Biens à vendre à Nîmes (30)

Nîmes capouchiné : appartement 3 chambres, lumineux, exposé sur 3 faces, avec garage et cave jean-christophe huleux vous propose de découvrir, dans le quartier recherché de capouchiné à nîmes, ce bel appartement climatisé situé au 2eme étage d'une résidence agréable. Son véritable atout : une exposition sur trois faces et une orientation plein sud, qui lui offrent une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant disposer d'un espace bureau pour le télétravail. Un espace de vie lumineux et convivial l'appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud., avec son balcon. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire au quotidien, idéal pour le rangement ou pour aménager un coin pratique. Un espace nuit modulable selon vos besoins vous bénéficierez de trois chambres avec placards intégrés, offrant des surfaces confortables de 11,60 m², 10,50 m² et 10,05 m². Selon votre mode de vie, vous pourrez conserver les trois chambres ou opter pour un aménagement en deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence appartement climatisé exposition sur trois faces orientation plein sud belle luminosité trois chambres avec placards possibilité d'aménagement en deux chambres et un bureau loggia fermée garage privatif au sein de la résidence cave privative résidence agréable un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec garage et cave : une belle opportunité à découvrir dans le quartier de capouchiné ! Informations complémentaires prix de vente : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) copropriété de 60 lots charges de copropriété : 113 euros / mois aucune procédure en cours dpe : classe c ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 370 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Une visite ? Contactez-moi ! Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez jean-christophe huleux au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux, agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 878 887 728, agissant pour la sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, située zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, à hauteur de 2 000 000 euros pour les transactions et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise, police n° 120.137. 405. Mandat réf. 464800. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) ? Agent commercial ? Rsac nîmes n° 878 887 728. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 1380 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À proximité immédiate du centre-ville et du Jean Jaurès, venez découvrir ce magnifique appartement de 118 m², situé dans une résidence avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir dans l appartement il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Il offre une belle pièce de vie, une très grande cuisine, deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Ses atouts : 118 m² de beaux volumes 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ Très grande cuisine Balcon possibilité garage en sous sol Cave Résidence avec ascenseur Emplacement recherché, proche du centre-ville et du Jean Jaurès Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Référence agence : 5224.

