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Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Situé à Nîmes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce appartement T1 de 25 m² entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif clé en main. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, intégrant un espace cuisine, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Il bénéficie de prestations récentes et confortables, avec une climatisation réversible et du double vitrage, assurant confort thermique et bonne isolation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, rénové et sans travaux. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : À VENDRE studio avec Balcon (vendu loué plus de 6% de rentabilité) Au tout début de la route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des célèbres Arènes de Nîmes. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. L'appartement de 88 m² habitables se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvrant sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un espace cellier attenant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres avec rangements, et une une salle d'eau indépendante. L'appartement possède un garage privatif de 17 m² avec prise Green'Up offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Atouts supplémentaires : climatisation, double vitrage, fibre. Un appartement clé en main, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
D'une superficie de 43,77 m² Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les prestations contemporaines et le soin apporté à l'aménagement en font un bien agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2013, l'appartement bénéficie d'une spacieuse loggia de 9,09 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et des emplacements dédiés aux deux-roues, apportant un réel confort au quotidien. Implanté à Nîmes, dans un secteur dynamique du 30000, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun (T2, T4) et à quelques minutes des sites emblématiques de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.
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Nîmes - maison carrée en vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m². À deux pas de la maison carrée et au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du xviiie siècle. D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé : hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets. Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir. L'appartement se compose de : une terrasse au calme de 10 m². Un hall d'entrée accueillant un vaste séjour avec cheminée une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023 deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon. Un dressing indépendant. Une salle de bains. Prestations complémentaires : climatisation, excellent état général. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville. -un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. -prix : 394 000 euros -honoraires charge acquéreur de 5 % ttc (prix hors honoraires de 375 000 euros). Annexes : cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras. -charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros / an. -nombres de lots : 29 lots. Sans procédure. Syndic professionnel. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud au 06 85 48 98 60 par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com -dpe : b -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fiche id-sit180803 : quartier la gazelle. Grande villa composée de 2 appartements. Partie principale : un p5 en r + 1. Le second logement : un p3 au 1er étage. Environnement de qualité avec vue dominante. Le charme provençal avec la touche d'un architecte. Piscine (9x4), belle terrasse avec cuisine d'été, terrain de boule, garage, buanderie complètent le confort de la villa. - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit171099 : 4 boulevard gambetta. Agréable et grand p2 à rénover. 3ème et dernier étage sans ascenseur. Joli balcon plein sud. Traversant. À visiter sans tarder pas de condition suspensive de pret - mentions légales : proposé à la vente à 88000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 251 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nimes jean bouin terrain proche centre ville de 350 m², libre de constructeur, viabilisation en bordure de propriété. Opportunité rare.
Nimes jean bouin l'agence portal et pio vous propose cette maison à terminer de 149 m² sur deux niveaux avec garrage de 30 m² et jardin de 149 m². Venez découvrir cette superbe opportunité de faire une maison à votre image, proche du centre ville.
À NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€ / mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : À - Charges de copropriété : 159 € / mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (titres, servitudes, règlement de copropriété) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches usuelles. Notre rôle est d'informer et d'orienter, sans engagement automatique de résultat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Idéal investisseur ! À Nîmes, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine entièrement aménagé, la partie nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et accès sur le balcon. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un balcon d'environ 19 m² et afin de rendre votre quotidien plus pratique, ce bien est doté d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Vendu loué, il présente un profil intéressant pour un investissement locatif. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 euro - Charges de copropriétés : 89 euro / mois - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans l'objectif d'offrir une description claire et utile aux personnes intéressées. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions, transmettre les pièces disponibles et accompagner avec transparence et rigueur chaque étape du projet. Les informations publiées n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur au-delà des éléments communiqués ici. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 lumineux – emplacement idéal avenue gambetta à nîmes idéalement situé sur l'avenue gambetta, en plein cœur de nîmes, venez découvrir ce charmant t2 aux nombreux atouts. Une belle luminosité baigne l'appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cuisine récente, fonctionnelle et moderne, parfaite pour un quotidien confortable. Chambre aux beaux volumes, permettant un aménagement facile et optimisé. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'animation du centre-ville. Emplacement privilégié : à deux pas des halles et de la maison carrée, vous profitez pleinement de la vie nîmoise, des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N.B : libre dans environ 3 mois nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 947877.
Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages : • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie / chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. • À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : • Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. • Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Maison avec jardin et potentiel de double logement – Quartier résidentiel calme * Située dans un quartier résidentiel de Nîmes, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son caractère authentique, sa configuration évolutive et son potentiel de double logement, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos besoins. Description Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces actuellement aménagées en salon et en chambre. Une buanderie, facilement transformable en cuisine, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. Avec plus de 45 m² de surface, cet espace permet aisément d’envisager la création d’un appartement de type T2 indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse entièrement remise au goût du jour. Le parquet, les peintures et la cuisine ont été récemment rénovés, offrant un espace chaleureux d’environ 40 m², parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres : l’une dispose d’une véritable salle de bain avec baignoire et meuble vasque, la seconde bénéficie de sa propre douche. Un WC indépendant vient compléter l’étage. Les + de la maison : Jardin clos et arboré Garage permettant de stationner un véhicule ou de créer un espace de stockage Quartier résidentiel calme, situé en fond d’impasse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Bon état général, offrant encore des possibilités d’aménagement Fibre optique Climatisation réversible à l’étage Forage Cuisine d’été Que vous recherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres, ou un bien permettant d’accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance ou un projet locatif, cette maison pourrait bien répondre à vos attentes… et même vous réserver quelques surprises lors de la visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 225 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le 02 mai 2026 à 08h00 fermeture le 03 mai 2026 à 20h00. inscription sur le site 36h immo. Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00, pour échanger avec vous sur votre projet et vous présenter plus en détail ce bien. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce t2 (1chambre) en rdc entièrement rénové avec goût de 42 m² avec cour de 15 m² situé dans le quartier carnot à nîmes. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, charges 50€ par mois. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.
Caroline martin vous propose ce superbe appartement ancien qui a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'authentique et le confort contemporain, idéalement situé dans le centre historique de nîmes, à quelques mètres des arènes. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3 mètres séduisent immédiatement. Parquets élégants, cheminée, lumière naturelle ? La pièce de vie offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur de caractère. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour un usage quotidien aussi agréable que pratique. La chambre principale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie de sa salle de bain privative ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau intimiste ou une chambre d'appoint. Rare privilège en coeur de la ville : une terrasse commune sur le toit vous invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un bien de charme, alliant emplacement premium et cachet préservé. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix 139500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
NÎMES – Villa familiale rénovée avec suite parentale, piscine et garage au calme Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille : 2 chambres en rez-de-chaussée Une salle de bains et WC séparés À l'étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative Un espace bureau, parfait pour le télétravail Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire En rez-de-jardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes : Garage de 31 m² Buanderie Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…) Extérieurs Le terrain de 396 m², exposé nord-sud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille. Prestations & confort Rénovation intérieure récente Climatisation réversible Double vitrage Panneaux photovoltaïques Stationnement intérieur (garage + places) Tout à l'égout conforme Informations complémentaires Maison en très bon état général Copropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives) Taxe foncière : 1 519 € Ce que l'on aime La suite parentale avec dressing La piscine 6x3 Les volumes annexes très pratiques La rénovation récente Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 948242.
Iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit : • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme / femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol (ID 76546), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 789013497 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un cocon perché qui invite à ralentir Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l'horizon. L'âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.
À vendre : maison de ville de 80 m² à nîmes, proche centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Atouts majeurs : • localisation : quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et du centre historique de nîmes. • surface : 80 m² habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages), optimisés pour un usage familial ou professionnel. • extérieur : cour intérieure ensoleillée, garage fermé au rdc. • aménagements : menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques côté rue, chauffage électrique récent. • potentiel : bureau ou chambre supplémentaire au 2ème étage, idéal pour télétravail ou famille. Détail des niveaux : • rdc : garage, wc indépendant, chambre ou espace bureau. • 1er étage : salon lumineux, cuisine ouverte, salle de bain avec wc, accès direct à la cour intérieure. • 2ème étage : chambre spacieuse, bureau ou espace rangement. À noter : • pas de gaz de ville (chauffage électrique). • volets roulants manuels à l’arrière. • honoraires à la charge de l’acquéreur. • consommation énergétique : 321,00wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 10,00 kgco2 / m² / an prix : 232 000€ (honoraires inclus de 5.45 % ttc à la charge de l’acquéreur) contactez-nous pour plus d’informations 06 22 37 62 67 réf. : a4219pm contactez afacom cabinet d’affaires immo.
Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC - De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. La maison peut être vendue entièrement meublée ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946625.
Iad France - Corinne Baud vous propose : Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre. À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux. L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale. Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un appartement qui séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité rare. Niché dans une rue ultra calme, au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il dévoile un double séjour, trois chambres et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne massif, cheminée fonctionnelle : un refuge urbain invitant à une vie douce et inspirante. Surface CARREZ : 88.64 m².
À deux pas des Arènes de Nîmes – Maison de ville à fort potentiel Idéalement située à seulement 150 mètres des Arènes, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Nîmes. Offrant une configuration rare, elle peut aussi bien accueillir une grande famille qu'être transformée en un projet d'investissement locatif. Sa distribution permet en effet la création de trois appartements distincts sans modification majeure de l'architecture intérieure. Vous pourrez également envisager un agencement en un T3 et deux T2 dont 1 de 52 m² + 1 studio en rez-de-chaussée + un local commercial de 23 m² offrant ainsi une excellente rentabilité. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules (39 m²) - Un local commercial de 23 m² en rez-de-chaussée (cette surface n'est pas inclus dans la surface habitable), idéal pour diversifier les revenus (photos 2 et 3) - Une jolie façade de caractère - Une petite cour intérieure en rez-de-chaussée - Une terrasse à l'étage avec son coin barbecue - Plusieurs caves et des combles aménageables Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation surtout dans le troisième appartement. À très vite ! Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 946815.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
