des prescriptions d'urbanisme en vigueur. Grâce à un réseau de partenaires locaux reconnus, nous vous accompagnons également dans la conception de plans personnalisés, pensés pour répondre précisément à vos besoins, à votre mode de vie et à vos exigences de confort. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, le terrain bénéficie d'une situation stratégique pour un quotidien fluide et agréable. L'accès rapide aux autoroutes A75 et A750 facilite vos déplacements vers les principaux bassins d'emploi et les grandes agglomérations. Situé entre Montpellier et Béziers, Saint-Félix de Lodez séduit par son dynamisme et son attractivité croissante. Son positionnement privilégié, au cœur de la vallée de l'Hérault, permet de profiter d'un environnement naturel remarquable, à proximité des gorges de l'Hérault et du lac du Salagou. La commune dispose d'une offre complète de services : écoles, commerces, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, fibre optique, sans oublier une vie locale riche rythmée par les marchés et les manifestations associatives. Cet environnement recherché constitue une réelle opportunité pour les familles, les actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif ou les amoureux de nature souhaitant concilier sérénité et accessibilité. Un équilibre cohérent entre douceur résidentielle et connexion rapide aux pôles urbains, pour bâtir un projet durable et porteur de sens. Investir ici, c'est faire le choix d'un environnement qualitatif et d'un secteur recherché de l'Hérault. C'est choisir un lieu où bâtir bien plus qu'une maison : un projet de vie. Terrain grevé d'une servitude de réseaux le long de la haie de séparation, sans incidence pour la construction de la maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 943300.

Maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée – quartier résidentiel calme, proche commodités Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 20 m². À l'étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 943207.

Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement t4 de standing, offrant 94 m² de surface habitable. Situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing prend place au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se distingue par un confort contemporain, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme. Cette résidence se situe en première ligne, elle offre un cadre de vie privilégier, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du coeur de ville, tout en conservant une qualité de vie dans un environnement calme et intime. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'une surface de 40 m². Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées sud-est maximisant l'apport en lumière naturelle, un accès direct sur une grande terrasse d'environ 22 m², offre une vue imprenable sur sète et l'etang de thau. Cote nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés d'environ 12 m². Deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse d' environ 8 m² avec vue sur l'etang de thau. Une salle de bain moderne avec décoration soignée et une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. L'appartement beneficie de belles prestations - climatisation réversible - ascenseur - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine aménagée - garantie décennale - vidéophonie - rt 2012 - résidence récente 2017 - stationnement privatif une box fermé d'environ 20 m² en sous-sol permet de stationner sans difficulté. Une deuxième place de stationnement à proximité vient compléter ce bien. Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal nombre de lots de la copropriété : 161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933980.

À proximité des commerces et des commodités, dans un lotissement calme, découvrez ce terrain d'une superficie de 1094 m². Il comprend un garage semi-aménagé d'environ 40 m², composé : d'une chambre de 12,60 m², d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi qu'une partie garage conservée. Cet ensemble offre différentes possibilités : pied-à-terre, projet locatif ou construction future, tout en bénéficiant déjà d'un espace fonctionnel sur le terrain. Environnement résidentiel agréable, proche du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 942264.

À vendre maison t4 - duplex - 95 m² - centre-ville montauban 82000 venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. À l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec wc. Les plus : cuisine équipée et aménagé, 2 wc,. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre magnifique toulousaine t4 de 93 m² avec jardin et garage - castelnau-d'estretefonds 31620 maison de 93 m² sur une parcelle de 316 m² en vente, dans la ville de castelnau d'estretefonds. Accès gare et commerces à proximité. La maison est disposée comme suit : une entrée lumineuse donnant sur un grand séjour / salle à manger, lui même, ouvert sur une cuisine aménagée équipée de qualité. Un cellier buanderie est également présent. Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Toutes les menuiseries sont en double vitrages, certaines en bois, d'autres pvc. Les volets sont en bois. Pour le système de chauffage, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Un insert à bois est également présent dans le salon. À l'extérieur, une terrasse très agréable avec sa piscine hors-sol. Attenant à la maison, un garage de 25 m² accès gare et commerces à proximités. Alors n'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et remplis de prestations de qualités ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison t5 de 110 m² avec jardin et carport- saint jory 31790 maison de 110 m² sur une parcelle de 550 m² environ, en vente dans la ville de saint jory. Accès gare, commerces et école à proximité. Rénovée en 2022. La maison est disposée comme suit : une véranda chauffée, un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée. Coté nuit, 4 chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Toute les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipés de volets électriques pour le système de chauffage, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible gainable ainsi que des radiateurs électriques. L'isolation a été refaites par l'extérieur en 2022 en extérieur, un carport afin d'y garer un véhicule, ainsi qu'une autre place a coté non couverte, possibilité de fermer et créer un garage. De plus, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur une piscine semi enterrée. Accès commerces / écoles et gare à proximité rénovations datant de 2022 alors n'attendez plus, venez visiter cette maison remplis de prestations ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.