Iad france - bernadette noel vous propose : nîmes chu – maison de plain-pied de 94 m² – 3 chambres – garage – cave – terrain de 377 m² du confort, de la lumière et de l’intimité… une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Située à l’ouest de nîmes, dans le secteur du chu, au calme, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 377 m² entièrement clôturée, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle s’ouvre sur une cour intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. Deux chambres disposent de placards pour un rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et une vmc. Les annexes constituent un véritable atout : un garage de 15 m², une grande cave en sous-sol offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une à deux places de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable, de plain-pied, avec un extérieur préservé des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – DUPLEX D’EXCEPTION DE 160 m², TERRASSES PANORAMIQUES ET GARAGE PRIVATIF L’élégance contemporaine au-dessus des toits de Nîmes. Au cOEur de Nîmes, dans le secteur prisé de la rue Pradier, à proximité de l’avenue Carnot, de l’Esplanade et de la gare, découvrez un duplex d’exception de 160 m², conjuguant architecture contemporaine, prestations raffinées et art de vivre privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le magnifique espace de réception accueille un vaste séjour, une salle à manger et une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. Le parquet aux tonalités naturelles, les aménagements soignés et l’escalier aérien en métal noir confèrent à l’ensemble une véritable signature architecturale. L’un des privilèges de cette propriété réside dans ses trois espaces extérieurs, véritables invitations à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Une splendide terrasse couverte, aux dimensions généreuses, permet de recevoir et de partager de merveilleux moments de convivialité. Un second balcon, accessible depuis la cuisine, offre un cadre idéal pour déjeuner face aux toits de Nîmes. Enfin, au niveau supérieur, un troisième balcon à l’architecture singulière dévoile de remarquables perspectives sur la ville, avec notamment une vue sur la tour Magnin. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau contemporaines, trois toilettes séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable sur les deux niveaux, ascenseur et garage privatif équipé d’une prise électrique, un véritable luxe en centre-ville. À quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de Nîmes, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre effervescence citadine et sérénité. Plus qu’un appartement, une véritable maison sur les toits, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et plaisir de vivre. Une adresse singulière, destinée aux amoureux des beaux volumes et des biens de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes secteur richelieu - studio avec fort potentiel jean-christophe huleux vous propose ce studio libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m² dont 17 m² carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Fort potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Prix : 80 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes richelieu studio avec combles aménageables : créez un véritable t2 ! Une opportunité rare à fort potentiel ! À seulement quelques minutes du centre-ville de nîmes, dans le secteur recherché de richelieu, découvrez ce studio libre situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'évolution. Le bien de 38 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace facilement transformable en coin nuit. Son véritable atout des combles aménageables d'environ 30 m² au sol (15 m² loi carrez) permettent de créer une véritable chambre ou un espace bureau. Une excellente façon d'augmenter la surface habitable, le confort. Et la valeur du bien. Les prestations climatisation menuiseries pvc double vitrage résidence calme vue dégagée sur un espace vert un emplacement recherché vous profitez d'un quartier agréable, proche des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de nîmes. Un bien qui répond à plusieurs projets premier achat avec possibilité de faire évoluer le logement. Investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. Constitution d'un patrimoine grâce à une petite copropriété proposant également plusieurs lots à la vente (idéal pour les investisseurs souhaitant développer un parc immobilier). Les points forts : possibilité de transformer le studio en t2 fort potentiel de valorisation petite copropriété secteur recherché logement libre de toute occupation une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix : 80 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 020 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux, agent commercial immatriculé au rsac de nîmes n°878 887 728 auprès de sas propriétés privées. Mandat n°467612. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes secteur richelieu - studio avec jardin privatif jean-christophe huleux vous propose ce studio loué situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer : 430 euros hc le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort, un jardin privatif de 40 m², ainsi que d'un petit local de rangement sous escalier de 2,5 m², ainsi qu'une terrasse vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Prix : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : À vendre Fonds de Commerce à Nîmes, cause santé. Situé dans un quartier populaire, sur un axe passant. FDJ, PMU, NICKEL, BAR, TABAC L'emplacement et le local sont idéaux pour lancer et continuer à développer une 1ère affaire, en solo, ou en couple. Les propriétaires actuels ont axé la croissance de ce Fonds avec les jeux, qui représentent aujourd'hui près de 69 % du CA de l'activité. À ce CA s'ajoute le PMU, le transfert d'argent, les articles soumis à TVA et ensuite le tabac. Vente d'articles fumeurs représentant une bonne marge commerciale. Par ailleurs, l'emplacement et la composition du local laisse libre cours au développement d'activités complémentaires : Grand local de 50 m² de surface commerciale entièrement rénové, équipements neufs, cuisine, cour de 110 m² avec local de rangement de 20 m² (douche et wc à remettre en état) Un appartement de 100 m² au 1ern étage peut être loué en sus du local commercial, ce qui confère un cadre de vie idéal pour un commerçant Ici, on reçoit une clientèle d’habitués du quartier et on bénéficie du passage L'amplitude horaire peut être augmentée, celle-ci étant actuellement réduite pour cause de santé. Développez la sandwicherie à emporter, ou le snacking sur place, installez une salle de jeux, baby-foot, flipper, billard et agrandissez vos activités en bénéficiant d'un local attenant complémentaire, disponible La cour de 110 ² avec portail vous permet de la diviser en un espace privatif et un espace commercial, d'organiser des concours de pétanque, ou simplement continuer à l'utiliser comme terrasse. Stationnement devant le commerce Horaires du lundi au Vendredi de sept heures à dix neuf heures trente Fermeture les Samedi et Dimanche Congés dix semaines par an Chiffres inclus en photo dans l'annonce Affaire saine et rentable, avec de vraies marges de progression pour un repreneur actif. Bail de septembre 2024 Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 90400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'une résidence récente construite en 2020, découvrez cette place de parking couverte, accessible directement en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec bip, permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. Cette place représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier accessible, avec un potentiel de rentabilité intéressant et peu de contraintes d'entretien. Elle conviendra également parfaitement à un particulier souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé dans une résidence moderne et bien entretenue. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Voici un appartement rare, très calme et pourtant tout proche des Halles, véritable cocon perché au-dessus de Nîmes. Dès l'arrivée, comment ne pas craquer pour cette immense terrasse couverte offrant un panorama sans vis-à-vis sur les toits et les monuments de la cité romaine ? Ensuite : beaux parquets, poutres apparentes, volumes généreux, rangements à foison, climatisation et jusqu'à 3 chambres possibles. Et enfin, juste après avoir pris de la hauteur : un ascenseur tout neuf pour vous ramener sur terre !

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : nîmes – boulevard victor hugo – élégant p3 de 75 m² avec vue sur l’église saint-paul au coeur de nîmes, sur le prestigieux boulevard victor hugo, découvrez cet appartement de caractère de 75 m², niché dans un immeuble bourgeois élégant et très bien entretenu. Entre la maison carrée, le carré d’art et les arènes, cette adresse particulièrement recherchée offre un cadre de vie privilégié. Commerces, terrasses et lieux culturels composent un environnement où tout se savoure à pied, au rythme du centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chaleureux dans les pièces de vie, belles ouvertures cintrées et lumière naturelle soulignent l’élégance des lieux. Le séjour accueille une cuisine semi-équipée ouverte, délimitée par un comptoir, pour un espace de vie convivial. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Son atout coup de coeur : une vue magnifique sur les clochers de l’église saint-paul, offrant au quotidien un décor architectural remarquable, au coeur du patrimoine nîmois. Une belle adresse pour les amoureux du centre-ville, du charme de l’ancien et des vues qui font toute la différence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison située à NÎMES CASTANET de 144 m² avec 4 chambres et piscine sur un terrain de 719 m² Bien située à Nîmes, cette maison de caractère construite en 1961 séduit par son très bon état général et son agencement spacieux sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces pour toute la famille. Avec ses 144 m² habitables et ses 6 pièces principales, elle propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un premier salon lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. À l'étage, un second salon apporte une vraie polyvalence d'usage, accompagné d'une seconde cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie très lumineux. Le bien dispose d'une piscine et de nombreuses places de parking, le tout implanté sur un terrain de 719 m². Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de radiateurs électriques, d'une VMC et d'une fosse septique, garantissant un bon confort en toutes saisons. À seulement 700 m d'une école primaire, à 2,9 km d'un collège et à 3 km du centre-ville de Nîmes, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien au sein du quartier Castanet, qui permet de préserver un esprit village dans la ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : nimes centre- secteur vauban dans une impasse. À moins de 5 minutes des halles et de l'université vauban, découvrez cette petite maison de ville de 63 m² avec sa terrasse sur le toit exposée sud- est. Elle se compose, au rez- de- chaussée d'une chambre, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Au second étage la terrasse de 18 m² et son point d'eau. Idéal pour un couple, ou une personne seule. Ses atouts : climatisation, proximité de tous commerces, au calme dans une impasse, lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison d'environ 120 m² à rénover, idéalement située à deux pas de l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, sur une belle parcelle de 950 m². La propriété offre un extérieur avec jardin à l'abris des regards, puit, cabanon de stockage, cave et vide sanitaire. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont deux avec salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée, de volets roulants électriques avec centralisation dans le salon et la première chambre, ainsi que du tout-à-l'égout. Les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage, avec quelques baies en aluminium double vitrage. Une maison offrant une belle surface habitable et un fort potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle généreuse, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès.

Situé à Nîmes, découvrez ce magnifique bien entièrement rénové avec goût, idéal pour une grande famille ou un projet mixte. Il se compose de 2 appartements : un T5 et un T2 L'appartement principal T5 de 155 m² offre une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur une agréable terrasse de 18 m². L'espace nuit à l'étage comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau modernes. Au dernier étage, un T2 sous pentes rénové propose 70 m² au sol (38 m² Loi Carrez) avec une entrée indépendante ou communicante. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. Un grand garage de 35 m² en rez-de-chaussée complète ce bien rare aux prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 5174.

Située dans un quartier paisible de Nîmes, SWIXIM International Nîmes vous présente cette maison de ville de 87 m² qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 137 m², elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet personnalisable. Répartie sur deux niveaux, la maison est aujourd’hui organisée en deux espaces indépendants, permettant d’envisager aussi bien une exploitation locative qu’une occupation familiale. Il est également possible de repenser entièrement l’agencement afin de créer une habitation unique plus spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine séparée, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Son ouverture directe sur le jardin constitue un atout appréciable. À l’étage, le second niveau dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif et de solutions de stationnement pratiques avec une place sur la parcelle ainsi qu’une possibilité de stationnement à proximité. Grâce à sa configuration actuelle et à ses accès distincts, cette maison s’adapte à de nombreux usages : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle avec espace indépendant. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Marine Moreau, votre conseillère SWIXIM International Nîmes, au 06 47 18 37 66. DPE réalisé le 18 / 01 / 2024 : consommation énergétique de 114 kWhEP / m2 / an. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO₂ / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 660 € et 970 € selon les tarifs de référence en vigueur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de ville – NÎMES CENTRE - Garage et Terrasses À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, découvrez cette superbe maison de ville d’environ 134 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une maison alliant le charme d’un emplacement privilégié au confort d’une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre disposant de sa salle d’eau privative, un accès à une agréable cour intérieure, ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au dernier étage, place à une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible dans chacune des pièces, chauffe-eau thermodynamique… Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout en cOEur de ville : un garage de plus de 20 m². Une maison clé en main, aux prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30) nimes (30000) proche à vendre fonds de commerce restaurant traditionnel dans un village sur axe passant. Axe stratégique passant pour ce fonds de commerce de restaurant à vendre proche bernis. Gros potentiel de développement car ouvert le midi du lundi au jeudi, midi et soir le vendredi et samedi, fermé dimanche. Emplacement numéro 1 au cœur d'une zone d'activité dynamique, sur un axe à très fort trafic automobile. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation de quasi-monopole sur son secteur géographique. Chiffre d'affaires : stable à 200 000 € (exercices 2024 et 2025). Loyer annuel : 24 000 € ht / hc (soit 2 000 € / mois). Caractéristiques : surface intérieure : 200 m², parfaitement agencés salle 110 m² pour l'accueil de la clientèle et service. Extérieur : belle terrasse ombragée d'environ 100 m², idéale pour les beaux jours. Stationnement : grand parking attenant facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou des associés souhaitant développer une activité pérenne avec un potentiel de croissance encore exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973462.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement de 66 m² complètement rénové avec balcon, situé en centre-ville de Nîmes au pied de la Croix de fer / Mont Duplan. Composé de 2 chambres, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de seulement 8 lots avec de très faibles charges de copropriétés. Une place de parking privative et une cave de 9 m² viennent compléter les nombreuses qualités de ce bien idéalement placé à 5 minutes à pied de l'Ecusson. Exposition SUD A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55 m² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11 m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Nous avons aimé : la place de parking privative et la cave de 5 m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES, QUARTIER CAPOUCHINÉ Découvrez cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage, offrant une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une première chambre avec placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Côté pièce de vie, vous profiterez d’un séjour, complété par un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme salon ou chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. Une seconde chambre complète l’ensemble. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle, menuiseries PVC, volets roulants électriques sur la partie séjour et persiennes. Une cave privative vient également compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, modulable et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de la Gazelle, cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville de Nîmes. Elle propose 3 chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur une cour sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse. Une maison douce à vivre, où l'on profite de la vie nîmoise sans renoncer au chant des oiseaux !

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T4 - 73 m² En exclusivité à Nîmes Clos d’Orville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, les 73 m² habitables sont organisés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée avec buanderie attenante. L'appartement dispose de 3 chambres de 13,12 et 9.9 m² dont deux avec placards, d'une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Le bien se distingue par la présence de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée pour compléter les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Electricité rénovée, menuiseries double vitrage. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement bien agencé et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - CASTANET Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de type P6 de 194 m², climatisée offre des prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie, entièrement rénové il y a cinq ans, réunissant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée sublimée par une élégante verrière. Ces pièces de réception lumineuses s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses conviviales et sur un beau jardin attenant, plat et arboré, vous garantissant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit est idéalement pensé pour préserver l'intimité de toute la famille. Le niveau supérieur abrite une vaste suite parentale offrant un véritable cocon avec son dressing, sa douche et sa baignoire, ainsi que deux autres chambres spacieuses dotées chacune de leur propre point d'eau. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble en offrant une belle indépendance, idéale pour des adolescents ou pour recevoir. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Enfin, un grand garage attenant communiquant de l'intérieur, sécurisé par un portail automatique, vient couronner le confort de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 865€ et 3 877€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

RARE Nîmes Centre-ville, dans un secteur recherché à  proximité de la vie animée, des commerces et des arènes. Au calme au sein d'une résidence intimiste avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage sur quatre, cet appartement de traversant de 72 m² offre une configuration idéale. Il comprend un placard de rangement ainsi qu'un petit cellier à l'entrée, une grande chambre de presque 13 m² et une seconde de 10 m². Les deux chambres sont équipées de placards. L'espace de vie se compose d'un salon salle à manger très agréable de plus de 30 m², prolongé par une terrasse à  ciel ouvert de 10 m². Une place de parking privative complète ce bien. Renseignements et documentation : Prestige Immo Neuf / 06 50 08 77 00.